修建性详细规划合同Word下载.docx
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1.2 及地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 规划编制批准文件。
第二条本合同设计项目的容：
2.1项目名称：
2.2项目地点：
2.3项目规模及概况：
如下表
[]项目基本情况表
序号
项目名称
规模（万m2）
主要概况、规划容
1
2
3
4
5
6
2.4设计阶段：
修建性详细规划正式规划设计案
第三条工期和技术要求
3.1设计期：
正式规划设计案阶段：
签订本合同及甲提供本合同约定的全部资料后，乙在日向甲提交初步规划设计案图；
须规划案报建，经甲审查同意并反馈意见给乙后，乙在日完成规划案报建成果；
不需要规划案报建，乙不须提供规划案报建成果；
分阶段报建：
经甲审查同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙后，乙在日完成规划设计部分成果；
规划设计部分经政府规划部门批复后反馈给乙，乙在日完成管线综合规划成果。
不需要分阶段报建，则经甲审查同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙后，乙在日完成规划设计所有成果。
3.2技术要求
3.2.1必须符合《中华人民国城乡规划法》、《市城市规划管理细则》等现行的及地法规、规和有关技术要求。
3.2.2应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。
3.2.3其它：
/
第四条验收标准
4.1乙递交的各阶段设计文件需经甲书面确认。
4.2案设计向性意见首先应明确甲的设计要求，有以下几种式：
（1）甲以文字或图片式提供设计案的向性意见。
（2）乙提供文字或图片或初步的案供甲确定以获明确的向性意见。
（3）以实景或可明确界定的式获得向性意见。
本合同采用的式为上述第种。
4.3乙所完成的修建性详细规划应当包括下列主要容：
4.3.1规划容
以《城市规划法》、《城市规划编制办法及其实施细则》等为依据，制定规划编制容和编制深度：
4.3.2规划图纸
4.3.2.1区域位置图
标示编制区的地理位置、与边地区的关系及交通联系。
4.3.2.2规划总平面图
标示各类用地围界线，道路网络，公共配套设施分布，各规划建筑物层数使用功能，定位坐标，必要的尺寸等。
4.3.2.3道路竖向规划图
标明各级道路的平面、断面、主次道路交叉口及控制点坐标和标高；
标明主要交叉口形式以及道路交通设施的分布与用地围；
标明广场的界限。
4.3.2.4绿地系统规划图
标明各类绿地的位置和用地围。
4.3.2.5市政公用设施规划图
（1）给水、消防工程规划图
标明供水来源；
标明供水管走向和管径、检查井坐标及标高；
标明消防栓的位置。
（2）雨水、防洪工程规划图
标明雨水及防洪管（渠）走向和管径、检查井坐标及标高。
（3）污水工程规划图
标明污水管/渠干线的走向、管径、管长、坡度和控制点标高和出水口位置。
4.3.2.6其他反映规划意图必要的图纸
4.3.2.7规划设计说明书
4.3.2.8电子文件
以上成果乙提供文本六套、底图一套、蓝图六套、大彩图一套、电子文件光盘一份。
甲若需加制成果，工本费另付。
本合同项下乙完成的、以任载体所体现的工作报告、图表、设计文件、设计案的知识产权除署名权由乙享有外，其他均归属于甲所有。
乙保证本合同项下乙完成的、以任载体所体现的工作报告、图表、设计文件、设计案等没有侵犯或不会侵犯他人知识产权。
否则，由乙负责处理并承担责任，如给甲造成损失（包含但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）的，乙予以赔偿。
第五条甲应向乙提交的有关资料及文件：
资料及文件名称（包括电子文档数据）
份数
提交日期
有关事宜
1.
规划设计任务书
合同签订时
/
2.
规划设计要求
3.
规划用地红线图和地形资料
合同签订三天
4.
边及规划区已建成的有关市政工程设施和道路坐标标高资料
第六条本合同设计收费按《城市规划设计计费指导意见（2004）》计算为人民币（￥元）。
上述合同总费用含税，并包括乙人工费用、成果制作费用、办公通讯费用，以及乙赴项目当地工作的差旅费用和完成本项目不可或缺的工作或责任所发生的费用等。
设计费支付进度详见下表。
甲委托乙完成正式规划设计阶段，付款式为：
付费次序
约占总设计费%
付费额（元）
付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费
本合同签订后日
第二次付费
乙提交规划设计初步成果并经甲审核确认后日
第三次付费
乙提交规划设计审查阶段成果经甲审核确认后日
第七条双责任：
7.1甲责任：
7.1.1甲按本合同第五条规定的容，在规定的时问向乙提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲不得要求乙违反有关标准进行设计。
甲提交上述资料及文件超过规定期限天以，乙按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；
超过规定期限天以上时，乙与甲协商后重新确定提交设计文件的时间。
7.1.2甲变更所委托设计项目的规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致要求乙作较大返工时，乙应在接通知后天向甲提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双共同协商后签订补充协议。
因乙提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲原来的要求造成甲要求乙返工的，甲不再另行支付设计费用.
7.1.3甲要求乙比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙能够做到，甲应根据乙提前投入的工作量，向乙支付赶工费。
若乙按甲的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲确认的，甲根据提前的天数每天按暂定设计费总额的向设计支付赶工费。
7.1.4甲应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作等便条件。
7.1.5乙要求的变更（修改）设计费用过高，甲不能接受的,甲有权另行委托设计。
由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双可按已完成设计阶段（工作量）办理结算并终止合同。
7.1.6甲负责该工程的报建、规划设计审查组织工作及有关费用.
7.2乙责任：
7.2.1乙应按技术规、标准、规程及甲提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
7.2.2乙按本合同第三条和第六条规定的容、进度及份数向甲交付资料及文件。
7.2.3乙交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定围的容做必要调整补充。
乙按合同规定时限交付设计资料及文件，本年项目开始施工，负责向甲进行设计交底、处理有关设计问题。
在一年项目尚未开始施工，乙仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲适当收取咨询服务费，收费额由双商定。
7.2.4乙应保护甲的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给甲造成经济损失，甲有权向乙索赔。
第八条违约责任：
8.1在合同履行期间，甲要求终止或解除合同，乙未开始设计工作的，不退还甲已付的款项；
已开始设计工作的，甲应根据乙已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
超过一半时，按完成相应工作量的比例支付。
同时，乙应将已完成的勘察或设计成果移交给甲。
8.2甲应按本合同第七条规定的金额和时间向乙支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额的逾期违约金。
逾期超过天以上时，乙有权暂停履行下阶段工作或解除本合同，并书面通知甲。
甲的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲均应支付乙已完成工作量的设计费。
8.3乙对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙设计过错造成工程质量事故损失，乙除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发馀支付赔偿金，赔偿金数额由双商定为实际损失的 %。
由于乙设计过错造成施工过程发生重大设计变更，引起工程量重大调整或工程费用大幅增加，乙除负责采取补救措施外，应免收设计变更引起的设计费，并按设计费用总额的的标准向甲支付违约金，乙还应赔偿甲由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）。
8.4由于乙自身原因，延误了按本合同第六条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，乙应按该阶段设计费用的_____标准向甲支付违约金，甲有权直接在总费用中扣除。
逾期超过____天，甲有权单解除合同，乙应按合同设计费总额的_____向甲支付违约金，并赔偿甲由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）。
8.5合同生效后，乙要求终止或解除合同，乙应双倍返还第一期款和退回已收取的设计费，并按合同总费用的____向甲支付违约金，并赔偿甲由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）
8.6乙不能按照甲的要求（图纸深度、图纸质量、技术标准、时间）提交设计文件或乙员不能胜任本设计任务时，甲有权解除合同并按照甲已经确认的图纸工作量办理结算。
8.7乙提交的设计文件达不到阶段设计深度要求，未通过甲或政府主管部门阶段设计文件审核需要重新修改的，费用由乙自负；
修改后仍达不到设计深度，未通过阶段设计文件审核的，甲有权不予确认。
由此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙承担，延误违约金按8.4条计算。
8.8乙应指定本项目设计负责人和专业负责人。
设计合同履行过程中如果乙对项目设计负责人和专业负责人有所变动，须征得甲的书面同意。
项目设计负责人和专业负责人应配合甲的规划设计和报建工作，参加甲组织的工作讨论会议和与政府主管部门沟通的会议，项目负责人和专业负责人每缺席一次，应承担________元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲有权解除合同并按照甲已经确认的图纸工作量办理结算，同时乙应按暂定设计费总额的___________向甲支付违约金。
8.9乙未经甲书面同意，不得将本合同项下的设计任务全部或部分再进行分包或转包。
否则，甲有权单解除本合同，乙按合同总费用的_____向甲支付违约金，若已收取费用的，全额退还给甲，乙并赔偿甲由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）。
8.10乙应向甲支付的违约金，甲有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲损失的，甲可继续向乙追偿。
直至该项目设计费用的100%。
第九条 其他
9.1甲若需在本合同约定的工作量以外委托乙另完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作围、价款、完成时间、付款进度等主要容通知乙。
若无甲正式书面委托而进行的工作量甲不予结算。
9.2甲要求乙派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
9.3乙为本合同项目所采用的或地标准图，由甲自费向有关出版部门购买。
若甲要求乙超过本合同第六条规定乙交付的设计资料及文件份数，乙另收工本费。
9.4甲委托乙承担本合同容之外的工作服务，另行支付费用。
9.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双应及时协商解决。
9.6本合同发生争议，双当事人应及时协商解决。
协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。
9.7本合同一式陆份，甲叁份，乙叁份。
9.8本合同经双签章后生效；
双履行完合同规定的义务后，本合同终止。
9.9本合同未尽事宜，双可签订补充协议，有关协议及双认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲名称：
（盖章）
法定代表人或
委托代理人：
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乙名称：
法定代表人或：
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