合同范本之自行成交版买卖合同.docx

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合同范本之自行成交版买卖合同

合同范本之自行成交版买卖合同

自行成交版买卖合同

【篇一：

买卖合同（自行成交版）】

北京市存量房屋买卖合同

（自行成交版）

特别提示

自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

出卖人：

_______________________________

买受人：

_______________________________

北京市建设委员

会

北京市工商行政

管理局

二○○七年十二

月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：

契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，

以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【】：

___________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

共有权人：

_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【】：

______

___________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：

____________

【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：

_______层，其中地上________层，地下_________层。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】

【】：

__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

________________________，共有权证证号为：

_______________________，填发单位为：

________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见详见附件二。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。

土地使用权证号为：

________________________，填发单位为：

_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：

________________________）；

【篇二：

二手房屋买卖合同（自行成交版）】

二手房屋买卖合同（自行成交版）

卖方：

_______________________________（以下简称甲方）买方：

_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：

（请按《房屋所有权证》填写）

2.该房屋的土地使用权取得方式√：

出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八

、

双

方

约

定

的

其

它

事

项

：

_____________________________________

甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：

_______________

代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：

___________年____月____日

【篇三：

房屋买卖合同（自行成交版）20160613】

房屋买卖合同

出卖人：

_______________,【身份证】：

________________________________

联系电话：

________________________

共有权人：

______________,【身份证】：

________________________________

买受人：

_______________,【身份证】：

________________________________

联系电话：

________________________

买受人：

_______________,【身份证】：

________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：

衡水市桃城区小区号楼_________单元_________室。

该房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

本协议所涉房屋尚未取得所有权证书，出卖人将办理房屋所有权证书的全部票据、资料原件交给买受人，并同意将该房屋所有权证直接办理到买受人名下。

（二）土地使用权证号为：

________________________。

（三）该房屋性质为：

【商品房】。

（四）该房屋的抵押情况为：

【未设定抵押】。

（五）该房屋的租赁情况为：

【未将该房屋出租】。

第三条合同履行地

本合同履行地为河北省衡水市桃城区

第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：

人民币___________元（小写），

________________________________元整（大写），该价格包括房屋及附件一的全部价格。

（二）买受人采取下列方式付款：

1、买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币，_______________（大写）。

2、房屋买卖合同公证完成当日支付剩余房屋尾款_______（小写），_______________（大写）。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【燃气】、【有线电视】、

【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人应当在将该房屋交付给买受人。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起3日内退还买受人全部已付款，按照同期银行贷款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同相关各项税、费，由方承担。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起3日内，出卖人交付办理房屋权属登记所需的全部票据、资料原件，双方共同办理合同公证手续。

（二）如因出卖人的责任，买受人未能取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起3日内退还买受人全部已付款，按照同期银行贷款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

（三）出卖人应当在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付壹万元的违约金；逾期超过30日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金。

第十一条通知

双方确认电子邮件为有效书面通知方式，邮件到达对方电子邮箱视为已通知到对方。

出卖方email：

买受方email：

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十四条本合同及附件共页，一式两份，具有同等法律效力。

出卖人：

买受人：

共有人：

签订时间：

年月日签订时间：

年月日

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：

【自来水】2、供电：

【220v】3、供燃气：

【天燃气】

4、外供暖气：

【水暖】6、空调：

【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】

7、电视馈线：

【无线】【有线（数字、模拟）】【】：

_________________

8、互联网接入方式：

【宽带】

9、其他：

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】

【燃气门钥匙】【】【】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl（上网）交费凭证】；

5、____________________________________________________________。

（四）装修装饰情况

出卖方：

买受方：

年月日