住宅小区绿化养护承包合同范本.docx
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住宅小区绿化养护承包合同范本
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：
“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容:
①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：
“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：
“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：
“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
住宅小区绿化养护承包合同
甲方：
乙方：
甲方将绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方
本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。
一、一般条款
1、甲方将化共方米委托乙方养护。
2、合同期限为，自年月
日至年月日。
合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。
3、委托方法为乙方整体承包方式。
二、绿化养护工作要求
绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。
基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。
三、双方责任和义务
1、甲方责任
a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。
b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。
c、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。
d、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。
2、乙方责任
a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。
c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。
d、统一着装，佩戴工卡上岗。
做到工完场清，文明作业。
e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。
f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。
有紧急情况随叫随到。
四、结算及付款方式
1、费用计算方法：
a、绿化养护费按平均元/平方米年计算，绿化面积
共m2绿化养护承包总费用共计人民币元/年，
季平均元。
b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。
c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。
2、付款方式
a、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。
合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。
b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。
五、合同解除及违约责任
1、中途退约：
甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。
2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。
六、其它事项
1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。
2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。
3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。
4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。
5、本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。
6、本合同自签字盖章之日起生效。
7、附件一：
《绿化养护工作要求及检查验收标准》
甲方：
乙方：
年月日
月日
附件
附件一绿化养护工作要求及检查验收标准
III
I
丨项目名称丨工作要求
准丨
浇水
丨草坪、灌木丨具体视天气情况
长势，不出现丨
为主
大面积枯萎等
缺水现象。
做到施肥均匀、
丨施肥丨平均2-3次/年
保证绿化植物
充足、适度，丨
强壮、枝叶茂盛。
丨
的高度一致，
疯张现象。
型美观；
及时防治，病
病虫害防治丨草地、灌木、乔木
株、虫害现象不成灾丨
丨除杂草松土丨草坪等除草每月一遍，
花丛下无杂草，
树盘内无严重
丨雨后杂草严重者每周一遍，
I丨草坪上不允许有开花杂草，
杂草。
I
I花木丛中不允许有高于花木
II的杂草
丨能满足植物生
无黄土裸露；
有专人跟踪保
丨补植丨对因生长不良造成的残缺
长的条件下丨
丨花草、树木及时补植恢复
丨清理丨修剪下来的树枝和杂草,
洁。
丨
丨绿化垃圾丨当天垃圾要当天清运，
I丨不准就地焚烧。
防风防汛
灾前积极预防，对树木加尽快恢复原状、
以免影响交通人流
固，灾后及时清除倒树断枝
、疏通道路，清理扶植。
保护措施
时要及时恢复
保护现有绿化完整，防止人出现人为损坏
为损坏。
附件二绿化养护承包费用计算方法
（按乔、灌木株数及地被面积测算法）
一、基本定额：
2、灌木养护费用：
元/株或m2年
二、基本数据：
1、承包养护区域绿地总面积：
m2
其中：
2、乔木株数：
株
3、灌木株数（或面积数）：
株（m2）
4、草坪及地被面积数：
___
m2
三、绿化养护承包总费用计算方法：
1、乔木养护费用=
兀/株年X乔木株数
2、灌木养护费用=
元/株（m2年X灌木株数（或
3、草坪及地被养护费用=__
元/m2年X面积数
面积数）
3、草坪及地被养护费用：
元/m2年
4、利润=[
（1）+
（2）+（3）]X6%
5、总费用=
（1）＋
（2）＋（3）＋（4）
四、简易快速测算法：
小区绿化养护费用：
元/m2年（具体费用视养护区
域内绿化水平、养护面积双方协商确定）
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