安装与土建配合管理办法.docx

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安装与土建配合管理办法

丰县雨润广场建设项目

安装与土建配合施工的界面管理

丰县雨润广场项目筹备组

　　　　　　　目　　　录

1、前言．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１

2、基础工程施工阶段的界面管理..．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１

1、施工前的准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１

2、基础工程施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．．．２

三、主体结构施工阶段的界面管理............................3

四、施工质量问题及其预防措施..............................5

１、预防措施.............................................5

２、常见质量问题及防治....................................6

３、施工中常见的质量通病及防治............................13

附件.....................................................15

工程施工协调配合总则

一、前言：

在现代工程建设的过程项目中，安装与土建工程的施工配合（施工界面）的技术管理，它是现代项目施工管理的主要难点之一。

大量的协调、管理工作都集中在界面上，管理者必须采用系统的观点从组织、技术、经济、合同等几个方面主动地进行施工界面管理，而且要在界面处设置检查点和控制点。

这样对整个工程项目具有十分重要的意义，只有加强对施工界面的技术管理，才能确保整个建设项目的顺利进行。

建筑采暖、给排水、消防、空调、通风、电气等安装工程的大部分工作是在土建主体结构、内外墙体砌筑等工作完工后才进行的后续分部工程。

但有些工作是同土建工程一起进行的，例如：

孔洞预留、预埋管道、标高设置、成品保护等。

这是一个繁琐而又易出问题的薄弱环节。

在技术管理方面，安装专业配合土建预埋、预留阶段施工界面的协调与管理。

从技术管理的角度配合好土建施工，不但可以保证施工过程的完备性，而且可以保证不为后续机电设备和管道安装增加难度和成本。

反之对一个工程来讲，整体的进度要求、质量目标、安全等都将难以实现。

2、基础工程施工阶段的界面管理

1、施工前的准备工作

2、在工程施工之前，安装施工人员应认真熟悉图纸，了解水电安装工程的功能、土建建筑、结构、施工进度计划和施工方法，以土建为主，组织相关专业人员进行预留孔洞图纸会审工作。

对图纸上设计不周全的地方、与土建施工矛盾的部位应在会审时向设计人员提出，如基础型钢预埋、管线的固定件预埋、内外墙孔、洞预留等问题，都要经过安装设计人员的严格审查；之后由土建结构设计人员将这些技术要求在土建结构施工图中详细地表示出来，确保土建工程人员在施工时有正确、详尽的施工图作指导，以避免设计图纸中出现的任何差错对整个工程项目的顺利进行造成不必要的影响。

对需要土建配合的地方，应提前商议，并作出最佳方案。

施工前要完成对预埋件、接线盒等的加工制作并备齐；认真对待施工作业的签发与交底，从各方面为施工的顺利开展提供保障。

3、2、基础工程施工

在基础工程施工阶段，为保证土建施工人员顺利进行，电缆穿墙、给排水管道穿墙防水套管预埋工作，需要安装专业人员及时的密切配合，并对套管的轴线、标高、数量、材质、尺寸等方面要进行严格的控制，以使其达到工程设计图纸要求的标准。

针对大型设备设备基础预埋铁、预埋螺栓必须要确保安装图与土建施工图的一致性，一般大型设备的安装对基础要求非常严格，施工前，需要组织安装专业、土建专业等多方面的专业技术人员仔细对预留孔洞、地脚螺栓、预埋套管等细致地进行安装与土建的交接，与此同时，还要联系相关大型设备的生产厂家，共同审核安装与土建工程施工图纸，并进行交接会议，保证安装图与土建施工图的一致性与准确无误，否则工程进度将会受到影响。

提前协调土建施工地沟、管沟、集水坑等，即给安装工作创造了条件，又能及时排出地下室的积水。

三、主体结构施工阶段的界面管理

在建设工程项目中，必须使电气、通风、给排水等工种的接地焊接和套管预留、预埋等工作与钢筋的绑扎密切地配合，具体的工序是：

模板搭设→木盒预留洞（给排水、通风专业）→柱头立筋、框架梁筋、下层钢筋绑扎→电气管线预埋（强弱电专业）→柱头箍筋及上层钢筋绑扎、外模搭设→混凝土浇捣。

整个过程中，下层钢筋绑扎完后到上层钢筋未开始绑扎之前这段时间，安装施工人员要按照以下工序进行施工：

施工准备→预制加工管煨弯→测定接线盒、接线箱位置→固定接线盒、接线箱→管线连接及固定→变形缝处处理→接地跨接。

1、主体施工中板筋的绑扎时间顺序，土建与安装应协商排出合理的工序时间，特别是上层钢筋的绑扎尤为重要，工序交接的协调，按顺序施工给安装穿插配管、预留孔洞留出空间和时间，确保上层绑扎好的钢筋不被交叉施工踩踏破坏，当预埋管线直径较大，密度较集中，且线管的敷设走向重合时，很容易发生楼面裂缝。

安装人员尽量避免三层管的重叠施工，在人员踩踏可能导致钢筋弯曲，混凝土保护层厚度不够的部位，必须加强并采取防止裂缝措施：

铺设临时跳板，分散应力，钢筋小马凳不得少于3只/m2处；减少人员踩踏钢筋，给现浇混凝土板等带来质量隐患。

2、浇筑过程中避免预埋管件偏移或损坏，土建模板施工时安装应派人跟踪，以防模板固定时打断墙体内的预埋电管或造成套管偏移。

土建浇捣混凝土时，因剧烈的振捣有时可能损坏安装配管或使得接线盒移位，所以在管线密集处施工人员应尽量保护管线，如果敷设的是硬质塑料管，管道可能被砸坏或因振捣而断裂。

因此，在浇捣混凝土时安装专业应留专人全程监护，遇有管路损坏时及时修复，并应提醒土建施工人员注意保护好预埋管件。

3、砌墙部位提前定位放线，避免土建的墙体等无端破坏，明确安装现浇板内暗配管的具体位置，由于电线管道都采取暗敷设，在砼墙或板中，电线管道预埋应按设计要求，当管子或接线盒与钢筋网位置发生冲突时，可将影响安装的钢筋拨开，待安装好管子或接线盒后再将拨开的钢筋作适当调整就位，或增绑一些附加钢筋，计算好开关、插座的标高、位置等；在电线管安装后，两头用胶布封死，以防垃圾掉进管子，在穿线时破坏绝缘层而影响安装质量。

为下道工序的施工走向提供依据。

4、楼内电井、水井的湿作业，必须协调土建提前安排施工，便于安装提前做好支架等，主要是安装的主干管线集中排列在井道内，一旦安装排列好井道内管线、桥架，由于距墙距离的限制等，土建将难以完成管后面的抹灰湿作业等，不可避免的给安装的成品造成破坏污染等。

5、土建在墙体上提前打灰饼并提供准确的50cm基准线，确保电器箱盒、开关插座、水暖器具立管阀门的安装一次成活，不仅提高安装质量，缩短工期，减少开凿砸等抹灰空鼓现象，在厨卫间安装的地漏，主要是按土建提供的50cm线和设计要求坡度定位的，安装地漏前，必须和土建密切协调好做地面高度厚度的问题，土建必须按照已安装好的地漏。

6、协调土建提前进行局部墙角立管里面的抹灰，否则会造成因立管的安装，至使土建无法抹灰而拆除破坏等，甚至大大增加了后期土建抹灰的难度。

7、地下室及主体希望土建二次结构墙体提前穿插砌筑，并报政府职能部门分段验收，以便安装穿插施工，形成良性循环的施工工序环境，避免土建与安装同时大面积抢工造成工程质量的下降和经济利益的损失。

8、配电箱、接线盒等安装必须在土建粉刷厚度标准定好后进行，横平竖直，外边与粉刷面齐平，这样可以保证面板安装时紧扣墙面。

为了使标高误差在允许范围内，在找准第一个接线盒标高后，其他接线盒用尼龙线或水平管来控制。

9、安装穿梁的给排水、消防、风管、套管的预埋应与土建结构施工单位沟通协调好现场的施工配合方式，安装过梁套管时，严禁割断主筋，应尽量不割断梁的腰筋，如管径较大必须割断时，必须争得设计和土建总工的认可并采取可靠的加固措施。

四、施工质量问题及其预防措施

1、预防措施

从思想上予以高度重视，从设计、施工等多方面制定切实、有效的措施加以预防。

做好施工前的准备工作，对图纸会审不但要熟悉本专业的图纸，还要进行跨专业的统一对照，对各专业出现的冲突问题，进行初步协调研究，并在技术交底中作明确交待，力争在施工前解决问题。

建立质量管理体系，根据项目部安排，成立安装工程预留、预埋小组全面负责土建与安装工程的具体工作。

人员由项目部主管安装工程的技术负责人负责，安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成。

严格按照规范、操作规程、施工工艺、技术交底的规定进行施工，适当采用新工艺来保证质量。

制定落实成品保护措施，防止由于人为因素造成的质量问题。

2、常见质量问题及防治：

2.1预留预埋问题。

这是配合的一个重要环节。

预留不准，预留不全，甚至不预留预埋，在安装时乱剔乱砸，给安装带来困难。

暗设管道后因修补造成墙面空鼓开裂。

不预埋铁件，在安装管道设备时剔砸梁柱钢筋焊接支架或采用膨胀螺栓，影响工程质量和结构安全

原因分析：

（1）项目部对这项工作不重视，为了微小的经济利益，投入的人员、资金过少，达不到正常施工的要求。

认为预留预埋突击一下就可以。

（2）缺乏对操作人员进行必要的交底，参与预埋的人员素质差。

（3）安装与土建不配合且未进行会审碰头，各自为政。

（4）土建给安装提供的坐标尺寸不准确。

改进措施：

（1）首先要对预留预埋人员进行技术交底工作。

在施工前必须熟读图纸和其他设计文件，明确预留预埋位置。

（2）也可在施工前安装技术人员将所要预留的孔洞槽标注在土建施工图纸上让土建代留。

（3）暗配管预埋是指卫生间墙内冷热水管，暗配电线管过墙梁等，对于现浇混凝土工程必须在浇筑前敷设好。

对于砌体工程在抹灰前先剔槽或在砌筑时配合土建安装。

（4）预埋铁件主要指现浇混凝土框架工程中的各种管道设备的固定件，以便安装设备时焊接支架。

应根据管道和设备情况预制，在做施工方案时可把各种铁件的数量、规格、位置提交土建专业，并标注在土建图上，由土建专业配合在支模时埋入。

2.2安装工程立管距墙远近不一致，工程明装管道立管在各楼层距墙距离很大，超过国家标准规定，影响安装质量。

原因分析：

（1）土建墙体轴线位移造成。

（2）墙体不垂直，墙面严重不平、墙面抹灰厚薄不一致。

（3）安装人员缺乏责任心，坐标找不准。

解决措施：

（1）土建在砌体放线定位时应加强控制，使之偏差在允许范围之内。

（2）在土建主体完工之后抹灰之前，安装人员从顶层按管中心向底层垂线，使管道中心与墙距离一致，从而也找好了管道甩口位置坐标。

2.3电气箱盒标高不一致，周围空鼓开裂。

通过检查发现暗设开关、插座、配电箱标高不一致，周围土建抹灰接茬不平，有裂缝空鼓现象，影响了工程质量，达不到验收标准要求。

原因分析：

目前在电气工程施工中，控制箱盒标高的方法主要有两种。

（1）在土建抹灰前利用标高控制线先安装箱盒，采用这种办法，电管进箱盒的质量问题可以得到保证，但箱盒标高难以达到标准允许的范围，这是由于施工累计误差太多所致。

（2）为了解决标高不一致的问题，很多电气施工人员采用先配管，待土建工程地面及墙面分项施工完成后在墙面上安装箱盒，这种施工办法，虽然箱盒对地面标高解决了，但是土建要修补墙面在箱盒四周抹灰，出现了四周接茬不平、裂缝、空鼓等质量通病，管进箱盒的质量也达不到标准要求，质量也得不到保证。

解决措施：

采用水平管控制箱盒标高的方法。

土建在每层每单元定一标准标高点，各专业共同遵守，电气施工人员用水平管从标准点向需要安装箱盒处引点，土建在做地面时应严格按水平控制线施工。

2.4室外排水安装不合格造成阻塞

原因分析：

（1）标高控制不准造成室内排出管低于室外排水管。

（2）坡度不正确。