住宅小区绿化养护承包合同范本.docx

1、住宅小区绿化养护承包合同范本合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另

2、一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公

3、平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。住宅小区绿化养护承包合同甲方： 乙方： 甲方将 绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、 一般条款1、 甲方将 化共 方米委托乙方养护。2、 合同期限为 ，

4、自 年 月 日至 年 月 日。合同期满，双 方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。3、 委托方法为乙方整体承包方式。二、 绿化养护工作要求绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工 作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即 浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、 除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土 和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务1、甲方责任a、 凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适 应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。b、 全面监督

5、、指导、检查、验收乙方工作。c、 在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书” 的形式书面通知乙方。d、 及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。2、乙方责任a、 认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服 从甲方的管理。b、 对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。c、 负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说 明其品种原产地，生长特性及养护方法。d、 统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。e、 每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林 小品等，费用另计。f 、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养 护记录，建立绿化养护技术档

6、案。有紧急情况随叫随到。四、结算及付款方式1、费用计算方法：a、 绿化养护费按平均 元/平方米年计算，绿化面积共 m2绿化养护承包总费用共计人民币 元/年，季平均 元。b、 更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。c、 逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品 等的费用由甲方按实际支付。2、付款方式a、 绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同签订时甲 方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。b、 养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木， 以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造 价后甲方应先预付 60%用于购买必要的花卉植物

7、和工程材料，其余 40% 在完工验收合格后 1 个月内一次性付清。五、合同解除及违约责任1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前 60 天书面 通知对方即可解除合同。2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方 2 个月的养护费 作为经济赔偿。六、其它事项1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调 解决水电等配套工作。2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损 失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同 附件，与本合同具有同等效力。5、本合同一式四份（正副本各两份），双

8、方各执两份（正、 副本各一份），具有同等法律效力。6、本合同自签字盖章之日起生效。7、附件一：绿化养护工作要求及检查验收标准甲方： 乙方： 年 月 日 月 日附件附件一 绿化养护工作要求及检查验收标准I I II丨项目名称 丨工作要求准 丨浇水丨草坪、灌木丨具体视天气情况长势，不出现 丨为主大面积枯萎等缺水现象。做到施肥均匀、丨施肥 丨平均2-3次/年保证绿化植物充足、适度， 丨强壮、枝叶茂盛。 丨的高度一致，疯张现象。型美观；及时防治，病病虫害防治丨草地、灌木、乔木株、虫害现象不成灾丨丨除杂草松土丨草坪等除草每月一遍，花丛下无杂草，树盘内无严重丨雨后杂草严重者每周一遍，I 丨草坪上不允许有开

9、花杂草，杂草。 II花木丛中不允许有高于花木I I的杂草丨能满足植物生无黄土裸露；有专人跟踪保丨补植 丨对因生长不良造成的残缺长的条件下 丨丨花草、树木及时补植恢复丨清理 丨修剪下来的树枝和杂草,洁。 丨丨绿化垃圾 丨当天垃圾要当天清运，I 丨不准就地焚烧。防风防汛灾前积极预防，对树木加 尽快恢复原状、以免影响交通人流固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理扶植。保护措施时要及时恢复保护现有绿化完整，防止人 出现人为损坏为损坏。附件二 绿化养护承包费用计算方法（按乔、灌木株数及地被面积测算法）一、基本定额：2、灌木养护费用： 元/株或m2年二、基本数据：1 、承包养护区域绿地总面积： m2其中：2、乔木株数： 株3、灌木株数（或面积数）： 株( m2)4、草坪及地被面积数： _ m2三、绿化养护承包总费用计算方法：1 、乔木养护费用 = 兀/株年X乔木株数2、灌木养护费用 = 元/株（m2年X灌木株数（或3、草坪及地被养护费用 = _元/m2年X面积数面积数）3、草坪及地被养护费用： 元/m2年4、 利润=（1） + （ 2） + （ 3） X 6 %5、 总费用 =（ 1）（ 2）（ 3）（ 4）四、简易快速测算法：小区绿化养护费用： 元/m2年（具体费用视养护区域内绿化水平、养护面积双方协商确定）