宁波豪宅绿地海外滩楼书(终).doc

1、绿地海外滩楼书注：楼书共约80-90P，P数仅为文字框架分隔参考，尚未计入所需纯画面页面数量封面绿地海外滩新三江口 海派江景豪邸P1-2 奢侈页海纳姚江两千年P3-4绿地开篇宁波 20年里程作品2013年，世界500强绿地首入宁波，以海外滩系巅峰作品致献海派原乡，四海一家的全球化视野，启幕海派荣归传奇！P7-8目录第一篇章：海上海派第二篇章：时代外滩第三篇章：精致无痕第四篇章：名门风范第五篇章：四海一家第六篇章：荣盛豪邸第七篇章：世界巅峰P9-10海外滩LOGO第一篇章：海上海派P11-12丝路千年 大国泱泱公元2000年前的一个清晨，一队载满丝绸的帆船缓缓驶出宁波姚江口，宣告海上丝绸之路自此

2、起源，同时，昭示着宁波海洋文明的开启。此后，这条宁波“海上丝绸之路”，源远流长，经久不衰。宁波的“海上丝绸之路”，是中国历史上最为久远的中西对话，亦是中国海派文化的精神策源地，至今宁波遗存着来自印度、日本、朝鲜等国家的海外文化遗迹，其充分体现了海上丝绸之路宁波文化的博大精深，展示了历史上宁波海纳百川的广阔胸怀。P13-14中国外滩 源起三江 1884年，鸦片战争的炮火轰开尘封的国门，宁波开埠，三江口北岸，中国最古老的外滩传奇开启。自此，西洋文化、东方文明逐渐在历史的变革中，寻找到了共融的平衡支点。近代，开埠后的宁波终在海派文化上得到了实质性的发展。放眼中国五大对外通商口岸，宁波老外滩是最早成为

3、被构筑成中西方文化融合的见证与载体海派精神发源地。P15-16上海外滩 海纳百川一条万国建筑长廊，开启海派鼎盛时光。随着上海开埠，上海外滩迅速汇聚全世界的目光，并快速发展成为西方各国的政治、金融、商务和文化焦点，由哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”。永尽不夜的繁华重心，上海外滩，近代亦成为中国海派文化最繁荣的代表。P17-18海魂商魄 天下甬商中国近代最大的商帮宁波商帮，以“敢为天下先”务实进取的海派精神，从宁波老外滩出发，以上海外滩为基业，足迹遍及长江流域与天津等商埠，并发展至香港、日本、

4、欧洲、东南亚等地，“天下宁波帮”的美誉由此而来。天下宁波帮从宁波启航，走向上海，走入世界的舞台。如今，全球知名华人邵逸夫、世界船王包玉刚等一代代宁波海魂商魄，终成雄睨全球的商业版图。P19-20尊贵同源 沪甬共荣早于鸦片战争前，甬帮商人在上海已建四明公所（宁波会馆）于小北门外。上海与宁波地区同根同源，因而他们与海派文化也有着千丝万缕的渊源联系，无论是艺术创作、生活品味还是个人作风等，都深深地打上了海派文化的烙印。当外滩以惊世的繁华支撑起国际大都会的时代天际，融于宁波骨血之中的海派基因被再度唤醒。外滩 宁波与上海共通的海派文化舞台；外滩 宁波与上海相近的城市生活封面；外滩 宁波与上海共有的百年精

5、神母体。P21-22海外滩LOGO第二篇章：时代外滩P23-24主城江北 千亿配套 改变一座城宁波两江北岸，涵括姚江北岸、甬江北岸、老外滩延伸段、湾头区块等四大黄金价值区，是为宁波城市发展的核心板块，将重构城市新框架，拓展城市新版图，翻开两江北岸发展的壮丽新篇章。姚江北岸，12.8平方公里姚江北岸区域为奥体中心、高品质的商业商务、行政、办公、居住、休闲文化等功能于一体的综合性城市新区，未来宁波中心城的西北门户。甬江北岸，6.88平方公里甬江北岸项目将以“甬江乐活、时光码头”为核心概念，以滨江居住功能为主，并整合发展文化娱乐、商业休闲、商务办公等功能，使之成为集生态、绿色人居、滨江休闲活动、文化

6、和谐发展的城市新中心。老外滩延伸段，5万平方米老外滩延伸段为老外滩的风貌延伸和协调区域，将延续百年开埠历史及港口文化特色，打造集休闲游憩、文化展示、餐饮娱乐为一体的都市街区。湾头休闲商务区，2.3平方公里湾头地区以三面环江的独特自然优势，倾力打造宁波市最高档次的商务、旅游、娱乐、购物、健身、居住于一体的滨水休闲商务区。P25-26仪承风华 时代外滩2013年，宁波市政府倾力启动瞪羚计划，挥笔江北，230亿豪掷，149宗重要地块，10291余亩土地先后出让，一呼天下应，绿地、九龙仓、世茂等大鳄云集新三江口，多个高端楼盘接踵而起，青林湾、维科上院等社区已轩然落成，共同肇启新三江口豪宅俱乐部聚落，一

7、座城市的最佳第一住区已初见端倪。世界500强，绿地集团仪承老三江口形神兼备的海派风华，择址新三江口，以兼容并蓄的博大精神，卓越考究的产品营造，承载当今宁波海派文化精髓，领航城市豪宅巅峰序列，以海派之名精筑海派江景豪邸绿地海外滩，崛起一座城市的新外滩。P27-28国际江湾 气象蔚然豪宅湾区生活已成为世界富豪追求的极高生活境界和目标，并逐渐形成“金钱与智慧并得的符号”，譬如日本东京湾、香港浅水湾、悉尼双水湾等，无不演绎着国际江湾的稀缺与高贵。绿地海外滩雄踞新三江口核心区，正南向一线稀贵姚江岸线，肩负宁波老三区重点发展使命，以外滩型制的划时代筑造理念，集合滨江风情高端商业、鼎级人居，联袂区域各大城市

8、优质资源，统成国际湾区版图，赋予城市不可复制的人文意蕴。P29-30繁华江岸 奢华鎏溢绿地海外滩，雄踞新三江口，统御四方核心资源，周边配套丰富，咫尺万达广场、九岛一心、世纪联华商业中心，举步都市繁华，坐拥江北文化中心、宁波第九医院、宁波惠贞书院、宁波育才实验学校、宁波实验幼儿园、天水广场、新三江口公园、姚江公园、永丰公园、绿岛公园、宝庆禅寺等城市根脉资源，繁华日新月异。且北靠云飞路，东接江北大道，毗邻城市轻轨4号线，无缝连接市中心，交通网络四通八达。在反复甄选湾区生活样本后，海外滩复制上海外滩原型，融汇滨水风情商业与周边丰盛繁华商业，肇启一个城市新的黄金增长极，于姚江北岸再现一片城市繁荣霓虹。

9、P31-32正居姚江 豪邸鼎甲 每一条河流都将成就一个传奇。譬如巴黎塞纳河、维也纳多瑙河、莱茵河谷都孕育着一座城市的骄傲。绿地海外滩正居姚江北岸、新三江口核心，雄揽一线江景资源，以人、海派文化、自然的协调共融为目标，创造出适于人们生活的高端宜居建筑环境，呈现为宁波罕见的黄金江湾，且南望姚江开阔美景，整个地块成元宝形，藏风聚气，朱雀呈祥，堪舆极佳，无疑为宁波罕见的南向一线江景俱乐部鼎甲。P33-34第三篇章：精致无痕P35-36外滩型制 万象包容如同所有国际湾区的建筑，都与江岸保持着举目即达的距离。绿地海外滩坐拥正南向一线姚江江景，王者器宇，不彰自显。海外滩以外滩型制的整体规划，强调序列式亲近江

10、景的居住空间，腾挪出一定的沿江视线及空间走廊，并融合16000方中央花园、六星幼儿园、休闲健身、风情商业、双会所、室外泳池等高端生活配套，缔造复合型国际滨水生活区。优雅品质、高尚品味的生活景致，在宁波，再度刻画出上海黄浦江畔的从容与高雅。P37-38承韵经典 精粹美学绿地海外滩择取新古典主义建筑风格，华贵典雅与时尚现代并存，任时代变迁，仍历久弥新保持初见华光。这种兴盛于18世纪的建筑风格为绿地海外滩设计师启示了建筑灵感。海外滩承袭百年古典主义的历史底蕴，提炼新时代的建筑美学，精粹出严整、高贵、秩序的海派风貌，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象，以鲜明、典雅、庄重的

11、建筑气质，缔造宁波人居的精品典范。P39-40欧式中轴 华贵天成正如欧洲各国的皇家园林，追求中轴为标准，对称布局。绿地海外滩的景观设计为欧式中轴结合现代自然的风格，整体布局强调有序严谨，尺度阔达，轴线深远，从而形成了一种对称式的景观空间组合，极度铺陈仪式感，丰沛细腻的景观序列，以自然形式布局，每一处细节无不散发着高贵与深严。而丰富的植被将海外滩掩映在浓荫之中，将尘世喧嚣遮挡在外，近距离的自然环境，赋予生活一份难得的宁静与悠远。P41-42显隐品富 高雅居正绿地海外滩突破传统，以欧洲皇家园林景观特征为基础，巧妙布局，唯美精致，层次丰富。呈现四大主题景观格局， 一、显：入口庭院，高贵气派；二、隐：

12、花园住所，私密休闲；三、品：节点小品，细腻风情；四、富：开放性景观，泛会所生活。欧洲皇家园林的高贵大气与雕塑小品的精致巧雅相得益彰，将自然与绿意最大程度地渗透到生活中的每个细节。海外滩从园区的整体打造至细节处理，都尽显不可逾越的欧洲贵族风范。P43-44丰盛水系 对话姚江放眼宁波，拥有一线江景的项目已是少见，而超过10种水景更是实属难得。绿地海外滩拥享一线姚江江景，为达到引景入园的臻美视觉，特意打造出10-15种水景体系，与姚江江景相互辉映。溪水、泳池、喷泉等亲水主题景观，无不诠释着国际精英的高雅生活细节。P45-46海外滩LOGO第四篇章：名门风范P47-48特殊篇章处理海派江景学区豪邸 九

13、大巅峰价值钜献【意向图】世界500强绿地集团 千万级江域豪宅专家绿地集团，深耕上海，开发项目遍及全国25个省市70余座城市，专注打造海珀日晖、海珀旭辉、海珀璞晖等江景豪宅，价格最高达到10万元/平米。从黄浦江到姚江，绿地再次精铸海派江景豪邸，绿地海外滩。P49-50新三江口绝版福地 3分钟举步江北万达绿地海外滩尊踞新三江口绝佳地理位置，东临江北大桥、西靠青林湾大桥，与城市繁华仅一江之隔，无缝连接城市核心，且咫尺江北万达广场，步行3分钟即达，肇启一个难以再现的黄金增长极。正居姚江 尊享300米首排南向江岸绿地海外滩，拥享正南向300米江岸线，是为姚江最宁静、最优雅的一段，可谓珍稀价值高地，江北独

14、一无二，与海景花园、新海景花园、长岛花园同属一线江景住宅序列，而正南向面江的海外滩，更是宁波罕见的稀缺楼盘。P51-52内拥16000方中央花园 外享30万方滨江公园绿地海外滩内拥16000方中央花园，精心打造冥想广场、涌泉水池、熏香生机花圃、十芳花径等景观，为业主倾力营造中心风景生活；外享媲美日湖、月湖、鄞州公园的30余万方滨江公园，无可匹敌的森情绿意，不过是您优雅栖居的日常基本。且规划滨水风情主题商业区，构筑生活、江景、商业、绿意等情景相融合的外滩式城市街区生活。超100米阔绰楼间距 恢弘尺度至尊疆界绿地海外滩规划逾100米超大视野楼间距，尽享无遮挡视野，打造大气、华丽的大花园空间布局，形

15、成宁波屈指可数的标杆级奢适配套。如此极目楚天的恢弘尺度，唯有宁波上流圈层人士才能匹配如此奢侈境界。P53-54南北双殿堂会所 宁波惟此名流风范除富丽堂皇的业主会所外，绿地海外滩所为业主提供第二会客厅，承载着内外有别的绅士礼仪，绿地海外滩配备宁波罕有的双殿堂会所，南北对望，为园区业主提供建身、亲子、会客等多重尊崇服务。学区房 江北实验教育集团进驻绿地海外滩引进的江北实验教育集团，是宁波首屈一指的教育集团，具有完备的师资力量，学府氛围浓厚，并设有小学和中学，让未来居住在此的孩子们在高起点起跑！而项目与江北实验教育集团的合作，也将为宁波楼市呈现时下最值得期待的高端学区房。P55-56六星级幼儿园 宁波贵族摇篮绿地海外滩引入六星级幼儿园教育，以高质量的教育资源以及先进的教学理念为首要，为社区内的孩子们创设一个和谐、温馨、快乐的成长乐园。全石材干挂外立面 全系鼎级豪宅标准绿