房屋分户验收标准.docx

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房屋分户验收标准

住宅工程质量分户验收规程

水泥楼地面面层粘结质量

1 验收内容：

水泥楼地面面层粘结质量。

2 质量要求：

面层与基层应结合牢固，无空鼓。

3 检验方法：

空鼓用小锤轻击，按自然间进深和开间两个方向，每隔80cm-100cm均匀布点，逐点敲击。

注：

空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

4 检查数量：

对所有布点全数检查。

条文说明

4.1.1 本条明确了检查楼地面空鼓时，用小锤轻击检查的布点要求，沿房间两个方向每隔80cm—100cm均匀布点，基本可覆盖房间的整个地坪。

如普通常见的卧室尺寸为3.6m×4.5m，可在进深方向布置4点，开间方向布置3点共12点进行敲击检查。

布点太密，不利于现场操作，布点太疏容易留下质量隐患。

确定布点间距同时可保证竣工验收时，对分户验收检查内容的复查。

1 验收内容：

面层外观观感质量。

2 质量要求：

水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

3 检验方法：

以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。

注：

裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，当目测发现后，应对其面积进行测量，当缺陷面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处时可不计，当面积超过400cm2时应进行处理。

目测发现裂缝应进行表面处理，当目测裂缝宽度较大时应检查裂缝是否因结构层裂缝所引起，由结构层裂缝引起的面层裂缝，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第8章的规定进行处理。

4 检查数量：

逐间检查。

条文说明

水泥楼地面裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查明确了以1.5m高度俯视地坪，以目测发现有明显缺陷时，应进行处理。

水泥楼地面裂缝是当前质量投诉的一大热点问题，特别是有的楼地面裂缝由结构裂缝所引起，因此本条规定了当在分户验收时发现存在裂缝宽度较大时，应检查裂缝是否由结构层开裂所引起，当为面层裂缝时可进行局部表面处理，处理后要保证不再出现新的裂缝。

裂缝宽度较大是一个定性的概念，一般控制在0.2mm。

当现浇混凝土出现裂缝时，应分析原因，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002规定由施工单位提出技术方案进行处理。

表面平整度及水平度1 验收内容：

水泥楼地面表面平整度及水平度

2 质量要求：

平整度不应大于5mm，水平度5mm/2m。

3 检验方法：

1）平整度用2m靠尺和楔形塞尺进行检查；

2）水平度用激光水平仪或水平尺、托尺、塞尺、尺量检查。

4 检查数量：

逐间检查，每间检查不少于2处。

平整度和水平度是室内楼地面的一个重要指标，不仅影响装修并影响观感质量，故本条提出了要求。

室内墙面

1 验收内容：

室内墙面外观质量。

2 质量要求：

对初装修房屋室内墙面不应有爆灰、裂缝；对精装修房屋表面光滑、洁净。

3 检验方法：

距墙80--100cm处观察检查，不应有爆灰、波浪、裂缝等外观质量缺陷。

4 检查数量：

全数检查。

条文说明

本条明确了对外观质量的检查以距墙80--100cm进行观察检查。

对不批腻子的墙面粉刷出现风裂或龟裂时，可不进行处理，通过住户装修解决。

室内墙面细部

1 验收内容：

室内墙面阴阳角。

2 质量要求：

室内墙面阴阳角应顺直、方正。

3 检验方法：

离阴阳角两面各50cm观察房间大角，不应有目测能察觉的弯曲、起伏、大角不方正等缺陷。

4 检查数量：

全数检查。

室内墙面面层粘结质量

1 验收内容：

室内墙面面层与基层粘结质量。

2 质量要求：

抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。

3 检验方法：

用小锤轻击，每一墙面自阴阳角每隔80-100cm，沿高度每隔80-100cm均匀布置，逐点敲击，有门洞窗口的，布点于门窗洞口侧边。

注：

空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

4 检查数量：

全数检查。

条文说明

为了便于实际操作，规定对室内墙面空鼓情况的检查沿墙长和墙高两个方向进行均匀布点，进行敲击检查，因内墙门窗洞口较多，遇到门窗洞口的，将布点布置于门窗洞口侧边。

空间尺寸验收

验收内容：

净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。

条文说明

 本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内净空尺寸的测量及对测量数据进行计算。

由于目前住宅工程多为初装修标准，住户在精装修过程中，空间尺寸的偏差会在测量中发现。

如偏差较大，将直接影响二次装修效果，易引发住户投诉。

据不完全统计，此类质量投诉占总量的20%左右。

为了加强质量控制，降低住宅工程质量投诉率，在分户验收时必须对空间尺寸进行测量。

为防止在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸超标部位较多或有较大偏差，造成大面积返修或返工现象，在主体结构验收前对空间尺寸亦应进行一次全面测量，对过大的偏差及时纠正，也可通过初装修施工来调整，以体现过程控制的原则。

竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一道关，应认真测量。

6.0.2 质量要求：

空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合下面的规定。

 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值       

项目  允许偏差（mm）  允许极差（mm）  检查方法

净开间、进深  ±15  25  用激光测距仪

辅以钢卷尺检查

净高度  —18，+25  20  

房间方正  0．3%  15  尺量检查

条文说明

空间尺寸的检查以户为单元与分户验收的要求一致。

考虑到户内各自然间质量要求的等同性，为防止空间尺寸不合格部位漏检，故要求要逐间检查。

由于室内空间尺寸与轴线位置、层高等是不同的概念，故在检查轴线位置、层高等指标时，必须符合国家相应施工质量验收规范的规定，否则将出现地方标准低于国家标准的矛盾。

允许偏差和允许极差的设定主要是考虑目前住户对空间尺寸偏差的关心程度和测量手段，其数值综合考虑轴线、标高及主体和装饰施工允许偏差的组合影响。

考虑到目前初装修多为墙面抹灰、地坪找平，施工工艺主要是手工操作，如偏差值标准控制过严，多数工程难以做到，操作性不强。

经过大量工程实践，并多方调研，确定此条规定。

检查方法：

1 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。

2 空间尺寸测量宜按下列程序进行：

1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。

2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）20cm，高度距楼面1m处。

净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙20cm处及房间几何中心处。

3）房间方正抽查1/2房间总数的1/2，且不少于2间，每房间抽查一个墙边。

4）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。

3 特殊形状的自然间可单独制定测量方法。

4 空间尺寸的测量应采用激光测距仪或钢卷尺进行。

条文说明

本条主要是为了规范和统一空间尺寸检查方法，使标准有较好可操作性，也便于事后进行复验。

过去使用钢卷尺测量不方便、耗时长、人为误差大。

采用激光测距仪，既方便、快捷、准确，又可减轻劳动强度。

钢卷尺可作为辅助工具，在不便使用激光测距仪时使用。

激光测距仪在使用前注意检查是否标定合格。

测量人员应掌握激光测距仪正确的使用方法，规范化操作，以确保空间尺寸测量数据的准确性。

对于少数特殊形状的房间和面积较小的厨卫间可根据实际情况另行确定检查方法。

门窗工程验收标准

金属、塑料门窗制作

1 验收内容：

门窗的品种、规格、尺寸、材质、连接方式

2 质量要求：

门窗的品种、规格、尺寸、材质、连接方式等应符合设计要求及相应种类门窗规范要求。

铝合金窗的型材壁厚不应小于1.4mm，门的型材壁厚不应小于2.0mm。

门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。

大面应无划痕、碰伤。

漆膜或保护层应连续。

塑料门窗应无划痕、碰伤。

框扇料无裂缝。

3 检查方法：

观察、游标卡尺、直尺检查。

4 检查数量：

全数检查。

 门窗开启性能

1 验收内容：

门窗开关使用性能。

2 质量要求：

门窗应开关灵活。

铝合金门窗推拉门窗扇开关力不应大于100N。

塑料门窗扇的四角不应有裂缝，其开关力应符合下列规定：

1）平开门窗扇平铰链的开关力不应大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。

2）推拉门窗扇的开关力不应大于100N。

门窗应关闭严密，无倒翘。

3 检查方法：

观察、手扳检查；开启和关闭检查。

开关力用弹簧秤检查

4 检查数量：

全数检查。

 门窗框安装

1 验收内容：

门窗框的固定及密封。

2 质量要求：

门窗框安装必须位置正确且牢固，金属门窗框与墙体之间的缝隙填嵌后应采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。

3 检查方法：

观察、手扳检查

4 检查数量：

全数。

条文说明

门窗框安装所用固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。

同时应做到：

塑门窗等安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm；固定点应距窗角、中横框、中竖框180mm，固定点间距应不大于500mm。

严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

分户验收中现场难以对以上情况进行检查，当现场检查有疑问时可检查隐蔽工程记录。

 门窗配件

1 验收内容：

门窗配件规格、数量、位置。

2 质量要求：

门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。

3 检查方法：

观察、手扳检查；开启和关闭检查。

4 检查数量：

全数检查。

条文说明

 配件包括除门窗启闭的销、扳手等，还包括金属门窗、塑钢门窗采用的限位块、缓冲器等。

门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条

1 验收内容：

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条

2 质量要求：

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。

铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开,并用密封胶在转角处固定。

3 检查方法：

观察、手扳检查。

4 检查数量：

全数检查。

条文说明

 铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开,并用密封胶密封还是为了密封，如橡胶密封条不断开易在转角处产生橡胶密封条位移。

门窗的排水

1 验收内容：

门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线

2 质量要求：

有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。

窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。

3 检查方法：

观察、手扳检查。

4 检查数量：

全数检查。

 进户门质量

1 验收内容：

进户门、特种门种类、位置。

2 质量要求：

进户门种类应符合设计要求，若设计进户门非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。

3 检查方法：

观察；开启检查。

4 检查数量：

全数。

条文说明

 目前，以普通铁门等冒充防盗门的现象较严重。

若进户门设计为防盗门，分户验收中要核查进户门是否为防盗门；若进户门未设计为防盗门，在进户门洞口室外侧应留安装防盗门的位置，可方便住户随时安装防盗门。

设计文件为安全门如需变更应作为重大变更，报请建设行政主管部门的审图机构批准。

护栏和扶手制作安装验收

1 验收内容：

护栏和扶手所使用型材的材质，杆件的连接、防腐，护栏安装牢固度，安装的焊缝。

2 质量要求：

护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设计及规范要求。

栏杆能承受荷载规范规定的水平荷载。

杆件制作的连接焊缝应饱满可靠。

碳素钢和铸铁等材料必须进行防腐。

护栏安装必须牢固。

安装的焊缝应饱满可靠。

护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。

3 检验方法：

观察；游标卡尺量；手扳检查。

4 检查数量：

全数。

护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置

1 验收内容：

护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。

2 质量要求：

护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：

1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m，但不宜超过1.20m。

2）栏杆应采用不宜攀登的构造。

栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。

3）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。

4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。

5）外窗台低于0.9m，应有防护措施。

6）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。

当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

3 检验方法：

观察、尺量检查；手扳检查。

4 检查数量：

全数检查。

隔断与顶棚和玻璃的验收

隔断与顶棚和其他墙体的交接

1 验收内容：

轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处。

2 质量要求：

轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施，交接处及附近应无裂缝。

3 检验方法：

观察检查。

4 检查数量：

全数检查。

活动隔断结构配件

1 验收内容：

用于活动隔墙组装、推拉和制动的结构配件。

2 质量要求：

活动隔墙用于组装、推拉和制动的结构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。

3 检验方法：

尺量、手扳检查；推拉检查。

4 检查数量：

全数检查。

 玻璃安装工程

玻璃的品种

1 验收内容：

玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向,安全玻璃的使用应符合规范要求。

2 质量要求：

玻璃的质量应符合相应标准的要求。

3 检查方法：

观察、尺量检查，检查玻璃标记。

4 检查数量：

全数检查。

条文说明

必须使用安全玻璃的门窗：

无框玻璃门，且厚度不小于10mm；有框玻璃面积大于0.5m2；；单块玻璃大于1.5m2；沿街单块玻璃大于1.0m2；7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗。

落地门窗、玻璃隔断的安全措施

1 验收内容：

落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。

2 质量要求：

落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。

3 检查方法：

观察检查。

4 检查数量：

全数检查。

栏杆玻璃安装的安全措施

1 验收内容：

栏杆玻璃的镶嵌深度、螺栓固定。

2质量要求：

栏杆玻璃的镶嵌深度：

两边固定不小于15mm，四边固定不小于10mm，并用硅酮耐候胶封严。

螺栓固定：

应使用不锈钢或铜质螺栓。

安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫或垫片，金属不应直接接触玻璃。

每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm。

 3 检查方法：

尺量、观察检查。

4 检查数量：

全数检查。

玻璃观感质量

1 验收内容：

门窗玻璃安装、表面观感。

2 质量要求：

安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。

中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。

3 检验方法：

尺量、观察检查。

4 检查数量：

全数检查。

防水

门窗防水 验收内容

住宅外门、窗的防水性能。

条文说明

考虑到我省现今住宅工程中大多采用金属和塑料门窗，故本节主要对金属和塑料门窗的防渗要求及检验方法做出规定。

质量要求

1 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由经备案的检测单位进行现场检测合格。

2 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。

3 塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。

密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂缝。

4 住宅工程外门、窗及周边不应有渗漏。

条文说明

主要依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001相关条款确定住宅外门窗的防渗分户验收标准。

检验方法：

1 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能现场抽样检测。

2 淋水观察检查。

采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。

条文说明

建筑外门、窗的“三性”试验目前我省大多是由施工单位送样检测，取得“三性”性能试验报告，经调查发现，大多数工程所用的门窗不是送样检测批次的门窗，也就是说，“三性”性能检测报告和现场门窗几乎没有关系，为保证试验检测的真实性，本条规定现场抽样检测。

  由于“三性”性能检测是抽样检测，存在一定的验收风险，所以又规定进行淋水试验。

有的专家提出在雨后1小时及时检验外门窗的防渗效果，但考虑验收对时间有一定的要求，雨后检查对雨量无法做出要求，并且下雨是可遇不可求的，操作有一定的难度。

人工淋水试验应确保淋水管内的水压力和持续淋水时间符合要求。

检查数量

1 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能现场抽样数量按现行国家验收规范门窗复验要求的数量，建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能现场检测可代替试验室检测。

2 人工淋水逐户全数检查。

有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）

面层坡度

1 验收内容：

有防水、排水要求的楼地面面层坡度。

2 质量要求：

面层表面的坡度应符合设计要求，不应有倒泛水和积水现象。

3 检验方法：

观察和采用泼水试验或用坡度尺检查，可利用蓄水试验的房间放水进行检查。

4 检查数量：

全数检查。

防水效果

1 验收内容：

有防水、排水要求的楼地面工程防水效果。

2 质量要求：

蓄水试验无渗漏。

3 检验方法：

对有防水、排水要求的房间进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于2cm，蓄水时间不少于24h。

4 检查数量：

全数检查。

条文说明

厨卫间渗漏对住户生活影响较大，严重影响使用功能且在工程竣工住户入住后处理难度较大，在本条中对蓄水试验提出了分户验收和竣工验收的不同要求，为了在验收时复核蓄水试验的真实性，规定竣工验收前一天对所有有防水要求的楼地面提前蓄水24h，在竣工验收时进行随机抽查，以控制厨卫间渗漏的质量通病。

屋面防水

 验收内容

顶层住宅屋面防水功能。

质量要求

1 建筑工程竣工时，屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。

2 屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。

3 天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。

条文说明

主要依据《中华人民共和国建筑法》第六十条和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中相关条款确定屋面防水的分户验收标准。

检查方法

1 对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。

2 平屋面分块蓄水不少于24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部蓄水深度不低于20mm。

3 坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。

条文说明

住宅工程中屋面防水主要取决于屋面卷材防水、刚性防水及细部构造的防水处理，其中细部节点部位造成的渗漏又占了屋面渗漏情况的大多数，近年来屋面渗漏问题正逐渐成为住宅工程质量投诉的热点。

  提倡雨后或持续淋水后及时对屋面是否渗漏进行观察检查。

对于平屋面，有条件的可以分块蓄水，并确保蓄水深度和时间。

 检查数量：

住宅顶层逐户全数检查。

给水管道系统安装工程

给水管道及配件安装

1 验收内容：

管道的支、吊架、伸缩装置、水表、阀门安装，弯曲变形。

2 质量要求：

管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范；弯曲变形最大偏差不超过5mm；水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。

3 检查方法：

观察、尺量及手扳检查。

4 检查数量：

全数检查。

 功能试验

1 试验内容：

通水试验。

2 质量要求:

1）室内给水管道畅通；

2）水质应符合《生活饮用水标准》。

3 检查方法

 1）室内给水管道畅通用通水方法，每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及排水管无渗漏；再同时打开该系统1/3的用水点，检查给排水管道系统是否畅通。

2）生活给水系统管道冲洗。

检查《水质检测报告》。

检查数量：

在分户验收时每户100%通水检查。

按系统检测水质。

排水管道安装工程

排水管道安装

1 验收内容：

管道伸缩节及支吊架，管道坡度。

2 质量要求：

1）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节间距不应大于4m，顶层也应设置伸缩节。

管道固定或滑动支吊架应设置合理，并应符合设计或验收规范的要求。

2）管道的坡度应符合设计或规范的规定。

3 检查方法:

观察和尺量检查。

条文说明

对于塑料排水管道应每层设伸缩节，伸缩节还要与固定支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节，当管道穿过楼板时没有设套管而是管道直接与楼板采用混凝土封堵固定，这时楼板洞封堵处就充当了一个固定支架，在二楼板之间只能设滑动支架，才不会影响伸缩节的动作。

塑料雨水管道也应按设计要求设置伸缩节。

支吊架安装间距按规范GB50242-2002要求检查。

 排水管道配件安装

1 验收内容：

检查口或清扫口，排水通气管，三通与弯头，阻火圈和防火套管等。

2 质量要求：

1）在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定:

①应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。

检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm；检查口的朝向应便于检修。

暗装立管，在检查口处应安装检修门。

②在连接3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。

当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不应小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不应小于400mm。

③在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。

④污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。

2）通气管不应与风道或烟道连接，且应符合下列规定:

①通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。

②在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。

③在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

④屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。

3）室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。

立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。

4）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈和防火套管。

3 检验方法及使用工具：

观察和尺量检查。

4 检查数量：

每户检查

排水管道系统功能试验

1 验收内容：

灌水试验，通球试验。

2 质量要求：

排水管道必须做灌水试验，管道及接口不应渗漏。

排水主立管及水平干管管道的通球试验应畅通。

3 检验方法：

排水管道满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏。

通球球径不小于排水管道管径的2/3，。

4 检查数量：

全数检查。

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