样板房精装饰工程施工组织设计.docx
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样板房精装饰工程施工组织设计
第一章、施工方案和技术、安全措施5错误!
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第一章、施工方案和技术、安全措施
施工组织设计是以项目为对象进行编制,用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
第一节、编制说明及依据
一.编制说明
随着社会的发展和生活水平的提高,人们对其办公、住宅环境的要求越来越高,装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用,其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。
我公司在编制北京XXXX项目住宅室内精装饰工程(样板间)内施工组织设计方案时,以全面提高装饰工程质量为第一宗旨,现阐述如下:
北京XXXX项目住宅室内精装饰工程(样板间)的施工组织设计,是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的,是我公司为高速、安全、文明、低耗承建北京XXXX项目住宅室内精装饰工程(样板间),全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。
我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设北京XXXX项目住宅室内精装饰工程(样板间)。
在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。
着重抓好“认真”二个字,同样的工艺方案不同的工作态度,点点滴滴的差别将使最终结果和预期的大相径庭。
因此,装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节,甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作,结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。
根据以上要求,我公司组织有关的技术人员,认真会审图纸,参照国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。
二.编制依据
本施工组织设计适用于北京XXXX项目住宅室内精装饰工程(样板间)。
施工组织设计在编制中依据:
1.北京XXXX项目住宅室内精装饰工程(样板间)施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。
2.甲方提供的装饰施工图。
3.根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件;
4.结合本公司的装饰施工经验和资料;
5.其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准;
6.中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范;
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国消防法》;
《房屋建筑工程质量保修办法》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001;
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB-50209-2002;
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-2001;
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
《通风和空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2002);
《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001);
《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》;
《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》(建办质【2002】17号);
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB/18580-2001);
《室内装饰装修材料中有害物质限量》(GBl8581-2001);
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GBl8582-2001);
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GBl8583-2001);
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GBl8584-2001);
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》(GBl8585-2001);
《室内装饰装修材料地毯,地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》(GB18587-2001);
第二节、工程概述
一、工程简介
1、工程名称:
北京蓝光XXXX住宅室内精装饰工程(样板间);
2、工程地点:
北京市
3、建设单位:
4、承包方式:
包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式;
5、资金来源:
自筹资金;
6、样板施工范围:
二层B户型、三层B1户型施工范围主要是室内装饰工程及水电工程末端安装的施工,详细的施工内容详见招标文件、设计图纸、工程量清单等工程内容。
7、以下内容不含在本施工范围内:
1)所有木门、橱柜/浴柜、淋浴屏、地坪漆等;
2)所有的空调风口、控制器、消防喷淋、报警等;
3)固定及活动家具、饰品等;
二、现场的施工条件及现状
工程位于。
虽然施工场地较大,交通方便,运输车辆可以直达施工现场,周围有学校、商铺等,客流量较大,对人员的管理、噪音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的管理,装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工过程中的一个重点。
在施工中,项目部应积极主动和甲方、监理、总承包单位等单位联系,听从指挥,服从甲方、监理、总承包单位的工作安排,同时做好和相关施工单位的协调、配合工作。
三、工程质量及工期要求
1.工程质量要求:
确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定,并满足设计要求的合格标准,达到“合格”标准。
2.工程工期要求:
本工程总工期为40个日历天,具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。
样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式。
施工单位成立相应的工程项目部,直接向甲方代表、工程监理负责,负责自身的进度计划和总进度计划的协调,接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。
四、现场安全防护设施
1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。
2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护和卫生管理等有关法规,配置必要的安全设施和保护器材,并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。
3、在本工程施工期间,应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作,该助理应具有做安全工作的经历,且熟悉施工工作。
其工作任务是制定现场安全规则、安全保护责任制度,安全规程的考核和执行;检查安全执行情况,对职工进行安全教育,采取各种预防措施,防止安全事故的发生。
五、建筑施工期间的环境污染防治
1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理。
2、材料的进出场时间应和甲方协调。
3、我司的任何容器、机具、施工设备不应溢漏或随便排放废物、垃圾、燃料、油、酸性物或其它污物。
任何污染物的处理必须得到甲方的同意。
如果任何污染或废弃材料排放未经允许区域,则应该由我司及时将其清除,并使该区恢复到未污染的自然状态。
4、生活污水和废弃物不允许排放到本工程附近可供排放的下水道。
我司应为其施工设备配备适应的地面清洁设施。
以便收集污水,并将其送到污水处理站处理。
自行排放食堂废水、洗刷水不在此限。
第三节、施工组织设计编制的原则
1.编制施工组织设计,处理好质量和效果,功能和空间,适用和美观的问题,以最小的消耗,最优化的方案,最简捷的施工方案,按期、高质量地完成工程内容。
2.施工中,对主要分部分项工程、重点或难点的施工项目将进一步编写施工方案,以便更好的指导实际施工。
3.对施工过程中的关键工序,可单独编制施工技术措施。
4.施工方案及措施由技术负责人负责编制,由项目经理审批后,由有关施工班组执行。
5.坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照IS09001国际标准2000版要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度,确保工程质量和安全。
6.遵循国家及北京市政府有关环保精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。
7.严格遵守国家及北京市政府有关消防要求,做好消防工作。
第四节、施工组织设计各项措施
一、施工组织设计交底
1、向管理人员交底:
施工组织设计应向参加建筑装饰施工管理的有关部门和人员交底,着重作施工计划交底,其包括工程的施工顺序,主要施工方法,主要施工机械选用和布置,工程的总进度计划,该工程施工的组织建制和分工,各管理部门的责任等,以便做好各方面的配合和协调工作。
2、对施工人员的交底:
施工组织设计应对现场施工人员和关键工种的班组长进行交底,重点是施工方案,技术措施,安全措施,施工总平面图和施工总计划等,使施工人员对组织施工的计划有个较全面的了解。
3、专项交底:
施工组织设计中一些技术难度较高的分项工程和施工技术,应专门对有关施工人员和操作班组进行详细交底,务必使参加施工人员对负责施工的分项工程的技术要求,有一个较全面了解。
二、各项措施执行的分工和落实
在编制施工组织设计时,有些技术措施,安全措施做得较深较细,但有些技术措施尚须进一步深化,还有的尚须进一步落实条件,为此,须组织和指定有关人员按计划完成。
三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查
有的分项工程只有在有关的技术措施、安全措施实施后方可进行施工。
因此,在施工组织设计规定的措施实施后,工程负责人要进行检查,符合要求后,再进行分项工程施工。
四、施工进度控制
1、在施工组织设计交底中,施工总进度计划是其中一个重要内容,将总进度计划张贴挂墙,使有关的施工管理人员明确自己分管的分项工程施工的要求。
2、订立具体的各项计划保证完成的措施,落实到人,定期召开会议,解决存在的矛盾和问题,及时和甲方、监理、总承包单位联系,落实好各项工作来确保计划的执行,并及时完成。
五、质量、安全的控制
1、根据施工组织设计中各分项工程的施工程序、工艺流程、操作方法和有关规范、规程,由施工技术员向操作班组进行交底,特别是一些新工艺、新材料、新技术的分项工程,要进行试验,做样板、试验后总结经验,拟定操作规程,再向操作班组作详细交底。
2、操作过程中要经常检查并纠正偏差,特别是对新材料、新技术、新方法的分项工程,或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查,使各道工序达到施工组织设计的要求。
3、各层各段的分项工程完成后,组织质量检验和评定工作、分部工程的质量检查和验收。
4、实行专职安全员和安全值日制度,对安全和消防设施进行经常和定期检查,特别是脚手架和各种洞口的安全设施的设置情况,必须按规定严格执行。
第五节、本工程对材料的质量和试验要求
一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告,不合格的材料严格不用。
二、材料报验种类
根据业主对进场材料必须经过试验才能使用的要求,我们将对进场的地砖、大理石、乳胶漆、板材、吊顶龙骨等材料在选材中严格按送样品牌,选择正规供应渠道,符合环保、无毒装饰材料标准,满足优质(优等)品的要求。
三、材料报验分类列表,所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进行调整。
材料报验分类表
报验材料名称
检测报告
合格证
实验材料名称
实验报告
实验证明
瓷砖
√
√
水泥
√
√
石材
√
√
沙子
√
√
人造石
√
√
石材
√
√
水泥
√
√
人造石
√
√
沙子
√
√
粘接剂
√
√
瓷砖粘接剂
√
√
乳胶漆
√
√
轻钢龙骨
√
√
环保腻子
√
√
吊杆
√
√
吊件
√
√
埃特板
√
√
木夹板
√
√
乳胶漆
√
√
第六节、工程施工总目标
一、工程质量总目标
确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定,并满足设计要求的合格标准。
二、工程工期总目标
工程总工期40日历天,具体开工时间以甲方、监理的书面通知为准。
三、安全生产总目标
服从业主、监理单位及总包单位的管理,执行安全施工规范规定,达到国家级安全文明施工样板工地,确保无任何安全事故发生;
四、工程文明施工总目标
根据我司文明施工规定,按照北京市有关规定及业主要求进行施工,确保施工现场达到国家级安全文明施工样板工地;
第七节、施工准备工作
一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训
在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。
故在入场后,首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底,按业主的要求建立一套和之相应的管理机制和资料控制系统,以保证后期的工作,和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。
二、现场测量放线
实施施工的首要工作是熟悉施工现场,对土建移交的施工现场进行测量,并弹出基准线。
测量的主要内容包括:
1、楼层的标高,洞口尺寸的复测;
2、构筑物、柱梁、中心线复测,并计算出偏移尺寸;
3、水管,卫生洁具管道位置是否准确;
4、空调管道及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工;
5、地面平整度如何,是否需设找平层;
6、砼墙、柱面垂直度如何,是否影响墙饰面施工等等。
复测时必须对照房间位置逐一测量,并形成测量记录报告,弹出各类基准线。
测量记录报告,按业主规定的程序审批后,发至各有关部门。
特别是设计组,将以此作为设计输入之一,成为设计施工详图的重要依据。
三、其它各类计划及资料编制
按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料:
1、施工进度计划表;
2、材料采购及样品送审送检计划;
3、资料管理方案;
4、特殊分项工程施工工序及施工方法;
5、施工方案及其它各类计划资料。
四、材料及设备样品(或资料)确认
材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划,在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品(或资料)交业主及设计单位确认。
材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作,一式两份。
审批确认后的材料样品(或资料)一份封存,另一份由我公司作采购样板。
五、图纸技术交底
对即将展开施工的工程项目(和机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底,施工员对施工班组进行技术交底,务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。
并按公司质量体系文件要求,形成图纸技术交底、质量记录文件。
六、临时设备措施
根据施工现场的实际情况及甲方、监理、总承包单位的安排以及要求,施工现场的临时办公室、临时材料、设备房、临时生活用房等等,暂设在施工现场总承包单位指定的临时位置,具体位置详见临时平面布置图;施工人员的临时租房就近租房解决;施工及生活用电设施,在业主的协调下,由我公司人员自行安装调试。
七、临时施工用水、排水计划
(一)用水量
本工程的临时用水由总承包单位提供,临时用水主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面地砖、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。
(二)水源选择及临时给水系统
1、水源利用由总承包单位提供在施工现场的临时用水,施工单位自己加接水表,进行计量,按使用的表数缴纳费用。
2、使用过程中控制水源不浪费,杜绝漏水现象发生。
(三)施工排水计划
施工现场的施工用水、生活、办公用水,在开工前按甲方、监理、总承包单位及现场的实际情况,项目部制定详细的排水措施、方案,以解决施工期间的排水问题,保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。
八、临时施工用电组织设计
(一)临时施工用电工程实施依据
1、现场电源现况查探结果及总承包单位提供的临时用电。
2、《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88
3、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
(二)施工现场临时用电管理规定
为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求,保障施工现场用电安全,防止触电事故发生,特制定本条例。
1、临时用电的管理人员,必须是持有由劳动部门颁发的正式上岗证的专业技术人员担任,电气负责人对施工现场的暂设的配电系统负全责。
2、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和安全技术措施,非专业电气人员不得操作现场的配电设备。
(三)临时用电施工组织设计的内容应包括
1、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向。
2、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电气规格。
3、安全、维修或拆除临时用电设备,必须由电工完成。
电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
(四)临时施工用电系统
1、用电器具特征:
1)动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。
2)照明:
以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。
2、临时施工配电原则
动力配电采用一机一闸,并加配自动脱扣漏电保护开关,照明由专用回路供电。
(五)安全技术措施
1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV)铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。
对地高度不小于2.5M。
2、总箱AL外壳及零线应重复接地(和现有的接地干线网可靠连接),接地电阻应不大于10欧姆。
3、配电箱底边距地1.5M。
周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。
4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。
5、手持式或移动式电动工具电线采用YZ—1000V橡套软电缆。
6、掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能,
7、使用前必须检查设备是否完好,严禁设备带“病”运转,使用工具的插头和电源插座相匹配。
第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施
一、施工技术方案编制指导原则
1、施工方案的设计目标;
1)经济性;
2)合理性;
3)可操作性;
2、整体施工安排(准备、改线、施工);
3、工程具体部位施工重点;
二、本工程的技术要点分析
1、由于工程为样板间施工,则应认真考虑整体的规划,施工方案要着重整体观念,以免顾此失彼,造成混乱情况。
2、本工程功能复杂,本工程专业施工项目包括室内装饰工程的施工等,每个专业施工都是门类齐全,可以说本工程几乎涵盖所有跟建筑工程配套衔接的工程种类。
这种现场实际情况就要求要做到:
1)衔接良好的设计,设计本身应该有一定的把握度,各专业合成良好,施工交叉处合理可行,无冲突。
2)充分考虑配合的进度安排,装饰工程和其它专业安装工程的进度是个互动的过程,任何一个专业都无法也不能独自按本身进度安排施工,必须考虑和其它专业的进度衔接。
三、本次技术方案实施目标
技术方案的实施目标是对工程整体控制目标的技术上的细化。
1、本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化,以达到经济性的目标,最经济的施工组织方案,可以使一个优秀的设计方案更为优秀,同时使我方方案在竞争中具有真正的成本优势,达到这个目标应合理安排流水和进度;合理确定技术保证措施减少因失误造成返工现象等。
2、考虑其它专业设计和施工,充分构筑现场最可能的实际状况。
四、施工整体安排
工程的施工程序要结合分区的不同表现方式,按照先后顺序,进行程序排列。
(一)整体方案指导思想
本工程做为室内装饰工程,施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→墙面装饰→地面装饰。
这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小,成品损坏污染较小。
在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面:
1、因其它专业施工的配合问题,包括因业主变更的情况下,例如天花造型要改变,但设计方案迟迟不能出来,业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下,有可能要改变这种顺序。
1)技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排,积极配合业主寻找经济合理替代方案,更改进度计划调整施工安排。
2)在天花不高装饰较简单的区域,如天花墙面可同时进行,天花按公司常规办法。
3)结构方面的工作先进行,饰面工作后进行。
4)头顶的工作(顶棚等)先进行,头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。
(二)施工技术方案
1、施工段划分:
根据本项目的施工人员调度和组织能力,样板施工为二个施工段进行分段、流水施工。
2、总体施工工序
施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、龙头安装及调试→照明灯具、开关、插座等等安装及调试→清洁收尾→竣工验收→工程移交。
1)施工程序要在保证工期的前提下,在总体上实现施工的连续性和均衡性,讲究施工流程和工艺流程,确保施工质量,降低工程成本;
2)统筹安排各类项目施工,做到各工种之间不相互干扰;
3)基础部分以及隐蔽工程项目先做,通过规范的验收后,再进行饰面工程;
4)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行;
5)上下工序的交接要分清责任,不可出现两不管地段;
6)注意已完工的成品、半成品保护。
五、施工技术措施
我们从以下方面,加强施工技术措施管理,确保工程顺利完工:
1、和甲方、监理、设计单位、总承包单位积极配合。
2、搞好多专业施工的配合协调的措施。
3、在施工期间的中午12点至下午2点和晚上7点之后,禁止使用噪音分贝大的施工机械。
4、成品保护问题:
1)易污染墙、地面采用保护膜,易碎、易变型成品用夹板保护。
2)用护栏将已安装的设备四周围挡起来。
六、工程技术保证体系组织机构
第九节、主要项目的施工方法
一、测量放线
1、按照提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料和数据;
2、应对其基准点(线)的测量精度进行复核,并保证其资料和数据的准确性;
3、工程施工所需的全部施工测量放线工作;
二、批灰、刷浆工程的施工
(一)抹灰工程:
1、工艺流程图:
基体处理→找规矩→抹底层灰→抹中层灰→抹罩面灰;
2、操作要点:
1)基体处理:
将墙体表面的灰碴、杂物清理干净,并在施工前对基体浇水湿润。
2)找规矩(找方正):
a.做标志块:
用标杆对抹灰墙体的垂直平整度进行检验,然后在2m左右高度按抹灰厚度各做一个标准标志块(灰饼),其大小在5㎝左右。
再用线吊垂直确定墙下部对应的两个标志块厚度,然后拉线按间距1.2~1.5m左右加做若干标志块;
b.标筋:
在上下两个标志块之间先抹出一条长梯形灰埂,其宽度为10㎝左右,厚度和标志块相平,作为墙面抹底子灰填平的标准。
c.阴阳角找方:
先在阳角一侧墙做基线,用方尺将阳角先规方,然后在墙角弹出抹灰准线,并在准线上下两端挂通线作标志块。
d.门窗洞口做护角
3)抹灰
a.将砂浆抹于墙面两标筋之间,底层要低于标筋,待收水后,再进行中层抹灰,其厚度以垫平标筋为准,并使其略高于标筋。
中层砂浆抹灰后,即用中、短标杆,按标筋刮平。
一般先抹下面一步架,然后搭架子再抹上一步架。
b.抹面层灰:
一般是在中层灰稍稍干后(约七成干)进行。
如果底灰过于干或太湿,都会影响面层抹灰的施工质量。
在第一遍腻子完全干燥后才能进行。
第二、三遍的刮抹施工,应按同一方向往返进行。
4)验收标准见下表。
装饰抹灰的允许偏差和检验方法
项
次
项目
允许偏差
检验方法
水
刷
石
水磨石
斩假石
干粘石
假面砖
拉条灰
拉毛灰
洒毛灰
喷
涂
滚
涂
弹
涂
彩色抹灰仿石
1
表面平整
3
2
3
5
4
4
4
4
5
4
4
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
阴阳角垂直
4
2
3
4
—
4
4
4
4
4
4
3
用2m托线板检查
3
立面垂直
5
3
4
5
5
5
5
5
5
5
5
4
4
阴阳角方正
3
2
3
3
4
4
4
4
3
4
4
3
用方尺和楔形