农村土地承包合同书.docx

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农村土地承包合同书

农村土地承包合同书

农村土地承包合同书1

　　发包方：

（以下简称甲方）

　　承包方：

（以下简称乙方）

　　为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理运用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用，促进经济开展，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商探讨同意，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于____________面积_________亩（详细面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方运用。

土地方位如下：

东起：

_________，西至：

_______________，北至：

______________，南至：

_______________。

附图已经甲乙双方签字确认。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、效劳。

　　2、承包形式：

个人承包经营。

　　三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方式

　　1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。

　　2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币元（大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。

　　五、地上物的处置

　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建立、种植之地上物全部权亦为乙方全部。

　　六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进展监视，保证土地遵照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2、遵照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当协作乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

　　4、帮助乙方进展农业高新技术的开发、传播、褒奖、应用。

　　5、遵照合同约定，保证电路畅通，并无偿供应通往承包地的道路。

　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7、为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。

　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，假设致使乙方遭遇经济损失，由甲方按国家相关规定进展赔偿。

甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。

（二）乙方的权利和义务

　　1、遵照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益权和遵照合同约定兴建、购置财产的全部权。

　　3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

　　4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木全部权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干预。

承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。

　　5、乙方可在承包的土地上建立与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

　　7、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转包

　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采纳转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。

土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。

本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。

本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

经甲乙双方协商相同签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必需刚好将状况报告甲方，甲方应及早采纳措施尽量削减损失，帮助复原生产，并依据乙方的损失状况协商减免承包款。

　　4、本合同履行期间，如遇国家建立（或其他缘由）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方全部，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

因乙方为提高土地生产实力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。

　　6、本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。

如乙方不再接着承包，乙方必需将承包地的林木等砍伐处理完毕。

在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。

如合同期满时，承包地内的林木假设因未到达经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应当适当赐予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。

　　7、本合同履行期间，即使以下情形发生变更，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

（1）、甲方的负责人、经办人变更;

（2）、甲方的名称变更、甲方分别或甲方与他方合并。

　　8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内接着承包。

　　九、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。

如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

　　2、乙方应当遵照本合同约定的期限足额支付租金。

如超期缴交承包款，那么按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。

如超过6个月尚未付清应交的承包款，那么视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或局部不能履行，那么视为甲方违约。

　　3、因乙方为提高土地生产实力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

　　十、合同纠纷的解决方法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　发包方（甲方）：

（盖章）_____________

　　承包方（乙方）：

（签字）_____________

　　签约日期：

_______年___月___日

　　签约地点：

__________农村土地承包合同书2

　　发包方〔甲方〕:

XX市XX区行政村。

　　负责人:

村委会主任。

　　承包方（乙方）：

开发有限公司。

　　法定代表人:

总经理。

　　因乙方将对河道局部拓宽,进展堤岸整路,提高该河段防洪抗旱实力,甲乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,就乙方承包甲方沿河岸局部水塘用地,达成如下协议：

　　一、甲方经探究同意,将马路东侧沿河北岸的北外口向北、向东范围内约亩鱼塘、水塘发包给乙方经营运用。

实际面积以现场测量为准（附实测图）。

　　二、承包期二十年,自20xx年月日至202年月日。

承包期届满，乙方在承包土地上建立的全部不行移动的固定设施无偿交付给甲方。

乙方如需接着承包，甲方同意在同等条件下乙方具有优先承包权。

　　三、土地承包金：

每亩每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。

　　四、承包土地范围内的现有设施,在甲乙双方及甲方村民代表现场测量评估后,商定补偿价格；在乙方补偿款划入甲方帐户后,由甲方负责在20日内撤除上述设施；20日届满,视为甲方已去除了全部设施。

　　五、甲方保证在承包期内协调处理好周边冲突,以保障乙方正常承包经营及建立。

乙方在承包土地上因经营须要修建根底设施,应按国家规定办理申报手续，甲方应予以帮助。

乙方在根底设施建立中如遭到甲方村民的阻扰、干预,所造成的损失由甲方负责解决。

如系乙方自身缘由造成的损失,乙方自行担当。

　　六、违约责任：

甲方违约,应赔偿乙方的经济损失；乙方如未按时支付承包金,应担当违约责任,除向甲方支付承包金外,还应按银行同期贷款利息向甲方赔偿损失；如逾期六个月未支付承包金,甲方有权终止承包合同,并无偿收回发包的鱼塘、水塘及土地上的固定设施。

　　七、未尽事宜,双方可签订补充协议。

　　八、本合同一式四份,双方各执贰份,签字盖章后由甲方报镇政府批准后生效。

　　甲方:

乙方:

　　负责人:

法定代表人:

　　合同签订日期:

200年月日农村土地承包合同书3

　　订立合同双方：

　　——————县——————乡————村————组，以下简称甲方：

　　承包户主————，以下简称乙方。

　　为了落实联产承包责任制，充分调动农夫的生产踊跃性，明确甲乙双方的权利义务，依据中心（83）、（84）一号文件精神，经村民大会探讨同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条承包土地的面积、地点、等级

　　甲方将————亩土地（田）发包给乙方，该土地位于————，东至————，西至————，南至————，北至————。

其中，一等地————亩，二等地————亩，三等地————亩，四等地————亩，……。

承包土地的全部权属于集体，乙方只有土地运用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

　　其次条承包期限

　　承包时间共————年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。

　　第三条乙方的权利义务

　　1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

　　2.乙方必需完成上级下达的种植打算，在完成种植打算的前提下，可以自己确定种植经营。

　　3.乙方必需完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤，————，————斤————，————斤————，……。

交售时间是————。

每年向国家缴纳农业税————元，纳税时间是————。

乙方必需每年向甲方上交公积金————元，公益金————元，管理费————元，上交时间为每年的————月————日以前。

乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

　　（本条亦可采纳列表形式，见后）

　　4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购置生活用粮。

土地转包后，转包户必需担当原由乙方担当的全部统购任务和缴纳农业税任务，担当向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

　　5.乙方如遇生（不能违反打算生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必需按规定调整所担当的义务。

乙方如因劳动力削减无法接着承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一支配。

乙方对国家、集体担当的义务相应削减或免除。

　　6.乙方有责任爱护承包土地上的`林木、排灌、通电等国家或集体设施。

　　第四条甲方的权利义务

　　1.甲方有权监视乙方完成国家下达的种植打算、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

　　2.国家按打算安排用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应刚好按承包土地的数量和等级安排给乙方。

　　3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的运用状况，必需承受乙方的监视检查。

　　第五条违约责任

　　1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应接着履行外，还应按耽搁工程价值的——%，向甲方偿付违约金。

乙方如仍旧拒不履行义务的，甲方除可恳求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

　　2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。

乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。

乙方假如在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方撤除。

乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。

　　3.甲方如不刚好拨给乙方国家安排的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

　　第六条不行抗力

　　乙方如因不行抗力的自然灾难，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可依据实际状况削减或免除乙方对国家或集体的义务。

　　第七条其它

　　本合同从承包期起先之日起生效。

承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。

本合同不因甲方代表人的变更而变更。

合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

　　补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。

　　甲方：

————县————乡————村————组（公章）

　　代表人：

————（盖章）

　　乙方户主：

————（盖章）

　　————年——月——日订

　　附件：

　　土地承包及负担国家、集体义务表

　　承包户姓名

　　人口

　　劳动力个，其中，全劳力个，

　　半劳力个

　　承包地段名称

　　面积（亩）

　　土地级别（亩）

　　义务调整年度

　　应交售粮（斤）

　　其中

　　交售棉花

　　交售油料

　　交售烤烟

　　应上交金额

　　其中

　　一级

　　二级

　　三级

　　征粮

　　购粮

　　加价粮

　　农业税

　　公积金

　　公益金

　　管理费

　　年

　　年

　　年

　　年

　　备注农村土地承包合同书4

　　甲方：

_______________________

　　法定代表人：

_________________

　　乙方：

_______________________

　　负责人：

_____________________

　　为开展林业生产，培育和合理运用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用，促进经济开展，依据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、乙方将自己全部的坐落在_________的荒山_________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长_________米，东西长_________米，四至为南至_________，北至_________，东至_________，西至_________。

　　二、承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_______日止。

　　三、承包费用为每亩每年_________元，共计_________元〔大写〕。

　　四、合同签字当日甲方向乙方预付_________年承包费用_________元〔含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款〕，以后每年_________月_________日前付清当年承包款项。

　　五、对本合同条款，乙方已于_________年_________月_________日召集村民代表会议探讨，获得村民代表会议全票通过。

乙方依据该决议并依据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

　　六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先运用乙方所属村民，酬报由甲方担当。

　　七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干预及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

　　八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率到达60％以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。

　　九、乙方人员在采摘时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方担当赔偿责任。

　　十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切运用权，乙方不得干预。

　　十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采纳转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。

土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主见任何权利。

　　十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期间，不因以下情形发生变更，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

　　1．甲方或乙方的负责人、经办人变更；

　　2．甲乙双方名称变更；

　　3．乙方分别为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

　　十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成局部。

　　十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方居处地人民法院提起诉讼。

　　十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

　　十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方〔盖章〕：

_______________________

　　法定代表人〔签章〕：

_________________

　　_______年____________月____________日

　　乙方〔签章〕：

_______________________

　　负责人〔签章〕：

_____________________

　　____________年_______月____________日