物业管理物业服务项目收支情况报告示范文本Word格式文档下载.docx
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户数
面积
(元/平方米•月)
多层住宅
高层住宅
别墅
办公楼
商业物业
其他类型
总数
本项目物业服务费用采取(包干制/酬金制)
二、物业服务项目收支总体情况说明
(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
(二)物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明
(三)物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明
(四)业主累计欠费情况说明
三、物业服务项目收支情况表
(一)物业服务收支情况明细表:
酬金制选用--附表1
包干制选用--附表2
(二)物业共用部分经营收支情况表--附表3
四、物业服务项目服务事项说明
本公告由物业服务企业负责解释。
项目负责人:
(签字)
项目负责人联系电话:
联系人:
联系电话:
(盖章)
年月日
附表1物业服务收支情况明细表(酬金制)
年月曰
项目
序列
本年发生额
(万兀)
说明
一、物业服务费收支情况
1
(一)物业服务费收费情况
2
2=3+4
1.本年物业服务费收入
3
2.以前年度物业服务费欠费收入
4
(二)物业服务费支出情况
5
5=6+7+8+9+10+11+12+13+14+
1.管理人员工资、社会保险和福利费等
6
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维
护费用
7
3.物业管理区域清洁卫生费用
8
4.物业管理区域绿化养护费用
9
5.物业管理区域秩序维护费用
10
6.管理、办公及其他费用
11
7.物业服务企业固定资产折旧
12
8.物业共用部分及公众责任保险费用
13
9.管理酬金
14
10.税金
15
物业服务费收支余额
16
16=2-5
二、物业经营收支情况
17
(一)物业经营收入情况
18
18=19+20
1.物业共用部分经营收入(共用部分车位收入、
外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等)
19
2.其他经营收入(车位服务费、租赁、有偿服务
等收入)
20
(二)物业经营支出情况
21
2仁22+23+24
1.经营服务成本(人工费、保洁费、维修费、能
源费及物料支出)
22
2.管理费支出或约定分成
23
3.税金
24
物业经营收支余额
25
25=18-21
三、上期收支累计结余
26
四、至本年末收支累计结余
27
27=16+25+26
五、至本年末业主累计欠费
28
附表2物业服务收支情况明细表(包干制)
项目序列本年发生额说明
2.以前年度欠物业服务费收入
5=6+7+8+9+10+11+12+13+14
2.物业共用部分日常运行、维护费用
9.税金
15=2-5
其中:
物业共用部分经营收入(共用部分车位收入、
物业共用部分经营支出
20=21+22+23
1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、
能源费及物料支出等)
24=17-19
三、本年末累计收支余额
25=15+24
附表3物业共用部分经营收支情况表
项目
填表说明
一、物业共用部分经营收入
1.共用部分车位收入
2.共用部分其他经营收入
外墙及电梯广告收入
共用场地租赁收入
其他经营收入
二、物业共用部分经营支出
含经营成本及税金
1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)
2•管理费支出或约定分成
三、物业共用部分经营结余额
按法规补充住宅专项维修资金或按约
定使用
四、业主委员会费用支出
按合同或约定
五、上年度累计结余
六、至本期累计结余