绿化养护承包合同Word文档格式.docx
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8.乙方负责绿化区域的卫生清洁，保证绿化区域内无烟头、纸屑、杂物垃圾、杂草、石头等，绿化所产生的垃圾及时运出场外自行清理。
9.乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场的绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场的绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。
因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。
10.乙方必须注重安全生产，确保全年不出安全责任事故，合同期间，乙方由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任，甲方概不负责。
11.在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益。
五、工作质量标准及工作要求
（一）工作质量标准
1.中耕除草
1.1除杂草：
无明显杂草，草坪、地被纯度在90%以上。
1.2松土：
树木底下土壤疏松，透气良好，土壤呈松弛团粒结构，深达5㎝左右。
不伤及树皮、根系。
1.3清理枯枝落叶无明显枯枝落叶，环境整洁。
1.4清理绿地石块无明显砖石瓦砾，绿地整洁。
目视1次/月
2.防旱与灌溉
2.1树木、草地浇水冬季中午（10：
00-16：
00）浇水，夏季早晚浇水。
浇水不遗漏，每次浇透浇足，见干见湿。
新栽大树及时喷雾。
浇水深度，树木3㎝，草坪2㎝。
2.2盆栽浇水按见干见湿原则浇水，盆栽无干枯、遗漏现象。
2.3叶面清洁度浇水配合冲洗叶面，保证植株光亮、清洁，无大面积尘埃泥土污染现象。
3.修剪
3.1乔木整枝及时修去枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝。
使得树枝分布均匀，树形优美，无多余枝条。
剪口平滑，树皮无撕裂现象。
3.2灌木整枝根据花灌木的开花习性做适当修剪，使花木茂盛，花期延长，整形灌木造型明显，线条整齐，长枝不超过30㎝。
3.3绿篱修剪绿篱成型，线条整齐，树种之间有界限。
造型美观，长势良好，长枝不超过30㎝。
4.施肥
4.1乔木灌木采取沟施或穴施。
施肥、浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面，不玷污树木叶面。
花、灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥。
4.2草地、地被施肥播施或喷施，结合天气在雨天前进行。
浓度合适，一般每平方30克。
草地色彩碧绿，生长茂盛。
5.防寒防风
5.1防寒工作培土、铺草、卷干等工作在10月中旬开始11月上旬完成。
目视检查1次/年
5.2防风工作在大风来之前做好立支柱，删去密枝等工作，风雨过后12小时内，能及时清除断枝落叶，扶正倒斜树木。
6.补栽补种
6.1无明显黄土裸露，如发现有植株死亡和缺少，在发现后一周内，更换相同种类和高度的植物，及时浇水，保证成活。
7.防病治虫
7.1防病治虫无明显枯枝枯叶。
树叶上无灰尘，不霉，树干不枯死和腐烂。
预防在前，除治在后，施药在晚上18点以后，且出示警示牌。
8.草坪养护
8.1草坪修剪高度在4-8㎝，夏季可稍长。
修剪平整、边缘整齐。
目视抽查6处1—2次/月
8.2草坪补缺填平无明显黄土裸露，能及时补缺，最大裸露块不超过0.3㎡，低洼处要以土填平重栽。
9.抹芽
9.1主要用于乔木及大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
（二）工作要求
1.为保证绿化养护管理到位，乙方需建立绿化养护技术档案，根据《绿化养护质量标准》及《绿化养护年度工作计划》做好日常养护记录（具体表格见附件）。
2.乙方需严格按照甲方制定的《绿化养护年度计划表》实施。
绿化养护年度工作计划
序号
月份
月份特点
项目
内容
完成时间
备注
1
三月
气温继续上升，干旱多风，土壤开始解冻
防治病虫害
挖集树下疏松的土中刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死刮除树干上的蚧壳虫幼虫；
喷洒杀螟松等农药防治苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟。
上旬
2
杂物清理
清理绿化带内枯草、杂物。
中旬
3
喷灌设施维修
检查维修喷头及管线，安装微喷头，对损坏部分进行更换维修。
下旬
4
四月份
气温继续上升，干旱多风树木开始萌芽
绿地平整
对绿地进行全面平整，便于后期浇灌。
5
花坛播种
翻挖花坛土壤，适时播种。
6
绿地补种
绿地斑秃部分补种。
7
施肥春灌
对植物施肥并灌水，具体浇灌时间和频次根据气温适时调整（1至2次）。
8
五月份
气温急骤上升，树木生长迅速
乔灌木补植
对于秋冬季清挖的乔灌木进行补植，及时浇水。
9
中耕除草
全面清除绿地内杂草。
10
浇水
养护绿地浇水（间隔时间5-10日），具体浇灌时间根据气温适时调整。
全月
11
修枝
剪除冬、春季乔灌木干枯的枝条，绿篱进行整形修剪。
12
喷洒10~20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500~2000倍液以防治病害及杀死虫害。
13
六月份
气温高，植物需水量大
施肥
对乔灌木及绿地全面施肥。
14
根据气温及时浇水（间隔时间2-3日），具体浇灌时间根据气温适时调整。
15
树木检查
对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。
16
草坪修割
全面割草，修茬高度3-5CM（间隔时间15-20日），根据草坪长势情况调整割草间隔时间。
17
爬藤牵引
对院区内爬藤全面牵引。
18
19
喷灌设施维修调整
检查维修喷头及管线，对渗漏水和损坏部分进行更换维修，对于设置分布不合的取水点和喷头进行调整，保证高温季节浇水充足。
20
对绿地斑秃部分补种。
21
七月份
气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。
对一些生长较弱，枝条不够充实的树木和绿地，应追施磷、钾肥。
22
根据气温及时浇水（间隔时间1-2日），具体浇灌时间根据气温适时调整。
23
24
爬藤牵引修整
对院区内爬藤全面牵引，对遮挡视线和影响建筑物外观的进行修剪。
25
26
乔灌木修剪
对于下垂枝条死枯枝进行修剪。
27
28
29
八月份
高温，多雨
30
根据气温及时浇水（间隔时间1-3日），具体浇灌时间根据气温适时调整。
31
32
33
34
35
死树清挖
对于枯死的树枝进行清挖
36
九月份
气温有所下降
37
根据气温及时浇水（间隔时间3-7日），具体浇灌时间根据气温适时调整。
38
39
40
41
42
对于下垂枝条和影响车辆各行人的树死枯枝进行修剪。
43
十月份
气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。
根据气温及时浇水（间隔时间5-10日），具体浇灌时间根据气温适时调整。
上半月
44
45
对于枯死的树枝进行全面清挖。
46
翻土
对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。
47
冬灌
对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。
48
喷灌设施防冻
将喷头拆除，将管道内积水清理。
49
十一月份
土壤夜冻日化，进入隆冬季节。
落叶清理
集中清理绿地落叶和枯草，防止虫卵过冬。
50
乔灌木防寒
将易受冻害树种等用草帘子进行围护。
51
树木修剪
乔木、灌木进行修剪
52
冬季树木防冻防风检查
检查树木绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即加固，检查防寒草帘，对于开帘的进行围护（1月、2月、12月每月巡查一次）。
六、费用标准及支付：
1.费用计算方法：
1.1绿化养护费用按元／M2／年计算，绿化面积共计平方米，绿化承包费用共计元（大写：
）。
2.付款方式
2.1绿化养护费用按月支付。
每月根据《绿化养护服务确认单》（具体表格见附件）甲方验收合格后，方可付款。
每月费用为元（大写：
质保金从每月应支付承包款中扣留，扣留比例为10%，每月经甲方验收考核合格后次月支付质保金。
2.2乙方按合同标准和要求养护管理，每月对检方监督人员检查发现的问题，按期整改，对于当月计划未完成或按照《绿化考核标准》检查存在的问题未按期整改或严重不合格项目将做出考核，考核扣款具体金额不超过当月应付金额的20%为上线。
2.3绿化养护区域绿化更新、改造、非乙方责任需补种花草苗木及布置节日花坛、设置园林小品等甲方要求新增的项目，在确定造价后甲方应先预付双方约定的费用。
绿化养护完工后，乙方根据《绿化养护服务确认单》（具体表格见附件）甲方验收合格后剩余款项一次性付清。
七、违约责任：
1.甲方在检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；
2.乙方在规定的整改时间内未完成整改项目（因不可抗力原因而无法完成的除外）；
3.无论任何原因，乙方员工不得与甲方、职工、业户等发生争吵、打架斗殴行为，如有发生事实调查清楚乙方应立即调换绿化员工。
4.甲方不定时采取普查或随机抽查相结合的办法对乙方绿化养护质量进行考核验收，乙方养护质量不符合约定标准的，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。
如乙方仍不整改的，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。
5.合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
6.如遇有关部门进行检查，乙方必须保证修剪、浇水等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。
在2015争创自治区物业服务优秀大厦考评中如在绿化养护方面因乙方责任给予扣分的，甲方有权根据扣分情况给予相应的经济处罚。
八、赔偿责任
1.乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因劳动纠纷、工伤及意外伤亡等产生的一切问题，甲方概不负责；
2.因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失的乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；
若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付；
3.如遇不可抗拒的自然灾害（如大风、冰雹、地震等）造成重大损失的，由甲乙双方商议解决，产生费用由甲方承担。
九、其它事项
1.双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定；
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议；
若协商不成，交由当地人民法院裁决；
3.本合同附件具有同等法律效力。
4.本合同一式四份，甲乙双方各执二份，并具同等法律效力；
5.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表签名：
乙方代表签名：
年
月
日
日
附件一：
绿化养护服务确认表
甲方名称
承包单位（乙方）
服务时间
2015年月至月
绿化养护区域
工作内容
甲方现场监督人意见：
签字：
甲方负责人意见：
公章：
甲方管理部门意见：
综合服务中心（公章）
说明：
此确认表用于绿化养护工作确认及当期绿化养护承包费用的支付依据。
附件二：
绿化管理记录表格
1.绿化养护月度工作计划
绿化养护（）月工作计划
编制时间
年月日
编制人
公司经理审批意见：
工作计划内容
绿篱修剪安排
草坪修剪安排
除草安排
施肥安排
打药安排
浇水安排
乔灌木补种安排
绿地杂物清理
斑秃补种安排
绿化养护工具
维修保养安排
绿化浇灌管网
维护安排
其它
2.绿化养护喷药施肥记录表
喷药施肥记录表
防治项目（施肥或防病虫害）
日期
地点
用药品名及浓度
花木名称
用药效果
操作人
甲方负责人
备注
3.草坪、绿篱修剪记录表
草坪、绿篱修剪记录表
修剪项目
留茬高度
修剪效果
修剪工具
甲方验收人
验收结果
4.绿化养护日常检查记录表
绿化养护日常检查记录表
检查人：
检查时间：
年月日检查部位：
类别
检查情况
不合格描述
合格
不合格
乔
灌
木
长势是否良好
是否定期浇水
有无病虫害
是否定期造型修剪
有无枯枝、断枝
花坛盆栽
有无病虫害、死株现象
坛内是否干净
草坪
是否定期修剪
有无坑洼、斑秃现象
有无杂草、枯枝败叶、石头、
垃圾等杂物
绿
篱
修剪是否齐整
问题
以上问题整改措施：
整改期限：
复查结果：
备注：
合格打√、不合格打×
，并对不合格项目进行描述。
绿化承包单位责任人：
年月日
复查人：
升级会员 