物权法平时作业14.docx
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物权法平时作业14
物权法平时作业1---4
物权法平时作业一
刘云 2010年07月07日 文章浏览次数：
56
资源来源：
新疆生产建设兵团广播电视大学
一、判断题
1、物权是支配权,债权是请求权.（）
2、所有权是最充分,最完整的他物权.（）
3、物权具有独占性,因此一物之上只能有一个所有权,但可以有多个物权.（）
4、物权是人对物的统治,体现着人与物的关系.（）
5、物权的权利主体总是特定的人,而且义务主体也是特定的人.（）
6、物权的客体主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财产,同时也包括某些有体和无体的自然财产.（）
7、物权的义务主体只要不干涉物权人行使其权利就是履行了义务,并不要求义务人积极履行其他义务.（）
8、以物的使用,收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权,典权,抵押权等.（）
9、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物.（）
10、所有权的自物权,主物权,完全的物权.（）
11、物权的权利主体总是不特定的人.（）
12、物权的客体不包括行为和精神财富.（）
13、与债权相比,物权在同一物上具有优先权.（）
14、物权的保护方法限于物权的方法.（）
15、从物权客体划分,物权可分为主物权和从物权.（）
16、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权.（）
17、城市规划区内的集体所有的土地,也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权.（）
18、土地使用者未按照出让合同规定的期限和条件开发,利用土地的,市,县人民政府土地管理部门应当收回土地使用权.（）未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚
19、以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制.（）
20、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权一律由国家无偿收回.（）
21、国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回.（）
二、单项选择题
1、依照民法理论,物权的核心是（）
A占有权B使用权C支配权D处分权
2、在地役权法律关系中,下列表述不正确的有（）
A地役权是为特定人设定的B地役权是为需役地设定的
C地役权可以是有偿取得的D地役权也可以是无偿取得的
3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业,由此发生的土地使用权转移,其实现方式为（）
A当事人之间进行土地使用证交付
B当事人之间进行土地使用证交付,并经公证机关公证
C到土地管理部门备案,并在土地使用证上作变更记载
D到土地管理部门申请土地使用权变更登记,并更换土地使用证
4、依照我国法律规定,国有土地使用权出让合同的出让方应有（）
A企业法人B事业单位法人C社会团体法人D国家
5、下列有关典权的判断正确的是（）
A典权的客体可以是动产,也可以是不动产
B典权可以有期限的限制,也可以没有期限的限制
C典权人的占有可以是直接占有,也可以是间接占有
D典权的成立不以支付典价为必要
6、在地役权法律关系中,下列表述正确的是（）
A地役权具有可分性
B地役权是为特定人设定的
C地役权是为需役地便利而设定的
D地役权不具有从属性
7、为避免绕远,与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地,该项权利属于（）
A相邻权B地役权C地上权D土地使用权
8、下列关于国有土地使用权的说法,正确的是（）
A国有土地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是集体土地
B不论通过何种方式取得的国有土地使用权,都有使用期限的限制
C国有土地使用权不能转让
D国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
三、多项选择题
1、下列各项物权中,属于用益物权的有（）
A典权B地役权C国有土地使用权
D采矿权E农村承包经营权
2、下列民事权利中,属于用益物权的是（）
A地上权B地役权C留置权
D典权E承包经营权
3、下列关于农地承包经营权的说法,正确的有（）
A农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地
B农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地
C农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动
D农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的
E农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员
四、名词解释
1、物权法定主义
2、物权行为
3、物权行为无因性
4、物权的追及效力
5、物权形式主义
五、问答题
1、土地征收与征用有何区别？
2、所有权有哪些积极权能，各有何含义？
3、概述物权请求权的意义、根据与种类
六、案例分析
1、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同，售价50万；于8月2日与丙又签订同一买卖
合同，售价60万；于8月3日与丁又签订同一房屋买卖合同，售价70万，并于当日与
丁一起办理了产权登记手续。
后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋
行为无效。
问：
乙、丙之请求是否于法有据？
本案应如何处理？
2、甲、乙之间订立一份木材买卖合同，约定交货方式为代办托运。
合同订立后，
甲委托运输公司丙运至乙处。
在运输过程中，丙故意损坏承运木材。
问：
针对丙的行为，哪些人可以提出权利请求？
属于什么性质的权利？
物权法平时作业二
刘云 2010年07月07日 文章浏览次数：
80
资源来源：
新疆生产建设兵团广播电视大学
一、判断题
1、同一物的所有权人可以是两人或两人以上,因此,在同一物上可以并存两个或者两个以上的所有权.（）
2、非法占有包括恶意占有和善意占有.（）
3、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时,第三人不知道也不能知道其占有物为非法占有,第三人则没有返还该物的义务.（）
4、所有制是一切社会都存在的,而所有权是为所有制服务的,因此,只要社会存在着所有制,就必然存在着所有权.（）
5、占有权,使用权,收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离.（）
6、所有权的义务主体是特定的,因为谁侵犯了他人的所有权,谁就得承担民事责任,所有权的权利主体是不特定的,因为谁有了财产,谁就是权利主体.（）
7、善意占有就是合法占有.（）
8、李某建房挖地基时挖出三件古代陶器,经有关部门鉴定具有很高的价值,这三件陶器应归李某所有.（）
9、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系,即人与物的关系.（）
10、根据《民法通则》的规定,通过合同或其他方法取得财产的,财产所有权一律从财产交付时起转移.（）
11、财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产.（）
12、杨某在出国前将一颗宝石交给其好友――雕刻家朱某保管,但朱某将这颗宝石雕刻成了一件价值连城的工艺品,杨某和朱某为这一工艺品的所有权发生争执,法院判决该工艺品归朱某所有,但朱某应向杨某补偿适当的经济损失.（）
13、财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的,在所附条件成就时,财产所有权方为转移.（）
14、有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移,但当事人另有约定又不违法的,按约定处理.（）
15、特定物的所有权从合同订立时起转移.（）
16、隐藏物,埋藏物归国家所有.（）
17、财产所有权关系的义务主体具有特定性和不作为的义务.（）
18、财产所有权是一种自物权与相对权.（）
19、处分是财产所有人对财产在事实上和法律上的最终处置.（）
20、财产所有权限得主要有原始取得和继受取得两种.（）
21、财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭.（）
二、单项选择题
1、某甲将手表借给某乙使用,某乙以市价卖给某丙,丙不知道该手表非乙所有,某甲发现后要求某丙返还原物,某丙（）
A有返还义务B没有返还义务
C将原价款从某乙处要回,交给甲即可D将手表交还某乙
2、占有是对物为事实上的管领,下述占有属于非法占有的是（）
A甲租乙的房子居住
B甲占有并使用自己的电脑
C甲将拾得的一部手机据为已有
D甲为乙修理手表,在乙不支付修理费时,将手表予以留置
3、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部,餐厅人员拾得后交给公安部门.王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售.孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生日礼物.手机在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷以1元的低价卖给郑某.该手机的所有权属于（）
A王某B孙某C林某D郑某
4、下列属于法定孳息的是（）
A果树所结的果实B股东分取的红利
C销售所得的利润D动物产下的幼仔
5、下述属于法律上的处分行为的是（）
A粮食被吃掉B汽油被燃烧
C所有人将违章建筑拆除D抵押权人变卖抵押物
6、附合是原始取得动产所有权的一种方式,下列选项中属于附合行为的是（）
A将他人的木材做成家具B养的鱼游进他人的鱼塘
C承租人在租赁的房屋中铺上地板D将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛
7、王某在公园捡回一只小狗,便抱回家饲养,并为其注射了防病疫苗,后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回,则王某（）
A可以拒绝交还该小狗
B只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用
C只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用
D可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用
8、下列属于法定孳息的为（）
A企业中工人的奖金B动物的幼畜
C牛身体内发生的牛黄D出租房屋的租金
9、下列属于所有权的继受取得的是（）
A租金B没收C利息D货款
10、下列属于所有权的原始取得方式的为（）
A通过购买取得财产B通过行使留置权取得财产
C通过添附取得财产D通过继承取得财产
11、收益是通过对财产的占有,使用,经营,转让而取得经济效益.收益权（）
A只能由所有人行使
B只能由非所有人行使
C只能由所有人和非所有人共同行使
D既可以由所有人行使,也可以依法由非所有人行使
12、在实践中,下列取得财产所有权的方式中,属于原始取得的是（）
A在商店购买的电视机B在银行存款得的利息
C通过遗嘱继承得到的房屋D接受奖励获得的汽车
13、依照我国法律规定,下列财产中专属于国家所有的是（）
A山岭,森林,水面B矿藏
C历史文物D古生物化石
三、多项选择题
1、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗,而将其牵回家中进行喂养.乙发现自家的牛在甲家而要求牵回,甲允,但提出了一些要求.甲的下列请求哪些不予支持（）
A请求支付麦苗损失费B请求支付拾牛报酬
C请求支付饲料费D请求支付误工损失费
2、所有权的原始取得有（）
A无主财产B动产的善意取得
C赠与D继承
E添附
3、根据承包合同,财产所有人将其财产占有,使用,收益等权能转让给承包人,则他们的权利发生如下变化（）
A所有人丧失了财产所有权B承包人取得了财产所有权
C所有人丧失了财产占有权D承包人取得了财产经营权
E所有人没有丧失财产占有权
4、下列取得财产的方法属于原始取得的有（）
A果树的所有权人取得其所结果实的所有权
B存款人取得的利息
C继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
D国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
E第三人依善意取得制度取得所有权
5、下列为原始取得的财产是（）
A继承的财产B银行利息
C树上的果实D开采的矿石
E接受的赠与
6、下列处置情形属于法律上处分的有（）
A将消费品消耗掉B将所有物抛弃
C将房屋出租给他人D在生产中将原材料消耗掉
E出售物品
四、名词解释
1、所有权
2、取得时效
3、善意取得
4、建筑物区分所有权
5、共有
五、论述题
论述物权和债权的区别。
六、案例分析
1、甲有手机一部，甲委托乙保管，后乙擅自借用给丙，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。
而戊又恰是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的手机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。
问：
（1）甲可否取回？
为什么？
（2）若将乙、丙之关系改为乙卖与丙，其他情节不变，则甲能否从戊处取回手机？
为什么？
2、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同，售价50万元；于8月2日与丙又签订同一房屋的买卖合同，售价60万元；于8月3日与丁又签订同一房屋的买卖合同，售价70万元，并于当日与丁一起办理了产权登记手续。
后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效。
问：
乙、丙之请是否于法有据？
本案应如何处理？
物权法平时作业三
刘云 2010年07月07日 文章浏览次数：
71
资源来源：
新疆生产建设兵团广播电视大学
第三次作业
一、单项选择题
1.下列关于农地使用权的认识，不正确的是（）。
A.农地使用权不以有租金为要件B.农地使用权主体为一切农业经营者
C.农地使用权仅能为农业性质而设定D.农地使用权可以依法转让
2.我国农地使用权出租期限最长不得超过（）年。
A.20B.30C.40D.50
3.基于法律以外的行为取得地役权的情形有（）。
A.遗赠B.取得时效C.转让D.设定
4.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益（）。
A.也被分割B.归于消灭C.仍然继续存在D.需要重新设定
5.供役地经分割的，地役权就其各部分（）。
A.仍然继续存在B.也被分割C.归于消灭D.需要重新设定
6.关于典权与不动产质权的关系，不正确的说法是（）。
A.典权是主权利，不动产质权是从权利
B.典权为担保物权，不动产质权为用益物权
C.标的物灭失，典权消失而不动产质权的债权仍存在
D.典权人可改变典物用途，不动产质权人不能改变标的物用途
7.关于“典”与“当”，即营业质权的区别，不正确的认识是（）。
A.典是用益物权；当是担保物权
B.典物赎回仅需支付原典价，当的抵押物赎回要支付本息
C.典权人可使用典物，当铺不可使用质押物
D.典的标的是不动产或动产；当的标的只能为动产
8.对于典权的约定期限，我国有关法律规定，典权约定的期限不得超过（）年。
A.15B.20C.30D.50
9.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有（）。
A.担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B.担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C.担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D.担保物权是具有担保作用的定限物权。
10.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作（）。
A.财团抵押B.企业担保C.共同抵押D.最高额抵押
11.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定（）。
A.不能还款时，房产归银行所有
B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C.A公司得在借款期内将该栋房产出租
D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
12.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于（）。
A.依法律规定而取得的B.依合同约定而取得C.依行政机关确定D.依法律行为而取得
13.质权与抵押权的区别有（）。
A.质权转移占有，而抵押权不转移占有
B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
14.以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为（）。
A.意定质权、法定质权B.民事质权、商事质权、营业质权
C.占有质权、收益质权、归属质权D.动产质权、不动产质权和权力质权
15.以质权成立的原因为标准区分，可以将质权分类为（）。
A.意定质权、法定质权B.民事质权、商事质权、营业质权
C.占有质权、收益质权、归属质权D.动产质权、不动产质权和权力质权
二、名词解释
1、用益物权：
是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。
2、地役权：
是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
3、基地使用权：
又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
4、典权：
是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。
5、农地使用权：
指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。
三、问答
1、担保物权的特性有哪些？
2、占有保护请求权包括哪些内容？
3、添附有哪些形态，各有何含义？
四、案例分析
1、甲有高级音响一套，价值1万元左右。
8月1日，甲因欠债将音响抵押给乙；8月2日又抵押给丙，并于当日办理了登记手续；8月3日又将音响出质给丁。
丁在占有期间，发现音响存有故障，于是带到戊电器修理部修理，修理费1000元。
戊修好后中，丁不付修理费，故戊扣押下来，2个月后丁仍未付费。
问：
上述乙、丙、丁、戊的权利如何实现？
2、甲有楼房一幢估价2000万元，以此为抵押物向乙、丙银行借款各1000万元。
8月1日上午8：
00甲、乙共同在市土地局办理了抵押登记手续；同日上午4：
00甲、丙共同在市房产局办理了抵押登记手续。
后甲不能还款付息，拍卖房屋得1500万元。
问：
乙、丙如何实现债权？
物权法平时作业四
刘云 2010年07月07日 文章浏览次数：
78
资源来源：
新疆生产建设兵团广播电视大学
第四次作业
一、选择题
1.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是（）。
A.使用权B.占有权C.处分权D.所有权
2.物权法对市场经济的功用主要在于：
（）。
A.规范财产流转关系B.保证合同的履行
C.保障财产归属秩序D.促进物品迅速交换
3.物权法的强制性特征，指的是（）。
A.当事人不能自由创设物权B.物权的归属由法律强制力保证
C.物权法比债权法更有强制力D.物权法是强行制定的法
4.关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是（）。
A.物权变动的规则不同B.物权种类及内容的设置有很大不同
C.诉讼法上的管辖原则不同D.动产的价值较小，不动产的价值较大
5.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，正确的判断是（）
A.确定无效B.根据意思自治原则应发生效力
C.生效，只是不具备物权效力D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
6.下列判断正确的是（）。
A.债权一般是有期限的，物权则具有永续性
B.主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系
C.所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权
D.典权是我国所特有的物权类型
7.物权的绝对性，是指（）。
A.可以对抗任何其它权利B.非经物权人同意，其他人不得侵入
C.绝对不能变动、转让D.绝对拥有而不受外力干扰
8.下列名词中，那个属于民法上的物（）。
A.气味B.商业信息C.专利D.火星
9.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指（）。
A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利
C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利
10.下列属于主物和从物关系的是（）。
A.小李的钢笔和文具盒B.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁D.商品和它的包装盒
11.属于主物与从物关系的是（）。
A.赵良的马与刘明的鞍一套B.李中的宝剑与剑盒
C.王朗的母牛与该牛所生之犊D.詹姆士的矿山与矿山所产矿石
12.同时属于有价证券与资格证券的是（）。
A.飞机票B.提单C.记名股票D.邮票
13.甲公司与A金融机构订立了借款协议，约定以一块金砖作为质押，但仍由甲公司保管该金砖。
此协议属于（）。
A.有效质押借款合同B.有效抵押借款合同
C.借款部分有效，质押部分无效D.借款部分无效，质押部分有效
14.以对标的物的支配范围为标准作为区分，可将物权分为（）。
A.主物权与从物权B.普通物权与特殊物权
C.所有权与定限物权D.动产物权、不动产物权与权利物权
15.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为（）。
A.主物权与从物权B.普通物权与特殊物权
C.所有权与定限物权D.动产物权、不动产物权与权利物权
16.下列关于债的用益权的表述，正确的是（）。
A.债权的用益权不存在B.债权的用益权及于动产或不动产
C.债权的用益权均为有偿D.债权的用益权主要基于他人的物
17.就性质上的区别而言，基地使用权是物权，而土地租赁权为（）。
A.用益物权B.债权C.担保物权D.地上权
18.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是（）。
A.农地使用权B.基地使用权C.地上权D.地役权
19.土地所有人出卖土地而未对基地使用人履行通知义务时，基地使用权人可以（）。
A.占有该土地B.向买卖双方请求赔偿
C.直接成为实际购买人D.请求注销该转移土地的登记
20.不能作为农地使用权的客体的是（）。
A.草地B.国有空地C.滩涂D.林地
二、名词解释
1、抵押权
2、质权
3、留置权
4、所有权保留
5、占有的移转
三、问答题
1、简述物权法定主义的内容与理由。
2、善意取得的要件有哪些？
3、用益物权与担保物权的区别有哪些？
四、案例分析
1、2001年8月，大壮房地产公司开发的蓝天花园小区10号楼落成，之前与永利公司签订购房合同的居民陆续迁入，但不久即发现该楼顶层设置有巨型广告牌。
经了解，原来该小区交通位置四通八达，10号楼更是格外显眼，当地A企业便每年4.9万元从永利公司处取得设置广告牌的许可。
10号楼住户认为A企业未经他们同意便设置广告侵犯了其权益，要求A企业1个月内拆出广告或给与相应赔偿。
在A企业请求下，永利房产介入，后者同意给居民7000元补偿，对居民要求平分4.9万元的方案不理。
居民以永利公司违约并侵犯其所有
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