新版投资建设回购合同范本.docx

新版投资建设回购合同范本.docx

《新版投资建设回购合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新版投资建设回购合同范本.docx（32页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

新版投资建设回购合同范本

2020新版投资建设-回购合同范本

Theagreementconcludedbythepartiesafterreachingaconsensusthroughequalconsultationstipulatesthemutualobligationsandtherightstheyshouldenjoy.

（协议范本）

甲方：

乙方：

日期：

年月日

精品合同/Word文档/文字可改

2020新版投资建设-回购合同范本

说明：

合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。

　　回购人：

______________________________

　　投资人：

______________________________

　　签约地点：

_____________________________

　　签约日期：

_____________________________

　　目录

　　陈述_5

　　第一章特许权_5

　　第1条定义和解释_5

　　1.1定义_5

　　1.2释义_8

　　第2条双方义务_9

　　2.1特许权的授予_9

　　2.2担保权_9

　　2.3投资人的主要义务_9

　　2.4回购人的主要义务_9

　　2.5建设期_10

　　2.6建设期的延长_10

　　第3条合作前提条件_10

　　3.1投资人条件_10

　　3.2回购人条件_10

　　3.3回购承诺函和回购担保文件_10

　　第二章投融资_11

　　第4条项目融资_11

　　4.1投资人的投融资义务_11

　　4.2项目资本金_11

　　4.3项目公司注册资本_11

　　4.4担保权益_11

　　4.5融资文件_11

　　4.6资金使用_11

　　第三章项目监管_11

　　第5条项目监管_11

　　5.1回购人的监管权_11

　　5.2财务监管_12

　　5.3监理机构的监管_12

　　第四章项目建设_13

　　第6条土地使用_13

　　6.1征地、拆迁和补偿_13

　　6.2建设用地的权利_13

　　6.3对建设用地的限制_13

　　6.4临时用地_13

　　6.5公用设施使用建设用地_13

　　第7条前期工作_14

　　第8条设计修改和设计变更_14

　　第9条施工_15

　　9.1投资人的主要义务_15

　　9.2回购人的主要义务_16

　　9.3建设工程质量_16

　　9.4质量保证和质量控制方案_17

　　9.5总承包人和施工监理人_17

　　第10条进度计划及控制_17

　　10.1进度计划_17

　　10.2进度报告_18

　　10.3建设中的预期延误_18

　　10.4建设过程中的监测、检验及异议_19

　　10.5工程停建或缓建_19

　　第五章项目延误与终止_19

　　第11条完工延误_19

　　11.1逾期赔偿金_19

　　第12条合同终止_20

　　12.1终止合同_20

　　12.2终止合同时的估价_20

　　12.3终止后的支付_21

　　第六章验收和移交_21

　　第13条工程验收_21

　　13.1验收标准_21

　　13.2验收_21

　　13.3重新验收_21

　　13.4检验争端_21

　　第14条单项工程移交_22

　　14.1移交的范围和时间_22

　　14.2移交文件_22

　　14.3技术移交_23

　　14.4移交效力_23

　　14.5合同的取消和转让_23

　　14.6所有权及风险的转移_23

　　14.7移交证书_23

　　14.8投资人设备的移出_23

　　第15条项目整体移交_24

　　第七章缺陷责任_24

　　第16条缺陷责任期_24

　　16.1完成收尾工作和修补缺陷_24

　　16.2缺陷责任期_25

　　第八章回购款的计算、调整和支付_25

　　第17条回购款计算调整_25

　　17.1回购款的计算_25

　　17.2回购款的调整_26

　　第18条回购款支付_26

　　18.1回购款的支付_26

　　18.2支付延误_27

　　18.3审计_27

　　第九章各方的一般义务_27

　　第19条回购人的一般义务_27

　　19.1遵守法律和合同_27

　　19.2支付回购款_27

　　19.3协助批准_27

　　19.4协调和配合_27

　　19.5法律和条例变动_28

　　19.6征地和拆迁_28

　　第20条投资人的一般义务_28

　　20.1遵守法律_28

　　20.2全面管理_28

　　20.3资金管理_28

　　20.4法律和条例的变动_29

　　第21条环境及文物_29

　　21.1环境保护_29

　　21.2付款到期日_30

　　21.3保护考古、地质和历史文物_30

　　第22条项目文件及保险_30

　　22.1项目文件的协调_30

　　22.2保险_31

　　22.3知识产权_31

　　第十章　不可抗力_31

　　第23条不可抗力及影响_31

　　23.1不可抗力引起的中止履行_31

　　23.2通知_32

　　23.3不可抗力造成的支出和延误_32

　　23.4减少损失的责任和协商_32

　　23.5不可抗力造成的终止_33

　　23.6灾害保险和项目的修理_33

　　第十一章　合同转让_33

　　第24条双方合同转让_33

　　24.1由回购人的转让_33

　　24.2由投资人的转让_33

　　第十二章　争议解决_34

　　第25条解释规则_34

　　25.1合同文件_34

　　25.2完整的协议_34

　　25.3变更_34

　　25.4可分割性_34

　　第26条争议解决_34

　　26.1定期讨论_34

　　26.2友好解决_34

　　26.3诉讼_35

　　26.4诉讼期间的履约_35

　　26.5继续有效_35

　　第十三章　附则_35

　　第27条其他规定_35

　　27.1义务的分别性_35

　　27.2通知_35

　　27.3不予放弃_36

　　第28条对投资人的优惠条件_36

　　陈述

　　本协议由（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于二〇〇_____年____月____日在中华人民共和国______________签署。

　　鉴于：

　　一、为加强对政府投资项目资金管理，提高建设资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》、财政部《关于加强基础设施建设资金管理与监督的通知》和《财政性基本建设资金投资项目工程预决算审查操作规程》等有关规定。

　　二、。

　　三、意向决定行政区划内的

　　采用投资建设-回购模式（即BT方式）进行建设，_____________人民政府为项目的回购主体。

　　据此经回购人和投资人友好充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》、云南省有关法律法规及关于基础设施项目规划建设的有关规定，达成协议如下：

　　第一章特许权

　　第1条定义和解释

　　1.1定义

　　在本协议中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：

　　“协议”：

指________________人民政府与投资人签订的本投资建设-回购协议，包括附件一至附件_______以及各单项工程的建设协议，上述每一文件均应视为本协议的组成部分。

　　“市政府”：

指______________人民政府及所属各部门，及其继承人和经许可的受让人。

　　“有权部门”：

指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构，以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何部门和权力机构。

　　“适用法律”：

指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其他有法律约束力的规范性文件。

　　“项目公司”：

指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司。

　　“项目”或“本项目”：

　　指________开发改造中配套的，即_____政府采用投资建设-回购模式选定投资人，并允许投资人设立项目公司以投融资建设市政基础设施工程，并在建设期结束后政府将以协议回购价回购的整个工程项目。

　　“单项工程”：

指本协议项下的各个独立的建设项目。

　　“回购人”：

指_____________________政府。

　　“投资人”：

指_______________________。

　　“总承包人”：

指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商。

　　“总承包合同”：

指投资人与总承包人签订的本项目的总承包协议。

　　“贷款人”：

指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。

　　“融资文件”：

指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。

　　“生效日期”：

指按照本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期。

　　“移交日期”：

指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，从此日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人所有，并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期。

　　“建设期”：

指自生效日期（含）起至预定完工日（不含）的期间。

　　“单项工程的建设合同”：

　　指投资人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的组成部分。

　　“预定完工日”：

指自生效日期起个月届满之日，可根据第2.6条延期。

　　“完工日”：

指根据第15条本协议的最后一项工程交工验收报告备案或视为备案之日。

　　“质保期”：

指根据第16.2.2条所规定的本项目单项工程和/或各分项分部工程和/或设备的质保期。

　　“竣工验收”：

指本协议第13条所规定的过程。

　　“移交证书”：

指按照本协议第14.7款颁发的证书。

　　“利率”：

指中国人民银行公布的同期贷款利率和各商业银行公布的同期贷款利率。

　　“临时工程”：

指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所需的所有各类临时性工程。

　　“材料”：

指由投资人或由承包人通过招标采购或直接采购（用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品。

　　“现场”：

指用于建设本工程的场所，以及在协议中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。

　　“一般设计变更”：

　　指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签订该单项工程合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工范围内的某些工作内容。

如工程量、合同价款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变化，且此变化控制在一定的变量范围（见具体施工合同条款）之内。

　　“重大设计变更”：

　　指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程项目内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、施工方法等重大变动且变动超出某控制范围（见具体施工合同）的变更。

　　“回购担保文件”：

　　指_______________向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工程的担保书及相关文件。

　　“回购承诺函”：

指回购人向投资人作出的对本工程进行回购的承诺。

　　“建设”：

指工程的规划、设计与工程技术服务、建造、供货、试验与竣工，包括场地勘查和调查、设计、监理、施工、采购、维护、交付、安装、完成、验收、质量监督以及与建设过程有关的其它活动。

　　“项目建设用地”：

　　指第6条所述的项目建设用地