防渗漏工程施工方案.docx

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防渗漏工程施工方案

连城国际花园10#地块项目二标段

（7#-10#楼、地下车库）

防渗漏工程

施工方案

编制：

审核：

审批：

汕头市潮阳建筑工程总公司

2012年05月

防渗漏工程施工方案

一、前言

为了进一步提高连城国际花园10#地块项目二标段（7#-10#楼、地下车库）工程的施工质量，确保外墙面、地下室结构、外门窗、屋面、厨房、卫生间等部位不发生渗漏现象，特制定本施工方案，本方案为杭州地区强制性方案，我项目公司遵照执行，并请监理公司严格监督，确保工程施工质量。

二、适用范围：

连城国际花园10#地块项目二标段（7#-10#楼、地下车库）。

三、工程概况

工程名称：

连城国际花园10#地块项目二标段（7#-10#楼、地下车库）

建设单位：

浙江复地置业发展有限公司

施工单位：

汕头市潮阳建筑工程总公司

监理单位：

上海海达工程建设咨询有限公司

设计单位：

上海天华建筑设计有限公司

建设地址：

余杭区乔司街道三角村

建筑面积：

97779.32㎡

四、施工方法

4.1对拉螺栓孔洞的处理措施

✍从外墙的外侧孔洞分三次封堵,首先清除孔内塑料管及杂物,冲洗干净后,墙孔封堵采用掺加10%的UEA微膨胀剂的1:

2防水水泥砂浆用钢筋向内捣实,并浇水养护保持湿润;待封堵部位完全硬化且无渗漏后,方可进行外墙面施工.

✍外墙预留孔洞应做成外低内高,高差在10毫米以上。

4．2地下室结构工程

✍地下室混凝土外墙的穿墙止水螺栓做法：

地下室外墙对拉螺栓设置止水钢板

1-钢筋混凝土墙体；2-模板；3-小龙骨；4-大龙骨；5-对拉螺栓；6-止水环；7-堵头

✍地下室底板、墙体及顶板后浇带位置均需设置水平和竖向钢板止水带。

✍地下室外墙钢套管作法。

✍地下室结构大体积混凝土浇筑前，项目公司必须提前报送混凝土浇灌令至地区公司经总监签字批准后，方可进行混凝土浇灌。

4．3外门窗工程

门窗框安装应在内外装饰工程施工前，门窗扇及玻璃安装宜在室内外装饰工程完成后，以减小装饰施工过程中造成损坏及污染，渗漏控制大体分为：

土建施工、原材料选用、门窗安装三个过程。

一、土建施工

根据图纸的门窗安装位置在混凝土墙体、砖砌墙体

1、混凝土墙体：

门窗固定前，清洗墙体，对预留洞口尺寸进行复核，洞口尺寸过大的情况下，上部及两侧用防水砂浆挂糙处理（达到标准尺寸），下口浇砼止水口（本工程要求整浇统一砼腰梁）。

待门窗安装固定后，外墙装饰为粉刷时，门窗内应留5㎜宽打胶槽口，下口台面高内高外低（外侧做1.5㎝泛水，凸出墙面做滴水线上口做成内低外高5㎜并做滴水线，具体做法见图）。

2、砖砌墙体:

按图中尺寸位置砖砌墙体，窗框固定点用砼预制块放在两侧，墙体边距离从门窗框转角180㎜处开始设置，中间距离不大于500㎜，便于门框安装，做法见图一；，在砖砌面层通浇钢砼腰梁两端与砼结构面连接，下部做法见图二、上口做法见图三。

二、原材料选用：

按设计要求及有关规定要求。

三、门窗安装

1、复核洞口尺寸后实施固定，外框与墙体间的缝隙应根据饰面材料而定。

2、门框安装应采用镀锌钢片连接固定，厚度不小于1.5㎜.间距控制框转角180㎜，中间间距不大于500㎜

3、洞口应干净干燥后施打发泡剂（连续施打），发泡剂一次成型，充填饱满，溢出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

4、土建施工面，5㎜宽打胶槽口，强力干净干燥后，方可施打中性硅酮密封胶，严禁将密封胶打在涂料面层上。

4.4屋面工程

本工程结构设计均为钢砼平屋面，建设单位根据设计要求，结合以往屋面渗漏实际情况分为屋面1（上人保温露台）、屋面2（上人保温平屋面）、屋面3（不上人保温平屋面）、屋面4（不上人不保温平屋面）。

基本完善施工构造做法及补充各个节点措施，为了做到不渗漏效果，采用钢砼屋面层找坡（2%1:

2水泥砂浆或细石砼）做好结构屋面找坡，达到顺水效果。

取消保护面层找坡（但保护层必须做），墙面泛口收口处凹槽，在钢砼墙板上做"〗"形状。

砌体墙面上统一浇腰梁内配2根8、6@200C20细石砼形状相同"〗"，达到良好防水效果。

根据以往渗漏情况，屋面穿墙管及落水口较为普遍，穿墙管采用钢套管设置泛水口，在结构层中一次性浇筑，高度伸出屋面50㎜以上，防水做法套用99（03）J201-1图集44页。

屋面落水口处，必须低5㎜以上做法见99（03）J201-1图集28-29页。

总则保证屋面无积水，排水明沟泛水无积水。

4.5厨卫工程

结构楼层均为降板，对其他楼层无任何影响，主要控制二次导墙浇筑（模板支撑完毕后再楼层冲洗干净面层刷一道水泥砂浆结合层），确保二次砼粘结，室内及墙面做法建设单位已明确烟道、穿楼层管道封堵更应严格控制，洞口边上垃圾清洗，先刷一道水泥浆（或界面剂），浇捣厚度每次5㎝左右（内掺膨胀剂）待砼硬化48小时后刷一道防水剂，防水养护，无渗漏后再次补浇封堵，其他做法参照（楼面1、楼面2）。

4.6后浇带做法

1、后浇带分收缩后浇带、沉降后浇带及沉降兼收缩后浇带；

2、收缩后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60天后浇筑。

沉降后浇带应在主体结构顶板浇筑14天，且其两侧结构单元沉降基本稳定（提供沉降观测数据），经设计同意后浇筑。

沉降兼收缩后浇带的浇筑时机应同时符合收缩后浇带和沉降后浇带的要求。

3、后浇带处留筋采用贯通方式，外露钢筋涂刷水泥浆作防锈保护。

后浇带两侧可采用快易收口网作为隔断。

4、后浇带混凝土施工前，后浇带部位和外贴式止水带应予以保护，严防落入杂物和损伤外贴式止水带。

后浇混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。

5、后浇带采用补偿收缩混凝土（内掺12%水泥重量的膨胀剂），后浇带混凝土比两侧混凝土高一个强度等级（5MPa）。

后浇带混凝土的养护时间不得少于28天。

后浇带混凝土浇筑时的温度不宜高于两侧混凝土浇筑时的温度。

6、地下室底板及地下室外墙后浇带做法为施工时需要超前止水的做法，当地下室施工时无地下水或维持降水而不需超前止水时，地下室底板后浇带可按标准图集《04G101-3》做法，外墙后浇带按下图（e）做法施工。

五、施工记录

整个防水工程施工过程中采取全程跟踪检查，并对各项检查项目作好记录，施工操作人员、检查人员和监理必须同时在检查表中签字。

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