宁波豪宅绿地海外滩楼书(终).doc

宁波豪宅绿地海外滩楼书(终).doc

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绿地海外滩楼书

注：

楼书共约80-90P，P数仅为文字框架分隔参考，尚未计入所需纯画面页面数量

封面

绿地·海外滩

新三江口海派江景豪邸

P1-2奢侈页

海纳姚江两千年

P3-4

绿地开篇宁波20年里程作品

2013年，世界500强绿地首入宁波，以[海外滩]系巅峰作品致献海派原乡，

四海一家的全球化视野，启幕海派荣归传奇！

P7-8

《目录》

第一篇章：

海上海派

第二篇章：

时代外滩

第三篇章：

精致无痕

第四篇章：

名门风范

第五篇章：

四海一家

第六篇章：

荣盛豪邸

第七篇章：

世界巅峰

P9-10

海外滩LOGO

第一篇章：

海上海派

P11-12

丝路千年大国泱泱

公元2000年前的一个清晨，一队载满丝绸的帆船缓缓驶出宁波姚江口，宣告海上丝绸之路自此起源，同时，昭示着宁波海洋文明的开启。

此后，这条宁波“海上丝绸之路”，源远流长，经久不衰。

宁波的“海上丝绸之路”，是中国历史上最为久远的中西对话，亦是中国海派文化的精神策源地，至今宁波遗存着来自印度、日本、朝鲜等国家的海外文化遗迹，其充分体现了海上丝绸之路宁波文化的博大精深，展示了历史上宁波海纳百川的广阔胸怀。

P13-14

中国外滩源起三江

1884年，鸦片战争的炮火轰开尘封的国门，宁波开埠，三江口北岸，中国最古老的外滩传奇开启。

自此，西洋文化、东方文明逐渐在历史的变革中，寻找到了共融的平衡支点。

近代，开埠后的宁波终在海派文化上得到了实质性的发展。

放眼中国五大对外通商口岸，宁波老外滩是最早成为被构筑成中西方文化融合的见证与载体——海派精神发源地。

P15-16

上海外滩海纳百川

一条万国建筑长廊，开启海派鼎盛时光。

随着上海开埠，上海外滩迅速汇聚全世界的目光，并快速发展成为西方各国的政治、金融、商务和文化焦点，由哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”。

永尽不夜的繁华重心，上海外滩，近代亦成为中国海派文化最繁荣的代表。

P17-18

海魂商魄天下甬商

中国近代最大的商帮——宁波商帮，以“敢为天下先”务实进取的海派精神，从宁波老外滩出发，以上海外滩为基业，足迹遍及长江流域与天津等商埠，并发展至香港、日本、欧洲、东南亚等地，“天下宁波帮”的美誉由此而来。

天下宁波帮从宁波启航，走向上海，走入世界的舞台。

如今，全球知名华人邵逸夫、世界船王包玉刚等一代代宁波海魂商魄，终成雄睨全球的商业版图。

P19-20

尊贵同源沪甬共荣

早于鸦片战争前，甬帮商人在上海已建四明公所（宁波会馆）于小北门外。

上海与宁波地区同根同源，因而他们与海派文化也有着千丝万缕的渊源联系，无论是艺术创作、生活品味还是个人作风等，都深深地打上了海派文化的烙印。

当外滩以惊世的繁华支撑起国际大都会的时代天际，融于宁波骨血之中的海派基因被再度唤醒。

外滩宁波与上海共通的海派文化舞台；

外滩宁波与上海相近的城市生活封面；

外滩宁波与上海共有的百年精神母体。

P21-22

海外滩LOGO

第二篇章：

时代外滩

P23-24

主城江北千亿配套改变一座城

宁波两江北岸，涵括姚江北岸、甬江北岸、老外滩延伸段、湾头区块等四大黄金价值区，是为宁波城市发展的核心板块，将重构城市新框架，拓展城市新版图，翻开两江北岸发展的壮丽新篇章。

姚江北岸，12.8平方公里

姚江北岸区域为奥体中心、高品质的商业商务、行政、办公、居住、休闲文化等功能于一体的综合性城市新区，未来宁波中心城的西北门户。

甬江北岸，6.88平方公里

甬江北岸项目将以“甬江乐活、时光码头”为核心概念，以滨江居住功能为主，并整合发展文化娱乐、商业休闲、商务办公等功能，使之成为集生态、绿色人居、滨江休闲活动、文化和谐发展的城市新中心。

老外滩延伸段，5万平方米

老外滩延伸段为老外滩的风貌延伸和协调区域，将延续百年开埠历史及港口文化特色，打造集休闲游憩、文化展示、餐饮娱乐为一体的都市街区。

湾头休闲商务区，2.3平方公里

湾头地区以三面环江的独特自然优势，倾力打造宁波市最高档次的商务、旅游、娱乐、购物、健身、居住于一体的滨水休闲商务区。

P25-26

仪承风华时代外滩

2013年，宁波市政府倾力启动瞪羚计划，挥笔江北，230亿豪掷，149宗重要地块，10291余亩土地先后出让，一呼天下应，绿地、九龙仓、世茂等大鳄云集新三江口，多个高端楼盘接踵而起，青林湾、维科上院等社区已轩然落成，共同肇启新三江口豪宅俱乐部聚落，一座城市的最佳第一住区已初见端倪。

世界500强，绿地集团仪承老三江口形神兼备的海派风华，择址新三江口，以兼容并蓄的博大精神，卓越考究的产品营造，承载当今宁波海派文化精髓，领航城市豪宅巅峰序列，以海派之名精筑海派江景豪邸——绿地·海外滩，崛起一座城市的新外滩。

P27-28

国际江湾气象蔚然

豪宅湾区生活已成为世界富豪追求的极高生活境界和目标，并逐渐形成“金钱与智慧并得的符号”，譬如日本东京湾、香港浅水湾、悉尼双水湾等，无不演绎着国际江湾的稀缺与高贵。

绿地·海外滩雄踞新三江口核心区，正南向一线稀贵姚江岸线，肩负宁波老三区重点发展使命，以外滩型制的划时代筑造理念，集合滨江风情高端商业、鼎级人居，联袂区域各大城市优质资源，统成国际湾区版图，赋予城市不可复制的人文意蕴。

P29-30

繁华江岸奢华鎏溢

绿地·海外滩，雄踞新三江口，统御四方核心资源，周边配套丰富，咫尺万达广场、九岛一心、世纪联华商业中心，举步都市繁华，坐拥江北文化中心、宁波第九医院、宁波惠贞书院、宁波育才实验学校、宁波实验幼儿园、天水广场、新三江口公园、姚江公园、永丰公园、绿岛公园、宝庆禅寺等城市根脉资源，繁华日新月异。

且北靠云飞路，东接江北大道，毗邻城市轻轨4号线，无缝连接市中心，交通网络四通八达。

在反复甄选湾区生活样本后，海外滩复制上海外滩原型，融汇滨水风情商业与周边丰盛繁华商业，肇启一个城市新的黄金增长极，于姚江北岸再现一片城市繁荣霓虹。

P31-32

正居姚江豪邸鼎甲

每一条河流都将成就一个传奇。

譬如巴黎塞纳河、维也纳多瑙河、莱茵河谷……都孕育着一座城市的骄傲。

绿地·海外滩正居姚江北岸、新三江口核心，雄揽一线江景资源，以人、海派文化、自然的协调共融为目标，创造出适于人们生活的高端宜居建筑环境，呈现为宁波罕见的黄金江湾，且南望姚江开阔美景，整个地块成元宝形，藏风聚气，朱雀呈祥，堪舆极佳，无疑为宁波罕见的南向一线江景俱乐部鼎甲。

P33-34

第三篇章：

精致无痕

P35-36

外滩型制万象包容

如同所有国际湾区的建筑，都与江岸保持着举目即达的距离。

绿地·海外滩坐拥正南向一线姚江江景，王者器宇，不彰自显。

海外滩以外滩型制的整体规划，强调序列式亲近江景的居住空间，腾挪出一定的沿江视线及空间走廊，并融合16000方中央花园、六星幼儿园、休闲健身、风情商业、双会所、室外泳池等高端生活配套，缔造复合型国际滨水生活区。

优雅品质、高尚品味的生活景致，在宁波，再度刻画出上海黄浦江畔的从容与高雅。

P37-38

承韵经典精粹美学

绿地·海外滩择取新古典主义建筑风格，华贵典雅与时尚现代并存，任时代变迁，仍历久弥新保持初见华光。

这种兴盛于18世纪的建筑风格为绿地·海外滩设计师启示了建筑灵感。

海外滩承袭百年古典主义的历史底蕴，提炼新时代的建筑美学，精粹出严整、高贵、秩序的海派风貌，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象，以鲜明、典雅、庄重的建筑气质，缔造宁波人居的精品典范。

P39-40

欧式中轴华贵天成

正如欧洲各国的皇家园林，追求中轴为标准，对称布局。

绿地·海外滩的景观设计为欧式中轴结合现代自然的风格，整体布局强调有序严谨，尺度阔达，轴线深远，从而形成了一种对称式的景观空间组合，极度铺陈仪式感，丰沛细腻的景观序列，以自然形式布局，每一处细节无不散发着高贵与深严。

而丰富的植被将海外滩掩映在浓荫之中，将尘世喧嚣遮挡在外，近距离的自然环境，赋予生活一份难得的宁静与悠远。

P41-42

显隐品富高雅居正

绿地·海外滩突破传统，以欧洲皇家园林景观特征为基础，巧妙布局，唯美精致，层次丰富。

呈现四大主题景观格局，一、显：

入口庭院，高贵气派；二、隐：

花园住所，私密休闲；三、品：

节点小品，细腻风情；四、富：

开放性景观，泛会所生活。

欧洲皇家园林的高贵大气与雕塑小品的精致巧雅相得益彰，将自然与绿意最大程度地渗透到生活中的每个细节。

海外滩从园区的整体打造至细节处理，都尽显不可逾越的欧洲贵族风范。

P43-44

丰盛水系对话姚江

放眼宁波，拥有一线江景的项目已是少见，而超过10种水景更是实属难得。

绿地·海外滩拥享一线姚江江景，为达到引景入园的臻美视觉，特意打造出10-15种水景体系，与姚江江景相互辉映。

溪水、泳池、喷泉等亲水主题景观，无不诠释着国际精英的高雅生活细节。

P45-46

海外滩LOGO

第四篇章：

名门风范

P47-48特殊篇章处理

海派江景学区豪邸九大巅峰价值钜献

【意向图】

世界500强绿地集团千万级江域豪宅专家

绿地集团，深耕上海，开发项目遍及全国25个省市70余座城市，专注打造海珀日晖、海珀旭辉、海珀璞晖等江景豪宅，价格最高达到10万元/平米。

从黄浦江到姚江，绿地再次精铸海派江景豪邸，绿地·海外滩。

P49-50

新三江口绝版福地3分钟举步江北万达

绿地·海外滩尊踞新三江口绝佳地理位置，东临江北大桥、西靠青林湾大桥，与城市繁华仅一江之隔，无缝连接城市核心，且咫尺江北万达广场，步行3分钟即达，肇启一个难以再现的黄金增长极。

正居姚江尊享300米首排南向江岸

绿地·海外滩，拥享正南向300米江岸线，是为姚江最宁静、最优雅的一段，可谓珍稀价值高地，江北独一无二，与海景花园、新海景花园、长岛花园同属一线江景住宅序列，而正南向面江的海外滩，更是宁波罕见的稀缺楼盘。

P51-52

内拥16000方中央花园外享30万方滨江公园

绿地·海外滩内拥16000方中央花园，精心打造冥想广场、涌泉水池、熏香生机花圃、十芳花径等景观，为业主倾力营造中心风景生活；外享媲美日湖、月湖、鄞州公园的30余万方滨江公园，无可匹敌的森情绿意，不过是您优雅栖居的日常基本。

且规划滨水风情主题商业区，构筑生活、江景、商业、绿意等情景相融合的外滩式城市街区生活。

超100米阔绰楼间距恢弘尺度至尊疆界

绿地·海外滩规划逾100米超大视野楼间距，尽享无遮挡视野，打造大气、华丽的大花园空间布局，形成宁波屈指可数的标杆级奢适配套。

如此极目楚天的恢弘尺度，唯有宁波上流圈层人士才能匹配如此奢侈境界。

P53-54

南北双殿堂会所宁波惟此名流风范

除富丽堂皇的业主会所外，绿地·海外滩所为业主提供第二会客厅，承载着内外有别的绅士礼仪，绿地·海外滩配备宁波罕有的双殿堂会所，南北对望，为园区业主提供建身、亲子、会客等多重尊崇服务。

学区房江北实验教育集团进驻

绿地·海外滩引进的江北实验教育集团，是宁波首屈一指的教育集团，具有完备的师资力量，学府氛围浓厚，并设有小学和中学，让未来居住在此的孩子们在高起点起跑！

而项目与江北实验教育集团的合作，也将为宁波楼市呈现时下最值得期待的高端学区房。

P55-56

六星级幼儿园宁波贵族摇篮

绿地·海外滩引入六星级幼儿园教育，以高质量的教育资源以及先进的教学理念为首要，为社区内的孩子们创设一个和谐、温馨、快乐的成长乐园。

全石材干挂外立面全系鼎级豪宅标准

绿