气体灭火系统
在地下室高低压配电室、2＃塔楼9层及19层避难层配电室等电气用房设置七氟丙烷气体灭火系统。
防护区采用全淹没灭火方式；地下室配电室采用组合分配式管网灭火系统
自动报警及联动控制系统
在8-1#楼一层设置一个消防自动控制室，整个大楼设置一套火灾报警系统，系统采用控制中心报警系统形式。
消防控制室设置联动控制台，控制方式采用自动控制和手动控制两种形式。
火灾自动报警信号传输线、联动控制线、火灾应急广播线、消防电话线、消防联动控制线采用低烟无卤阻燃型（D级）线缆穿金属管暗敷于不燃烧体结构（找平层）内，且其保护层厚度不小于30mm；于吊顶内明敷时应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽，防火线槽耐火极限不低于1h。
火灾应急广播线及消防电话总线应分别单独穿金属管暗敷，不得与火警信号、联动控制线路等其他线路同管或同线槽敷设。
该工程建设规模较大，具有质量标准高，技术复杂、设计功能齐全、造型美观大方等特点，具备创“苏安杯”的条件。
我管理部选派高技术的施工、技术管理人员，组建强有力的施工项目部，加强管理；配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。
发扬“团结自重，务实敬业、勤奋拼搏、争创辉煌”的企业精神，“建精品工程，持续改进，让业主满意”的企业质量方针。
精心组织、周密计划、科学管理、规范施工。
严抓过程控制，确保工序质量，步步为营，争创江苏省“苏安杯”。
2.工程质量总体规划
工程质量总体要求：
优良，争创江苏省“苏安杯”。
1．单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2．质量控制资料应完整。
3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5．观感质量验收应符合要求。
6．单位工程质量验收合格后，向上级行政管理部门报“苏安杯”。
3.工程质量目标
本工程质量目标为确保江苏省“苏安杯”。
为确保质量目标的实现，经公司生产会议研究决定，将江苏省“苏安杯”工程目标量化分解为分部（子分部）工程，分项（子分项）工程和施工检验批并制订周密的质量攻关计划和质量控制措施。
按《建筑工程施工质量验收统一标准》及《工程建设标准强制性条文》规定，各个分部均达到合格标准。
4.质量管理措施
（一）加强质量管理组织机构，从公司到班组均设专职质检员，形成一长线监督，专职质检员有一票否决权，各级组织机构如下：
管理部创优小组：
XXXXXXX
组长：
XXX
技术负责人：
XXX
专职质检员：
XXX
项目创优小组：
XXX
组长：
XX
副组长：
XXX
专职质检员：
XXX
成员：
XXX
（二）各项质量责任落实到人，奖罚兑现，并制定奖罚制度。
（三）加强舆论宣传，形成争创精品，创优工程领导重视，人人参与，社会关注的良好气氛。
1、向上级提交创“苏安杯”工程报告。
2、向下级下达、布置分解量化指标。
3、加强现场宣传、管理力度，变压力为动力。
（四）加强现场施工管理，实行“交、管、查、改”的方针。
5.质量管理标准
1、检验批
①主控项目应全部合格或符合要求；
②一般项目合格率应大于80%。
③质量验收记录应齐全完整。
2、分项（子分项）工程
①分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
3、分部（子分部）工程
给排水安装工程
建筑电气安装工程
暖通与空调安装工程
有关安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查。
质量控制资料应完整的核查。
观感质量验收应符合要求，达到“好”的标准。
4、单位（子单位）工程质量竣工验收
①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。
②质量控制资料应完整。
③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
⑤观感质量验收应符合要求，达到“好”的质量标准。
5、质量控制资料
质量控制资料必须内容齐全，整理规范，装订整齐，计划按质量控制资料，一般技术资料和管理资料及分部（子分部）分项（子分项）评定资料为A、B、C三类。
6、工程受检面：
项目及过程受检面达100%，公司对受检面室内部分要求达80%及其以上。
7、水、电安装与土建结构同步，施工相互配合，严禁出现事后乱剔凿现象。
8、工期按合同要求，计划XX天内完工。
9、现场安全生产、文明施工必须达标。
（三）加强现场施工管理
1、坚持施工前技术交底制度，公司向项目部交底，项目部向班组交底，班组向操作工人交底，交底内容：
①图纸设计交底：
设计特点，做法要求，使用功能等；
②施工组织设计交底：
工程特点，施工布置，任务化分，施工进度的各项管理措施；
③施工设计变更交底：
及时准确地将各种变更、洽商事项交到各操作班组。
④分项工程交底：
施工工艺、技术规范、质量标准；
⑤施工安全、文明交底：
施工现场机械、材料堆放、污水排放、临时设施、安全防护及特殊工种交底；
⑥质量责任制度交底：
从项目经理到操作工人各负其责，与效益挂钩。
2、施工中严格管理，责任到人，层层把关，项项落实，项目经理保单位工程，施工技术人员保分部工程，各班组长保分项工程，各技术工人保操作面，质量员保工程各工序检查。
3、加强工序管理，严格实行自检、互检、交接检，项目部自检，公司复验，甲方、质监、设计等单位核验，其中公司加强对质量全过程管理，控制，质量科对工程实施动态、全过程的检查和管理，除公司所规定的定期、不定期质检外，还要提高现场的频率，即验成品层，更注意对在施工过程的监督。
4、按照企业标准，国家标准的要求，对各分部分项工程进行施工验收，对超出要求的点要组织人员及时整改，毫不迁就，把隐患消除于萌芽状态。
5、严把材料关，对主要结构用材进行双控，对成品、半成品、原材料一把进材关，进有资质的厂家合格材，优质材，二把进场检验关，不合格的或不合要求的不论何种背景，何种情况，杜绝使用，坚持“百年大计、质量第一”的原则，不搞人情材。
6、建立现场全面质量管理小组，建立质量检验与质量控制相结合的保证体系。
现场质量管理网络体系
7、严格选拔、择优录用
对各施工班组的选择：
一要求质量意识高，施工素质好；二是在施工中审查实际技术素质，现场操作能力达不到创精品工程要求标准的班组要及时清出出现场。
8、强制性实行样板引路制，样板先行。
对每一分部（子分部）分项（子分项）全面推行样板产品,特别是量大面广的部分，要对样板实行统一的操作人员学习，统一标准交待要领后，方可大面积施工。
9、建立全面质量管理攻关小组
组织建立QC攻关小组，组长要对本工程难点部分和质量通病部位进行攻关，请质监站、监理公司工程师进行现场指导，并对操作工人进行交底，派技术水平高，操作经验丰富的技术示范操作。
10、资料审查制度，资料员要及时准确地做好资料，收集整理工作，隐蔽工程要有图片资料，必要时配备录像资料，资料整理要归类，方便查阅，装订成册，各种资料前后要照应，互相交圈，资料分三类：
管理资料、质保资料、一般资料。
11、实行质量一票否决制。
质量与进度发生矛盾时进度服从质量，质量与效益发生矛盾时，效益服从质量，达不到精品工程标准，取消有关人员一切奖励和评比先进资格。
12、施工挂牌制度，黑板报制度
主要部分如管道安装、桥架安装、风管制作安装等主要部分施工过程中要现场实行挂牌制，注明管理、操作者，持证上岗、施工日期、操作规范允许偏差，作业相应的图文记录，发现违章，不合格现象及时在黑板报上批评注明，并写出整改要求、期限，同时追究人员责任。
13、成品保护制度
应当象重视工序的操作一样重视成品保护，项目管理人员应合理安排工序，减少工序的交叉施工，如下道工序对上道工序的施工可能造成影响时，应得上道工序操作人员及管理人员同意，并避免破坏和污染，否则损失由责任人承担。
14、在施工技术间歇时间内，组织工人进行短期技术培训，在施工旺季，请质监、监理、设计等单位权威到施工现场组织工人结合工序，实行技术比武，有利操作人员的质量意识和技能水平的提高。
15、不断的总结，善于分析
每层结束或每月底开一次争创黄山杯质量现场会，分析存在问题，及时制定整改措施，奖惩及时兑现。
6.以人为本，强化过程控制
施工过程中强化人员因素，除注重人员质量意识的培养。
同时应注意对作业人员生活的关心，帮助他们解决生活中的困难，从而增强作业人员的主人翁意识，使他们能从“应付”转变为“认真”甚至是“用心”做事。
这将使工程质量大大提高。
工程质量坚持过程控制，严格把关施工过程的每道工序质量。
对重点工序坚持质检员旁站检查制度，随时指正施工的出入。
公司由各相关部门组成过程质量考核小组，对工程进行季度考核、工程阶段考核，通过过程考核监控来保证“目标管理”的具体实施。
由公司人力资源部负责，对所承建工程的人员，进行培训，现场指导，提供质量信息进行经验交流，施工中进行过程质量检查、季度检查、用户满意度的调查。
7．分部、分项工程质量控制、保证措施
7.1明确施工过程质量控制点
分部分项工程施工前，设置工序质量控制点，见“施工过程质量控制点”表。
1）管道安装工程
序号
分项工程
质量控制点
质量控制措施
1
套管安装
套管类型正确、套管水平度、垂直度准确
套管类型根据使用部位进行明确，
立管安装完成后再固定管道套管
2
管道安装
位置、标高、坡度正确，消除管道交叉和矛盾。
分系统编制专项施工方案，绘制综合图解决施工交叉问题
3
防腐处理
除锈、防腐处理彻底。
检查油漆是否有漏刷
4
填堵孔洞
根据工艺确定填堵法，套管与管道的间隙均匀，套管出地面高度符合规范要求。
套管调正后再固定牢固，与土建协调孔洞四周填堵
5
水压试验
分层、分区试压
编制试压单项方案
6
闭水试验
分区、分系统试水
编制试水单项方案
7
设备吊装
安全、稳固
编制设备吊装专项方案
8
系统冲洗
冲洗彻底
检查管道进、出水口水质及透明度。
9
系统调试
系统运行正常。
编制调试单项方案
2）电气工程
序号
分项工程
质量控制点
质量控制措施
1
桥架安装
位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确。
绘制综合图
2
线槽安装
位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确。
绘制综合图
3
管路暗敷
与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒接线正确，管路弯扁度符合规范要求。
消除质量通病
4
管路明敷
支架间距、与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒接线正确。
消除质量通病
5
穿线配线
导线搪锡、导线损伤
严格搪锡工艺，穿线时注意保护导线。
6
电缆敷设
电缆平直、固定牢固，电缆弯扁度，电缆排列整齐、美观。
根据电缆排布图进行协调，电缆按次序敷设。
7
灯具安装
灯具固定方法正确，位置标高正确。
确定照明器具的安装方法，准确定位。
8
设备安装
安装方法、位置标高正确。
制定专项施工方案
9
系统调试
绝缘摇测全面，开关动作可靠。
制定专项施工方案
3）通风与空调工程
序号
分项工程
质量控制点
质量控制措施
1
风管制作
消除制作质量通病
严格按工艺标准操作
2
风阀、部件安装
支吊架间距、安装方向性
确定风阀、部件安装方向
3
设备安装
基础水平、设备安装稳固
编制专项施工方案
4
保温
材料粘接点、连接缝处理、外保护。
严格按工艺操作
5
系统调试
风管连接处严密性
编制专项施工方案
4）消防工程
序号
分项工程
质量控制点
质量控制措施
1
消火栓安装
箱体稳固，消火栓中心距地面、箱壁的尺寸，箱内附件的成品保护，与电气专业的配合。
严格按国标详图施工，尽量安排在分项工种交验前安装，协调管理。
2
报警阀组安装
标高、排列位置整齐、美观
注意安装高度，控制阀应有启闭指示装置，保证排水措施。
3
水流指示器安装
安装方向、位置及与信号蝶阀安装间距
应水平安装，与信号蝶阀安装间距应大于70mm
4
喷头
位置、间距、方向及吊架与喷头的距离
严格按设计要求和施工规范施工
5
消防泵安装
稳固、减震
编制单项安装方案
7.2电气工程
了解土建进度和施工方法，采取对应的措施，密切配合，既保证工程进度，又确保配管质量。
按规范规定设过路箱，过路箱处的吊顶设检修孔。
注意线路过长造成的超规定电压降。
按现行规范做好管路的接地跨接，跨接所用材料截面和接触面应符合规定。
该工程配电箱（柜）数量多，配电箱内开关、电器质量是保证安全可靠供电的主要因素之一，同时要求与建筑协调的安装方式和箱体颜色。
产品应符合现行国家技术标准，有铭牌、合格证，还应有施工图设计的编号、产品技术文件齐全。
应坚持文明施工，安装前必备的土建条件是：
屋顶无渗漏、门窗已安装完毕，可能损坏配电箱、母线、电线电缆的装饰工作应结束。
7.3给排水工程
各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验收要求后方可使用。
管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。
当安装中断时，其敞开口应及时封堵。
钢管（除镀锌外）在安装前应涂刷防锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆；埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。
镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。
丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。
排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小排水坡度，不得有倒坡现象。
埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。
管道安装要做好防堵措施，管道毛坯施工时，应采取“上堵下开”的工艺，加工各类系统管道的（毛坯）临时堵头进行封堵，防止建筑砂浆与杂物进入管道，造成堵塞。
管道施工完毕后，按系统进行完整性检查。
完整性检查合格的管线，进行压力试验和吹洗清扫。
系统试压和清洗符合规范和设计要求，同时编制相应的施工方案，便于进行各管道系统的试压、清洗和配合调试。
7.4通风空调工程
1）保温材料粘合不好引起的结露问题
质量保证措施：
（1）保温材料的材质、厚度、平整度都应符合技术文件及设计施工规范要求。
（2）粘接保温材料前确保粘接物表面清洁，同时要在粘接胶的适用条件下（温湿度，操作时间等）进行，且要选用性能好的胶水。
（3）敷设板材时，应保证胶水的凝固时间，板材之间接缝应采用企口，接口处必须涂抹胶水。
（4）板材接缝处用胶带贴牢，防止空气进入保温层。
（5）空调水系统阀门的保温要严格按设计及规范要求进行，加强保温的严密性，防止阀门法兰等处形成凝结水。
2）系统噪音对舒适度的影响
系统噪音过大，使人产生烦躁不安的情绪，因此在施工中除注意工程施工的质量外，还必须从噪音的产生及传播途径入手，尽量降低系统的噪音。
根据以往工程的经验，在本工程中，采取以下保证措施对系统噪音进行控制。
（1）为保证在未端消声器之后的风管系统不再出现过高的气流噪音，在管道拐弯稍大采用曲率半径大的弯头。
（2）消声器、消声弯头应单独设置支架，不能使风管承受消声器或消声弯头的重量，且有利于单独检查、拆卸、维修和更换。
（3）对送至现场的消声设备应严格检查，不合格产品严禁安装，在安装时，要严格注意其方向。
（4）严格风管的密封性措施，杜绝由于风管系统漏风形成噪音。
7.5消防火灾自动报警工程
1）明配管路的施工方法，一般为配管沿墙、支架、吊架敷设前应按设计图纸或标准图，加工好各种支架、吊架和大钢管的预弯制。
2）支架、吊架制作一般采用角钢，小型槽钢与钢板加工制作，下料应用钢锯和切割机切割，严禁用电气焊切割，钻孔应用手电钻和台钻钻孔，严禁用电、气焊吹孔。
3）明配管应在建筑物装饰面完成后进行。
在配管前应根据设计图纸确定进出线位置，各种箱、盒及用电设备位置，并将箱、盒与建筑物固定牢固，水平线应横平竖直的原则，顺线路的水平方向和垂直方向进行弹线，并用笔标出安装的间距和固定点的具体位置。
支吊架固定点的距离应均匀，管卡应在与电气器具或接线盒边缘距离为150～500㎜。
4）明配管弯曲半径应不小于管外径6倍，同时不应小于所穿入导线允许弯曲半径。
5）配管时要注意每根电缆管弯头不宜超过3个，直角弯不宜超过2个。
6）当金属线管采用明敷时，应符合下列要求：
线盒及制尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；
7）管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒，管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。
管子长度每超过45m，无弯曲时；管子长度每超过30m，有1个一个弯曲时；
管子长度每超过20m，有2个弯曲时；管子长度每超过12m，有3个弯曲时。
8）地线连接
在线管与线管、线盒间采用接地线跨接。
9）线管敷设完毕，经检查无误后，应刷金属防火涂料保护。
10）施工要求：
（1）暗敷设管路都须与土建主体工程密切配合施工,并由土建主体工程施工中给出建筑物标高。
（2）配管要尽量减少转弯，沿最短路径，经综合考虑确定合理管路敷设部位和走向，确定正确盒箱的正确位置。
（3）根据现场实际敷设施工图，加工好各种管弯和盒箱。
（4）管、盒、箱之间的连接与明装管相同。
（5）测定盒、箱位置
根据施工图要求，确定盒、箱轴线位置，根据土建标出的水平线为基准，
连通器找平，标出盒箱的实际安装位置。
（6）固定盒箱
管路和钢筋可用铁线捆扎固定，盒、箱表面与建筑物、构筑物表面的距离一般不小于15㎜，盒、箱中要加填满塑料泡沫或其他填充物，防止水泥落入。
盒、箱要求放置平整牢固，坐标正确。
（7）地线连接
在线管与线管、线盒间采用接地线跨接。
（8）暗敷的镀锌钢管的镀锌层脱落处，丝扣处，各跨接线和焊缝处场均要刷防腐油漆。
（9）暗敷管道安装完毕，隐蔽前要会同业
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