地中海阳光楼书文档格式.docx

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东方水城与地中海两个曼妙高雅的才女情郎，

一个是水蕴东方的文化胜地，一个是举世闻名的阳光之都。

今天，洪客隆集团携手国际大师，

在红角洲的这块门户之地，将二者完美融合。

人文生态城——红角洲

作为未来南昌的CLD核心，红角洲规划伊始就起点很高。

新的铁路客运站将在这里落成，大型购物中心、星级酒店和体育中心陆续打造。

便捷的交通，完善的配套将带来更多的人气和财气。

东方神韵·

现代水城的独特魅力，加之摩天轮的画龙点睛，成就红角洲名副其实的南昌之星。

十里赣江市民公园，傩文化园和大学城等极具人文景观齐聚与此。

前湖大学城：

南昌大学、南昌航空工业学院、南昌科技大学、南昌大学医学院、经管学院等江西各大知名高校密集分布，人文氛围浓厚。

P8\P9、地中海阳光

醉美不过地中海

地中海阳光，30万m2水岸艺术社区

“王子，王子，王子，如果您喜欢，您就到地中海来。

”法国作家莫泊桑如是说。

●17栋错落有致的花园洋房和高层洋房及2栋酒店公寓组成复合型高尚社区。

●意大利复兴风格与西班牙建筑风格水乳交融，相映生辉。

●围而不合，弧形排布的建筑形态，打造高低错落变化丰富的天际线。

●大量水景生态园林，形成了近30万m2地中海风情水岸社区。

一下南昌大桥，就是地中海

不同于红角洲的其它项目，地中海阳光临南昌大桥引桥主干道和丰和大道主干道，享红角洲最便利的交通，也是红角洲距红谷滩最近的一个楼盘。

P10\P11、规划

宁静与繁华间自由转换

居住区

地中海阳光独具匠心营造舒适人的物理环境和人文环境，促进人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。

在住宅区周边形成集中的商业办公区，将喧嚣的环境都集中在住宅区外围，居住区内部为纯居住空间，环境宁静优美，使居住小区环境给人“回家的感觉”。

商业区

小区主出入口设置在东面的丰和南大道，并在南面的岭口路和西面的规划路设置次出入口。

居住区采用外环路的形式，车辆由外围进入地下车库，区内为纯步行空间。

沿东面的丰和南大道和南面的岭口路设置商业街、超市、酒店公寓、会馆等建筑，使小区的商业价值得到了最大化的利用，并聚集了人气，同时又隔离了街道噪音和增强了组团的私密性。

幼儿园设置在地块的西面出入口处，既方便接送，又减少噪音对居住区的影响，兼有小区的对内服务及对外经营。

P12/P13建筑

人的居住情怀，在建筑中得以保留

情定地中海，从建筑开始

P14/P15建筑风格

异域风情，唯美建筑

不是每一栋建筑都有自己的语汇

不是每一种风格都称得上格调

所谓的建筑美学

只是裁剪出有信仰的风格

●萃取意大利建筑风格精华，更融合西班牙质朴的建筑形式，形成独特的地中海风格。

●质朴的材质和柔和的色彩形成清雅的格调。

●体量错落营造丰富的整体形象：

以精雕细刻的细部设计体现出建筑的精美感，再通过通透的阳台以及大玻璃窗来体现跟环境的融合，使建筑物与园林配合成一体。

P16\P17、建筑特征

用地中海风情，解构建筑的表情

于建筑中体味阳光的味道

于细节中闪耀艺术的光芒

不是每一个细节能够成为风景

除非邂逅的是地中海阳光

……

地中海阳光，建筑物质朴又不失精美。

有平缓的西班牙瓦屋顶，高低错落的体量，弧行的大玻璃窗，通透的阳台，凹凸丰富的立面，还有着各种细部装饰，如斗拱和精美的弧性窗框等。

建筑物注重比例，上部构件精巧，下部构件浑厚，以体现力度感，大玻璃窗体现出建筑物的通透感。

P18\P19、建筑形态

建筑，就是生活的形态

经典告诉我们

那些历久弥新的建筑才经的起时间考验

因为“围而不合”

所以方寸间优雅从容

因为弧行编织

所以高低错落有致

●住宅以围合的形态排布，形成丰富多变的空间变化，打破沉闷的排兵营模式。

●建筑环境相互形成对景，景观空间得以渗透，建筑空间形成“围而不合”的感觉。

流淌的空间感诠释永恒的概念。

●约2米的住宅与道路标高相差，建筑高低错落变化更加丰富，成功保护了住户的私密性。

P20\P21、洋房

用建筑发散艺术光芒

地中海洋房，尊享稀缺的荣耀

物质瞬间聚集，惟艺术弥足珍贵

世界上最美的建筑在地中海，地中海风格建筑也是一门艺术。

省略繁复的雕琢和装饰，建筑的线条简单且修边浑圆，给人感觉格外返璞归真。

岁月洗礼的地中海之风，与融融阳光、暖薰和风融为一体。

或雅致、或幽远、或深遂、或清丽，

穿越其中的人生，

亦生活，亦艺术！

●17栋错落有致的花园洋房和高层洋房组成了多元化的地中海阳光。

●以板式住宅为主，住宅层高为3米，住宅层数由5-33层复合交错，形成高低错落的天际线。

●深褐色的公建部分立面建筑，红色的住宅部分让视觉充满层次感。

●普通住宅局部做了架空层，住宅楼的地下室从北面采光，确保采光充足。

电梯可从6楼直通地下室。

●建筑材质顶部为西班牙式网络式样。

进口涂料有效的防止开裂、漏水。

铝合金、双层中空镀膜、铁艺栏杆、天然砂粒更显尊贵气度。

P22\P23酒店式公寓

度假，何需远离城市

城市在放假

心灵需要度假

这个城市，终于可以慢下来，

当所有人选择匆匆出游的时候。

心静，天地宽，

于城中的天地岁月。

一颗归纳天下的心，

最适合典藏这份惬意之心；

在地中海阳光，

离开不是目的，

离开是为了更好的回来。

●钻石品质的酒店公寓，公寓做工考究，于细节处彰显奢华。

●400多套酒店公寓双向利用，可投资、可居住。

●景观阳台、回廊让风景渗入生活每一个缝隙。

●配置6部电梯只为呵护您宝贵的时间。

●卫生间配套全面：

浴缸，淋浴，坐便池，洗手池。

体现休闲风格。

P24/P25配套

用完美配套，解放你的情感与思想。

P26/P27配套

醇熟配套，演绎水岸生活典范

地中海阳光，让你时刻尊享CBD核心各种生活配套，包括医疗、教育、创业、旅游、金融服务等；

商务、购物、休闲、旅游、学习……不管你去哪，生命都不会浪费在路上。

宜居水城缤纷都市

Ø

独有4000平方米洪客隆大型景观超市；

2200平方米大型双语幼儿园；

独有500米长地中海风情商业街；

独有5000平方米大型下沉式星级水岸商业会所；

5000多平方米架空泛会馆与水岸商业会所构成社区双会所；

500米长中央水景中轴园林，游泳池、叠水、观景凉亭等错落布置，处处流露出地中海式的艺术品味；

近在咫尺的中小学及大学园区、大型商业、食府、医疗、体育、会展、十里滨江休闲娱乐设施等高起点的配套，进一步完善小区优雅从容的生活配套。

P28/P29园林

屏住呼吸，回家后深呼吸

感受灵魂休憩的自在

P30/P31园林一

生活因为亲吻自然而雅趣

步移景随，诗意化的地中海生态园林

如果有一个园林

离城市很近或者就在城市中

让身心即刻在清风中沐浴

在碧水中荡漾

回归于自然之中

将是人生至乐的事情

地中海阳光，精心打造的地中海风情水景园林，形成多重生态景观，整个园林分为东西北三区，同时还涵盖了商业区与“市政公园区”。

◆景观以500米长中央水系为中轴，既有气势袭人的中央水系，又有曲径通幽的花香小径；

既有动感十足的叠水，又有微波粼粼的下沉式游泳池（与道路的标高相差米），视线聚集制高点的凉亭，四季常绿的植物，阵阵花香漂浮，整个地中海阳光都沉浸在优雅的浪漫中！

◆利用北面和东面宽约50米的退缩绿化带阻隔城市道路对小区的影响，并形成小区的外部景观。

内部由13大园林景观组团，构成意大利文艺复兴式的花园景观。

◆在车库、楼体架空层设计上，以自然的手法，将阳光、绿意、清新空气与景观引入内部，使内在园林的节奏与外在自然大环境的韵律同步，成就了一处与自然共融共生的立体养生花园。

P32/P33园林二

13个景观公园，放慢了生活的节奏

艺术家的心是躁动的，不安的。

尊贵不能容忍单调和重复。

13座风格迥异的园林景致不仅安抚了躁动，也滋润了艺术。

辉煌与荣耀，必须彰显—杜卡勒公爵馆

这是辉煌的象征，这是荣耀的彰显。

宫廷式的商业广场借助乔木及座位区配搭绿萝围墙成功的阻隔了主要道路的喧嚣，以免惊扰您的贵族心情。

建筑自此美学—帕拉底欧花园

建筑是强硬主义，水是顺从主义

用建筑限定水的形态，就是美学主义的泳池

独特的下沉式泳池设计，体现的是设计师对帕拉底欧的建筑美学推崇和继承。

畅游泳池中，看那象征爱情的雕塑《四和喷泉》融合在周围巴洛克式建筑中，浪漫如，丝划过肌肤。

P34/P35园林

站在地中海美学起源点—尼斯雷雅托桥

由北向南的水流，看到的不是植被，不仅是凉亭，不仅是下沉的池塘，不仅是瀑布，更是地中海的美学精神，更是文艺复兴的浪漫风情。

每当夜幕降临，艺术雕像、罗马圆柱丰富了氺的意境，带领人们远离喧嚣，直至梦想中的住宅环境。

挣脱空间的束缚，给予一份艺术的盛宴—米开朗基罗花园

米开朗基罗花园拥有丰富的调性，从凉亭俯视喷泉涧流至南边主路口的主水景，从这里可见视野宽阔，远景可见维农娜广场，入口展示区和中央部分。

下沉式水景与特色凉亭、喷水及丘比特、普姬的雕塑喷泉。

花园右侧是桥梁俯瞰的《帕拉底奥》游泳池庭院。

在公园的终点配置米开朗基罗的雕塑《大卫》，以显示对大师的顶礼膜拜和对艺术的尊敬。

介于艺术空间，历史空间和个人空间—纳佛那广场

入口华丽的巴洛克式喷水池使会所及商业酒店式公寓前的迎宾广场显得更为宏伟有气势。

靠近主要住宅区的入口，著名的艺术雕塑《四河喷泉》，是恋人约会的场所，也是许愿圣地，喷泉两侧的棕榈树让广场更具欧式情怀及特色。

《四季》也凝固了。

韦瓦第没有想到—韦瓦第花园

韦瓦第花园内极富音乐韵律的建筑，配合音乐主题雕塑，辅之时节乔木，那份自由，华美的巴洛克音乐精神撩拨了心灵的乐章。

P36/P37园林

他倾斜着，只因被美景迷醉—比萨广场

特色的凉亭和小水景，深深的印烙上了文艺复兴的精神。

自然种植的质软景，更添一股浪漫的情怀。

着实让人着迷—托斯卡尼花园

环抱着比萨广场，围绕在太极中庭、运动空间及儿童游戏区，在大量的丝箩的萦绕下，托斯卡尼花园迷住了前进的脚步。

典型的庭院，经典的爱—维农娜花园

精美的花架，修剪得宜的树篱及幽曲的小径，形成了典型的地中海式庭院-维农娜花园，相辅相成的是经典的爱。

他的人生很全面—达文西花园

没有一个人像达文西一样，一个跨域多个领域的天才。

动态的庭院，高大的阳台通向露天剧院，紧邻中央水道，尽享层次之美的花园才能冠以“达文西”。

P38/P39园林

意大利的自然被熏陶的很艺术—拉齐奥花园

位于意大利中部的拉齐奥，因为艺术的大自然而形成的天然火山内湖，却被橄榄和葡萄围绕。

拉齐奥花园以自然地形散布，开花灌木丛，极具浓郁的特鲁里亚、意大利式庭院的风姿像大自然致敬！

为运动添加韵律—席安娜花园

充满韵律的建筑构架为运动休闲添加了音乐的动感。

风情植驯服了空气，使之更加清新，健康。

大。

隐于花园—隆巴迪花园

沿着浪漫的科摩湖的湖边别墅区，庭院中种满杜鹃。

庭院中包括9座塔楼，宽阔的空间，大面积的草坪，浅溪漫流创造出自然景观。

中央座位区，人们可以在此闲聚。

北面雕塑家罗丹的《亲吻》成为视觉的焦点，河流由上而下至下沉式水景，再到景观亭。

曲回的步道创造除视觉的消点，处处有惊喜的景观元素。

置身其中感受到隐世的花园特色。

P40/P41商业

随意的SHOPPING，舒缓了心灵的曲谱

地中海阳光，一站式的休闲环境，享你所享

P42/P43商业会馆

有格调的会馆，需要真正融入尊贵

情调，在骨子里流淌；

信仰，在地中海升华。

在会馆里邂逅繁华，

在流光溢彩中涵养人文气息

全新演绎有格调的会馆

●独有5000平方米大型下沉式星级水岸商业会馆、4000平方米洪客隆大型景观超市以及500米长地中海风情商业街，形成一个独特的休闲、购物商业区，将繁华洒满每一个角落。

●商业会馆设计采用澳门永利赌场风格。

入口宽大的大堂以吻合您贵族气质。

●二楼销控台、接待前台、洽谈区、水吧、模型区一应俱全。

●可用于接待贵宾的超宽走道宽。

●棋牌室为包房形式，最大一个可以坐12人。

P44/P45超市

购物欲，因为繁华而变本加厉

总听着《命运交响曲》的生活，太突兀了

轻快俏皮的爵士乐，嗯，这个还不错

生命已经承受了大多的激昂，生活应该被赦免

难怪，19世纪的贵族纷纷走出了交响乐

轻扭腰肢

滑进爵士馆

●近7万平方米的商业区，带给你的不仅仅是便捷，更是一种地中海贵族的闲散悠然。

●超越第一街区洪客隆百货两倍的大型景观超市。

●通透的玻璃面设计，将外面的怡然景色一览无余，一边购物，一边享受雅趣的景观，生活何等惬意。

●地中海风情商业街，将繁华烙印在每一寸土地上，汇聚了休闲、娱乐，餐饮、购物等生活便捷，让你足不出区，就可以感受世界繁华跳动的脉搏。

P46/P47细节

惟有细节之美，方能历久弥新

地中海阳光，于建筑中彰显内涵。

水色廊桥、风情栈道、欧式穹顶、钟楼、哥特式的浮雕建筑、线条细腻优美的外飘窗、阳台……，是您全新的选择，回归建筑本身，能从中嗅到一股高尚的原味。

P48/49观光电梯：

上，是一种升华，下，是一种惬意。

“你在风景上花的时间，使你的风景变得如此重要”

电梯说。

“打开了他的心扉，我有了连续不断的地中海风情美景”

我说。

●独显尊崇的观光电梯配置，让地中海的风情美景变的连绵不断。

或上或下之间，又多了很多观景的角度。

●开发商特引进品牌观光电梯，尊贵更在细节每一处。

●凭梯而揽，俯瞰社区的美景，邂逅500米长中央水系，商业广场、入口广场、中央水系、游泳池、观景凉亭等，掌控八方的豪情。

P50/51架空层

有这么一种建筑格局，让生命变得惬意，它叫架空层。

绵延的绿色簇拥

弥漫着地中海生活气息

心情随海风的大驾光临

时而跳跃

时而幽静

●大部分楼栋均设有架空层，架空层与中央园林景区相通，使内在园林的节奏与外在自然大环境的韵律同步，成就了一处与自然共融共生的立体养生花园。

●座椅、棋牌、游乐、健身等设施一应俱全，在增强了架空层功能性的同时，更满足了不同年龄层次住户的娱乐需求。

●四周曲壮和大量的绿篱种植，创造出迷宫趣味的景观空间。

P52/53地下室

一种豁达心情的释放

地中海的阳光是液态的，随着商业、休闲、娱乐的挺进，它在地下室演绎优越之上的繁华。

丰富的接待区提供茶点，乒乓球室，健身房，瑜伽室，台球室，桑拿房（干湿两用，淋浴）。

再加上后面户外泳池，缤纷生活不打烊。

P54/55车库

景观车库，为汽车申请看风景的权利

地中海阳光，将地下空间室外化，以自然的手法，将阳光、绿意、清新空气与景观引入地下停车场，打造出别具情趣的景观车库，在观景时停放爱车，使爱车也能观赏风景，进而为您营造出独具特色的惬意空间。

P56/57

生活并不缺少美

而是缺少选择与发现

LiveinMediterraneansunshine,彻底的地中海生活空间

P58/59户型

灵动空间怡景入室

地中海阳光，信奉户型细节隐语居住品质，有细节的空间才是唯美的。

●户型面积控制合理，实用性与均好性强，引入高得房率。

●高附加值的先进户型设计理念，附送大量的面积，部分花园洋房赠送地下室、无干扰的双层露台、入户花园、外飘窗、景观卫生间等。

除了以上尊贵居住空间体验外，洪客隆地产还将优惠扩展，给业主带来购物、娱乐等立体享受空间。

P60\P61、教育

与大学城为邻，尽染翰墨书香

孩子，寄托您太多的梦想。

出人头地，光宗耀祖，其实您一点也不过分，您所做的，只是为孩子圆梦。

所以，您为孩子选择最好的学校

所以，您为孩子一次考试“斤斤计较”

所以，您可以早上6点起来为还在准备早餐

所以，您因为孩子考上大学，您感动的像个小孩

所以，您……。

地中海阳光位于“东方水城”红角洲门户，红谷滩丰和南大道和岭口路交汇处，周边教育机构林立。

南昌大学、南昌航空工业大学、南昌科技大学、南昌大学医学院、经管学院等江西各大知名高校密集分布，为您的孩子预约美好未来。

P62\P63、团队、物管

标准是用来超越的

以超越原有星河湾团队的品质，倾力打造地中海阳光尊崇生活

P64\P65、建筑设计

选择WY国际，畅享建筑美学的厚待

WY国际设计公司成立于美国夏威夷州，是一个致力于社区规划与建筑设计的专业化设计机构，其专长领域为高端商住项目和休闲度假项目。

WY在设计地中海阳光时引入高得房率，高附加值的先进户型设计理念，附送大量的面积，部分花园洋房赠送地下室面积、无干扰的双层露台、入户花园、外飘窗、景观卫生间等。

P66\P67、园林设计

牵手贝尔高林，演绎一种园林典范

贝尔高林是一所提供规划设计,土木工程,景观建筑设计及环境咨询服务的国际设计公司。

雇有三百多位国际专业园林设计师和从业人员。

自从一九五三年成立以来,贝尔高林所承接的项目获得了二百五十多项美国和国际奖项。

在贝尔高林团队的精心设计下，地中海风情水景园林展现的淋漓尽致。

400米长中央中轴水景，风情商业街、入口广场、景观游泳池、叠水、观景凉亭、名贵植物等错落布置，处处流露出地中海式的艺术品味。

P68\P69、物业

物业智能化，礼遇生活新高度

一种不露声色的浪漫，在空间里演绎成优雅的气质。

地中海，懂得浪漫生活的奢华构成。

地中海阳光礼聘国际知名品牌物业管理专家进行管理，提供社区私密保障和尊崇服务；

智能化管理系统与人性服务并重；

在地中海阳光，您要做的只是尊崇的享受。

P70

封底：

区位地图

开发商：

江西洪客隆地产/红谷置业

建筑设计：

美国WY设计公司

园林设计：

贝尔高林（香港）设计公司

策划代理：

信德行地产顾问

整合推广：

方圆传播机构

销售热线：

本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利和义务以买卖合同为准

上述规划及文字内容仅供广告参考。