屋面卫生间防水监理细则.docx

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屋面卫生间防水监理细则

Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

屋面卫生间防水监理细则

一、专业工程概况与特点------------------------------------------2

二、监理依据----------------------------------------------------4

三、监理工作的流程----------------------------------------------4

四、监理工作的控制要点及目标------------------------------------4

五、监理工作的方法及措施----------------------------------------9

屋面、卫生间防水监理实施细则

一、工程概况：

（一）工程项目名称

济南恒大城首期1#~7#楼、运动中心、综合楼工程；

（二）建筑形式：

1#-7#楼为一类高层居住建筑；

运动中心和综合楼为公共活动场所；

序号

栋号

层数

面积

1

1#楼

地上30层、地下1层

52012.81平方米

2

2#楼

地上30层、地下1层

39212.78平方米

3

3#楼

地上30层、地下1层

35757.78平方米

4

4#楼

地上28层、地下1层

24033.25平方米

5#楼

地上28层、地下1层

38653.38平方米

6#楼

地上28层、地下1层

29726.96平方米

7#楼

地上28层、地下2层

35975.95平方米

运动中心

地上4层、地下1层

15873.86平方米

综合楼

地上4层

5190.22平方米

（三）结构形式：

（1）主体结构形式：

剪力墙结构（1#-7#楼）、框架结构（运动中心、综合楼）

（2）基础结构形式：

桩基础（1#-7#楼）、强夯基础

（3）屋顶结构形式：

整体现浇混凝土板

运动中心部分属于钢结构网架工程

（4）混凝土强度等级：

1）垫层：

C15；

2）墙、柱：

基础顶至四层为C40，五至十二层为C35，十三至二

十四层为C30，二十五层以上为C25；

3）梁、板：

地下室至二十四层为C30，二十五层以上为C25；

4）过梁、构造柱、圆梁：

C20；

5）基础及防水板：

C35、P6

（5）抗震等级：

丙类三级；设防烈度：

6度

（6）钢筋类别：

一级钢HPB235、二级钢HRB335、三级钢HRB400

（7）钢筋接头形式：

滚扎直螺纹连接：

d≥22mm；电渣压力焊和闪光对焊：

d≤20mm（16、18、20）

本工程屋面防水材料采用SBS高聚物改性沥青防水材料；卫生间防水卷材采用1.5厚合成高分子防水涂料。

二、监理依据：

1、《屋面工程质量验收规范》-----------------GB50207—2002。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》---------GB50300—2001。

3、《屋面工程技术规范》---------------------GB50345—2004

4、《设计图纸中对屋面防水材料的具体要求》

三、监理工作流程：

（流程图附后）

四、监理工作控制要点：

1、屋面防水

1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。

作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

2）面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

4）屋面工程施工时，应建立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

每道工序完成，应经监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

5）本工程屋面防水为Ⅲ级防水设防，耐用年限为10年；出挑部分板底应作25～30滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。

6）涂膜屋面防水涂料厚度为2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆20mm，竖向平面可不做保护层。

2、卫生间防水

卫生间隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土，在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，上翻内墙面1800mm；管道预留洞应用C20细石混凝土捣实；卫生间防水涂料厚度为1.2mm。

3、基层处理

1）表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。

2）基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。

3）表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。

4）阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。

5）基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。

4、防水层施工

A；涂膜防水涂料

1）材料拌和：

将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为5-10分钟）。

2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。

3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.2～2mm，涂覆遍数为3～5遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。

其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。

4）细部作法

（1）以下位置加铺塑料油膏玻璃纤维布（一布二油）后才涂刷防水涂料：

a、大、小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、顶面；

b、水落口四周；

c、大屋面与突出屋面的结构的连接处；

d、小屋面砖砌女儿墙；

e、大屋面找平层分格缝；

f、大屋面伸缩缝。

（2）天沟、檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（3）水落口：

a、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；

b、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；

c、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；

d、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

（4）变形缝：

a、变形缝的泛水高度不应小于250mm；

b、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；

c、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖；

d、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

B、卷材防水层

1）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。

所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。

2）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

上下层卷材不得相互垂直铺贴。

3）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。

根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

4）铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。

接缝口应用密封材料封严，不得翘边。

长边、短边的搭接长度应不低于100毫米。

5）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

6）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

5、伸出屋面管道

a、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；

b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；

c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；

d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

6、水泥砂浆保护层：

防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于3m，缝宽12mm，内嵌密封膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.1～0.6mm）隔离层。

7、本工程的屋面、卫生间防水：

屋面防水:

本工程屋面防水采用1.5厚合成高分子防水卷材。

施工前将屋面基层清理干净，检查含水率，控制在9%以下，方法：

将1m见方的卷材置于找平层上，静置3～4h，无水印，可认为达到要求。

施工要求如下：

7.1安排专业施工队伍组织施工，操作工人必须持证上岗。

7.2卷材防水层施工时应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折，搭接部位的接缝需满涂胶粘剂，辊压粘接牢固，溢出的胶粘剂随即到平封口，也可用热溶法接缝。

7.3严格按技术交底组织施工，认真做好防水层的收头，收尾处理，四周泛水高度不得小于250mm。

认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经复试合格的防水材料方可用于工程施工中。

7.4防水层施工后，需作蓄水实验。

蓄水深度根据计算确定，蓄水24小时后组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。

7.5为了确保屋面工程施工质量。

项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。

卫生间防水:

本工程卫生间防水做法：

1.5厚合成高分子防水涂料。

7.1施工条件：

在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。

操着人员持证上岗。

7.2施工涂膜时应注意以下几个问题：

（1）膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成膜后，方可涂刷后一道涂膜。

基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。

（2）在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。

在出入通道口作通道封闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。

（3）待涂膜干燥后，作蓄水试验，24小时后检查是否有渗漏现象，同时上报监理公司作隐蔽验收，合格后办理验收手续。

（4）施工前，必须有技术交底，并严格按交底要求施工。

7.3涂膜质量要求：

（1）涂膜涂刷均匀，无气泡，麻点，起皱现象。

（2）涂刷厚度达到设计要求，不得小于1.5mm。

（3）在施工过程中按要求作现场取样，检验合格后方可下道工序施工阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布,防水层上翻150mm高。

五、监理工作方法及措施：

1）监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。

合成高分子防水涂料物理性能

项目

性能要求

反应固化型

挥发固化型

聚合物水泥涂料

固体含量（%）

≥94

≥65

≥65

拉伸强度（Mpa）

≥1.65

≥1.5

≥1.2

断裂延伸率（%）

≥350

≥300

≥200

柔性（℃）

-30，弯折无裂纹

-30，弯折无裂纹

-10，绕φ10mm棒无裂纹

不透

水性

压力（Mpa）

≥0.3

保持时间（min）

≥30

2）防水层厚度必须满足设计及规范要求；防水层须进行雨后或淋水、蓄水试验验，不得有渗漏或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

3）水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层；分格缝的留置及施工应符合设计要求。

附：

监理工作流程：