别墅样板房智慧家居方案Word文档格式.docx
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版本
A
根据业主需求，结合我司产品，新编制本方案；
并经硬件部确认功能。
V1.2
*修改类型分为A–ADDEDM–MODIFIEDD–DELETED
第一章智能家居需求分析
1.什么是智能家居
“智能家居”（SmartHome），又称智能住宅。
通俗地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。
将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电等）通过家庭网络连接到一起。
一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过家触摸屏、无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；
另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。
与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；
还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。
2.智能化家居代表未来趋势
进入20世纪90年代后期以来，数字化技术取得了更加迅猛的发展并日益渗透到各个领域。
随着Internet网向普通家庭生活不断扩展，消费电子、计算机、通讯一体化趋势日趋明显，智能化信息家电产品已经开始步入社会和家庭。
一场家居智能化革命也因此悄然兴起。
智能化别墅由于其安全、方便、高效、快捷、智能化等特点在21世纪将成为现代社会和家庭的新时尚。
利用中央控制系统将家居中各种各样的智能化设备、信息化家电通过智能化控制总线技术连接在一起构成了功能强大、高度智能化的家居系统成为家居生活的发展趋势。
智能家居是以住宅为平台，兼建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的家居环境。
它利用先进的中央集成控制，并配合计算机技术、网络通信技术、综合布线技术，将家居生活中各相关子系统有机地结合在一起。
通过统筹的智能化管理，实现智能化家居生活。
智能家居是兼备自动化，智能化于一体的高效、舒适、安全、便利的家居环境，其技术最早起源于美国，现已遍及全球。
智能家居是帮助您尽量利用时间的工具，使家庭更为舒适、安全、高效和节能。
3.融侨官邸-别墅样板房需求分析
序号
智能家居子系统
功能描述
一
智能灯光控制系统
1、通过简单的操控界面，对房间的灯光进行方便的控制。
2、既能独立控制每路灯光，也可以调用预设场景。
3、灯光场景有多种设置，例如通过独有的挥控面板的一个按钮能够控制室内所有灯光进入一个预设模式。
4、支持现场按键面板、智能终端软件实现多点控制。
5、室内每一个房间都能实现组合式调光。
6、通过智能终端设备远程控制。
二
安全防范与视频监控系统
通过智能终端软件可以控制室内任何一个安防摄像头，并且可以以360°
x180°
内任意角度观看室内的全景画面。
并可将画面传到智能终端上。
通过系统配置的安防传感器（门、窗、煤气、紧急按钮等）实时监控整个家庭安全情况，支持离家一键设防，远程提醒等功能，并可将紧急情况推送到智能终端设备或社区服务中心（须引入云聚智慧社区平台）。
三
智慧窗户与智慧窗帘
通过智能控制面板可以控制室内每一处的窗帘，并且可以和灯控系统进行场景联动，根据不同的需求达成不同控制。
同时窗帘本身也可以被单独控制。
并可根据喜好设置与社区环境感知中心联动，实现非常环境自动闭窗、自动关闭窗帘等智慧功能。
四
远程管理平台
通过手机、Pad等智能设备可进行家中各种实时状态的了解与控制，实现随时随地随心所欲。
第二章云聚®
智慧家居系统
1.智慧时代
——云聚社区型智慧家居
云聚®
智慧家居的核心是改变一贯的控制为主的智能模式，通过物联网、传感器、云计算等新一代信息技术来改善家和住户交互和沟通的方式，对各种环境情况做出快速智能的响应，从客观操控转为主动分析联动，构建一套安全、智慧、宜居的智慧家庭系统，增强楼盘的品质和卖点，提升建发的品牌。
在房地产行业竞争日益白热化的今天，传统的智能家居系统已经无法满足客户日益增长的需求，如何融合家庭和社区，使其体现出社区的优越性和独特性，已经成为现有智能家居系统的瓶颈。
云聚智慧家居系统是一套社区型的家居系统，相比传统的智能家居，云聚在社区设置了传感层、信息发布层和信息交换引擎，实时与家庭主机进行互通，使家能够根据社区环境的变化和用户的设定而自动改变状态。
同时，本着“体验至上”的原则，云聚从用户体验而不是系统设备出发进行系统的设计，力求让用户感受到智慧体验所带来的提升。
2.智慧家庭体验
——会服务的智慧家居
云聚®
智慧家居一直坚持“科技为人服务”的理念，因此在设计时，云聚®
智慧家居更注重用户体验。
智慧家居是一套带家庭操作系统（HOMEOS）的智慧家居系统，拥有自主知识产权，力求用户可以像操作Windows系统一样简单的对家庭进行设置和操作。
因为具备运算、分析、判断和存储能力，云聚智慧家居可以根据环境和信息的改变而发出指令，并与社区对联。
同时，云聚智慧家居系统可以和云聚®
智慧社区平台进行完美融合，用户可以在可视门铃或手机上进行查询社区的相关信息、呼叫社区服务、商城购物等操作，足不出户享受便利。
我们可以做到：
2.1.从社区到家庭——智慧社区联动
住户在外工作时，经常会发生突然间的不测风雨，只有能够实时掌控家中状态，并对其进行把控，才能做到从容应对。
智慧家居通过架设在社区的社区环境信息感知中心的传感层设备，收集社区中的环境数据，并融合云聚®
智慧社区云的公共信息数据，并通过其指导家庭内的设施联动工作，使智慧家庭和智慧社区完美融合。
当社区气象站检测到下雨信息时，通过信息交换系统，
●家庭主机将自动分析和判断；
●门窗可自动关闭；
●晾衣架可自动收起；
●系统会将操作结果反馈到用户的APP，让用户倍感安心。
●......
2.2.从家庭到社区——智慧玄关
玄关作为住户回到家中的第一个区域，如果给用户带来温馨舒适的体验，住户能够倍感温馨。
云聚在玄关为回家的住户准备了温馨的功能，包括：
●短期离家无须使用钥匙即可开门，只需要提前记录脸部信息就可以进门；
●用户进入玄关，玄关的灯光将自动亮起；
●门口机将自动推送出当前相关的社区状况；
●门口机将出现用户所关心信息的温馨提示，例如：
用户还有2个包裹未取，下午六点将停电等信息；
●……
2.3.可配置的场景组合——智慧卧室
现代人的节奏总是很快，不管是对于渴求灵感的独立设计师、精力透支的IT白领、日夜劳作的淘宝卖家或者是为生活奔忙的寻常百姓，一个良好的睡眠都显得那么的重要。
而云聚®
智慧家居特别设计了一个智慧化的卧室系统，在进入卧室空间以后，你将会发现原来智慧化的卧室和传统的卧室是那么的不同。
当你开启睡眠模式：
●灯光将缓缓熄灭，窗帘将为您关闭；
●空调（新风）系统将为您开启，空气净化器在净化半个小时后自动关闭；
●门窗进入监控布防状态，您完全无需为此而担心；
●挥控模式开启，灯光可以缓缓开启；
2.4.可变换的空间——智慧客厅
在一个复式的屋子里，空间设计总是那么重要，智能化不单单只是控制灯光和设备，它能够让屋子随着居住者的意愿切换身份和用途。
一个智慧的客厅，不仅是呼朋唤友或娱乐party的场所，也可以变换成一个正式的商务空间，而这些，都可以通过智慧设备来解决。
当你开启聚会模式：
●屋外光线较强时，窗帘将为您关闭；
●用户可以设定特色的灯光；
●空气质量传感器将为您检测屋内空气环境，在空气不好时，启动新风系统；
●空调会将屋内温度调节到适宜状态；
当你开启办公模式：
●灯光将切换到设定状态；
●窗帘将拉开；
●新风系统开启，保持良好的空气状况；
●…...
而这些，您只需要预先设定好，一键启动，其他的都交由云聚智慧平台自动去完成。
2.5.和家庭设备结合的家庭应用——智慧厨房
厨房，作为现代家居空间的一个重要元素。
在生活、工作节奏越来越快的今天，智慧化的厨房能够为您带来更为惬意、轻松的生活。
它能够减少繁琐的家务，提供效率，让人们有更多的时间去休息。
而这一切，只需要交给云聚智慧厨房即可。
当你开启烹饪模式：
●系统可推送每周建议菜单，如业主需要，云聚商城会派人每日派送菜单物料；
●烹饪时，抽油烟机开启，同时启动新风系统；
●“菜谱”系统帮助您做出美味健康的菜肴；
●当您要将做好的菜肴端至餐厅时，感应门自动开启；
●烹饪完毕，空气质量传感器将为您自动检测空气环境，自动关闭煤气阀门；
3.智慧平台产品
——云聚打造简单、时尚的智慧平台及产品
在通讯方式上，云聚®
智慧家居采用目前最稳定的“有线控制、无线传感”的方式，并且和传统的布线方式保持一致，最大限度地降低布线难度和成本，保证传统面板和智慧面板的通用性。
围绕着家庭—社区一体化模式，云聚智慧家庭囊括了以下模块：
智慧家庭主机：
云聚智慧平台的核心，家的“大脑”。
智慧家居将家庭的所有控制融合到了一台小小的机顶盒大小的家庭主机中，它可以很好地融入到家庭的装修中，而无需摆放其他的控制器设备。
内置的云聚®
智慧家居家庭操作系统（HOMEOS）则提供了强大的功能和良好的兼容扩展，它不仅可以指挥家庭的各个控制点和传感设备，还能够根据用户需要自动接入社区和商务应用，大大提升了智慧系统的便利性。
智慧中控：
智慧家居独有的智慧中控外形小巧，通常都隐藏于家庭的强电控制盒中。
一个智慧中控只有空气开关大小，却因为其专利技术，每个中控可以带动40个以上的智慧控制点。
它作为家庭的指挥者，为不同类型的设备协同工作提供统一的协调机制，使系统更稳定更智能。
智慧控制模块：
云聚智慧平台提供了多种多样的智慧控制模块，包括智慧触控开关、红外控制模块、窗帘控制面板、情景模式面板、智慧插座、背景音乐模块等，除了传统的家庭控制和传感之外，也可以兼容传统的家电、外设、安防门禁等设备。
环境传感模块：
在提供多种控制模块的同时，云聚智慧平台同样提供多种的环境传感模块，包括温度、湿度、光照、空气质量、危险气体、红外报警等，与云聚社区环境信息感知中心组成家庭环境的综合传感系统，可以实时监测社区和家庭的环境信息。
基于这些环境数据，住户还可以做出不同的设定和改变，使社区和家庭更智能，居住更舒适更人性化。
操作客户端：
云聚提供了可选择的操作客户端，包括Android、IOS、Windows等平台都可以操控家里的一切。
因此，在云聚®
智慧化管理的同时，用户不仅可以在家里操控，还可以从世界的任何角落实时了解或指挥家庭中的方方面面。
智慧门禁系统：
云聚门禁系统广泛应用于各中高端及保障房等对物业安全较重视的社区，用业主人脸识别和访客二维码临时授权的方式，迅速替代了原有刷卡和指纹等传统方式，具有不易丢失、便于管理、不易磨损、误识别率低等特点，而且可以实现访客和服务人员的临时授权，给社区住户提供更多便利，真正做到安全服务于人的理念。
社区环境信息感知中心：
智慧家居独有的社区环境信息感知中心，通过多种的环境信息感知设备，实时监测社区内的各种环境信息；
社区可以随时掌握周围环境的变化，并通过社区平台和一体化管理平台，对社区和家庭中的设备进行智慧化管理，例如：
●当检测到下雨时，可以通知家庭中的智能晾衣架收起衣物
●社区平台和信息发布屏会发布温馨提示，提示用户穿衣和带伞等情况
●当噪音超标或空气质量异常，会通知物业预警和处理
4.智慧价值
⏹品牌效益：
1）价值提升：
通过云聚智慧社区和楼盘整合宣传，打造智慧社区、智慧家园的理念，楼盘档次提高了，同时为房产社区带来楼盘升值，品牌升值，楼盘倍受关注。
2）服务增值：
良好的服务也是无形资产，作为国内且本地化的产品，云聚智慧社区的售后服务更为周到，维护更便捷，而且可根据用户需求自动升级和维护。
为住户省去很多不便，产品的良好服务也使房产开发企业有口皆碑，赢得消费者的拥戴。
3）差异化营销：
社区内拥有云聚智慧社区平台，楼盘就能做到差异化营销，突出整个社区的品质特点，使社区能够从周边的传统社区中脱颖而出，不断强化品牌在消费者心中的印象。
4）管理品质的提升：
云聚智慧社区系统地提升整个社区的管理品质，使每个来访的访客和居住的居民能够对社区留下深刻印象，形成自主的传播营销。
⏹经济效益：
1）售楼快、租售率高：
智慧化社区已成为楼盘的售卖亮点。
据统计，智能建筑的售房率和出租率比常规建筑高出约15%，而其中智能系统部分的投资回收期仅为3年左右，远远高于建筑的其他部分。
2）提升社区信息化程度：
智慧社区的建设标志着该小区的信息化程度，上升到新的高度，信息化程度越高，配套设施越齐全，在房地产业的竞争力就越大，性价比也越高，所售卖的商品房价格就越具有竞争力。
3）享受国家相关政策：
借助对绿色、生态和低碳的深入理解，社区通过推广绿色开发理念可享受到来自国家或省级、区域、地方政府以及其他组织的优惠政策。
4）支持个性化的服务：
平台可提供多种数字化智慧服务，通过提供增值服务和商业业态融合，为物业提供集约化采购的有效平台，有效地增强物业的盈利水平，并给住户带来更多的便利。
第三章各子系统功能描述
1.智慧灯控
智能灯光系统顺应整个家居安装的需求，是一套具有强大性能的自动化控制解决方案。
智能灯光系统采用了大量的模块化结构设计实现了智能灯光系统的整体中央控制，是目前居家生活中提供最完整和最全面的控制系统。
整个方案的灯光控制首先可以按照房间、走廊和公共区域进行划分，通过设在房间内的智能触控开关面板进行本地控制；
或者根据业主喜好通过自行设置情景模式，实现一键开关的功能。
通过与安防系统或增配动作传感器，实现人到灯开，人走延迟灭灯等功能
通过远程或家中的智能手机、Pad、情景面板等多种控制方法和终端实现灯光管理与控制，让用户可以使用最简便的方法在任意时候、任意地点都可以控制自己的房间中的设备。
使用云聚®
灯光控制系统用户还可自由定制自己的模式
主机是纯硬件产品可以365天24小时待机，为您提供全天候的服务。
智慧灯控系统还具有以下优点:
●独有的人性化远距离挥控技术，更加方便、安全。
●一键场景控制功能：
只需一次轻触操作，就可以得到想要的灯光和电器的组合场景，如回家模式，离家模式，会客模式，就餐模式，影院模式，夫妻夜话，夜起模式等。
●灯光场景配置简单、易用，用户自行可根据喜好随时、随地配置各种使用场景和组合方式，真正享受到科技服务于您的理念。
●可以任意组合灯光，从而配合各种家庭场景设置，为您和家人营造出更多更加温馨和浪漫的场景氛围。
2.智慧窗帘
家居控制系统可提供门窗帘控制的控制接口，实现对不同区域、房间的门窗帘的控制；
家居控制系统还可以根据不同的场景、不同环境进行模式设定，通过简单的操作就可实现整体模式的控制。
通过使用云聚®
的控制系统，您不但可以随时控制窗帘的状态，还可以与灯光安防系统相连接根据不同的需求达成不同控制。
如安防系统布防时可根据业主喜好设置为自动关闭窗帘，根据社区环境感知中心的实时信息自动关闭窗帘等。
3.家电智能控制系统
智能遥控技术集成了远程网络控制技术，当你身在办公室、飞驰的列车上时你同样可以通过互联网远程监控家里的设备。
你可以在你出门后才想起忘了设置安防系统时，通过互联网为家中的安防系统启动布防；
你也可以远程启动灯光系统的度假模式，家中的灯光就会象你在家一样自动亮起、熄灭；
回家时通过手机APP软件实现提前开启热水器，比遥控器更方便的电视控制等。
智能遥控技术整体解决方案自动监控室内温度和湿度，使您在家中随时享受宜人的气候。
不需要起床到不同的房间去调整空调旋钮，采用云聚®
智能远程遥控您可以随时随地调节家中每个区域的温度，即使外出也可以让家中保持一个良好的温度环境。
当您到家时会自动调节至一个舒适的温度，回家之前也可以通过电脑或手机预先调节家中的温度，并随时监测各个房间的温湿度情况。
4.智慧安防系统
智慧安防技术能够在你的家门口通过云聚挥控面板实施一键布防，也可以在你出门后才想起忘了设置安防系统时，通过互联网为家中的安防系统远程布防。
系统布防后能够根据业主喜好自定义的系统配置参数，实时监控家中的各种安全情况。
并根据业主所配置的对应的联动措施，自动实现联动处置，如：
门窗意外打开自动推送监控视频到业主手机等。
独有的多平台融合通信技术能够与社区物业管理平台进行互联互动（须引入云聚智慧社区平台），如：
煤气超标自动通知社区服务中心，并通过互联网通知业主等。
第四章主要设备清单
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