某军区干休所改造工程.docx

1、某军区干休所改造工程第一章 编制说明第一节 编制依据1、【XXXX】干休所改造工程招标文件。2、【XXXX】设计研究所设计的本工程施工图。3、国家、行业、【XXXX】省及【XXXX】市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。4、我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。第二节 编制范围除电梯采购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程项目。第二章 工程概况第一节 工程概况1. 工程地点该工程项目位于【XXXX】。本工程设计相对标高0.000相当于绝对标高【XXXX】米。2. 说明本工程为【XXXX】干休所改造工程，均由【XXXX】设计研究所负责设计。该住宅楼地下【XXXX】层

2、、地上【XXXX】层、局部【XXXX】层与【XXXX】层为塔层1及塔层2，建筑高度【XXXX】m，总建筑面积【XXXX】m，属一类普通高层住宅。设置两台电梯及两部楼梯。该住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼基础，基础下为600钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。内墙面作法：厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。给排水系统：给水分高低区集中供给，

3、热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。消防系统：地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度9570度，热源由室外热网供给。照明及动力配电系统：在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。弱电系统设有线电视，可视对讲、综合

4、布线、火灾自动报警系统。地下一层二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。第二节 工程特点1、本工程地下室底板厚度为0.7m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。3、由于本工程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。第三章 施工总体部署第一节 指导思想本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交

5、付使用，具体部署如下：第二节 项目组织管理体系采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：第三节 总体设想1、基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。3、现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。5、在工程开工前作施工

6、准备期间并进行工程地点的探墓工作。第四节 总体安排1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。3、安装工程施工安排为：在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完

7、成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。第五节 施工管理、控制和协调1. 质量管理1、牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。3、坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。“三级监理”：施工工程队技术监理-项目部质量监理-业主委托的监理。“五步到位”：在分项工程施工中，施工管理人员要做到：操作要点到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位。2. 技术管理

8、1、项目部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。2、图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。竣工资料由各专业技术负责人整理。项目部统一审核汇总，交监理单位和质监部门核定。3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。3. 安全管理1、项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。2、树立“安全第一，预防为主”的思想。项目部对施工人员进行安全教育和安全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。3、签订各级安全协议书，施工过程中严格执行安全操作规程。4. 进度控制协调

9、以承包合同确认的工期及总承包控制计划依据，对各专业作好工序和计划安排，加强动态控制和计划调整。5. 总平面和现场文明施工管理项目部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地”和“文明工地”称号。6. 劳动力选择和管理择优选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。第六节 施工总平面布置1、施工道路沿建筑物四周环形布置，（具体详见总平面布置图），施工道路宽度为4m与7m。在原地面压

10、实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。2、施工临时用水a、业主提供进水总管为100钢管。b、现场设置9个出水笼头，2个消火栓。3、施工临时用电经计算现场临时用电总容量为400KVA。4、施工现场设置一台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运输，设置一台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。（详见总平面布置图）5、施工生产大临设施（详见总平面布置图）。6、生活大临在施工现场外另行安排。第七节 施工进度计划1. 总工期控制本工程拟定于【XXXX】开工至【XXXX】竣工。施工总日历工期为【XXXX】日历天。（其中【XXXX】【XXXX】为冬休时间）2. 认真研究明确以下几个确保节

11、点1、0.00以下基础地室工程于【XXXX】完成（包括回填土）。2、主体框架剪力墙于【XXXX】完成。3. 施工进度计划详见施工进度网络计划表第八节 主要机械设备需用计划序号机械或设备名称型号规格数量（台）额定功率（kW）生产能力备注1自升塔式起重机QT8030kW最大幅度35m2施工电梯SC100/100D25kW1000kg或12人3液压反铲挖掘机YW1601.6m34自卸汽车SH3281A-Z15t5自卸汽车黄河8t6推土机T22200HP7装载机KLD802.8m38装载机ZL50C3.0m39载重汽车HINOFG17758t10载重汽车EQF140-15t11洒水车TGJ5170GS

12、SJN10t12砼固定泵PTF-60560m3/h13灌注桩设备GPS-1514灌注桩设备GPS-1015空压机W6/TDY45kW6m316空压机3WC-0.9/7A6.5kW0.9m317强制式砼搅拌机JQW5500.5m318机动翻斗车F151m319砼插入式振动器HZ-501.1kW20砼平板振动器ZB111.1kW21钢筋切断机GQ40-14kW22钢筋弯曲机GW-403kW23钢筋对焊机UN1100100kVA24电渣焊机CDE32A38kVA25交流电焊机BX1-500-2A23.4kW26交流电焊机BX350038.6kW27台钻ZLY781.7kW28台式木工专用机床MQ43

13、1B1型1.5HP29砂浆搅拌机UJZ2003kW200L30卷扬机TTK1A1t31蛙式打夯机HWR180180kg32水泵2口寸33高压水泵扬程100m34电动套丝机ZT3R435龙门钳2#、3#36手动试压泵02.5MPa37电动试压泵38液压试压泵HHD-839液压弯管器LWG2-10B40开槽机Z1E-SH01-11041砂轮切割机T3840042油压接线钳YY16-24043手动弯管器44PPR热熔器206345PPR热熔器75110第九节 劳动力需用计划1. 主要工种需要用的计划2. 劳动力动态图第四章 主要施工方法第一节 施工测量1. 施测依据根据业主提供的测量控制点，严格执行工程测量规范（中华人民共和国国家标准GB50026-93）。2. 仪器选择T2经纬仪；莱卡NA2水准仪；50m钢尺、普通水准尺；上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。3. 施测方法根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。每15天复测1次。1）高程控