厂房施工总承包合同.docx

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厂房施工总承包合同

厂房施工总承包合同

　　厂房施工总承包合同范文一

　　甲方：

身份证号码：

　　乙方：

身份证号码：

　　甲方需建造楼房六间（上下四层）承包给乙方承建，现就房屋施工有关事宜，本着平等互利的原则，达成如下协议：

　　一、房屋结构、质量标准

　　1、楼房上下四层砖混施工，具体要求地坪按毛粉刷、内墙普通粉刷，外墙门面、南墙门面都面都面砖到顶，其他外墙面仍按普通粉刷施工，每层楼板下面要求普通粉刷，门前地坪、南山头地坪及化粪池按甲方要求施工，其次房屋三面需建围墙，室内地面厨房、卫生间需搞地板砖。

　　2、乙方施工根据甲方要求施工，需变更的则根据甲方通知要求进行施工，四层楼板封顶加隔热层，隔热层瓦屋面，面西阳台1.5米，现浇厨房、卫生间为现浇面。

　　3、施工质量以甲方验收合格为准。

　　二、工程承包价格及计算方法

　　1、计算按实际面积进行计算。

　　2、工程承包价格按建筑面积每平方160元计酬（包括水电安装在内）如外墙需贴面砖，按实际贴砖面积的每平方22元计算，车库按每平方米80元计算等。

　　三、甲方权利与责任

　　1、提供给乙方施工所需砖、沙、石、钢筋、水泥及其它所需建筑材料。

　　2、甲方将水、电提供到场地，保证乙方施工，如乙方晚上需进行加班，由甲方提供照明设备。

　　3、甲方所有施工材料负责运到施工场地附近。

　　4、甲方有权监督乙方施工，可指派专人或指定人员进行现场监督。

　　5、甲方负责协调周边四邻关系和材料堆放场地，如困四邻影响施工，

　　由甲方负责及时解决。

　　四、乙方的权利和责任

　　1、按照甲方图纸施工，严格执行国家的相关施工标准要求。

　　2、在建筑施工中，乙方依据施工标准施工，如出现质量事故则由乙方承担损失。

　　3、乙方建造结束后，一年内如出现房屋质量问题，由乙方负责维修，甲方不再提供任何经费和物资材料等。

　　4、本房屋建筑工程，由乙方总包承建，乙方负责项目的安全管理，如出现安全事故则乙方自行负责，与甲方无关。

　　五、工程付款及结算方法

　　基础完成付总工程款的2万元，一层封顶付2万元，二层封顶付2万元，三层封顶再付2万元，外墙粉刷中主体结束再付2万元，余款在甲方工程验收合格后，三个月内付款至总项款额95%，5%的质量保证在竣工后无质量缺陷一年内付清。

　　六、施工工期

　　乙方在施工当中，必须保证人员到位，保持保量，工期为120个晴天。

　　七、违约责任

　　甲、乙双方至工程开工后，任何一方违约承担对方叁万元违约金。

　　八、甲、乙双方在实际施工过程中，如有其它未尽事宜，双方协商解决。

　　九、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字后生效，以便双方共同遵守。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　见证人（签字）：

　　20xx年3月13日

　　厂房施工总承包合同范文二

　　甲方：

会宁御鼎房地产开发有限公司乙方：

　　发包商：

会宁御鼎房地产开发有限公司（简称甲方）承包商（简称乙方）

　　按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

金泰国际花园13#楼

　　2、工程地点：

会宁县新城区现代路南侧

　　3、工程规模、特征：

建筑面积：

14000m²（最终以实际建筑面积为准），建筑结构为框架剪力墙结构。

　　第二条承包范围

　　1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。

未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务。

　　2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、防盗门、铝合金窗制作安装工程，防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。

（如：

甲方另有安排，按工程量给乙方3%配合费）

　　3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。

　　4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天/元结算。

此项不计其它费用

　　5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。

　　第三条开工、竣工及总工期

　　1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。

　　2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。

竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。

　　3、本工期在20xx年月日前竣工

　　第四条工程质量等级及安全生产目标

　　1、本工程质量要求为合格工程。

　　2、本工程安全生产目标为：

在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。

　　第五条承包价格、结算办法及工程保修

　　1、乙方在签订合同后需要向甲方交纳合同保证金元。

　　2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金万元。

超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金

　　3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金万元，其余\万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退还。

　　4、承包价每平方约1850元，最终以预算结算为准。

　　5、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按甘肃省20xx建筑和装饰工程预算定额及白银地区基价表有关标准结算，按09取费，取费为四类，不计取规费。

基础隐蔽工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。

　　5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。

　　6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。

　　7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。

室内抹灰完成后按总价的15%支付乙方工程款。

外墙抹灰和室内按装完成后按总价的25%支付乙方工程款，其余15%待工程验收合格后三个月结清。

　　8、工程保修：

具体以国家现行标准为准，保修金按工程总价5%暂扣，三年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。

　　9、主要建筑材料调差部分，以白银地区建筑主管部门发布的季度主要建筑材料指导价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算税金。

　　10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。

　　第六条甲方职责

　　1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。

　　2、向乙方提供地质勘察报告一份，施工图5套。

　　3、向乙方提供施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

　　4、以书面形式提供水准点及坐标控制点。

　　5、协调处理施工中与当地有关各方关系。

　　6、依照竣工备案制的要求组织协调建设参与各方（监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门）对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。

　　7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。

　　8、定期组织（或委托监理）召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。

　　9、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量。

　　10、甲方按合同约定及时付给乙方工程款。

　　第七条乙方职责及安全生产

　　1、乙方需按甲方要求及时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行《建筑安装工程验收规范及质量评定标准》施工，分项工程质量验收必须一次合格。

　　2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验收合格后方可进行下道工序施工。

钢筋砼工程在浇灌前必须要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视情况对乙方处以1000元—10000元的罚款。

　　3、乙方进场后，应向甲方及监理公司提供下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特殊工种操作人员上岗证等证件，（可以是复印件）无证人员严禁上岗。

　　4、乙方如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力继续承担合同约定的责任，甲方有权解除合同。

由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。

　　5、乙方需服从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、出现质量事故，应及时返工，所需返工费用由乙方负责。

　　6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。

定期进行思想道德及基本法律教育，做到施工过程无犯罪活动。

无扰民事件，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。

如因上述原因造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不承担由此引起的任何经济及法律责任。

　　7、乙方应定期组织施工班组进行安全教育，向工人进行安全技术交底，严格按安全操作规程及建设工程安全生产管理条例实施现场管理，应有完整的施工质量安全管理体系。

配备专职安全员2人，确

　　保不发生重大安全伤亡事故，并负责为所有的施工人员购买团体意外伤害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小安全事故，由乙方承担一切法律责任和因此发生的全部费用。

　　8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行认真阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。

连同施工组织设计、施工方案、进度计划送甲方或监理工程部进行审查。

　　9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农民工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。

对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济处罚。

　　10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。

　　第八条建筑材料要求

　　1、乙方根据合同约定，按照标准，规范和设计图纸的要求采购工程需要的材料和设备，并提供产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检合格后，方可用于本工程。

不准先用后检，乙方应对工程材料质量负责。

　　2、室内外排水、给水管道、线路预埋管线、管件均采用全国著名品牌，联塑系列产品。

电线、钢材（必须是酒钢的钢材）、水泥、电气设备均为国家合格的一线产品或甲方指定产品。

　　3、本工程所有砼，为会宁县生产的商品砼。

　　第九条文明施工

　　1、乙方应严格执行甘肃省建设厅颁发的“文明工地验收标准”规定，加强科学管理，坚持文明施工。

　　2、乙方必须在施工过程中做到工完场清，及时清理施工现场及生活区垃圾，做到无污水，环境整洁。

搞好保卫、防火、防盗、防爆、防哄抢工作。

　　3、在施工工地区域内严禁打架斗殴，酗酒、闹事的现象发生，否则造成的经济损失和后果由乙方负责。

同时，甲方有权每次对乙方处以1000元至5000元的罚款。

　　第十条处罚措施

　　1、对现浇构件中出现大的空洞（范围在20cm×20cm以上，蜂窝麻面面积在0.5平方米以上，楼面平整度超过3cm，面积在3平方米以上，每处处以300元罚款。

涨模面积在0.3平方米以上每处罚款200元。

　　2、模板支撑系统垮塌，引起重大伤亡事故，乙方应负全部责任，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元罚款。

　　3、重大质量缺陷，甲方要求乙方须在12小时内进行修补，超过12小时，未进行修补的，甲方对乙方每处罚款200元。

　　4、对装修工程不按要求施工，偷工减料，工艺很差的，责令返工，不改正的每次处以500元罚款。

　　5、地下室车库，各幢号地下