B模式投融资建设合同.docx

B模式投融资建设合同.docx

《B模式投融资建设合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《B模式投融资建设合同.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

B模式投融资建设合同

原文地址：

BT模式投融资建设合同（格式）作者：

殷地明律师

＿＿＿＿＿＿＿项目

BT模式投融资建设合同

甲方（BT模式项目发起人）：

地址：

法定代表人：

乙方：

（BT模式项目主办人）：

地址：

法定代表人：

签订时间：

 年 月 日

签订地点：

项目BT模式投融资建设合同

鉴于：

1、甲方经    省（市）人民政府受权，是    省（市）人民政府确定的   省（市）   项目的最终项目业主；    省（市）人民政府发布的项目建设特许令作为本合同的附件（见附件1）。

2、BT项目发起人的付款来源及付款保证措施，由    省（市）人民政府出具文件予以明确（见合同附件2）。

3、甲方就   省   项目进行BT模式招标，       和    组成投标联合体投标并中标，             是     项目投资建设联合体的主办人。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规的规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同恪守。

1 定义

除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：

1．1工程：

指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工。

1．2本项目：

特指      工程项目。

1．3 BT模式：

BT是（Build-Transfer）的英文缩写，在本合同中的中文意思即：

建设－转让。

双方认可的BT模式是指乙方按招标文件及本合同的约定负责项目投、融资建设，并承担其期间的风险；在乙方按约定将本项目建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT合同总价收回投资。

1．4建设期：

指本项目的建设周期，从乙方接到甲方或甲方委托的工程监理单位书面开工指令并按要求正式入场之日起至全面验收备案基准日止。

1．5开工日：

指本合同或本项目其他协议中约定的乙方对本项目进行投资建设与项目管理之日（或按要求正式进场施工之日）。

1．6竣工日：

是指本合同或本项目其他协议中约定的实施本项目并完成单位工程综合验收之日。

1．7基准日：

指本合同中用于确定具体时间界点的日期。

1．7．1通车（试车）基准日：

                                   。

1．7．2全面验收备案基准日：

                                    。

1．7．3工程档案移交基准日：

指本项目全部工程档案移交完毕之日。

1．8总合同价：

指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。

 1．9“元”：

指人民币单位“元”。

1．10日：

指公历日。

1．10．1工作日:

指中华人民共和国有关劳动法规所确定的法定工作日。

除甲乙双方另有约定外，工作日截止时间为当日17:

00。

1．11工程建设相关方：

指本项目建设所涉及的相关单位，包括但不限于工程咨询单位、勘察设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、材料与设备供应单位等。

1．12省（市）政府：

特指    人民政府。

1．13建设期资金监管：

                                    。

1．14不可抗力：

含义见15条。

1．15BT模式项目发起人：

                       。

1．16BT模式项目主办人：

                          。

1．17BT模式项目公司：

即BT模式项目主办人为融资、建设和管理BT模式项目而在项目所在地设立的项目公司。

2 项目及工程实施

2．1项目名称：

本项目命名为         工程。

2．2项目位置：

本项目位于   省   市（区）    地区，其确切位置根据《   项目选址意见书》（见附件8）和经审批的《   项目设计方案》见附件9）确定。

2．3项目工程组成：

本项目工程范围以甲方招标时所提供的设计文件为准（见附件3）。

2．4项目建设的依据：

经甲乙双方确认并接受的最终可行性研究报告和详细设计应作为本项目建设和竣工的基础。

2．5项目开工与竣工：

2．5．1项目开工日：

本项目的开工日为   年 月 日，除非甲方原因或不可抗力而延迟外，此日期为不变日期。

2．5．2项目竣工日：

本项目的竣工日为   年 月 日，除非甲方原因或不可抗力延迟外，此日期为不变日期。

2．6项目实施方式：

                                 。

2．7项目建设的工作划分：

2．7．1甲方负责：

a、本项目初步设计、施工图设计审查备案前的工作及征地拆迁工作。

b、                                 。

2．7．2乙方负责本项目施工图设计审查备案后的工作，工作内容为投资建设、项目管理以及征地拆迁的协调、配合以满足进度要求等。

其具体内容包括但不限于：

a、筹集建设资金；

b、征地拆迁的协调、配合以满足进度要求；

c、                                 ；

d、                             ；

e、本项目施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理；

f、按照本合同第4条的要求组建BT模式项目公司

g、本项目建设相关的其他工作。

3 总合同价

3．1总合同价

根据乙方的投标报价，总合同价暂定为    万元，具体项目如下：

3．1．1包干建筑安装工程费（修正后的工程量清单只作为阶段计量的依据）。

3．1．2暂定工程费

3．1．3项目建设其他费用

3．1．4进入总报价，但由甲方掌握使用的费用

3．1．5建设期贷款利息

3．1．6投资利润

（以上6项费用明细祥见附件4）。

4 BT模式项目公司

4．1BT模式项目公司的设立

4．1．1乙方于本项目中标并签订《      项目BT模式投融资建设合同》后    日内设立符合项目投资建设要求的BT模式项目公司。

4．1．2甲方应为乙方设立BT模式项目公司提供方便。

4．1．3 BT模式项目公司的注册资本金应不少于本项目总投资额的  %。

4．1．4BT模式项目公司的设立应符合《中华人民共和国公司法》的规定。

4．1．5BT模式项目公司为独立法人，独立承担风险和责任。

4．2BT模式项目公司的管理职能

4．2．1BT模式项目公司经乙方（BT项目主办人）授权后承担乙方（BT项目主办人）与甲方（BT项目发起人）在《   项目BT模式投融资建设合同》中约定的权利义务。

但此种授权不免除乙方应对甲方承担的确保本项目按时建成完工并移交的责任。

4．4甲乙双方可以通过其他特别约定对本条关于BT模式项目公司的规定予以变更或否定。

5 履约保证

5．1甲方承诺：

甲方对乙方依据本合同所完成的合格工程的接受和按总合同价款支付乙方的义务是不可撤销的。

5．2甲方同意在本合同签订后，由甲方向乙方出具符合5.1条精神的履约承诺书，明确还款来源及还款的保证措施（见附件7）。

5．3乙方承诺：

乙方确保本合同约定的项目在   年   月   日前完工。

其中绿化工程于   年   月   日前完工。

5．4签订本合同前2日内，乙方向甲方提供    万元的履约保证金，在乙方最后一次划入BT模式项目监管账户的资金时抵扣该履约保证金。

6 项目建设相关方的选择

6．1本项目建设相关方的选择由乙方按国家有关规定组织实施。

7 双方的主要权利义务

7．1甲方的主要权利义务

7．1．1按本项目进度计划完成项目立项、征地安置及房屋拆迁补偿工作、施工图审查备案前的勘察设计等工作；

7．1．2监督乙方按《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及   省（或市）建筑市场管理的有关规定，遵循市场化、规范化的原则，通过招标选择项目施工承包商、施工监理、材料设备采购等相关单位；

7．1．11协助乙方协调与地方相关部门的工作；

7．1．12负责项目施工阶段涉及费用变化项目的审批工作；

7．1．13按3.1.4条确定的费用，甲方有权委托2.7.1b条明确的机构独立行使项目审查、监理、咨询等服务工作；

7．1．14负责代扣代缴本项目建设过程中应由乙方缴纳的建安营业税。

7．2乙方的主要权利义务

7．2．1履行项目主办人的职责，并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织项目建设；

7．2．8、将自行组织的项目招标过程（招标文件、投标单位、中标单位）报甲方审定；

7．2．9设立BT模式项目公司并报甲方认可；

7．2．10严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护单位；

7．2．13保证安全文明施工；

7．2．14履行《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》中建设单位承担的相关职责。

8 工种质量及验收

8．1工程质量

8．1．1工程质量应确保达到单位工程与综合验收合格，争创省（或市）优质工程奖。

质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

8．2在通车基准日前5个工作日内，乙方须完成主体工程质量验收工作。

9 工程移交

9．1移交范围和内容

9．1．1乙方应在    年  月  日前将本项目工程竣工验收合格并移交使用，其中绿化工程可延至   年   月   日前完工。

9．1．2乙方应在工程验收合格基准日后   日内完成工程的全面验收备案工作。

9．1．3乙方应在全面验收备案基准日后1个月内完成工程档案移交工作；在竣工决算审计完成后一个月内完成工程决算资料的移交工作。

9．1．4本项目由乙方组织竣工验收并移交给甲方及甲方指定的管护单位；其中列入工程总投资的重大设备和专用设备，在工程竣工时，乙方应将其功能完好地移交给甲方。

10 项目款及工程款支付

10．1总合同价的支付

本合同3.1条所约定的总合同价款，在通车基准日后30日内，甲方按总合同价的   %付给乙方；乙方应在全面验收备案基准日2个月前将竣工财务决算提交甲方委托审计，在全面验收备案基准日并竣工决算审计完成后30日内，甲方付款达到总合同价的    %，在工程档案移交基准日后30日内，甲方付款达到总合同价的    %；剩余的合同尾款，由甲方按以下方式付清：

10．2工程缺陷保证金

乙方应在甲方付清5%的合同尾款之前提供相应金额的银行保函，以承担工程缺陷责任；该银行保函的有效期至全面验收备案基准日后满2年。

10．3工程款的支付

11 保险

11．1甲方应负责投保第三方责任险及建设工程一切险，保险费分担方法在附件4中予以明确。

11．2乙方应投保除建设工程一切险及第三方责任险以外建设期的其他相关商业保险。

乙方投保的险种包括但不限于：

d、意外伤害险。

以上商业保险因投保建设工程一切险而涵盖的部分除外。

   11．3由于发生不可抗力及安全事故等保险事件后，对于保险公司免赔部分，甲乙双方应协商确定损失承担办法。

12 奖励

12．1工程按时竣工验收合格通车，甲方给予乙方相当于建筑安装工程费总额0.25%的奖金，以奖励全体工程施工、监理、管理及有关人员。

1