给排水、电气、消防设计说明范例.doc

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给排水、电气、消防设计说明范例

一.工程概况

 本工程为康田·南川U18-2地块住宅项目1号楼及12号楼。

地上10层；2~10层为普通住宅，1层为入户大堂及住宅；吊一层、吊二层为商业。

属二类高层纯住宅楼。

本工程消防控制室位于11号楼负一层（有直接对外的出口）。

二.设计说明

1．设计依据

1）业主提供的设计任务书及设计要求；

2）土建、公用专业提供的相关图纸和设计资料；

3）各行政主管部门对本工程初步设计的审批意见；

4）国家现行主要设计规范、标准规定：

  《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；    《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）;  《低压配电设计规范》GB50054；  《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；  《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《住宅设计规范》GB50096（2003年版）。

2.设计范围

1）小区供、配电系统及公共用房照明设计；

2）物管用房、商业门面、电梯机房只设计到配电箱为止；

3）建筑物防雷、接地设计；

4）电视、电话系统管线预留设计；

5）多功能访客对讲系统设计。

3.供电系统

1）负荷分级及容量

   二级负荷:

楼道普通照明、应急疏散照明,普通电梯等消防负荷，其安装容量为58kW；

   三级负荷:

除二级负荷以外的用电设备，其安装容量为574kW。

2）电源

       本工程住宅电源由1号公用变配电所提供，其余用电设备的主电源由1号专用变配电所提供。

   备用电源由自启动柴油发电机组提供。

当主电源中断后,发电机自动启动并在30s内向二级负荷供电，   主电源与备用电源机械闭锁运行。

3）负荷计算

       本工程电力负荷安装容量632kW，负荷计算采用需要系数法:

       1号楼：

安装容量为252KW，有功计算负荷160kW。

       12号楼：

安装容量为183KW，有功计算负荷134kW。

       商业：

安装容量为197KW，有功计算负荷138kW。

4）无功补偿

       无功功率补偿以低压静电电容器在各变电所低压侧集中自动补偿为主，荧光灯要求就地补偿，

   补偿后的功率因数为0.9以上。

4.配电系统

1）220/380V低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷

   采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的配电方式；

5.照明系统及节能

1）根据业主设计任务书，凡需二次精装修的场所，照明设计仅做到照明配电箱为止；

2）本工程楼梯间、电梯前室及主要出入口设有市电供电的正常照明及带蓄电池供电的应急疏散照明；

3）应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩

4）本工程设计为光彩、广告照明预留有供电回路，具体设计由业主另委托专业单位完成。

5）照明设计应满足《建筑照明设计标准》中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度，

   其主要场所的平均照度及功率密度值如下：

   楼梯、走道：

50lx，4W/㎡；电梯前厅：

75lx，4W/㎡；门厅：

100lx，5W/㎡；商铺：

300lx，11W/㎡；风机房、库房：

100lx，5W/㎡.

6）在满足照明质量的前提下，一般房间（场所）优先采用高效发光的荧光灯（如T5、T8管）及紧凑型荧光灯。

7）使用低能耗及性能优的光源用电附件；公共建筑场所内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器。

8）根据照明使用特点，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点；公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关；走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。

6.防雷

   本工程根据初设防雷办的审查意见，按三类防雷等级进行设计，其余说明详防雷、接地平面图。

7.接地及安全措施

1）本建筑采用综合接地系统，接地系统工频电阻R<1Ω,接地极利用结构基础钢筋,实测不满足要求时,增设人工接地极；

2）本工程低压配电系统接地型式采用TN-S（TN-C-S）系统，电源进户PE（PEN）线在进户配电箱处做重复接地；

3）住宅卫生间应作局部等电位联结以确保人身安全,具体做法详02D501-2标准图集;

4）凡正常不带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、金属电缆桥架及电缆外皮、支架等均应可靠接地；

5）电气竖井及电梯井道内各敷设一条80X6或40X4镀锌扁钢专用接地干线,专用接地干线每二层与筒体水平主钢筋焊连一次。

金属桥架内通长敷设一条25X4镀锌扁钢作为桥架接地。

金属桥架及线路保护管兼作辅助PE线，各段PE线之间可靠连接；

6）在电源总配电箱、屋顶设备配电箱内装设第一级电涌保护器（SPD）作设备过电压保护。

7）在建筑的低压进线处设置漏电保护电器，以防电气故障引起的火灾。

8．有线电视系统和电话系统

   仅预留安装管路，具体由专业单位设计实施。

9.多功能访客对讲系统

1）本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的各种报警系统纳入其中；

2）本工程每户住宅内均设红外探测、紧急报警按钮及燃气泄漏报警等安全防范设施，所有报警信号均引入对讲分机。

具体由专业单位设计实施。

三.施工说明

1.总则

1）本工程应严格按照国家现有的施工验收规范中各相关规定进行施工；

2）工程所选用的电气设备、主要材料及配件，必须具有法定的电气产品检测并取得合格的检测报告，所选用的电气设备、主要材料及配件，必须具有生产厂家产品出厂合格证；

3）在不改变系统接线和满足相关规范要求的前提下,线路走向可根据具体情况和施工习惯酌情调整，若需修改设计时，必须按照国家规定的设计变更制度及程序办理，应有设计单位的更改通知或核定签证；

4）施工过程中，应与土建及相关专业工种密切配合，共同做好土建预留洞及线管预埋工作。

2.设备安装

1）落地安装的控制柜（箱）采用10#槽钢垫高安装；

2）有淋浴、浴缸的卫生间内的开关、插座均需采用密封型，并底边距地1.5m嵌墙暗装；

3）电梯机房配电设备只安装电源箱，由电源箱至电梯控制箱及电梯控制箱至马达线路由供货

   厂家自行安装。

设计只预留电梯轿箱、井道照明及插座电源，检修用行灯变压器由供货

   厂家自行解决，电源箱底边距地1.4m挂墙安装；

3.线路敷设及施工要求

1）住宅用电线路由车库沿电气井敷设引来；

2）从各栋住宅楼总开关箱至各层电表箱竖向干线采用绝缘穿刺线夹，沿电气井敷设；

3）由楼层电表箱引至个住户开关箱线路采用（ZR）-BV-450/750V导线穿钢管PVC管沿墙、棚或吊顶内敷设；

4）照明支线除图中已标注者外，均采用（ZR）BV-450/750-2.5型导线穿阻燃PVC管沿墙、棚内暗敷，照明支线穿管管径选择如下：

2根P16   3-5根P20   6-8根P25；

5）同类照明的几个回路可共管敷设，但导线根数不应超过8根；当超过8根时，应分管敷设并使同一管内的导线自成回路；

6）强、弱电线路共井敷设时，应分设于井道两端，且用金属桥架（管）保护。

7）不同用途、不同电压等级等线路不应共管敷设；

8）不同用途、不同电压等级电缆及同一路径向消防设备供电的两回配电电缆不宜共桥架敷设，若受条件限制需敷设在同一层桥架上时,必须加金属隔板隔开;

9）明敷的消防联动线路、消防设备配电线路、应急疏散照明线路金属保护管或电缆桥架表面应刷防火涂料；消防相关线路穿保护管暗敷时，应敷设在不燃烧的结构体内，暗敷深度不小于30mm.

10）电缆井内供电缆贯穿预留洞、管孔，在设备安装完毕后，应采用防火材料作密封处理；

11）电缆桥架、封闭式母线槽、金属线槽在穿越楼板或防火分区隔墙处，应采用防火隔板及防火堵料隔离；

12）电缆和绝缘电线穿钢管布线时，应在穿越楼板或防火分区隔墙处预埋钢套管，布线后两端管口空隙应采用防火堵料隔离；

13）应急照明配电箱和消防设备配电箱箱体应刷防火涂料；

14）为便于维修，绝缘导线应使用不同相色线：

   L1——黄色；L2——绿色；L3——红色；N——浅兰色；PE——黄、绿相间双色；

15）电缆桥架梁下0.10m安装，当与风管、水管交叉时，管道从上至下安装顺序为：

风管、电缆桥架、压力水管，各层管道之间应预留安装维护间距；

16）一般线路标注含义如下:

   a-c*d-f-g    a-型号 c-根数或芯数 d-截面（mm） f-敷设方式及管径 g-敷设部位

   敷设方式：

   CT-桥架 S-钢管 P-PVC塑料管 T-电线管 G-水煤气管  F-金属软管 MR-金属线槽 PR-塑料线槽

   敷设部位：

   WC-墙暗 WE-墙明 CC-棚暗 CE-棚明 FC-地暗 BC-梁暗                 BE-沿梁或跨梁 CLC-柱暗 CLE-沿柱或跨柱 SCE-吊顶内敷设    

17）未尽事宜请施工单位严格按照国家有关规范、规程的要求执行。

四.国家标准图集

   <<电缆桥架安装>>04D701-3；             <<常用风机控制电路图>>99D303-2；

   <<建筑物防雷设施安装>>99（03）D501-1；   <<等电位联结安装>>02D501-2；

   <<电缆敷设>>D101-1~7（2002年合订本）；   <<接地装置安装>>03D501-4；

   <<利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装>>03D501-3；

消防设计说明

一、消防控制要求：

1、消火栓系统

消火栓泵设于车库负一层水泵房内，当消防中心收到本楼内任意一处消火栓按钮信号或当本楼发生火灾时接收到火灾报警信号，经消防中心确认后自动启动消火栓泵，如自动启动失败则手动强迫启动。

2、非消防电源

本工程所有非消防低压出线回路或楼栋配电总进线断路器均带分励脱扣器，火灾时，由消防控制室确认后,按楼栋断开着火区非消防电源。

3、火灾应急照明及疏散标志

消防控制室确认火灾后,自动或手动接通疏散、应急照明。

4、电梯控制

消防控制室确认火灾后,电梯强制返到底层并停止使用。

二、施工说明

1、消防设备安装和线路敷设应按GB50116-98的要求进行。

消防报警总线（BJ）采用ZR-RBV-2X1.5线穿S15钢管。

消防24V电源线（DY）采用ZR-RBV-2X2.5线穿S15钢管。

消防电话线（DH,TX）采用ZR-RVS-2X1.5线穿S15钢管。

（需要单独穿管）

消防泵，正压送风机，消防电梯，排烟风机等强制手动控制线即消防联动控制线（K）采用ZR-KVV-5X1.5线穿S20钢管。

消火栓直接起泵线（XS）:

采用ZR-KVV-4X1.5线穿S20钢管。

JY8000的信号线（XFX）:

采用ZR-KVV-2X1.5线穿S15暗敷。

控制线路在电气井沿桥架敷设，其它管线沿墙棚或吊顶内暗敷。

2、设备安装方式及高度

手动报警按钮、消防电话分机、插口:

底距地1.5m墙上安装；

消火栓按钮:

装于消火栓箱内；   感烟，感温探测器:

吸顶安装；

联动模块、总线隔离器、信号模块:

电气竖井内底边距地1.5m墙上明装;

风机、配电柜（箱）等设备联动模块:

靠近设备底距边地1.5m墙上明装;

声光报警器:

底距地2.2m墙、柱上明装;

3、施工时请于其它专业密切配合 

 给排水施工图设计总说明

一、设计依据

1、本工程的初步设计文件及其审查批复。

2、建设单位提供的本工程有关资料和和相关要求。

3、建筑和有关工种提供的作业图和有关资料。

4、现行国家有关规定