监理实施细则建筑节能分部工程.docx
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监理实施细则建筑节能分部工程
长沙新奥燃气调度指挥中心一期工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）
内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
任勇
总监理工程师：
王坚
长沙政和工程项目管理有限公司
二〇一五年十月
建筑节能分部工程监理实施细则
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
本工程位于长沙市望城区月亮岛街道月亮岛社区南临普瑞大道，北临长石铁路。
由长沙新奥燃气有限公司建设。
一期工程净用地面积13836.9平方米，总建筑面积32951.16平米，其中地下层建筑面积9755.29平方米，地上建筑面积为23195.87平方米,计容建筑面积23073.34；一期建筑基底指标面积3587.02平方米，建筑密度为25.92%，容积率1.667，绿地率30.1%；停车位301个；结构类型采用钢筋混凝土框架结构；工程总造价约8000万元。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
外墙局部采用保温岩棉40厚（燃烧性能A级），局部采用玻璃幕墙
省建三公司
幕墙施工单位
2
门窗、幕墙节能分项工程
铝合金框，LOW-E中空玻璃6+12A+6
省建三公司单位
幕墙施工单位
3
建筑外遮阳分项工程
4
屋面节能分项工程
采用50、80厚挤塑聚苯板
省建三公司
5
地面节能分项工程
6
采暖节能分项工程
无
无
7
通风与空调节能分项工程
所选风机KS-3的单位风量耗功率不大于0.32W（∕M3/H）
KS-4的单位风量耗功率不大于0.267W（∕M3/H）
望建集团
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
室内外水管须保温，保温材料采用高防火性能橡塑材料
望建集团
9
配电与照明节能分项工程
地下室、楼梯间、前室、走廊采用节能灯和节能自熄开关控制等
省建三公司
10
监测与控制节能分项工程
地下室、楼梯间和前室应设应急照明，应急疏散指示标志常亮，应急照明平时不亮，火灾时强制点亮
省建三公司
11
可再生能源分项工程
太阳能光伏发电
待定
12
其它节能分项工程
无
无
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
本项目为办公楼，墙体保温工程施工对主体施工要求高，建筑物须控制好垂直度，如主体施工时建筑物垂直度控制较差时，在保温施工前进行基层处理时，基层处理符合要求再进行保温施工。
由于本工程玻璃幕墙施工面积大，如何控制幕墙施工质量是难点；通风空调工程工程量大，施工单位必须严格按照设计及有关规范要求进行施工。
屋面工程分倒置式屋面和非倒置式屋面，各隐蔽工程需严格按照设计、规范要求施工完成，经验收合格后方可进行后续施工。
本项目分包单位较多，所有项目均由建设单位单独发包，缺乏总承包单位的管理，增加了监理单位的监理工作难度，且分包单位穿插施工，各单位应加强施工成果保护。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
1、保温节能施工前，总监理工程师将组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，并提出审查意见。
2、专业监理工程师将承包单位报送的拟进场的保温节能材料、设备、构配件及其质量证明资料进行审核，并重点注意以下几点：
2.1质量证明资料如组成材料合格证、说明书、有效的型式检验报告、复验报告是否齐全、合格，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品包装上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2.3有无建筑材料推广证、备案证明及相应验证要求资料。
2.4检查材料燃烧性能检验报告，并进行见证取样复检其燃烧性能。
3、监理人员按建筑节能工程施工验收规范要求，对保温节能材料规定需复验的在施工现场见证、抽样、取样、送检。
注意对墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：
（1）保温材料的导热系数、干密度、压缩强度、吸水率等；
（2）粘结材料的粘结强度；（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能、网孔大小、丝径等；（4）外窗、幕墙气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比；其他材料复试等。
4、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，重点检查保温材料的施工工艺、保温层厚度、做好隐蔽工程的检查、验收工作等，同时要求监理员做好节能施工的巡视、平行检查、旁站工作。
5、检查楼梯间、电梯间等公共部位是否设双控声控感应节能灯。
6、检查施工单位报审的专业分包单位资质材料，符合要求同意进场施工。
7、对不同部位所使用的不同规格的板材厚度进行检查，不得出现乱用、混用的现象（如屋面挤塑聚苯板厚度不一样）。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
《建筑工程质量验收统一标准》
GB50300-2013
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-20044
建筑幕墙
GB/T21086-2007
《中南地区标准图集》
《铝合金门窗》
GB/T8478-2008
《建筑外墙岩棉制品》
GB/T25975-2010
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2003
3.6其他依据
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图
土建监理工程师：
任勇水电监理工程师：
陈新旭土建监理员：
苏义
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序
图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图
5.5建筑节能分部工程验收流程
图5.5建筑节能分部工程验收流程框图
5.6其他程序或流程：
材料进场见证取样、验收流程图
图5.6材料进场见证取样、验收流程框图
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
相同材料、工艺和施工条件的墙体保温工程每
500-1000m2墙面面积为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
材料进场验收、材料燃烧性能、基层处理、粘贴面积、表面平整度、加强网铺压、搭接长度、聚苯板安装错缝、拼缝、接缝处理、锚固件的固定。
2
门窗、幕墙节能分项工程
同一品种、类型、规格和厂家的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批。
幕墙按照验收规范要求划分检验批
外框品种、规格、外窗的性能参数及复检、玻璃品种、玻璃规格、现场气密性、水密性、抗风压性能等。
3
建筑外遮阳分项工程
4
屋面节能分项工程
相同材料和做法的屋面，每500m2为一个检验批。
保温材料品种、规格、性能及复验、敷设方式、厚度、缝隙填充质量、保温板粘贴点的铺设。
5
地面节能分项工程
。
6
采暖节能分项工程
7
通风与空调节能分项工程
按系统、楼层
材料进场验收、材料燃烧性能、
基层处理、粘贴面积、表面平整
度、加强网铺压、搭接长度、聚
苯板安装错缝、拼缝、接缝处理、
锚固件的固定。
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
按冷源、热源系统及室外管网
系统制式、辅助设备、管网、阀门与仪表、绝热、保温材料、调试
9
配电与照明节能分项工程
按系统、楼层、建筑分区划分
低压配电源、照明光源、灯具、电线电缆，附属装置、控制功能、
调试
10
监测与控制节能分项工程
按系统
低压配电源、照明光源、灯具、电线电缆，附属装置、控制功能、
调试
11
可再生能源分项工程
按系统
设备的安装、系统调试
12
其它节能分项工程
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
节能施工技术交底、检测机构资质、节能方案编制
2
材料构配件和设备
材料进场验收品种、规格、检测报告、合格证、推广证、型式检验报告、进场复检
3
墙体保温节能分项工程
基层施工、岩棉板粘贴施工、锚固件施工
4
门窗、幕墙节能分项工程
外框安装、副框安装、玻璃安装、密封压条、使用的灵活性 、幕墙立柱安装、横梁安装、玻璃安装
5
建筑外遮阳分项工程
6
屋面节能分项工程
基层处理、板材施工
7
地面节能分项工程
8
采暖节能分项工程
9
通风与空调节能分项工程
基层处理、保温材料施工
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
设备、管道进场检查，安装检查、系统调试
11
配电与照明节能分项工程
材料检查复试，系统调式
12
监测与控制节能分项工程
质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量
13
可再生能源分项工程
质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量
14
热工性能现场检测
现场实体检测
15
其他
（如：
技术与管理质量控制点：
可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
（ 一、监理控制的要点：
1、原材、半成品、成品、设备进场验收：
要求施工单位在原材、半成品、成品、设备进场前须先审报材料、设备进场计划，根据进场计划组织材料、设备进场。
当材料进场时及时通知监理工程师、甲方代表对进场材料、设备等进行验收，须进行见证取样的，立即进行见证取样并送检，经试验及验收合格方可使用。
试验或验收不合格的材料不得用于本项目，须做好标记，并及时清退出场。
材料进场时须提供相关合格证、检测报告、有效的型式检验报告及省级推广证，监理工程师须核对相关资料，并检查进场材料规格、型号等，符合要求方可同意使用。
未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
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