广州市场信息集成报告Word文件下载.docx

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1,454,096

2013年12月

997,166

1,660,237

建设用地面积：

（平方米）规划建筑面积：

（平方米）幅数：

（幅）

1.2公告土地当月供应结构

♦公告土地当月供应区域分布

区域

黄埔区

5

从化区

4

花都区

3

海珠区

2

增城区

天河区

1

幅数：

♦公告土地当月供应规模

面积段

1万平方米以下

1-5万平方米

10

5-10万平方米

10万平方米以上

1.3公告土地月度成交量

123,051

307,568

1,364,236

3,118,709

23

417,176

618,560

556,299

1,525,144

829,796

2,211,298

257,082

582,253

423,132

1,000,589

727,314

1,913,280

613,424

1,265,689

9

517,405

1,187,178

365,534

1,374,061

726,998

1,008,469

883,723

1,478,835

22

1.4公告土地月度成交价格

楼板价

成交金额

1,674

514,920,000

7,602

23,708,520,000

1,486

919,090,000

10,172

15,514,325,000

480

1,060,378,952

2,553

1,486,590,000

2,833

2,835,090,000

2,505

4,791,990,000

5,508

6,971,480,000

3,157

3,747,900,000

11,329

15,566,390,000

7,235

7,296,520,000

1,097

1,621,720,000

成交金额：

（元）楼板价：

（元/平方米）

1.5公告土地当月成交结构

♦公告土地当月成交区域分布

♦公告土地当月成交规模

2商品房市场

2.1商品房月度供求比

供应面积

成交面积

供求比

1,368,915

1,647,456

0.83

1,843,307

1,031,821

1.79

777,417

1,010,517

0.77

2,063,194

714,931

2.89

1,469,569

825,735

1.78

950,286

743,986

1.28

1,026,298

989,242

1.04

1,564,682

848,065

1.85

2,008,432

885,058

2.27

1,128,361

899,438

1.25

430,756

642,458

0.67

816,741

1,024,902

0.8

2,241,094

1,145,816

1.96

供应面积：

（平方米）成交面积：

（平方米）

2.2商品房月度供应量

供应套数

14,442

16,771

6,506

19,447

14,711

9,255

11,607

13,123

17,833

9,630

3,137

6,779

22,654

（平方米）供应套数：

（套）

2.3商品房当月供应区域分布

白云区

69,713

502

135,179

1,256

番禺区

192,843

2,219

75,199

546

163,921

1,699

235,571

2,729

荔湾区

22,618

268

南沙区

167,465

2,062

22,292

384

越秀区

24,222

472

259,893

2,305

2.4商品房当月供应环线分布

环城高速内

188,733

2,146

环城高速外

1,180,182

12,296

2.5商品房当月供应物业属性分布

用途

普通住宅

986,700

9,365

别墅

59,715

242

酒店式公寓

217,583

3,835

政策性住宅

商业

97,625

990

办公

7,291

工业

车库/车位

其他

2.6商品房月度成交量

成交套数

21,688

11,721

10,976

9,493

10,734

9,366

10,072

9,954

10,191

9,974

8,305

14,270

15,947

成交面积：

（平方米）成交套数：

2.7商品房月度成交价格

成交均价

成交金额

15,523

25,574,070,000

16,202

16,717,166,600

15,137

15,296,232,400

16,093

11,505,368,100

14,787

12,210,468,900

16,074

11,959,179,300

18,397

18,199,097,300

17,243

14,623,363,100

19,131

16,932,062,200

16,471

14,814,600,000

14,335

9,209,946,000

14,573

14,935,785,500

16,868

19,327,412,200

成交金额：

（元/平方米）成交均价：

（元）

2.8商品房当月成交区域分布

106,079

1,530

22,577

2,394,938,000

48,025

354

7,821

375,581,000

403,201

4,707

15,582

6,282,620,000

89,735

744

25,530

2,290,905,000

158,183

1,778

9,768

1,545,083,000

254,402

3,974

12,756

3,245,081,000

72,689

902

24,247

1,762,507,000

193,767

2,806

11,003

2,131,992,000

67,175

1,646

32,635

2,192,255,000

26,219

359

43,548

1,141,795,000

227,980

2,888

9,700

2,211,313,000

（套）成交均价：

（元/平方米）成交金额：

2.9商品房当月成交物业属性分布

1,064,973

9,536

14,986

15,960,187,900

87,200

297

14,713

1,282,986,000

169,641

2,977

12,433

2,109,104,000

129

5,618

727,000

119,017

989

23,953

2,850,827,000

101,360

560

15,652

1,586,522,000

93,206

7,303

17,148

1,598,332,000

11,930

24

15,540

185,384,000

2.10商品房当月成交环线分布

259,989

3,636

29,494

7,668,032,000

1,387,468

18,052

12,906

17,906,038,800

3商品住宅市场

3.1商品住宅月度供求比

1,263,999

1,321,814

0.96

1,672,946

923,574

1.81

739,862

930,676

0.79

1,822,296

608,113

1,186,977

612,032

1.94

860,176

632,123

1.36

914,414

798,594

1.15

1,517,323

760,248

1,581,767

711,939

2.22

1,090,721

789,032

1.38

312,269

574,303

0.54

577,646

777,267

0.74

1,678,218

886,241

1.89

3.2商品住宅月度供应量

13,442

15,699

6,184

17,412

11,690

8,582

10,616

12,676

15,481

9,217

2,419

5,403

17,159

3.3商品住宅当月供应区域分布

188,556

2,184

74,887

544

157,988

1,596

189,481

2,473

16,137

159

157,529

2,000

20,277

347

17,213

273

237,039

2,108

3.4商品住宅当月供应环线分布

172,104

1,787

1,091,895

11,655

3.5商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

50以下

40686

50-70

160690

70-90

254593

90-110

309195

110-130

237218

130-150

128434

150-200

54142

200-250

16520

250-300

43142

300-400

11699

400以上

7680

♦商品住宅当月供应户型结构

房型

一房

193690

二房

225957

三房

590580

四房

82643

五房及以上

21734

复式

89679

59715

3.6商品住宅月度成交量

12,810

8,841

8,771

5,901

6,064

6,500

6,768

7,161

7,366

7,457

5,570

7,805

3.7商品住宅月度成交价格

14,641

19,352,277,000

15,255

14,089,084,900

14,332

13,338,543,100

15,360

9,340,836,000

15,171

9,284,963,000

14,939

9,443,292,000

16,968

13,550,826,500

16,457

12,511,127,600

14,390

10,244,923,400

15,604

12,311,864,300

13,463

7,731,911,000

13,166

10,233,406,500

14,330

12,699,500,000

（元）成交均价：

3.8商品住宅当月成交区域分布

97,321

963

22,712

2,210,321,000

47,405

335

7,740

366,922,000

289,356

2,660

15,397

4,455,219,000

60,179

545

24,869

1,496,606,000

125,171

1,172

9,300

1,164,091,000

229,368

2,587

12,437

2,852,555,000

57,507

517

24,212

1,392,371,000

170,377

1,927

10,239

1,744,461,000

39,417

400

30,404

1,198,439,000

16,433

132

41,092

675,265,000

189,280

1,572

9,489

1,796,028,000

3.9商品住宅当月成交环线分布

178,405

1,616

28,264

5,042,384,000

1,143,410

11,194

12,515

14,309,894,100

3.10商品住宅当月成交结构

♦商品住宅当月成交面积结构

56459

101048

245301

309500

158169

132902

133064

44331

63325

45268

32447

♦商品住宅当月成交户型结构

137341

186219

590713

228984

50401

29424

87200

11531

♦商品住宅当月成交单价结构

单价段

4000以下

854

4000-6000

25229

6000-8000

146224

8000-10000

280466

10000-12000

17569