项目创优规划.docx

1、项目创优规划目录1.工程概况 - 2 -2.工程质量总体规划 - 5 -3.工程质量目标 - 6 -4.质量管理措施 - 6 -5.质量管理标准 - 7 -6.以人为本，强化过程控制 - 11 -7 分部、分项工程质量控制、保证措施 - 11 -7.1明确施工过程质量控制点 - 12 -7.2电气工程 - 13 -7.3给排水工程 - 14 -7.4通风空调工程 - 15 -7.5消防火灾自动报警工程 - 16 -8.竣工验收阶段 - 18 -9.创杯 - 19 -1.工程概况项 目内 容工程名称江东软件城ITO园区XXX地块工程地址南京市鼓楼区江东软件城内，集庆门大街西延与清河路交界处总承包

2、单位XXXXX建设有限公司项目建设单位南京市鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司监理单位上海建设工程监理有限公司工程内容给排水工程、暖通工程、强电工程、防雷接地系统、航空照明系统（预埋）、消防工程安装等图纸范围内工程量清单中列明的所有工程内容。项 目主要内容电气工程电力配电系统低压配电电压采用220V/380V，配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。单台容量较大的用电设备由变配电所直接放射式供电，其余按负荷性质分系统，采用放射式与树干式相结合的方式供电。防烟排烟设施、喷淋泵、消火栓泵、消防电梯、消防室等消防负荷及重要电气设备均采用两个专用回路供电。两路电源一用一备，至末端自动切换后，配电至用

3、电设备。照明系统照明种类有正常照明、备用照明、应急照明、值班照明、景观照明、航空障碍照明。防雷及接地系统本工程建筑物预计雷击次数0.38次/a，按二类防雷建筑设置防雷设施。本工程低压配电系统接地型为TN-S，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房等的接地共用同一接地装置，总接地电阻值不大于1。实测不满足要求时，增设人工接地极。火灾报警系统本工程采用集中报警控制系统。系统按两总线设计。通风机房、配电间和水泵房设置光电感烟探测器。汽车库设置感温探测器。在一层消防控制室设置漏电火灾报警主机。楼层照明、空调等总配电箱上设置漏电火灾监控器。战时人防系统本工程平时电

4、源由地下室用户变配电间引来，人防区各进两路照明电源和动力电源，分开计量. 消防动力负荷采用双电源末端切换供电。本人防工程战时电源引自战时移动电站.电站总容量为120KW,选1台VP150型120KW柴油发电机组。3.低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。给排水工程冷水给水系统从基地南侧集庆门大街市政自来水管网上引入一根DN200自来水管（水压0.30Mpa）作为本工程生活和消防用水。地上裙房及地下室给水由市政自来水管网直供；裙房以上由高位水箱给水。热水系统餐饮厨房，由用户

5、自理；公寓式办公采用户式储热式电热水器，由用户自理。排水系统排水系统采用雨污分流制。裙房屋面采用满管压力流内排水方式；塔楼屋面采用重力流内排水方式。屋面雨水经雨斗、雨水立管收集，室内场地及道路雨水由雨水口或带箆盖的雨水明沟收集排入室外雨水管道。雨水经收集后部分回收利用，其余排入集庆门大街d800市政雨水管网。消防系统本工程为一类超高层民用建筑，设置室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷洒灭火系统、大空间智能主动喷水灭火系统、气体灭火消系统及灭火器。室内消火栓系统采用室内消火栓泵直接串连的临时高压给水系统，以2#塔楼为界，分为高区和低区两个分区。本工程在裙房商业中厅中设置大空间智能型主动喷水灭火

6、系统。通风空调工程通风风管采用镀锌钢板联合角咬口制作,管顶平接。新排风竖向管道采用镀锌铁皮风管。空调本工程大开间区域空调系统全部采用低速全空气系统，小空间区域采用风机盘管加新风空调系统，气流组织为上送上回，标准层办公区域新排风通过竖井集中在避难层通过吊装的全热交换式换气机进行处理。办公区域，公共卫生间、弱电间设置了机械排风系统。每层均设置独立的排风机，通过竖向管井排风，同时在屋顶上设置集中的排风机组。空调水系统采用双管同程式，系统设置二次泵变流量系统，板换一次侧采用一次泵变流量系统。人防通风人防战时进、排风采用3mm厚度的钢板气密焊接而成。人防区平时作为地下车库使用，平时通风排烟系统单独设置。

7、防排烟系统排烟系统分段设置。无直接自然通风且长度大于20m内走道在垂直方向设有机械排烟系统，每层平面划分为若干防烟分区，每个防烟分区设有排烟风口，平时常闭,火灾时由消防控制中心打开该防烟分区的排烟口（阀）。并启动排烟风机进行排烟。不满足自然排烟的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室分设独立的加压送风系统。正压送风系统分段设置。消防工程消火栓和自动喷淋系统本工程为一类超高层民用建筑，内设置消火栓、自动喷水系统、气体灭火系统及灭火器。消火栓系统消防用水由地下室消防水池供给，系统以19层避难层为界分为高区与低区。高区消防泵与低区消防泵直接串联，直接从低区消防管道抽水。减压阀前管径DN100采用内外热镀

8、锌无缝钢管，减压阀后管径DN100采用内外壁热镀锌焊接钢管，沟槽式卡箍连接，管径DN100采用内外热镀锌焊接钢管，丝扣连接。气体灭火系统在地下室高低压配电室、2塔楼9层及19层避难层配电室等电气用房设置七氟丙烷气体灭火系统。防护区采用全淹没灭火方式；地下室配电室采用组合分配式管网灭火系统自动报警及联动控制系统在8-1#楼一层设置一个消防自动控制室，整个大楼设置一套火灾报警系统，系统采用控制中心报警系统形式。消防控制室设置联动控制台，控制方式采用自动控制和手动控制两种形式。火灾自动报警信号传输线、联动控制线、火灾应急广播线、消防电话线、消防联动控制线采用低烟无卤阻燃型(D级)线缆穿金属管暗敷于不

9、燃烧体结构(找平层)内，且其保护层厚度不小于30mm；于吊顶内明敷时应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽，防火线槽耐火极限不低于1h。火灾应急广播线及消防电话总线应分别单独穿金属管暗敷，不得与火警信号、联动控制线路等其他线路同管或同线槽敷设。该工程建设规模较大，具有质量标准高，技术复杂、设计功能齐全、造型美观大方等特点，具备创“苏安杯”的条件。我管理部选派高技术的施工、技术管理人员，组建强有力的施工项目部，加强管理；配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。发扬“团结自重，务实敬业、勤奋拼搏、争创辉煌”的企业精神，“建精品工程，持续改进，让业主满意”的企业质量方针。精心组织、周

10、密计划、科学管理、规范施工。严抓过程控制，确保工序质量，步步为营，争创江苏省“苏安杯”。2.工程质量总体规划工程质量总体要求：优良，争创江苏省“苏安杯”。1单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2质量控制资料应完整。3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5观感质量验收应符合要求。6单位工程质量验收合格后，向上级行政管理部门报“苏安杯”。3.工程质量目标本工程质量目标为确保江苏省“苏安杯”。为确保质量目标的实现，经公司生产会议研究决定，将江苏省“苏安杯”工程目标量化分解为分部（子分部）工程，分项（子分

11、项）工程和施工检验批并制订周密的质量攻关计划和质量控制措施。按建筑工程施工质量验收统一标准及工程建设标准强制性条文规定，各个分部均达到合格标准。4.质量管理措施（一）加强质量管理组织机构，从公司到班组均设专职质检员，形成一长线监督，专职质检员有一票否决权，各级组织机构如下：管理部创优小组：XXXXXXX组长： XXX技术负责人： XXX专职质检员： XXX项目创优小组：XXX组长：XX副组长：XXX专职质检员： XXX成员：XXX（二）各项质量责任落实到人，奖罚兑现，并制定奖罚制度。（三）加强舆论宣传，形成争创精品，创优工程领导重视，人人参与，社会关注的良好气氛。1、向上级提交创“苏安杯”工程

12、报告。2、向下级下达、布置分解量化指标。3、加强现场宣传、管理力度，变压力为动力。（四）加强现场施工管理，实行“交、管、查、改”的方针。5.质量管理标准1、检验批主控项目应全部合格或符合要求； 一般项目合格率应大于80%。质量验收记录应齐全完整。2、分项（子分项）工程分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部（子分部）工程给排水安装工程建筑电气安装工程暖通与空调安装工程有关安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查。质量控制资料应完整的核查。观感质量验收应符合要求，达到“好”的标准。4、单位（子单位）工程质量竣工验收单位（子单位）工程所

13、含分部（子分部）工程质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求，达到“好”的质量标准。5、质量控制资料质量控制资料必须内容齐全，整理规范，装订整齐，计划按质量控制资料，一般技术资料和管理资料及分部（子分部）分项（子分项）评定资料为A、B、C三类。6、工程受检面：项目及过程受检面达100%，公司对受检面室内部分要求达80%及其以上。7、水、电安装与土建结构同步，施工相互配合，严禁出现事后乱剔凿现象。8、工期按合同要求，计划XX天内完工。9、现场安全生产、文明施工

14、必须达标。（三）加强现场施工管理1、坚持施工前技术交底制度，公司向项目部交底，项目部向班组交底，班组向操作工人交底，交底内容：图纸设计交底：设计特点，做法要求，使用功能等；施工组织设计交底：工程特点，施工布置，任务化分，施工进度的各项管理措施；施工设计变更交底：及时准确地将各种变更、洽商事项交到各操作班组。分项工程交底：施工工艺、技术规范、质量标准；施工安全、文明交底：施工现场机械、材料堆放、污水排放、临时设施、安全防护及特殊工种交底；质量责任制度交底：从项目经理到操作工人各负其责，与效益挂钩。2、施工中严格管理，责任到人，层层把关，项项落实，项目经理保单位工程，施工技术人员保分部工程，各班组

15、长保分项工程，各技术工人保操作面，质量员保工程各工序检查。3、加强工序管理，严格实行自检、互检、交接检，项目部自检，公司复验，甲方、质监、设计等单位核验，其中公司加强对质量全过程管理，控制，质量科对工程实施动态、全过程的检查和管理，除公司所规定的定期、不定期质检外，还要提高现场的频率，即验成品层，更注意对在施工过程的监督。4、按照企业标准，国家标准的要求，对各分部分项工程进行施工验收，对超出要求的点要组织人员及时整改，毫不迁就，把隐患消除于萌芽状态。5、严把材料关，对主要结构用材进行双控，对成品、半成品、原材料一把进材关，进有资质的厂家合格材，优质材，二把进场检验关，不合格的或不合要求的不论何

16、种背景，何种情况，杜绝使用，坚持“百年大计、质量第一”的原则，不搞人情材。6、 建立现场全面质量管理小组，建立质量检验与质量控制相结合的保证体系。现场质量管理网络体系 7、严格选拔、择优录用对各施工班组的选择：一要求质量意识高，施工素质好；二是在施工中审查实际技术素质，现场操作能力达不到创精品工程要求标准的班组要及时清出出现场。8、强制性实行样板引路制，样板先行。对每一分部（子分部）分项（子分项）全面推行样板产品,特别是量大面广的部分，要对样板实行统一的操作人员学习，统一标准交待要领后，方可大面积施工。9、建立全面质量管理攻关小组组织建立QC攻关小组，组长要对本工程难点部分和质量通病部位进行攻

17、关，请质监站、监理公司工程师进行现场指导，并对操作工人进行交底，派技术水平高，操作经验丰富的技术示范操作。10、资料审查制度，资料员要及时准确地做好资料，收集整理工作，隐蔽工程要有图片资料，必要时配备录像资料，资料整理要归类，方便查阅，装订成册，各种资料前后要照应，互相交圈，资料分三类：管理资料、质保资料、一般资料。11、实行质量一票否决制。质量与进度发生矛盾时进度服从质量，质量与效益发生矛盾时，效益服从质量，达不到精品工程标准，取消有关人员一切奖励和评比先进资格。12、施工挂牌制度，黑板报制度主要部分如管道安装、桥架安装、风管制作安装等主要部分施工过程中要现场实行挂牌制，注明管理、操作者，持

18、证上岗、施工日期、操作规范允许偏差，作业相应的图文记录，发现违章，不合格现象及时在黑板报上批评注明，并写出整改要求、期限，同时追究人员责任。13、成品保护制度应当象重视工序的操作一样重视成品保护，项目管理人员应合理安排工序，减少工序的交叉施工，如下道工序对上道工序的施工可能造成影响时，应得上道工序操作人员及管理人员同意，并避免破坏和污染，否则损失由责任人承担。14、在施工技术间歇时间内，组织工人进行短期技术培训，在施工旺季，请质监、监理、设计等单位权威到施工现场组织工人结合工序，实行技术比武，有利操作人员的质量意识和技能水平的提高。15、不断的总结，善于分析每层结束或每月底开一次争创黄山杯质量

19、现场会，分析存在问题，及时制定整改措施，奖惩及时兑现。6.以人为本，强化过程控制施工过程中强化人员因素，除注重人员质量意识的培养。同时应注意对作业人员生活的关心，帮助他们解决生活中的困难，从而增强作业人员的主人翁意识，使他们能从“应付”转变为“认真”甚至是“用心”做事。这将使工程质量大大提高。工程质量坚持过程控制，严格把关施工过程的每道工序质量。对重点工序坚持质检员旁站检查制度，随时指正施工的出入。公司由各相关部门组成过程质量考核小组，对工程进行季度考核、工程阶段考核，通过过程考核监控来保证“目标管理”的具体实施。由公司人力资源部负责，对所承建工程的人员，进行培训，现场指导，提供质量信息进行经

20、验交流，施工中进行过程质量检查、季度检查、用户满意度的调查。7 分部、分项工程质量控制、保证措施7.1明确施工过程质量控制点分部分项工程施工前，设置工序质量控制点，见“施工过程质量控制点”表。1）管道安装工程序号分项工程质量控制点质量控制措施1套管安装套管类型正确、套管水平度、垂直度准确套管类型根据使用部位进行明确，立管安装完成后再固定管道套管2管道安装位置、标高、坡度正确，消除管道交叉和矛盾。分系统编制专项施工方案，绘制综合图解决施工交叉问题3防腐处理除锈、防腐处理彻底。检查油漆是否有漏刷4填堵孔洞根据工艺确定填堵法，套管与管道的间隙均匀，套管出地面高度符合规范要求。套管调正后再固定牢固，与

21、土建协调孔洞四周填堵5水压试验分层、分区试压编制试压单项方案6闭水试验分区、分系统试水编制试水单项方案7设备吊装安全、稳固编制设备吊装专项方案8系统冲洗冲洗彻底检查管道进、出水口水质及透明度。9系统调试系统运行正常。编制调试单项方案2）电气工程序号分项工程质量控制点质量控制措施1桥架安装位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确。绘制综合图2线槽安装位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确。绘制综合图3管路暗敷与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒接线正确，管路弯扁度符合规范要求。消除质量通病4管路明敷支架间距、与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒接线正确。消除质量通病5穿线配

22、线导线搪锡、导线损伤严格搪锡工艺，穿线时注意保护导线。6电缆敷设电缆平直、固定牢固，电缆弯扁度，电缆排列整齐、美观。根据电缆排布图进行协调，电缆按次序敷设。7灯具安装灯具固定方法正确，位置标高正确。确定照明器具的安装方法，准确定位。8设备安装安装方法、位置标高正确。制定专项施工方案9系统调试绝缘摇测全面，开关动作可靠。制定专项施工方案3）通风与空调工程序号分项工程质量控制点质量控制措施1风管制作消除制作质量通病严格按工艺标准操作2风阀、部件安装支吊架间距、安装方向性确定风阀、部件安装方向3设备安装基础水平、设备安装稳固编制专项施工方案4保温材料粘接点、连接缝处理、外保护。严格按工艺操作5系统调

23、试风管连接处严密性编制专项施工方案4）消防工程序号分项工程质量控制点质量控制措施1消火栓安装箱体稳固，消火栓中心距地面、箱壁的尺寸，箱内附件的成品保护，与电气专业的配合。严格按国标详图施工，尽量安排在分项工种交验前安装，协调管理。2报警阀组安装标高、排列位置整齐、美观注意安装高度，控制阀应有启闭指示装置，保证排水措施。3水流指示器安装安装方向、位置及与信号蝶阀安装间距应水平安装，与信号蝶阀安装间距应大于70mm4喷 头位置、间距、方向及吊架与喷头的距离严格按设计要求和施工规范施工5消防泵安装稳固、减震编制单项安装方案7.2电气工程了解土建进度和施工方法，采取对应的措施，密切配合，既保证工程进度

24、，又确保配管质量。按规范规定设过路箱，过路箱处的吊顶设检修孔。注意线路过长造成的超规定电压降。按现行规范做好管路的接地跨接，跨接所用材料截面和接触面应符合规定。该工程配电箱（柜）数量多，配电箱内开关、电器质量是保证安全可靠供电的主要因素之一，同时要求与建筑协调的安装方式和箱体颜色。产品应符合现行国家技术标准，有铭牌、合格证，还应有施工图设计的编号、产品技术文件齐全。应坚持文明施工，安装前必备的土建条件是：屋顶无渗漏、门窗已安装完毕，可能损坏配电箱、母线、电线电缆的装饰工作应结束。7.3给排水工程各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验

25、收要求后方可使用。管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。当安装中断时，其敞开口应及时封堵。钢管（除镀锌外）在安装前应涂刷防锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆；埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小排水坡度，不得有倒坡现象。埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。管道安装要做好防堵措施，管道毛坯施工时，应采取“上堵下开”的工艺，加工各类系统管道的（毛坯）临时堵头进行封堵，防止

26、建筑砂浆与杂物进入管道，造成堵塞。管道施工完毕后，按系统进行完整性检查。完整性检查合格的管线，进行压力试验和吹洗清扫。系统试压和清洗符合规范和设计要求，同时编制相应的施工方案，便于进行各管道系统的试压、清洗和配合调试。7.4通风空调工程1）保温材料粘合不好引起的结露问题质量保证措施：（1）保温材料的材质、厚度、平整度都应符合技术文件及设计施工规范要求。（2）粘接保温材料前确保粘接物表面清洁，同时要在粘接胶的适用条件下(温湿度，操作时间等)进行，且要选用性能好的胶水。（3）敷设板材时，应保证胶水的凝固时间，板材之间接缝应采用企口，接口处必须涂抹胶水。（4）板材接缝处用胶带贴牢，防止空气进入保温层

27、。（5）空调水系统阀门的保温要严格按设计及规范要求进行，加强保温的严密性，防止阀门法兰等处形成凝结水。2）系统噪音对舒适度的影响系统噪音过大，使人产生烦躁不安的情绪，因此在施工中除注意工程施工的质量外，还必须从噪音的产生及传播途径入手，尽量降低系统的噪音。根据以往工程的经验，在本工程中，采取以下保证措施对系统噪音进行控制。（1）为保证在未端消声器之后的风管系统不再出现过高的气流噪音，在管道拐弯稍大采用曲率半径大的弯头。（2）消声器、消声弯头应单独设置支架，不能使风管承受消声器或消声弯头的重量，且有利于单独检查、拆卸、维修和更换。（3）对送至现场的消声设备应严格检查，不合格产品严禁安装，在安装时

28、，要严格注意其方向。（4） 严格风管的密封性措施，杜绝由于风管系统漏风形成噪音。7.5消防火灾自动报警工程1）明配管路的施工方法，一般为配管沿墙、支架、吊架敷设前应按设计图纸或标准图，加工好各种支架、吊架和大钢管的预弯制。2）支架、吊架制作一般采用角钢，小型槽钢与钢板加工制作，下料应用钢锯和切割机切割，严禁用电气焊切割，钻孔应用手电钻和台钻钻孔，严禁用电、气焊吹孔。3）明配管应在建筑物装饰面完成后进行。在配管前应根据设计图纸确定进出线位置，各种箱、盒及用电设备位置，并将箱、盒与建筑物固定牢固，水平线应横平竖直的原则，顺线路的水平方向和垂直方向进行弹线，并用笔标出安装的间距和固定点的具体位置。支

29、吊架固定点的距离应均匀，管卡应在与电气器具或接线盒边缘距离为150500。4）明配管弯曲半径应不小于管外径6倍，同时不应小于所穿入导线允许弯曲半径。5） 配管时要注意每根电缆管弯头不宜超过3个，直角弯不宜超过2个。6）当金属线管采用明敷时，应符合下列要求：线盒及制尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；7）管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒，管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。管子长度每超过45m，无弯曲时；管子长度每超过30m，有1个一个弯曲时；管子长度每超过20m，有2个弯曲时；管子长度每超过12m，有3个弯曲时。8） 地线

30、连接在线管与线管、线盒间采用接地线跨接。9) 线管敷设完毕，经检查无误后，应刷金属防火涂料保护。10）施工要求：（1） 暗敷设管路都须与土建主体工程密切配合施工,并由土建主体工程施工中给出建筑物标高。（2） 配管要尽量减少转弯，沿最短路径，经综合考虑确定合理管路敷设部位和走向，确定正确盒箱的正确位置。（3） 根据现场实际敷设施工图，加工好各种管弯和盒箱。（4） 管、盒、箱之间的连接与明装管相同。（5） 测定盒、箱位置 根据施工图要求，确定盒、箱轴线位置，根据土建标出的水平线为基准，连通器找平，标出盒箱的实际安装位置。（6） 固定盒箱 管路和钢筋可用铁线捆扎固定，盒、箱表面与建筑物、构筑物表面的距离一般不小于15，盒、箱中要加填满塑料泡沫或其他填充物，防止水泥落入。盒、箱要求放置平整牢固，坐标正确。（7） 地线连接在线管与线管、线盒间采用接地线跨接。（8） 暗敷的镀锌钢管的镀锌层脱落处，丝扣处，各跨接线和焊缝处场均要刷防腐油漆。（9） 暗敷管道安装完毕，隐蔽前要会同业