合同范本之超市货架租赁合同Word格式.docx
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1、合同期满后，甲方享有优先续约权，未经甲方许可乙方改由他方签订同类合同视同乙方违约，甲方可追索乙方一年期的租赁费用作为对甲方的赔偿。
2、本合同为甲方商业机密，合同签订后，甲乙丙方不得将此合同提供给其他单位或个人，否则，由提供方承担不利后果。
3、本合同履行过程中的未尽事宜与纠纷，由双方协商解决，协商不成，约定向宜昌市夷陵区人民法院起诉。
4、本合同自三方代表签字盖章后生效。
5、本合同一式叁份，三方各执壹份，陈列费用核发以此为依据。
七、本合同解释权归
甲方：
乙方：
供货方：
签约代表：
签约代表：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
签约地址：
签约日期：
【篇二：
商品租赁协议书】
部门：
____________
合同编码：
签定地点：
签定时间：
商品租赁协议书
xxxxxxxxxxxx有限公司
（xxxxxx购物广场）
甲方：
___________________
乙方：
本着平等互利，诚实信用的原则。
经双方协商达成协议如下：
1、乙方提供_____________品类_________品牌的商品在甲方卖场内进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自增减品类或品牌。
甲方如有布局调整，乙方必须服从。
否则，视乙方违约，乙方应向甲方支付违约金__________元。
2、甲方按每年_______元作为甲方收益出租位于___楼层__________区域_____平方米做为乙方的经营卖场。
（此费不含货物检测费、营业员工资、福利、社会统筹及税费等）具体分解如下：
月万元；
3、承包费用交纳办法：
乙方同意每半月从甲方为乙方设置的经营账户中扣除，不足部分乙方须在5日内补缴；
每逾期一天，乙方须向甲方交纳欠缴月承包费总额的3‰的滞纳金；
逾期十天不交，甲方有权封存乙方所经营的商品直至撤柜并按违约处理。
4、乙方在本合同签定当日须向甲方交纳_______元作为乙方在甲方卖场内的租赁保证金。
5、乙方的商品价格必须符合国家价格法规，明码标价，并与市场价格保持一致，不得擅自调价或者与顾客议价。
确需调价时应提前出示正式调价通知单，经甲乙双方协商一致并办理相关手续后方能执行。
乙方在甲方
卖场销售的同一商品的结算价、零售价不得高于同类商场，超市或专卖店的水准；
乙方同类品牌商品在其他商场，超市或专卖店打折销售或做促销活动，应提前三天通知甲方同时进行，如乙方商品需在甲方卖场做优惠让利或促销，亦须提前三天通知甲方，经甲方认可后方能实施，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金______元。
6、如乙方所提供的商品为伪造或者冒用其他品牌商标视乙方违约，乙方应支付甲方违约金_________元。
7、乙方提供商品的质量必须符合法定标准的规定要求，无法确定标准要求的以双方协商要求来验收。
如乙方提供假冒伪劣商品，甲方将视乙方违约，违约金为乙方所提供的假冒伪劣商品货值（售价）的叁倍（低于1000元的按1000元计），同时甲方有权利终止协议并扣押乙方提供的假冒伪劣商品（因售出假冒伪劣商品所产生的一切责任由乙方承担）。
8、乙方提供商品之前，必须提供能证明其资信能力的证件（营业执照、税务登记证、一般纳税人资格证书、产品质量检验报告、卫生许可证、卫生检验报告、商标注册证、委托代理证明原件或者加盖公章的复印件等）；
属于进口商品需提供进口报关单等相关证明。
如乙方提供虚假或者涂改证件，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金_______元。
9、乙方提供商品的计量应采用法定计量单位，其中定量包装商品必须严格遵守国家相关法定要求，否则乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金_____元。
10、乙方提供的商品必须执行“三包”规定（即：
包修、包换、包退），双方协商，共同做好对顾客的售后服务工作。
甲方实行商品质量先行负责制，如因商品质量同顾客发生纠纷，并给顾客造成损失的，责任由乙方承
担。
协议到期或终止，根据商品特点预留______元货款后为售后服务款，至售后服务期______结束后返还预留货款。
11、乙方所提供的商品应是最新生产的商品，凡是有保质期、保鲜期，保存期的商品其抵达甲方时的有效期超过规定期限的70%甲方有权拒收。
12、对于国家、省、市有关部门抽查、检验商品所发生的各项费用由乙方自行承担。
因乙方产品质量问题被消费者投诉或被新闻单位曝光，给甲方造成重大损失，视乙方严重违约并向甲方支付违约金_______元，同时甲方有权终止协议。
13、乙方不得将其专柜转让、转租、未经甲方同意乙方亦不得擅自与他方合作经营，乙方如有违反，则视乙方违约，并向甲方支付违约金______元，且甲方有权单方解除协议，解除协议的通知到达乙方即生效。
14、在协议有效期内，乙方提供的商品如没有有效的经销权时，甲方有权引入拥有该商品正式经销权或该商品全系列经销权的供应商，而乙方应停止提供此商品。
15、双方每月对帐一次，甲方每15天给乙方结算一次。
结算形式为_______。
结算时乙方应向甲方提供乙方税率为___%增值税发票。
16、本协议期满后或因故提前终止协议，商品有库存的，乙方应及时与甲方联系。
如协议期满或协议终止____后仍不与甲方联系的甲方自协议期满_____月后按库存商品价值（进价）的____%按日收取保管费，保管费大于实物价值时甲方有权处理乙方所提供的库存商品。
17、乙方在甲方销售的商品，乙方不得私自收取现金，必须通过商场统一的收银台或收款机收款。
不得擅自借出或到合作场所以外私下交易及类似行为，均视乙方违约，违约金____元，同时，甲方有权终止协议。
18、乙方不得以任何形式贿赂甲方工作人员。
否则，视乙方严重违约并承担相应违约金_____元，同时甲方有权终止协议（注：
吃饭、送礼、借钱、为甲方业务人员预存电话费、办私事等均行贿）。
19、乙方提供营业员后，营业期间租赁柜台商品由乙方自行保管，营业期间商品出现丢失、被骗由乙方自行承担。
20、乙方不得在甲方规定营业时间内停止营业，乙方如需调整营业员班次，须提前与甲方沟通，双方协商一致方可调整。
21、乙方如需增加其他用电设备（如：
射灯、灯箱等），费用由乙方自行承担。
22、乙方为突出商品品牌形象和经营特色而需装修的，须经甲方审查装修方案及预算（以乙方签订的装修工程合同书之标的为准）后方可实施，装修设计及营造费用由乙方承担。
协议到期或双方解除协议时，活动货架等可自由拆卸的物品由乙方拿回，其他固定装修设施乙方不可自行拆卸。
23、乙方应对其装修的营业设施和商品自行购买相关保险，若未投保，发生一切意外事故所造成的损失均由乙方自负。
24、甲方卖场发生水灾、火灾等自然灾害引致乙方货品损失时，以保险赔付额为准，不足部分由乙方自负。
25、乙方退货需要经过甲方业务人员签字同意，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金_______元。
26、如乙方在经营期间平效连续___个月排列本商品部后名，甲方有权终止协议。
27、乙方在甲方店内所有关于商品的广告宣传及发布必须按政府管理部门有关规定和甲方有关广告管理制度的执行。
未经甲方同意，乙方不得
【篇三：
超市房屋租赁合同范本】
租赁合同
甲方（出租方）：
承租方（乙方）:
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事
宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于
总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产（以下简
称“房产”）出租给乙方使用。
1.2同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，
今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合
同。
1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情
况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，自
年月日至年月日止。
（唯年月日至
年月日为免租期。
）
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双
方另行通过友好协商商议后以书面订定。
2.2
第三章租金及支付方式
3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月
为一租赁年度。
本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满
1个月为“租赁月”。
3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，且甲方应向
乙方提供的合法的发票。
3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对
方履行义务。
第四章税收及费用
4.1乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。
4.2乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执
照名下进行经营。
但如果因乙方产品质量问题（如：
销售假冒伪劣商品）而被工商
部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。
第五章甲方保证及责任
5.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房
产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附
件）。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，
也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
5.3甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18k黄金）、白银（s990、
s925）、铂金（pt990、pt950、g750）、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制
品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，并保证该房屋按
照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。
5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常
使用，并达到国家规定的要求。
如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正
常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；
甲方
不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。
本款所述维修
费用由甲方承担。
甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在
乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
5.5甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要
求的，如：
水、电、电话等各技术条件的供应。
如上述技术条件因故中断（因市政
5.7部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。
另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。
如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。
甲方须确保乙方可根据其营业需要，确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用
各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。
上述因营业时间不同而导致的问题
应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。
甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆
放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致
相邻各方投诉，（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责平
息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
甲方同意将房产交由乙方进行装修。
乙方进行装修之前，甲方应向乙方提供商场内
供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。
涉及与大楼水、
电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，
以便乙方尽快完成施工。
此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。
在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙
方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
5.85.9
5.10无其相同行业竞争：
除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否
收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵
重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也
不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营
本条所约定服务项目。
如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向
乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。
5.11甲方保证：
以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点：
从门内到东门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）的空间以内，禁止悬挂或者摆放其
它商家的招牌广告以及货柜。
乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。
5.12以商场南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门出入口通往西门出入
口之间的通道为交叉线。
为保证乙方能正常经营，甲方保证：
在此交叉线（尤其是
东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：
障碍物）的空间、
面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。
正常营业时间内必须保证此通
道的通畅。
当通道的障碍物过多，确实影响到乙方的经营时。
乙方有权对此提出异议议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。
第六章乙方保证及责任
6.1
6.2
6.3乙方应按合同规定如期支付租金。
乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除
外）。
因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负
责及时维修或赔偿。
乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
6.4乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。
该设计和装修费用由乙
方承担。
若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。
第七章保险及赔偿保障
7.1乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保
险金及投保额由乙方自定自付。
如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，
与甲方无关。
7.2甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。
如在非营业时间内产生了治
安问题（如：
失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失的实际情况，进
行全额赔偿。
第八章合同提前终止
8.1
8.2在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房
产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。
在房产修复期间，乙方免交
租金及其它相关费用。
待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应
向后顺延。
若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业
的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需
承担任何法律责任。
合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租
金及其它各项费用。
当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面
通知对方有关情况。
有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实
际损失：
8.3
（a）甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；
（b）乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。
乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；
甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
8.4有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：
（a）甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内
又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的
损害。
乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。
甲方应及时退
还乙方结余的款项，租金照实结算；
乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍
有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
8.5由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），包括
人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。
甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。
第九章续租及期满财产处置
9.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲
方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。
9.2本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。
乙
方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。
但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体（经甲方同意且合法之变更除外）以及相应的装饰装修，乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。
第十一章通告及送达
11.1任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。
如以人手传送，
于送达时视为已接收。
如以传真形式进行。
则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
第十二章争议解决方式
12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何出师表
两汉：
诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；
陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；
不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：
愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：
愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；
亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；
故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；
陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。
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