房地产客服部门工作总结Word文件下载.docx

房地产客服部门工作总结Word文件下载.docx

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2.全面了解、掌握公司已开发项目和周边新项目的具体情况，并总结优劣，为新开发项目提出合理化建议。

3.关注房管局、国土局等政府相关部门关于权证办理政策法规的动态变化，根据变化灵活调整权证办理工作的具体流程，保证本部门权证办理工作的进度。

　　二、项目销售阶段工作：

1.严格按照公司售房合同管理流程完成合同备案登记工作。

在备案前严格把关合同的备案条件：

⑴、付清房款（一次性付款和分期付款）或全额首付款（按揭付款）；

⑵、审核合同条款并确认合同签章完备。

备案后立即进行对该合同台帐的登记工作，以便查询。

就合同备案中出现的问题及时与公司相关部门沟通，并协调商品房合同备案计算机中心加以解决。

2.耐心热情的做好购房客户就产权、国土、按揭手续办理等相关事

　　宜的咨询解答。

指导、帮助客户完成按揭贷款资料、手续的准备，做好客户与按揭银行等相关部门的沟通、协调，确保客户按揭手续的顺利进行。

建立有关客户贷款的公司按揭台帐，做好资料的保管登记和归档工作。

及时与不同按揭银行联系沟通取回按揭合同、按揭上账凭证以及相关按揭抵押资料，确保后期抵押登记的顺利办理及按揭贷款保证金的及时回收。

3.按照销售管理流程作好客户更名登记与审核，严格审查客户证件，注意法律身份要件的收取以及相关文书的签署，作到有据可查，有据可依。

4.在项目销售阶段作好客户调查，随时了解客户意见与建议，就相关信息与公司有关部门沟通，以便公司及时调整销售策略。

　　三、销售后期日常工作：

1、客户资料的管理与统计，建立科学，合理，规范，全面的业主档案，以便日后的查阅。

另外，对客户成交信息以及联系电话的管理也更为规范。

2.积极主动处理业主关于房屋交接、更名过户、产权证办理等相关解释和咨询工作，为客户提供优质、满意的服务，贯彻企业服务理念，在为客户提供完美的购房体验的同时扩大企业品牌的市场影响，提升企业形象，增强企业竞争力。

　　四、工作中有待提高的部分第一，加强与成交业主的沟通能力，以便

　　在今后提供更为细致入微的服务；

第二，还需提高工作效率；

第三，不断提高自己的专业知识及业务水平，为今后更加繁重的工作打好基础。

感谢公司领导和同事在过去一年中给予我工作中的支持和帮助，感谢你们对我工作中出现的失误的提醒和指正。

相信在你们的悉心关怀和指导下，我会通过自身的不懈努力，为公司的全面发展，贡献自己绵薄之力。

　　2015年又将是充满激情与挑战的一年，在今后的工作中，我将努力提

　　高自身素质，拓宽知识面，多学习房产、物业方面的专业知识和相关法律常识，并用于指导自己工作实践。

加强锻炼自己的胆识和毅力，提高自己解决实际问题的能力，并且积极、热情、细致地的对待每一项工作。

雄光漫道真如铁，而今迈步从头越。

我坚信：

不管前方有多少艰难险阻，只要我一刻也不放松对工作的热爱和对目标的追求，我就能在自己的岗位上踏踏实实地工作，勇于面对挑战，做出更加出色的成绩！

　　营销客服部：

　　2015年1月21日

　　篇二：

2010年度房地产客服工作总结

　　2010年度工作总结

　　岁月荏苒，时光如梭，转眼来到**房地产公司已2年有余，能够成为公司的一员，我感到十分荣幸。

在这段不长的时间里，虽没有做出太多骄人的成绩，但却让我收益颇多。

如今在繁忙的工作中又将迎来崭新的开始，回顾过去一年的工作历程，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，通过自身的努力，基本完成了本职工作，同时也取得了一定的进步，现将我的工作情况作如下总结汇报。

　　一、对公司企业文化以及管理理念的深刻理解

　　“己所不欲勿施于人，至诚仁义修己安人”，“思想上的举案齐眉，行动上的并驾齐驱”始终是公司掌舵人**经常教导我们的话。

伴随着公司的不断成长壮大，我也逐渐领悟到了其中的深刻内涵，这正是一个负责任的企业所拥有的灵魂，所具备的素质。

在这样的企业文化熏陶之下，我也懂得了如何更好的做到诚实守信、爱岗敬业、团结进取，同时也让我更加坚定的相信，面对日益竞争激烈的房地产市场，**公司会继续沿着健康，可持续的方向发展。

　　二、全面加强学习，努力提高自身业务素质水平。

　　作为一名客服人员，不仅要按时、保质、保量的完成领导交办的各项工作任务，同时也要做好每位业主的各种服务工作，所以对自身业务水平要有很高的要求。

在过去的一年当中，我十分注重房管局政策法规的学习，力争在第一时间吃透最新政策法规的精神要求；

努力学习办理按揭抵押及产权登记等手续，希望在最短的时间里熟悉办理各项手续的

　　流程；

时常关心银行按揭政策的变化，及时向置业顾问提供最新的银行按揭新举措。

同时注意用科学的方法安排自己的工作，树立强烈的责任感和事业心，不断提高自己的业务能力，只为更好的为业主服务。

　　三、客户资料的管理与统计

　　对于我来说，对每位业主的个人信息保密工作都责任大于天，所以在日常工作中，我都十分注重客户资料的管理，无论成交与否，都要建立科学，合理，规范，全面的档案，以便日后的查阅。

今年又基本圆满的完成了小区14号和17号楼的交房工作，这又是一次对平时客户资料规整的是否完整的检阅；

从11月底到12月中旬的二期车位和储藏间正式发售工作，也考验了我和同事对客户资料建档及统计的能力，同时让我更加深刻的理解到了客服工作的圣神使命感。

　　四、工作中有待提高的部分

　　第一，加强与成交业主的沟通能力，以便在今后提供更为细致入微的服务；

第三，不断提高自己的专业知识及业务水平十分，为今后更加繁重的工作打好基础。

　　感谢公司领导和同事在过去一年中给予我工作中的支持和帮助，感谢你们对我工作中出现的失误的提醒和指正。

　　2011年又将是充满激情与挑战的一年，在今后的工作中，我将努力提高自身素质，拓宽知识面，多学习房产、物业方面的专业知识和相关法律常识，并用于指导自己工作实践。

　　雄光漫道真如铁，而今迈步从头越。

　　销售部客服

　　篇三：

2012年度房地产客服专员工作总结

　　2012年度工作总结

　　尊敬的领导：

　　光阴似箭，岁月如梭，转眼间已接近年底，蓦然回首,我于2011年7月成为大都投资有限公司的一名员工到现在已一年时光，在这一年的时间中我通过不懈的学习，和努力的工作，得到了有形与无形的成长进步。

今临近年终，思之过去，放眼未来，为了更好的开展新的工作的任务，明确自己新的目标，理清思路，特对自己这大半年以来的工作进行全方面的剖析，使自己能够更加的认识自己，鞭策自己，

　　提高自己，以便于更好，更出色地完成今后公司赋予的各项客服工作！

一，工作中的感想和回顾

　　自去年七月份满怀激情与梦想入

　　司以来一直伴随着公司一起成长至今，队伍不断的在壮大，团队实力和战斗力也不断在增强，公司规模也不断在扩大，可以说是非常不平凡的一年。

我由衷的感谢公司对我们的栽培和帮助及鼓励和支持！

　　我在这大一年的时间里收获颇多，做为房地产一线客服专员的我深知自己责任的重大。

因为我代表着公司窗口，自己的言行举止都代表着公司的形象，不仅要做好本职工作而且还要带好自己的销售团队，促使我必须提高自己的素质，加强自己的专业知识和专业技能，只有以身作则才能服众。

平时还要保持一颗良好的心态，良好的心态是一个客服人员应该具备的最基本的素质。

特别是在派单上，碰到的是行行色色的人和物，能控制自己的情绪以一颗平稳的心态坦然去面对。

　　二，工作中好的方面

　　1.思想上积极进步，不断进取，热爱销售行业尤其是房地产销售行业，因为只有干一行，爱一行，才能通一行，精一行，平时能够保持一颗积极向上的心态，立足本职，安心工作！

　　2.工作上乐观自信能吃苦耐劳，认真务实，服从管理，听从安排，适应能力强，有团队协作精神，富有责任心自觉性强，领导在与不在都是一个样，能自觉的完成好手头上的工作！

并能遵守公司的各项规章制度！

　　3.心态上能都端正自己的态度，毕竟销售也是服务行业，正所谓“一流的置业顾问卖的不是产品而是服务”平时能够保持一颗积极向上的心态，以及良好的从业服务意识，能制动调节自己的情绪！

　　4.生活中与同事们相处友善，为人诚恳并善于助人！

　　三，工作中存在不足：

　　1.工作中不善于不自我总结，自我反思，自我检查，剖析问题根源，查找客户未成交原因以至于数月都没有销售业绩，当然这包括外在和内在因素，外在体现的房地产市场的不景气，内在体现的个人身上，我想个人因素才是主要的因素吧！

　　2.思想上有时不够端正，不能及时纠正自己的航向，意志不坚定，自控能力差。

总认为这是由于市场环境引取应理所当然，自己比别人比起已经够努力了！

　　3.工作中没有一个明确的目标和详细的工作计划。

做为一名销售员如果没有目标，会导致销售工作放任自由，无紧迫感和压力，自会导致工作效率低，工作时间得不到合理安排。

　　4.派单时自诩“注质不注量”导致客户量抓的少，平时约客时跟进不及时及客户资源管理混让，导致出团量少，从而影响成交！

　　5.平时和客户沟通不够深入，未能把项目知识及楼盘卖点清晰的传递给客户，及及时的满足客户的需求，不能及时的发现客户对对项目的优势，劣势的看法及了解到什么程度。

　　6.平时在工作中发展的问题未能及时的请教领导及同事！

　　7.谈客能力还有待提高及增强，逼定存在优柔寡断！

　　四：

下步工作中需要得到的改进及帮助

　　1.完善的工作计划及个人目标，并严格落实及执行！

　　2.对客户间的交流并学习新的知识，掌握新的方法！

　　3.单注重质与量的双管齐下，约客跟进几时及做好客户分类！

　　4.用平时工作休息时间阅读房地产相关书籍，及其它相关销售知识，提高自己素质！

　　5.日常工作中发现问题及时反映，并及时得以有效解决！

　　6.正思想，保持一颗积极上进心，以良好的精神面貌和积极的心态投入到下步工作中！

　　7.习掌握团队建设方面知识，充分调动组员的积极性，创造性，上进心，进取心，打造一支王牌销售队伍，并不断强化和完善自身的各项能力！

　　8.望公司加强相关专业培训，使我们的综合能力和素质得到全面提高！

　　9.希望在工作中好的方面给予保持，不足之处在下不工作加予克服及改进！

　　以上是我入司以来的工作总结，不足之处恳请批评指正，从而更好的成长进步！

　　最后祝公司在新的一年里业绩蒸蒸日上辉煌腾达，领导和同事们身体健康，工作顺利！

　　客服专员：

梁爽2011年12月19日

　　我于2011年7月13日成为**投资有限公司的一名员工，不知不觉，在**汇工作已经半年，在这半年里，工作量不大，要学的却不少，尽管自己原来也是从事房地产销售，可是销售知识永远是个无底深渊。

回顾这半年来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严

　　格要求自己，按照公司的要求，较好地完成了自己的本职工作。

通过半年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将半年来的工作情况总结如下：

　　各项工作完成的基本情况及取得哪些成绩

　　客户服务部对我来说是一个全新的工作领域。

作为一个处理客户关系的工作者，自己清楚地认识到，客户专员的工作千头万绪，档案管理、文件批转、受理客户投诉、退换房屋、交房等。

面对繁杂琐碎的事务性工作，自我强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。

我在今年所做的各项工作主要有以下几个方面：

　　1.各类文档资料的登记、整理、存档；

　　2.负责本部与相关部门之间的各类文件的报批传递；

　　3.对集中上报的客户资料进行整理并统；

　　4.按揭前后的合同盖章、合同备案、合同归档交接；

　　协助部门处理日常事务以及领导安排的其他工作；

配合相关单位或部门做好协调工作。

　　4、认真做好公司的文字工作，草拟文件和报告等文字工作。

认真做好部门有关文件的收发、登记、分递工作；

部门文件、审批表、协议书整理归档入册，做好资料归档工作，做好客户资料管理工作。

大量的工作让我感觉到客户服务的工作很是繁琐，且工作量大，尤其在购房高峰期时间，客户踊跃争房，办理相关手续愈发程序化，办理期间，还要应付客户的大量问题，不仅业务知识要熟练，而且要态