合同范本之咖啡厅租赁合同.docx

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合同范本之咖啡厅租赁合同

咖啡厅租赁合同

【篇一：

店面租赁合同咖啡馆】

店面租赁合同

出租人：

（甲方）身份证号：

承租人：

（乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方权利

和义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意

签订店面租赁合同，以求共同恪守：

第一条租赁内容

一、甲方同意将坐落于店面租赁给乙方使用，

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照

为准。

第二条租赁期限

三、租期年,自年月日起至年月日止.

第三条双方的权利和义务

四、甲方

（一）乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全

和正常使用。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。

（三）为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

五、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公。

（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容缴纳租金和相关费用。

第四条租金、相关费用及缴纳方式

六、甲乙双方议定年租金为人民币元整

（小写￥）。

七争议解决：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：

协商

不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、补充规定：

本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的

补充规定，补充协议和本合同具有同等效力。

九、合同效力：

本合同经甲、乙双方签字后。

乙方交付定金后生效，

即具有法律效力。

十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规执行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字（盖章）后立即生效，

均具有同等效力。

出租方（甲方）签字：

承租方（乙方）签字：

联系电话：

联系电话：

签定日期：

年月日签定日期：

年月日

【篇二：

咖啡厅房屋租赁合同】

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

____________身份证：

_______________________联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

____________身份证：

_______________________联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第____层，共_____间，房屋结构为，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋平面图见本合同附件一；该房屋产权证号为：

。

（见附件二）

第二条房屋用途

该房屋用途为。

第三条租赁期限

租赁期限自年日至年止。

第四条租金

该房屋月租金为人民币万拾圆整。

第五条付款方式

1、租金付款方式为银行卡转账支付。

2、乙方应于本合同生效后7日内向甲方支付三个月租金，计人民币佰拾圆整。

之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的，维修费用由甲方承担；日常的房屋维护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。

第九条房屋装修

甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造和装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量和安全。

第十条房屋租赁期间相关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1．水、电费；

2．燃气费；

3．电话费；

4．物业管理费；

5。

第十一条房屋续租

租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前1个月书面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因甲方责任终止合同的约定

甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：

1．在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。

2．在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。

3．在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。

第十三条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．拖欠租金累计达6个月；

2．利用承租房屋进行违法活动的；

3．故意损坏承租房屋的；

第十四条提前终止合同

1．租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2．如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前2个月书面通知乙方。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付年租金的30%作为违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议和本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

1．本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字和印刷文字具有同等效力。

2．本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

3．本合同自双方签字后生效。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意起诉至郑州市二七区人民法院解决。

第二十条合同份数

本合同连同附件共效力。

甲方：

乙方：

开户行：

银行账号：

年_____月_____月

【篇三：

cafeleasingcontract咖啡厅租赁合同】

cooperationagreement

合作协议

partya（甲方）:

passport（护照）

address:

地址:

contact:

partyb（乙方）:

idno.（身份证号）:

address:

地址：

contact:

thiscooperationagreement（thisagreement）ismadeon（day）,（month）

本合作协议（下称本协议）签订于，年月日。

thisagreementisonrelevantmattersaboutthepartybopening本协议就乙方于年月日至年月日，在区域经营的事宜而订立。

accordingtoprinciplesofequalityandmutualbenefit,complementaryadvantages,andwin-win

cooperation,twopartieshavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconclude

thefollowingagreement.

甲乙双方本着平等互利，优势互补以及双赢合作的原则，在友好协商的前提下达成以下协议。

thepartiesthereforeagreeasfollows:

甲乙双方均同意条款如下:

1.paymenttermaboutthefeesofthearea

1.付款条款

1-1partyaistheownerofstructureofthefirstfloorandcafeinteriorandexteriorarea（the

area）（seeareacoveragefromattachment1）locatedin）.

thetwopartiescometoagreementthatpartyaprovidetheareatopartybfor

partybshallpay￥per

fromtherentwillincreasebyinofeveryyear.for

moredetails,pleaseseebelowsheet：

1-2甲方系位于）（请看附件1

区域图）建筑物的拥有者。

甲乙双方达成一致，甲方将本区域提供给乙方经

营。

乙方应支付甲方每月

人民币元作为租金（包含土地租金及管理费）。

甲方同意提供一个月免租期给乙

方，期间：

年月日至年月日。

该租金于每年

月份增长%。

1-3duringtheperiod,feesforusingthearea,suchaswater,electricity,gas,communications,

facilitiesandothersshallbeaffordedbypartyb.partybshallpaymonthlychargesforusageofwater,electricitybaseontheactualconsumptionamount,aswellaselectricityand

waterlossbaseontheareaproportion.

租赁期内，乙方应承担租赁区域的相关费用，如水电费，煤气费，通信费以及其他应由

乙方承担的费用。

乙方应按照水电费实际发生的数额，及按租赁区域面积分摊的水电费

足额缴付水费、电费等费用。

1-4thetwopartiescometoagreementthatbeforepartiyaturnoverthisarea,partybshall

submitinitialrent（￥

utilityfeestopartyabeforethedayofeverymonth.astothebackpayment,ifthe

delayexceeds1day,then,partycshallpaythepenaltyat1%ofthemonthlyfeesofpartyc

hasntpaidperday.

afterreceivedthefeespayment,partyashallissuethereceiptstopartyb.

甲乙双方一致同意在甲方交接本区域前，乙方应先预付甲方首月租金，人民币元。

同时乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

如延期支付，每逾期一日加收当期应付

总金额的1%作为滞纳金。

逾期超过30日甲方有权单方解除本租赁合同，押金不予退回。

甲方在收到上述租金之后，甲方向乙方提供收据。

1-5partybengagetoonlyopen,andshowtheareainfashion、art、

simple、modern.partyadoesnotinterferewithpartybbusinessoperation.incasepartyb

carriesinthepremisesanyunlawfulorillegalactivitiesormakesanyalterationstothe

purposeofthepremiseswithouttheconsentofpartya,partyashallhavetherightto

unilaterallyterminatetheagreement,takebackthepremisesandconfiscatethedepositand

rental.

乙方承诺租赁区域只经营，并以“时尚、艺术、简约、现代”为

标准展示。

甲方不参和或干预乙方的经营活动。

但若乙方在租赁区域从事任何非法的或

违反法规的行为或没有得到甲方同意的情况下擅自改变经营范围，甲方有权单方面地终

止本协议，收回租赁区域及没收押金和租金。

1-6partybshallpaypartyathreemonthrentastheareausingdepositwithin

workingdaysaftersignedtheagreementandreceivedepositreceiptfrompartya.on

completionoftheoperationperiod,iftwopartieswillnotcontinuethecooperation,partyb

mustpayalltheoutstandingutilityfeessuchaswater,electricity,gas.ifsuchoutstanding

utilityfeescouldnotbesettlebecauseoflimitationoftheaccountduedate,partyahasthe

righttokeeppartofthedepositandpaybackthisparttopartybaftertheoutstanding

utilitiesfeesettled.howevertheholdingpartofdepositshouldbelimitedtoasmuchas

twiceofthepreviousaccountperiod.ifthepartofthedepositisnotsufficienttocoverthe

actualutilitybills,partybshallpaythedifferenttopartyawithin7daysafterbeinginformed

bypartya,whilepartyashallreturntheleftoverofthedepositbacktopartybtogetherwith

thepaidutilitybillsifthereisanymoneyleft.

ifpartybterminatesthecooperationagreementduringtheperiodforreasonotherthanforcemajeur,thepaiddepositwillnotberefunded.

乙方应于本协议签订之日起10个工作日内缴付甲方相当于三个月的租金（人民币元）

作为押金，甲方应向乙方提供押金收据。

在合同期满后，若双方不再继续合作，乙方应

支付租赁区域所有应承担费用，如水电费，煤气费等。

若因账单延期等原因，乙方承担

的全部水电费，煤气费等无法在租赁期结束后付清，甲方有权保留部分押金并在上述费

用付清后归还给乙方。

但上述保留的押金部分不应超过上一账期应付额的两倍。

如保留

的部分押金不够支付实际的账单，乙方应在接到甲方通知后7天内向甲方补足差额，若

有剩余，甲方应将剩余的连同已支付的账单交还给乙方。

若在租赁期间，因乙方原因终止本合作协议（不可抗力除外），押金不予退还。

1-7ifpartyaterminatesthecooperationagreementduringtheperiodforreasonotherthan

forcemajeur,partyashallmakeanofficialannouncementtopartybthreemonthsin

advance,andpayonemonthrentaspenalty.

若甲方原因终止本合作协议（不可抗力除外），甲方需提前三个月通知乙方，并提供一个

月租金作为违约金补偿给乙方。

1-8duetounforeseenandtheforcemajeureeventofwhichtheincidenceortheconsequences

failtopreventoravoid,withtheresultthathasadirectimpactonthiscooperation

agreementontheperformanceorthatthetwopartiescannotperformontheagreedterms

andconditions,partyaandpartybshallnotshouldertheliabilityforbreachof

contract.duringtheperiod,oncegovernmentdemolishesredtory,thisagreementwillbe

terminatedimmediately.neitherofthetwopartiesshouldertheresponsibilityofbreach.

由于不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影响本合

作协议的履行或者不能按约定的条件履行时,甲乙双方均不承担违约责任。

本合作协议期

间，如遇政府拆迁，本协议随即终止，甲乙双方均不承担违约责任。

1-9thetwopartiescometoagreementthatafterthisagreementexpiryin2016,partybhasthe

righttorenewittothenextyear,basedonthelastmonthrent.

甲方双方一致同意，当本协议期满时，乙方有权在上一期租金基础上优先续约一年,届时

双方另订协议。

2.formofpaymentisjustasfollows:

2.费用支付方式：

2-1fordeposit、rentandutillities,leasepaytothefollowingaccount:

nameofaccount:

no.ofaccount:

bankaddress:

bankcode:

2-1押金、租金及水电煤等公共费用支付到以下账号：

户名：

账号：

开户行：

3.otherclauses

3.其他条款

3-1thisagreementcomesintoforceontheverydayofbothsidessigningit.

本协议在甲乙双方签署之日起生效。

3-2astounexhaustedaffairsofthiscontract,afternegotiationbothsidescanfix

本协议未尽事宜，甲乙双方经协商一致，可订立补充协议。

补充协议及附件为本协议不可分割的部分，和本协议具有同等法律效力。

3-3whensigningthisagreement,bothsidesshouldmakecleartherespectiveright,dutyand

responsibilityandcarryouttherequirementstrictlyaccordingtotheagreement.ifanysideviolatesthisagreement,theothersidehastherighttoclaimforcompensationaccordingtotherequirementofthisagreement.

当本协议签署时，双方均明确了解各自的权利，义务和责任，并严格按照本协议条款执行。

若任何一方违反本协议，另一方有权按照本协议的要求索赔。

3-4thisagreementandtheattachmentshouldbeinduplicate,amongwhich,eachsidehold

oneandbothofthemareinequallegalvalidity.

本协议及附件一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

partya:

partyb:

sign:

sign:

date:

date: