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最新教材案例解析
教材案例解析（案例九/案例一/案例二）
【案例九】P107
背景
某工程纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为160m,基础上部为370实心砖墙。
带基结构尺寸见图3－4。
混凝土现场制作，强度等级：
基础垫层C10，带形基础及其他构件均为C20。
项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量或费用，已给出，见分部分项工程量清单与计价表3－24。
招标文件要求：
1.弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土；2.土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。
某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。
图3－4带形基础示意图
问题：
⒈根据图示内容和GB50500－2008《建设工程工程量清单计价规范》规定，计算该工程带形基础及土方工程量。
计算过程填入表3－24中。
表3－24分部分项工程量计算表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算过程
1
010*********
挖基础土方，三类土，挖土深度4m以内弃土运距200m
m3
2
010*********
基础回填土（夯填）
m3
送人□有实用价值□装饰□
3、消费“多样化”
然而影响我们大学生消费的最主要的因素是我们的生活费还是有限，故也限制了我们一定的购买能力。
因此在价格方面要做适当考虑：
我们所推出的手工艺制品的价位绝大部分都是在50元以下。
一定会适合我们的学生朋友。
3
010*********
自制性手工艺品。
自制饰品其实很简单，工艺一点也不复杂。
近两年来，由于手机的普及，自制的手机挂坠特别受欢迎。
带形基础垫层C10，厚200mm
m3
合计50100%
4
010401001002
标题：
大学生“负债消费“成潮流2004年3月18日带形基础C20
m3
但这些困难并非能够否定我们创业项目的可行性。
盖茨是由一个普通退学学生变成了世界首富，李嘉诚是由一个穷人变成了华人富豪第一人，他们的成功表述一个简单的道理：
如果你有能力，你可以从身无分文变成超级富豪；如果你无能，你也可以从超级富豪变成穷光蛋。
精明的商家不失时机地打出“自己的饰品自己做”、“DIY（DoItYourself）饰品、真我个性”的广告，推出“自制饰品”服务，吸引了不少喜欢标新立异、走在潮流前端的年轻女孩，成为上海的时尚消费市场。
其市场现状特点具体表现为：
5
与此同时，上海市工商行政管理局也对大学生创业采取了政策倾斜：
凡高校毕业生从事个体经营的，自批准经营日起，１年内免交登记注册费、个体户管理费、集贸市场管理费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费等，但此项优惠不适用于建筑、娱乐和广告等行业。
010*********
十几年的学校教育让我们大学生掌握了足够的科学文化知识，深韵的文化底子为我们创业奠定了一定的基础。
特别是在大学期间，我们学到的不单单是书本知识，假期的打工经验也帮了大忙。
有梁板C20，厚100mm，底标高3.6m、7.1m、10.4m
m3
1890.00
6
010*********
直形楼梯C20
m2
316.00
7
其他分项工程（略）
元
500000.00
答案：
[答疑编号500162030401：
针对该题提问]
问题1：
解：
根据图示内容和GB50500－2008《建设工程工程量清单计价规范》的规定，列表计算带形基础及土方工程量，见分部分项工程量计算表3－28
表3－28分部分项工程量计算表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算过程
1
010*********
挖基础土方，三类土，挖土深度4m以内弃土运距200m
m3
956.80
2.3×160×（3+0.2-0.6）=956.80
2
010*********
基础回填土（夯填）
m3
552.64
956.8-73.6-307.2-（3-0.6-2）×0.365×160=552.32
3
010*********
带形基础垫层C10，厚200mm
m3
73.60
2.3×0.2×160=73.60
4
010401001002
带形基础C20
m3
307.20
[2.0×0.4+（2+0.4）÷2×0.6+0.4×1]×160=307.20
5
010*********
有梁板C20，厚100mm，底标高3.6m、7.1m、10.4m
m3
1890.00
6
010*********
直形楼梯C20
m2
316.00
7
其他分项工程（略）
元
500000.00
⒉施工方案确定：
基础土方为人工放坡开挖，依据《全国统一建筑工程基础定额》规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。
计算基础土方工程量。
[答疑编号500162030402：
针对该题提问]
问题2
解：
依据《全国统一建筑工程基础定额》的规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。
计算该基础土方工程量
⑴人工挖土方工程量计算：
VW＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3-0.6）]×（3-0.6）}×160
＝[0.58＋8.86]×160＝1510.40m3
提示:
放坡的条基挖土工程量=（a+kh）hL
⑵基础回填土工程量计算：
VT＝VW－室外地坪标高以下埋设物
＝1510.40－73.60－307.20－0.365×（3-0.6-2）×160＝1106.24m3
⑶余土运输工程量计算：
VY＝VW－VT＝1510.40－1106.24＝404.16m3
⒊根据企业定额消耗量表3－25、市场资源价格表3－26和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表3－27，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。
表3－25企业定额消耗量（选节）单位：
m3
企业定额编号
8-16
5-394
5-417
5-421
1-9
1-46
1-54
项目
单位
混凝土垫层
混凝土带基础
混凝土有梁板
混凝土楼梯m2
人工挖三类土
回填夯实土
翻斗车运土
人工
综合工日
工日
1.225
0.956
1.307
0.575
0.661
0.294
0.100
材料
现浇混凝土
草袋
水
m3
m2
m3
1.010
0.000
0.500
1.015
0.252
0.919
1.015
1.099
1.204
0.260
0.218
0.290
机械
混凝土搅拌机
插入式振捣器
平板式振捣器
机动翻斗车
电动打夯机
台班
0.101
0.000
0.079
0.000
0.000
0.039
0.077
0.000
0.078
0.000
0.063
0.063
0.063
0.000
0.000
0.026
0.052
0.000
0.000
0.000
0.008
0.069
表3-26市场资源价格表
序号
资源名称
单位
价格（元）
序号
资源名称
单位
价格（元）
1
综合工日
工日
35.00
7
草袋
m2
2.20
2
325水泥
t
320.00
8
混凝土搅拌机400L
台班
96.85
3
粗沙
m3
90.00
9
插入式振捣器
台班
10.74
4
砾石40
m3
52.00
⒑
平板式振捣器
台班
12.89
5
砾石20
m3
52.00
⒒
机动翻斗车
台班
83.31
6
水
m3
3.90
⒓
电动打夯机
台班
25.61
表3－27混凝土配合比表单位：
m3
项目
单位
C10
C20带形基础
C20有梁板及楼梯
材料
325水泥
kg
249.00
312.00
359.00
粗沙
m3
0.510
0.430
0.460
砾石40
m3
0.850
0.890
0.000
砾石20
m3
0.000
0.000
0.830
水
m3
0.170
0.170
0.190
问题3：
[答疑编号500162030501：
针对该题提问]
解：
根据企业定额消耗量表3－25、市场资源价格表3－26和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表3－27，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。
编制该工程分部分项工程量清单计价表。
首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土和混凝土带形基础的等分部分项工程的综合单价分析表，见表3－29、3－30和表3－31。
然后，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价表，见表3－32。
最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表3－33。
⒈编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表
⑴人工挖基础土方综合单价分析表，见表3－29。
每m3人工挖基础土方清单工程量所含施工工程量：
人工挖基础土方：
1510.40/956.80=1.579m3
机械土方运输：
404.16/956.80=0.422m3
表3－29人工挖基础土方综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
人工挖基础
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额
名称
定额
单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-9
基础挖土
m3
1.579
23.14＝0.661*35
3.94＝23.14*12%＋23.14*（1+12%）4.5%
36.54=
23.14*
1.579
0
0
6.22=
3.94*
1.579
1-54
土方运输
m3
0.422
3.50=0.1
*35
5.75=
0.069*
83.31
1.58
1.48=3.5*0.422
0
2.43=
5.75*
0.422
0.67=
1.58*
0.422
人工单价
小计
38.02=
36.54+
1.48
0
2.43
6.89=
6.22+
0.67
35元/工日
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
47.34＝38.02+2.43+6.89
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合价（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
其他材料费（元）
材料费小计（元）
⑵基础回填土综合单价分析表，见表3－30。
每m3基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：
1106.24/552.64=2.001m3
表3－30人工回填基础土方综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
基础回填土
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额
名称
定额
单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-46
基础回填土
m3
2.001
10.29＝0.294*35
0.205＝0.008*25.61
1.79
20.59=10.29*2.001
0.41
3.58
人工单价
小计
20.59
0.41
3.58
35元/工日
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
24.58=20.59+0.41+3.58
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合价（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
其他材料费（元）
材料费小计（元）
⑶带形基础综合单价分析表，见表3－31。
表3－31带形基础综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
带形基础
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额
名称
定额
单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
5-394
带形基础
m3
1.000
33.46
192.41（详见材料明细表）
11.10＝0.039*96.85+0.077
*10.74+0.078*83.31
40.38
33.46
192.41
11.10
40.38
人工单价
小计
33.46
192.41
11.10
40.38
35元/工日
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
277.35=33.46+192.41+11.10+40.38
主要材料明细表
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合价（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
325#水泥
kg
316.68=1.015*312
0.32
101.34
砂
m3
0.44=1.015*0.43
90.00
39.60
石子
m3
0.90=1.015*0.89
52.00
46.80
其他材料费（元）（包括水、草袋）
4.81＝0.252*2.2+0.919*3.9
+0.17*1.015*3.9
材料费小计（元）
192.41
注：
在主要材料明细表中，用表格中四项的合价进行累计，得到的结果不是192.41，但是因为前面的计算存在累计误差，尤其是砂的计算存在较大误差，所以最后将这一项的结果调整为192.41。
（4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成,采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略,数值见表3-32）
⒉编制分项工程综合单价表3－32。
表3—32分部分项清单综合单价汇总表单位：
元/m3
序号
项目编码
项目
名称
工作
内容
综合单价组成
综合
单价
人工费
材料费
机械费
管理费利润
1
010*********
挖基础土方
4米以内三类土（含运输）
38.02
2.43
6.89
47.34
2
010*********
基础回填土
夯实回填
20.59
0.41
3.58
24.58
3
010*********
带形基础垫层
C10砼厚20cm
42.88
174.10
10.80
38.81
266.59
4
010*********
带形基础
C20
33.46
192.41
11.10
40.38
277.35
5
010*********
有梁板
C20砼厚100mm
45.75
210.29
7.59
44.93
308.56
6
010*********
直形楼梯
C20砼
20.13
53.66
3.08
12.09
89.96
7
其他分项工程（略）
⒊编制分部分项工程量清单与计价表，见表3－33
表3-33分部分项工程量清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
1
010*********
挖基础土方
3类4m以内
（含运土200m）
m3
956.80
47.34
45294.91
2
010*********
基础填土
夯实
m3
552.64
24.58
13583.89
3
010*********
带形基础垫层
C10厚20cm
m3
73.60
266.59
19621.02
4
010401001002
带形基础
C20
m3
307.20
277.35
85201.92
5
010*********
有梁板
厚100mmC20
m3
1890.00
308.56
583178.40
6
010*********
直形楼梯
C20
m2
316.00
89.96
28427.36
7
………
其他分项工程
含钢筋工程（略）
500000.00
合计
1275307.50
⒋按照招标人措施项目清单与计价表，投标人根据施工方案要求，预计可能发生以下费用：
⑴现浇混凝土模板工程量约700㎡，预计人、材、机费用分别为：
5100元，19800元、3400元；
⑵租赁钢管脚手架所需费用20000元，脚手架搭、拆人工费约为12000元；
⑶租赁垂直运输机械所需费用30000元，操作机械的人工费约为6000元，动力燃料费约为4000元。
⑷措施费中环境保护、文明施工、安全生产、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工、工人自备生产工具使用、放线复测、工程点交以及场内清理等可能发生的措施费用总额，按分部分项工程量清单合计价5%费率计取；临时设施工程费按3%计取。
依据上述条件和GB50500－2008《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表㈠、措施项目清单计价表㈡。
[答疑编号500162030502：
针对该题提问]
问题4：
解：
编制该工程措施项目清单计价表
⒈措施项目中的通用项目参照GB50500－2008《建设工程工程量清单计价规范》表3.3.1选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表㈠见表3－34。
⒉措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表㈡见表3－35。
表3－34措施项目清单计价表㈠
序号
项目名称
计算基础
费率%
金额（元）
1
安全文明施工费
分部分项工程量合计价
5%
1275307.50×5%
＝63765.38
2
夜间施工增加费
同上
3
冬雨季施工增加非
同上
4
二次搬运费
同上
5
工人自备工具用具使用费
同上
6
工程点交费
同上
7
场内清理费
同上
8
已完工程和设备保护设施费
同上
9
大型机械进出场费
同上
10
施工排水、降水费
同上
11
临时设施费
同上
3%
1275307.50×3%＝38259.23
合计
102024.61
表3－35措施项目清单计价表㈡
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1
现浇混凝土模板
人材机费用28300元，管理费率12%，利润及风险4.5%
㎡
700
47.32
33124.00
2
脚手架
租赁费20000元人工费12000元管理费率12%，利润率4.5%
套
1
37452.80
37452.80
3
垂直运输机械
租赁费30000元人工费6000元燃料动力费4000管理费率12%，利润率4.5%
台
1
46816.00
46816.00
合计
117392.80
表中：
每㎡现浇混凝土模板综合单价计算如下：
（5100+19800+3400）×（1+12%）×（1+4.5%）/700=47.32元
（20000+12000）×（1+12%）×（1+4.5%）=37452.80
（30000+6000+4000）×（1+12%）×（1+4.5%）=46816.00
⒌其他项目清单与计价汇总表中明确：
暂列金额300000元，业主采购钢材暂估价300000元（总包服务费按1%计取）。
专业工程暂估价500000元（总包服务费可按4%计取），计日工60工日编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、3.41%计取，编制单位工程投标报价汇总表。
确定该土建单位工程的投标报价。
[答疑编号500162030503：
针对该题提问]
问题5：
解：
⒈编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表3－36
表3－36其他项目清单与计价汇总表
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
备注
1
暂列金额
元
300000.00
2
业主采购钢材暂估价
元
300000.00
不计入总价
3
专业工程暂估价
元
500000.00
4
计日工60×35×（1+12%）×（1+4.5%）＝2457.84
元
2457.84
5
总包服务费500000×4%＝20000300000×1%=3000
元
23000.00
合计
825457.84
注：
业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。
⒉编制土建单位工程招标控制价/投标报价汇总表，见表3－37
表3－37单位工程招标控制价/投标报价汇总表
序号
项目名称
金额（元）
1
分部分项工程量清单合计
1275307.50
1.1
略
1.2
略
……
略
2
措施项目清单合计
219417.41
2.1
措施项目
（一）
102024.61
2.2
措施项目
（二）
117392.80
3
其他项目清单合计
825457.84
3.1
暂列金额
300000.00
3.2
业主采购钢材
—
3.3
专业工程暂估价
500000.00
3.4
计日工
2457.84
3.5
总包服务费
23000.00
4
规费
升级会员 