舞蹈室转让合同模板.docx

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舞蹈室转让合同模板

舞蹈室转让合同模板

　　转让方（甲方）：

　　顶让方（乙方）：

　　甲乙双方经友好协商，就舞蹈室转让达成以下协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于年月日前将位于的舞蹈室（面积为平方米）

　　合同，租期年月日止，月租为元人民币，合同期满后续签工作由乙方负责

　　第二条舞蹈室转让给乙方后，乙同意代替甲向履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，全部由乙方负责，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条舞蹈室现有装修、装饰、设备（包括功放1台、碟机1台、音箱2个、椅子、

　　沙发、茶几、水煲、存物柜、办公桌、风扇）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　　第四条舞蹈室转让之后，早上现有课程4－5个月内不变，晚上现有的课程2个月内不变，开卡的会员所剩下的所有课时由乙方负责承担，所产生的费用全部由乙方负责，自签约之日起与甲方无关。

　　第五条乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元整（￥元），上述费用已包括甲方交给再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第六条该舞蹈室的营业执照甲方已办理好，经营范围为舞蹈培训，转让后甲方将注销该营业执照及税务登记证，转让后乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

　　第七条本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　年月日年月日

　　转让方（甲方）：

　　顶让方（乙方）：

　　甲乙双方经友好协商，就舞蹈室转让达成以下协议，并共同遵守：

　　第一条

　　甲方于年月日前将位于的舞蹈室（面积为平方米）转让给乙方使用。

该舞蹈室是甲方与签订了租赁合同，租期年月日止，月租为元人民币，合同期满后续签工作由乙方负责

　　第二条

　　舞蹈室转让给乙方后，乙同意代替甲向履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，

　　全部由乙方负责，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条

　　舞蹈室现有装修、装饰、设备（包括功放1台、碟机1台、音箱2个、椅子、沙发、茶几、水煲、存物柜、办公桌、风扇）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　　第四条

　　舞蹈室转让之后，白天现有课程不变，开卡的会员所剩下的所有课时由乙方负责承担，所产生的费用全部由乙方负责，自签约之日起与甲方无关。

　　第五条

　　乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元整（￥元），上述费用已包括甲方交给再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第六条

　　该舞蹈室的营业执照甲方已办理好，经营范围为舞蹈培训，转让后甲方将注销该营业执照及税务登记证，

　　转让后乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，

　　与甲方无关。

　　第七条

　　本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　年月日年月日

　　经营场地租赁合同

（一）

　　出租方：

（甲方）

　　承租方：

（乙方）

　　身份证号：

：

　　家庭住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、房屋的坐落面积、经营范围：

　　1、乙方承租甲方楼场地，面积平方米。

　　2、甲方为标准商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为品牌除此以外的商品乙方不得经营。

　　二、租赁期限、用途：

　　1、该房屋的租赁期限为年。

自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承租租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及支付方式：

　　1、该房屋每年租金为万元，大写万元整。

　　2.、房租全支付方式：

乙方于合同签订时一次性交齐租金。

　　四、租赁期间乙方应自行交纳以下有关费用：

　　1、卫生费、水费、工商税务费、取暖费。

　　2、甲方为商城提供统一的公用照明用电，乙方所需安装磁卡电表，刷卡买电。

　　五、管理方式及规定：

　　1、实行统一管理，统一布局标准。

　　2、乙方进场后的商品布置陈列，必须遵守甲方的统一管理规定，商品陈列整齐，布局合理，不能遮挡其他商户。

　　3、为确保商城内商品因意外导致的损失得到充分的保障，甲方要求乙方对自己所承租场地的商品向保险公司进展投保，乙方未对承租场地内的商品投保的由乙方自行承担后果，甲方不负担任何责任。

　　六、甲乙双方的权利义务：

　　1、租赁期间甲方负责商城的物业及布局的全面管理，根据有关规定对乙方的经营活动进展监视检查，如乙方所售商品，顾客投诉甲方有权去除，乙方并不退还租金，造成的损失和影响由乙方负责赔偿，甲方有权对乙方经营场地内的卫生、防火等各项工作监视检查，发现问题有权处理。

乙方不按约定经营范围、擅自转租、转让和利用经营场地从事非法经营活动，严重违反法律规定，不服从本商城管理规定的，不按规定使用水、电或私拉乱扯，拒交、逾期不交各项费用的，甲方有权解除合同并且不退租金。

甲方必须尊重乙方的经营权利，并尽可能对乙方正常的经营活动提供方便效劳，甲方有义务对出租场地内的建筑物和设施进展修缮。

　　2、乙方对所承租的场地享有使用权，未经甲方同意不得转租、转让或以其他方式转移使用权，否那么甲方有权解除合同并追究乙方违约责任（即乙方向甲方支付全年度租金100%的违约金）。

乙方必须按本商城规定的经营时间进展退场，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守卫生、防火平安规定，不准在商城内吸烟、动用明火，维护店堂的经营秩序，服从甲方管理人员的管理。

乙方不准在超出自己承租的场地外经营，不准乱摆、乱放商品和杂物，不准超范围经营，乙方不得从事非法经营活动，不得出售假冒伪劣商品，否那么后果自负并独

　　自承担民事责任。

乙方未经甲方同意，不得经营合同约定以外品牌的商品，违反此规定，乙方应无条件撤掉新增商品并向甲方交纳1000—2000元的罚款，甲方在修缮店堂内设施时，乙方应积极配合。

　　七、违约责任：

　　租赁期间，因国家政策需要，导致房屋拆迁或改造的合同解除，合同解除后，甲方退还未到期租金，乙方应停顿经营，及时交回房屋，乙方承诺不向甲方提出任何赔偿主张。

双方不履行合同义务，应向对方支付违约金（租赁期租金总额的5%），因不可抗力或非甲方原因造成的损失，双方互不承担责任。

　　八、本合同届满一个月前，甲、乙双方对该场地是否续租进展协商，乙方在同意条件下有优先租赁权，乙方在此期间不做任何表示，甲方将归其为不再续租，合同届满，乙方腾出该场地，经甲方验收后本合同终止。

假设合同届满，乙方既不签订新的租赁合同，又不腾出租赁场地，甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收1%滞纳金的价格计算超出所占场地的租金，并可将商品折价处理，充抵租金。

　　九、本合同如有未尽事宜，双方协商做出补充规定。

甲、乙双方在履行合同期间如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何乙方均可向津南法院起诉。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

乙方：

　　联系：

联系：

　　年月日年月日

　　经营场地租赁合同

（二）

　　出租人：

艺“塑”人“身”（以下简称甲方）

　　承租人：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁位于鸿祥大厦4楼艺“塑”人“身”培训场地从事舞蹈培训的有关事宜，经协商达成协议如下：

　　第一条场地租赁的使用时间

　　乙方承租甲方场地，预先制定好使用时间。

　　自日时起至日时，共计时。

　　2.甲方须于时前向乙方交付租赁场地的使用权。

　　第二条租金

　　1、大舞蹈室500元/半天（4小时）、150元/时，小舞蹈室300元/半天（4小时）、100元/时，本协议生效后乙方须于日前付款。

　　2、租赁期间的水电费。

　　第三条双方的权利义务

　　甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防等内容的各项规章制度并负责监视实施。

　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

　　3、每日准时为乙方开门、锁门，负责相应的安保工作。

　　4、除有明确约定外，不得干预乙方的正常活动。

　　乙方权利义务

　　1.有权监视甲方履行合同约定的各项义务。

　　2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监视管理。

　　3.应按期支付租金。

　　4.不得将场地转租至第三方。

　　5.租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。

　　第四条专用设施、场地的维修、保养

　　1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。

　　2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。

　　3、乙方在租赁期限内应护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第五条租赁场地的交接

　　1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方应于租赁期满或合同终止后日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。

　　第六条时间调整的本卷须知

　　1、乙方如需调整时间，应提前告知甲方，然后根据甲方的决定执行。

乙方不得擅自更改、调动租赁时间。

　　2、其他事宜双方本着共同解决的心态协商解决。

　　第七条合同效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　2、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，双方应本着共同解决的心态商议解决。

　　甲方（章）：

乙方（章）：

　　住所：

住所：

　　法定代表人：

法定代表人：

　　委托代理人：

委托代理人：

：

：

　　签订时间：

　　签订地点：

　　经营场地租赁合同（三）

　　出租方：

余幕才（以下简称甲方）

　　承租方：

上犹县信禾广告装饰中心（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将位于：

上犹县东山镇建立一路2号房楼顶（现皇家码头KTV楼顶）场地租赁给乙方做户外广告牌设置，并达成以下协议，甲、乙双方共同遵守。

　　一、租期：

　　租赁期限**年，自签订合同之日起计算，满12个月为一年。

租赁期满，如甲方愿意出租，在同等条件下（含平安、租赁费等项），乙方享有优先续租权，但必须在租赁期满前20天签订续租合同，否那么，视为乙方放弃续租权。

在租赁期内，需补交房屋租赁保证金贰万元整。

如租赁期满房屋未出现损坏（含渗水、漏水等）等问题，保证金退还给乙方，并按一年银行存款利率计算利息（一年利率为2.25%）。

　　二、租赁价格及租金支付

　　甲方场地租金为：

第一年和第二年共计租金为贰万肆仟元整。

其中：

如房屋及楼面出现损坏等问题，贰万元的利息不予计算。

乙方必须完全负责将房屋所有损坏部分进展维护完好。

第一年租金：

12000.00元，应在签订合同时一次性付清；第二年租金需在第一年期满前15

　　天内一次性付清。

从第三年开始每年租金按每年递增5%计算。

每年租金的缴付，必须在前一年期满前15天内一次性交清。

否那么，视为放弃租赁权，合同自行解除。

　　支付方式：

乙方每年在合同期满之前（每年的五月十三日之前），通过转账或以现金方式一次性交清给甲方。

　　三、双方义务及责任：

　　1、租赁期间，乙方的广告牌投资的资产价值，属乙方所有，任何单位和个人不得侵占。

　　2、租赁期间，乙方必须保证户外广告牌的绝对平安，并做好相关防雷设施。

户外广告牌的平安是乙方广告经营的生命线，乙方承诺：

将户外广告牌设备实施财产保险。

如发生因户外广告牌平安问题损坏甲方房屋及伤害到他人等人员伤亡事故的责任（含楼面及楼下造成的平安事故），由乙方负全责，甲方不承担任何责任。

如乙方无力进展赔偿时，甲方有权向乙方各合伙人及其家庭成员追索财产赔偿的权力。

　　3、租赁期间，乙方所租场地转让他人，必须得到甲方同意方可进展转让，乙方无权私自转让给他人，否那么转让无效，甲方有权收回所租场地。

　　4、租赁期间，乙方在所租场地要标准平安施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的平安。

如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏，乙方负责全部维修、维护等相关费用。

　　5、现有楼面的建筑物撤除费用由乙方负责，乙方须在撤除建筑物的同时为甲方搭建约25平方米的简易棚，所需材料、费用由乙方负责，甲方不承担任何费用。

　　6、租赁期间，在不影响广告牌设施的情况下，甲方有权有楼面晾晒衣物等项相关活动。

（如发生平安事故，责任完全由甲方自负，乙方不承担任何责任）

　　四、违约责任：

　　因地震、不可抗拒的灾害（不含风灾等），造成一方不能履行合同的，免除违约责任。

甲方按照实际租赁时间已收到的租赁费，对在灾害后时间多收部分，由甲方退还乙方。