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竣工验收自评报告

文稿归稿存档编号：

[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-MG129]

竣工验收自评报告

xxxxx镇移民搬迁

安置小区1#楼

竣工验收自评报告

编制人：

审核：

审批：

施工单位：

xxxx建筑有限公司

编制日期：

年月日

1

xxxxxx移民搬迁安置小区1#楼

竣工验收自评报告

各位领导、各位专家：

你们好！

首先我谨代表xxxxxxx移民搬迁安置小区项目所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程各分部工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。

一、前言

1、本报告为xxxxxx移民搬迁安置小区1#楼单位工程的竣工验收自评报告；

2、本工程已由xxxxx建筑有限公司进行自检，同时报审xxxxxxx监理公司经监理公司检查验收在整个施工过程中我项目部质量专职人员对整个施工过程中严格按照三检制度进行自检，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。

3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。

二、工程概况

（一）工程名称：

xxxxxx移民搬迁安置小区1#楼

（二）工程地址：

xxxxxxxx。

（三）参建单位：

建设单位：

xxxxx人民政府

设计单位：

xxxxxxx

勘察单位：

xxxxxx

监理单位：

xxxxxxx

施工单位：

xxxxxxxx

材料试验单位：

xxxxxxxxx

监督机构：

xxxxxxxxxxxx

（四）工程项目概况

1、本工程为住宅建筑，砖混结构，抗震设防烈度为7度，主体结构使用年限为50年。

地上4层，建筑面积：

2343.68㎡。

建筑高度12.35米，一至四层层高为2.9米，室内外高差为0.75米。

2、工程做法：

外墙饰面：

外墙为涂料墙面；一层窗口以下为真石漆墙面；

内墙饰面：

内墙为乳胶漆墙面；厨房、卫生间为釉面砖刚性防水墙面；

楼地面：

楼地面为水泥砂浆；厨房、卫生间铺地砖楼面；

屋面：

4.0mm厚SBS防水卷材自带保护层屋面。

门窗：

防火门为成品钢制防火门、进户门为成品保温防盗门；窗户为塑钢窗中空玻璃。

3、结构设计特点

地基形式：

天然地基。

基础形式：

钢筋混凝土条形基础，基础埋深-2.5m。

砌体材料：

±0.00以下，用MU10烧结普通砖，M10水泥沙浆砌筑；±0.00以上用MU10烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑。

结构：

受力钢筋主筋保护层厚度：

基础为40mm，梁柱为20mm，板为15mm，构造柱、圈梁为20mm。

混凝土强度等级：

基础垫层C15；±0.00以下基础C30，±0.00以上为C25。

4、建筑节能

住宅屋面保温层为65厚XPS保温板（燃烧性能为B2级）。

K=0.45W/（㎡.K）

住宅外墙构造：

外墙外贴60厚EPS保温板（燃烧性能为B1级，外墙每层设一条防火隔离带，防火隔离带改用硬质岩棉板，宽500）K=0.52W/（㎡.K）

外门窗采用6透明+12空气+6透明厚中空玻璃，塑钢型材。

玻璃传热系数2.8W/（㎡.K）。

住宅进户门为保温防盗门，户门传热系数K=1.76W/（㎡.K）

5、安装部分

楼内设有给、排水系统、低压配电系统、电视、电话、楼宇对讲、功能齐全，布置合理。

本工程自2017年9月10日开始施工，于2018年6月30日完工，历时204天，施工质量、进度满足建设的的要求。

安全方面在施工过程中未发生安全事故。

三、施工质量评估依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同

2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；国家现行颁布的强制性标准；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》?

?

GB50300-2013

5、《地基与基础施工质量验收规范》?

?

?

GB50202-2015

6、《混凝土结构施工质量验收规范》?

GB50204-2015

7、《建筑节能工程施工质量验收规范》?

GB50411-2007?

8、《工程技术标准强制性条文（城镇建设部分）》2013版

9、《住宅建筑规范》?

GB50368-2005

10、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》

11、《建筑施工组织设计规范》?

?

?

GB/T50502-2009

12、《建筑工程资料管理规程》?

?

?

JGJ/T185-2009

13、施工现场临时用电安全技术规范?

?

?

JGJ46--2005

14、施工现场机械设备检查技术规程?

?

?

JGJ160-2008

15、建筑施工模板安全技术规范?

?

?

?

?

JGJ162-2008

16、建筑施工安全检查标准?

?

?

?

?

?

?

JGJ59-2011

17、建筑施工现场环境与卫生标准?

?

?

?

?

JGJ146-2004

18、《建筑工程施工质量评价标准》?

GB/T50375-2006

19、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。

四、施工组织情况

（一）施工组织设计及相关方案

针对本工程的特点，我施工项目部提前编制了具有针对性的xxxxxxxxx工程的施工组织设计、技术交底大纲、土方回填施工方案、临时用电施工方案、外脚手架施工方案等，以及单项的模板、钢筋、混凝土、砌体施工方案等，见证取样等得到公司质量技术部门、建设单位认可。

并在施工过程中严格按照方案进行施工。

项目部认真检查落实施工中各级交底制度，参加各施工班组进行安全质量技术交底。

（二）质量管理体系

1、在主体工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目部的各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。

2、继续强化创优意识，以创建优质结构示范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场巡视检查管理力度。

3、加强施工过程控制。

在主体工程施工过程中严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检的三检制度。

对新材料的要求及时报请建设单位、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。

4、切实落实质量通病的预防措施。

5、强化创优意识，在全体施工人员中开展创优目标教育。

表一项目管理人员一览表

序号

姓名

专业

职务

备注

1

胡小强

工民建

项目经理

工程师

2

张耀飞

工民建

技术总工

工程师

3

姜河

土建

施工员

工程师

4

靳战

建筑工程

技术员

助理工程师

5

张峰

建筑工程

质量员

助理工程师

6

吴江

工民建

安全员

助理工程师

7

李卫军

工民建

材料员

工程师

五、施工原材料、半成品材料质量控制

在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的进场质量关。

对进场的钢材、水泥、砖、商混、门窗、保温、防水、水电等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目经理、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。

复试合格后，方可用于工程。

1、装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样

①1#-7#楼、23#楼进场防水5920㎡，试验1组，合格1组，其中1#楼进场防水980㎡。

②1#-7#楼、23#楼进场保温板9900㎡，试验1组，合格1组，其中1#楼进场保温板1600㎡。

③1#-7#楼、23#楼进场塑钢窗3200㎡，试验1组，合格1组，其中1#楼进场塑钢窗500㎡。

六、主要施工过程控制情况

施工过程中，我施工项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。

对重点部位、关键工序设置质量控制点，要求施工人员在施工过程中各道工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入下一道工序施工，对检查验收不合格的工序要求整改严禁进行下一道工序的施工。

平时巡视检查中发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除在萌芽状态。

七、工程技术资料整编情况

本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。

负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。

工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。

同时认真做好安全资料、文明工地资料的收集和整理。

要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。

八、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标准化管理。

努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。

整个施工过程中未发生安全事故。

九、单位工程质量评定

（一）地基与基础分部工程质量评定

地基与基础分部工程所包含的分项工程土方开挖工程、土方回填工程、模板工程、砖砌体工程、钢筋工程、混凝土工程，均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。

地基与基础分部工程于2017年11月29日经五方责任主体单位验收，结论为合格，同意验收。

（二）主体结构分部工程质量评定

主体结构分部工程所包含的分项工程均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。

主体结构分部工程于2018年5月9日经五方责任主体单位验收，结论为合格，同意验收。

（三）使用功能测试评价

1、外墙面现场淋水试验24小时，试验结果无渗漏。

2、外窗户现场三性试验1组，试验结果满足设计要求。

3、卫生间蓄水试验24小时，试验结果无渗漏现象。

4、屋面蓄水试验24小时，试验结果无渗漏现象。

5、外保温材料现场钻芯试验1组，试验结果满足设计要求。

（四）分部工程质量评定情况

根据现行施工规范及陕西省有关建设工程技术资料整编的要求，工程评定情况如下

1、建筑装饰装修工程

分部工程

分项工程

检验批数

检验点数

合格点数

合格率

备注

建筑装饰装修工程

基层

14

280

261

93%

混凝土面层

1

40

35

88%

一般抹灰

8

400

371

92%

塑料窗安装

4

440

402

91%

门窗玻璃安装

4

280

263

94%

水性涂料涂饰

9

270

258

95%

水泥砂浆面层

5

50

44

88%

砖面层

4

200

182

91%

木门安装

4

192

180

93%

特种门安装

4

64

59

92%

饰面砖粘贴

4

240

218

90%

护栏和扶手制作与安装

1

20

17

85%

2、建筑屋面工程

分部工程

分项工程

检验批数

检验点数

合格点数

合格率

备注

建筑屋面工程

屋面找平层

2

40

34

85%

保护层

1

30

28

93%

板状材料保温层

1

30

26

86%

涂膜防水层

1

10

8

80%

烧结瓦铺装

1

40

37

92%

檐口

1

20

17

85%

天沟和檐沟

1

20

18

90%

女儿墙和山墙

1

20

17

85%

水落口

1

10

8

80%

伸出屋面管道

1

10

9

90%

屋面出入口

1

10

9

90%

3、给、排水

分部工程

分项工程

检验批数

检验点数

合格点数

合格率

备注

给、排水

给水管道及配件安装

2

80

76

95%

排水管道及配件安装

8

480

452

94%

雨水管道及配件安装

1

40

36

90%

卫生器具及给水配件安装

4

240

225

93%

卫生器具及排水管道安装

4

240

226

94%

4、建筑电气

分部工程

分项工程

检验批数

检验点数

合格点数

合格率

备注

建筑电气

照明配电箱安装

4

40

37

92%

电线电缆导管线槽敷设

4

40

36

90%

电线电缆穿管和线槽敷线

4

40

36

90%

普通灯具安装

6

60

52

86%

开关、插座安装

6

60

54

90%

照明通电试运行

1

10

8

80%

接地装置安装

1

10

9

90%

防雷引下线

4

40

34

85%

等电位联结

6

60

55

91%

接闪器安装

1

10

9

90%

5、节能工程

分部工程

分项工程

检验批数

检验点数

合格点数

合格率

备注

节能工程

墙体节能

4

40

36

90%

门窗节能

4

40

34

85%

屋面节能

1

10

8

80%

地面节能

1

30

26

87%

十、单位工程施工质量评估结论

本单位工程所包含的分部、分项工程质量验收合格、质量控制资料基本齐全、观感质量一般，主要功能项目测试结果符合相关专业质量验收规范的规定。

单位工程自评结论为：

合格。

现我项目部恳请建设单位、勘察、设计及参建各方提出宝贵意见，以便促进我单位今后的工作进一步提高。