某军区干休所改造工程.docx

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某军区干休所改造工程

第一章编制说明

第一节编制依据

1、【XXXX】干休所改造工程招标文件。

2、【XXXX】设计研究所设计的本工程施工图。

3、国家、行业、【XXXX】省及【XXXX】市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。

4、我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。

第二节编制范围

除电梯采购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程项目。

第二章工程概况

第一节工程概况

1.工程地点

该工程项目位于【XXXX】。

本工程设计相对标高±0.000相当于绝对标高【XXXX】米。

2.说明

本工程为【XXXX】干休所改造工程，均由【XXXX】设计研究所负责设计。

该住宅楼地下【XXXX】层、地上【XXXX】层、局部【XXXX】层与【XXXX】层为塔层1及塔层2，建筑高度【XXXX】m，总建筑面积【XXXX】m²，属一类普通高层住宅。

设置两台电梯及两部楼梯。

该住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼基础，基础下为φ600钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层⑧，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。

该住宅楼楼地面作法：

卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。

内墙面作法：

厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。

外墙面作法：

主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。

给排水系统：

给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。

消防系统：

地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。

采暖系统：

采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度95～70度，热源由室外热网供给。

照明及动力配电系统：

在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。

弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。

地下一层～二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。

第二节工程特点

1、本工程地下室底板厚度为0.7m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。

2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。

合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。

3、由于本工程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。

第三章施工总体部署

第一节指导思想

本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下：

第二节项目组织管理体系

采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：

第三节总体设想

1、基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。

2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。

3、现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。

现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。

4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。

5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。

第四节总体安排

1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。

2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。

3、安装工程施工安排为：

在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。

第五节施工管理、控制和协调

1.质量管理

1、牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。

2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。

3、坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。

“三级监理”：

施工工程队技术监理----项目部质量监理----业主委托的监理。

“五步到位”：

在分项工程施工中，施工管理人员要做到：

操作要点到位；

上、下工序交接到位；

上、下班交接到位；

关键部位的检查、验收到位；

各种材料设备和加工构件进场验收到位。

2.技术管理

1、项目部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。

2、图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。

竣工资料由各专业技术负责人整理。

项目部统一审核汇总，交监理单位和质监部门核定。

3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。

4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。

3.安全管理

1、项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。

2、树立“安全第一，预防为主”的思想。

项目部对施工人员进行安全教育和安全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。

3、签订各级安全协议书，施工过程中严格执行安全操作规程。

4.进度控制协调

以承包合同确认的工期及总承包控制计划依据，对各专业作好工序和计划安排，加强动态控制和计划调整。

5.总平面和现场文明施工管理

项目部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。

各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地”和“文明工地”称号。

6.劳动力选择和管理

择优选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。

第六节施工总平面布置

1、施工道路沿建筑物四周环形布置，（具体详见总平面布置图），施工道路宽度为4m与7m。

在原地面压实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。

2、施工临时用水

a、业主提供进水总管为φ100钢管。

b、现场设置9个出水笼头，2个消火栓。

3、施工临时用电

经计算现场临时用电总容量为400KVA。

4、施工现场设置一台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运输，设置一台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。

（详见总平面布置图）

5、施工生产大临设施（详见总平面布置图）。

6、生活大临在施工现场外另行安排。

第七节施工进度计划

1.总工期控制

本工程拟定于【XXXX】开工至【XXXX】竣工。

施工总日历工期为【XXXX】日历天。

（其中【XXXX】～【XXXX】为冬休时间）

2.认真研究明确以下几个确保节点

1、±0.00以下基础地室工程于【XXXX】完成（包括回填土）。

2、主体框架剪力墙于【XXXX】完成。

3.施工进度计划

详见施工进度网络计划表

第八节主要机械设备需用计划

序号

机械或设备名称

型号规格

数量

（台）

额定功率

（kW）

生产能力

备注

1

自升塔式起重机

QT80

30kW

最大幅度35m

2

施工电梯

SC100/100D

2×5kW

1000kg或12人

3

液压反铲挖掘机

YW160

1.6m3

4

自卸汽车

SH3281A-Z

15t

5

自卸汽车

黄河

8t

6

推土机

T22

200HP

7

装载机

KLD80

2.8m3

8

装载机

ZL50C

3.0m3

9

载重汽车

HINOFG1775

8t

10

载重汽车

EQF140-1

5t

11

洒水车

TGJ5170

GSSJN

10t

12

砼固定泵

PTF-605

60m3/h

13

灌注桩设备

GPS-15

14

灌注桩设备

GPS-10

15

空压机

W6/TDY

45kW

6m3

16

空压机

3WC-0.9/7A

6.5kW

0.9m3

17

强制式砼搅拌机

JQW550

0.5m3

18

机动翻斗车

F15

1m3

19

砼插入式振动器

HZ-50

1.1kW

20

砼平板振动器

ZB11

1.1kW

21

钢筋切断机

GQ40-1

4kW

22

钢筋弯曲机

GW-40

3kW

23

钢筋对焊机

UN1－100

100kVA

24

电渣焊机

CDE32A

38kVA

25

交流电焊机

BX1-500-2A

23.4kW

26

交流电焊机

BX3－500

38.6kW

27

台钻

ZLY－78

1.7kW

28

台式木工专用机床

MQ431B－1型

1.5HP

29

砂浆搅拌机

UJZ200

3kW

200L

30

卷扬机

TTK－1A

1t

31

蛙式打夯机

HWR180

180kg

32

水泵

2口寸

33

高压水泵

扬程100m

34

电动套丝机

ZT3－R4

35

龙门钳

2#、3#

36

手动试压泵

0～2.5MPa

37

电动试压泵

38

液压试压泵

HHD-8

39

液压弯管器

LWG2-10B

40

开槽机

Z1E-SH01-110

41

砂轮切割机

T38～400

42

油压接线钳

YY16-240

43

手动弯管器

44

PP－R热熔器

20～63

45

PP－R热熔器

75～110

第九节劳动力需用计划

1.主要工种需要用的计划

2.劳动力动态图

第四章主要施工方法

第一节施工测量

1.施测依据

根据业主提供的测量控制点，严格执行《工程测量规范》（中华人民共和国国家标准GB50026-93）。

2.仪器选择

T2经纬仪；

莱卡NA2水准仪；

50m钢尺、普通水准尺；

上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。

3.施测方法

根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。

由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。

每15天复测1次。

1）高程控