新建学校教学楼建设项目文档格式.docx
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第一节可行性研究围和容
一、项目背景和建设的必要性
二、建设场地和建设条件
三、建设规模
四、工程设计方案
五、环保保护和节能
六、实施计划与进度预测
七、投资估算和资金筹措
第四节
主要技术经济指标
一、建设选址
本项目拟建于
区,与
相邻。
二、建设规模
根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则,在___________________________________建设该校,总建筑面积为_______平方米,其中地下一层建筑面积_______平方米,地上建筑面积_______平方米。
场区无重要管网、管线,没有影响工程实施的障碍。
三、建设工期及建设时间
该项目的建设工期计划为
个月,计划于
年____月底前完成立项、规划定点、三通一平等前期准备工作,_____年____月份开工建设。
建设工期
_____个月,于_____
年_____月建设竣工并交付使用。
四、投资估算
该项目总投资概算为预算资金_____万元。
在总投资中不含土地费用,土地为原有土地。
五、资金筹措
该项目建设资金_____万元,全部资金由本学校自筹完成。
六、主要经济技术指标
:
序号指标名称
单
位
数
量
备注
1
新建规模
m2
9200
1.1
教学教室
m2
7500
1.2
办公室
940
1.3
会议室
760
2
公益指标
2.1
占地
4000
2.2
规划总占地
2.3
容积率
0.15
3
经济数据
万元
1100
3.1
总投资
3.2
资金筹措
第五节
可行性研究结论
国际学校经过近几年的迅速发展,在校生急剧增加,现有学校已不能满足发展的需要。
我教育机构为进一步落实新代教育方针,改善现教学设施条件,提高教学质量和教学水平,促进教学、科研、服务整体水平的提高,满足教学的需要,决定在
。
本项目符合国家产业政策、我市有关政策和城市规划,对盘活国有土地资源、提升学校学生学习环境和氛围有着重要的实际意义。
同时,也落实了市政规划,促进了中小学校舍建设,合理利用了土地资源。
从经济效益上看,项目可以达到收支平衡,财务上可行。
从社会效益上看,做好中小学校舍建设和普及中小学阶段教育工作,是推进全市教育更好、更快发展的及创新工作,夯实基础,教育大厦才会牢固,社会效益良好,所以项目是可行的。
第二章
项目提出的背景及建设的必要性
项目提出的背景
国际语学校在近几年的迅速发展中,在校生急剧增长,现有教学楼已远远不能满足需求。
根据学校的长期发展规划和现实情况的需要,学校经过研究决定,拟在_______________新建一所高质量、高标准、地区唯一一所“数字化校园”的外国语学校,用先技的教学模式,强大的专业师资力量,优质的教学环境,进一步加快加强我县外语教育事业发展。
第三节
项目建设的必要性
一、符合国家的教育方针、教育政策和法律的要求。
我国教育发展的方向以及明确规定这一方向的党和国家的教育方针,是由我国社会主义社会的性质决定的,是由社会主义现代化建设的发展要求决定的。
一定社会的教育同社会的经济、政治和文化有不可分割的联系。
当今世界,综合国力的竞争,越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力的竞争。
国际间的经济竞争、科技竞争和军事竞争,实质上是智力和人才的竞争,因而也是教育的竞争。
无论就增强经济、科技、军事的实力,还是就提高民族素质、加强民族凝聚力来说,教育都具有基础性的地位。
社会主义现代化建设的发展,对人才素质的要求越来越高,对教育发展的要求也越来越高。
在教育优先发展思想的指引下,党中央国务院制定了科教兴国的发展战略。
培养“四有”新人,全面提高民族素质,是社会主义教育的根本目标和主要任务
百年大计,教育为本。
提高人口素质,这是关系到中华民族兴旺发达、国家富强昌盛大事情。
党中央、国务院一直高度重视教育事业的发展,提高人口素质确定为基本国策,只有发展教育事业才是提高全民素质的根本途径。
提高人口素质,促进经济繁荣和社会进步,都具有十分重要的意义。
教育事业一直都是我国政府极为重视的公益事业。
党的十七大指出:
优先发展教育,建设人力资源强国。
教育是民族振兴的基石。
要全面贯彻党的教育方针,坚持育人为本、德育为先,实施素质教育,提高教育现代化水平,培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人,办好人民满意的教育。
优化教育结构,促进义务教育均衡发展,加快普及高中阶段教育。
做好教学楼的建设,保障学生有一个良好的学习环境,关系到每个家长的期盼,关系到整个中华民族文化素质的提高,关系到教育方针的贯彻落实,关系到逐步实现工业、农业、国防和科学技术现代化,把我国建设成为高度文明、高度的社会主义国家。
外国语学校为进一步贯彻十七大党的教育方针,落实新时期工作,必不断改善教学设施条件,提高教育质量和教学水平,促进学校整体教学水平的提高,决定建设本项目,以适应新时期教育工作的需要,为广大的师生创造良好的工作、学习、生活环境。
二、本项目的建设,符合国家关于学校建设要求
国际学校经过多年发展,在校师生不断壮大,来校报名学生急剧增加导致现有教学楼不能满足扩招的需要。
根据发展趋势本项目的建设势在必行。
本项目的建设,在规模和建设容确定上,严格按照《教学楼设计规》要求,实事,统一标准,规建设,完善功能,满足发展要求。
项目建成后,将进一步完善教室和基础设备的配置条件,更好的为我国的教育事业服务,对于发展我国的教育事业,保障学生有一个良好的学习环境,提高学生的整体素质,促进经济繁荣和社会进步,都具有十分重要的意义。
因此项目的建设是十分必要的。
三、本项目建设是坚持以人为本,进一步整合教育资源,构建和谐社会,促进全面发展的需要。
优先发展教育事业,建设人力资源强国。
在市教育局的正确领导下,我国际学校的发展日新月异。
广大教师的教学水平也在不断提高,各校报名学习的学生也越来越多。
因此,新校的建设需要与经济发展同步。
原来现有的学校师资力量、设备设施,校园环境已不能满足在校师生不断增长的需要。
经济发展和各项事业的长足进步,促使教育事业的发展。
促进社会稳定,提供有效的学习环境都是十分必要的。
第三章
建设地点及建设条件
外国语学校现状总平面及主要建筑
国际学校位于
,。
本项目四周围无大型工厂企业,南临
,北靠
,东有
,西有
,交通便利,地理位置优越。
拟定楼址
根据本校的总体规划和长远发展目标。
本着节约土地和资金的原则,建设新校,本楼的建设增加了接收学生的条件和能力,解决我县现有学校的不足。
该用地总建设面积为
平方米,用地有该校已建成教学楼和宿舍楼,本次设计为新建教学楼楼,用地没有保留建筑及古树等。
要与经济发展同步。
外国语学校位于
建设条件
1.社会经济概况
XXXX县地处经济发达的川东,XXXX县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段,紧临达(州)渝()高速公路,国道318线和省道218线在此交汇。
XXXX交通建设促使了地方经济发展。
如XXXX的川环科技公司与长安、力帆等多家企业建立了稳定的供配关系,其中摩托车软管配套总额超过70%;
川东电缆公司生产的产品也大部分销往。
交通的便捷,使客商纷纷到XXXX投资。
如一家电子公司已入驻XXXX;
一家燃气在XXXX工业集中区实施城市燃气调峰工程;
一家房地产公司也来开发建设XXXX百岛湖温泉项目。
XXXX县总人口107万人,总面积2076平方公里,十字国道穿叉,综合经济实力较强,旅游发展支撑力度较大。
一、二、三产业之比为31:
39:
30,经济结构属二、一、三类型。
2001年在全省172个县级经济综合评价排序中名列第31位,在全省66个丘陵区县级经济综合评价排序中居第9位。
2.校址建设条件
1、地形、地貌情况
XXXX县境地质属新华夏系川东平行褶皱构造。
其特点是:
背斜窄、向斜宽;
背斜紧凑,向斜平缓;
地层稳定,无大的断层。
本项目所在厂址地势平坦,利于工程施工。
2、工程地质与水文地质
地质勘探资料表明,该地工程地质及水文地质条件较好,地基承载力能够满足工程施工要求。
区无影响项目建设的采空区、崩塌、滑坡、泥石流、冻土等特殊地形、地貌。
3、自然条件
根据气象部门提供的资料,该地属亚热带湿润季风气候,夏长秋短,四季分明,县境降雨充足,水径流深590.4mm,河川径流总量为12.2亿m3。
地下水主要由大气降水和部分地表水补给,可开采总量为8159万m3/年,84.2%集中在山区。
平均降水量为1187.1mm,
平均气温为16.5℃,
极端最高气温40.2℃(1972年8月),
极端最低气温—4.7℃(1991年12月),
多年平均日照1309.5小时,
多年平均风速1.2m/s。
,
全年平均相对湿度:
85%,
多年平均蒸发量904.2mm,
无霜日287天。
4、交通运输条件
XXXX县境位于省东部,达州市南部。
国道210、318线纵横交贯,达渝高速公路穿境而过。
XXXX县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段,紧临达(州)渝()高速公路,国道318线和省道218线在此交汇。
园区南至江北国际机场130公里,东距万州长江干线港150公里、梁平机场90公里,北到达州火车站、河市机场65公里,西往襄渝铁路渠县火车站40公里。
5、公用设施社会依托条件
几年来,XXXX县农村基础设施不断完善,农村公路在“十一五”期间实现了村村通。
6、供电
XXXX县工业园区管委会已接入大功率线路,纳入城镇电网,可直接接线安装。
7、供水
工程地点附近有自来水干管通过,可直接接支管引水进入工程地点。
8、通讯
XXXX县通讯设施建设已较为完善,工程地点有通讯线路通过,可满足项目通讯要求。
9、环境保护条件
本项目建设及运营过程产生的污染物经过处理后能够达标排放,环境条件良好。
10、征地、拆迁、移民安置条件
本项目用地已被工业园区管委会统一征用,拆迁由工业园区管委会统一负责,移民安置由工业园区管委会统一安置。
11、施工条件
本工程所需的建筑材料在本地均可购入,三大建材(木材、钢材、水泥)供应充足;
本地的施工队伍资质、施工能力均可满足项目的施工质量要求。
3.项目场地地质条件
1、地理、地形、地下水
该项目所处地段,地形平坦、自然地面绝对标高约13.34—15.65米,地下水位埋深为3.6米,应水位标高为21.16—21.28米。
2、地质结构
该项目场址位于鲁西北黄泛平原,土层共分为五层:
(1)填土:
上部为杂填土,下部为素填土厚0.7—1.2米。
(2)粘土:
棕黄—棕红色,可塑,含少量砖和生活垃圾,厚度0.9—1.2米,承载力120Kpa。
(3)粉土:
灰黄色,湿、稍密层厚0.5—0.9米,承载力100Kpa。
(4)粉砂:
褐黄色,锈黄色,湿中密层厚1.1—1.3米,承载力130Kpa。
地震烈度为6度,设防烈度7度。
第四节、配套设施条件
1、供水
供水水源为自来水公司,供水普及率将达到100%。
根据XXXX县总体规划,进入规划区部,配给水管采用环状与枝状相结合的供水形式,以确保用水的安全性和可行性。
XXXX县外国语学校教学楼建成后,原有的供水设施不能满足用水需要,需要增设相关配套设施保障用水需要。
2、排水
该院排水采用雨、污分流制,排至城市污水管网。
生活区生活污水经化粪池处理后排至城市污水管网。
3、供电
本项目工程用电来源于****电业局统一供电,电力供应有保障。
(1)配电方式
采用电力电缆放射式供电,高压开关柜采用ZS1型,低压屏采用MNS型,动力箱采用SL-21型,照明采用KV41型。
(2)照明
采用以高效荧光灯为主的光源,各类有房照明按国家有关规要求的照度进行设计。
(3)电缆导线选用铜芯电缆,室外电缆直埋或沿电缆沟,室配电导线均采用铜芯塑料导线,穿线管或难燃塑料管沿墙、地板暗敷。
(4)接地或接零保护系统
在电源入户处保护、中型线应重复接地,七接地电阻不大于1欧姆。
接地采用TN-S系统。
用地设备的金属外壳、穿线钢管、部分易产生静电的设备通过接地干线接地,其接地电阻不大于1欧姆。
(5)建筑防雷
本工程防雷等级为三类。
在屋面四周明敷φ12镀锌圆钢做避雷带:
利用柱之钢筋做引F线;
利用建筑物基础作接地体,其接地电阻不大于1欧姆,若达不到要求,则增设人工接地极。
本工程供配电按双回路设计,电源分别由电网T接,用埋地电缆引入教室、实验室、办公室、会议室。
本工程用电负荷预测:
实验室:
40W/㎡
会议室:
42W/㎡
教室:
30W/㎡
办公室:
4、供暖
由XXXX县供热公司满负荷供应。
5、通讯
该院现有通讯系统完善,可满足现有工作的需要。
6、交通
该学校地处城市主干道西侧,XXXX县外国语学校位于
南。
本项目四周围无大型工厂企业,东侧
,南临
交通便利,地理位置优越。
第四章
建设规模和建设容
建设原则
一、实事,填平补齐,完善功能,满足发展需求。
按照教育机构的职责,结合当地教育发展的需求,在房屋和设备配置上满足教学需求。
二、统一标准、规建设。
学校教学楼建设根据本指导意见、覆盖人口及服务功能确定建设规模,实行统一技术规。
做到规模适宜、功能适用、装备适度、
经济合理。
三、以人为本,运用现代化的规划和设计方法,结合项目实际情况,进行合理布局建设,以保障校舍安全为根本宗旨和最终目的,最大程度便利学生的学习条件,倡导安全、安静的学习文化环境,体现作为实验教学的建设特征。
建设规模的确定
项目建成后,外国语学校原教学楼和新教学楼以及宿舍楼的设置、教学用材将达到省公用建筑建设标准,通过人才培养和业务拓宽,人员、房屋、设备将完全配套,学校的综合教学水平将大大提升,成为XXXX教育事业的核心。
设计新建一座地下一层、地上五教学楼,建筑面积
平方米。
建设容
本工程计划在宿舍楼西侧新建框架结构五层教学楼,满足学校迅速发展的需要,另外还有绿化及公共设施等其他建设。
根据初步规划方案,主要项目如下:
序号
项目容
说明
土建工程
建筑面积9200㎡
给排水工程
给排水管道、化粪池
消防工程
教学楼
4
交配电及照明工程
交配电设备照明
5
通讯工程
及有线宽带配线
6
供暖工程
7
室外工程
室外绿化及道路硬化
第五章工程设计方案
设计依据
一、2004年《教学楼建设标准》
二、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
三、教学楼建筑设计规(征求意见稿2004-6-18)
四、民用建筑设计防火规(GB50045-95)2005版
五、城市道路和建筑物无障碍设计规(JGJ50-2001)
六、公用建筑建设标准(建标110-2008)
七、****勘察规划提供的地形图及现状图
八、学校提供的有关基础技术资料。
九、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》
设计原则
一、通过对该地块的分析和理解,在有限的用地条件下最大限度的提高该地块的利用价值,建成****最具先进水平的地标性学校建筑。
二、外国语学校建设应突出党的十七大提出的教育方针,体现以人为本的理念,贯彻适用、经济和在可能条件下注意美观的原则,充分考虑学生这个特殊人群的需要,按照经济水平和地域条件合理确定。
三、根据学校现有建筑布局特点和建筑设计要求,合理用地。
功能分区合理,洁污路线清楚,避免或减少交叉污染。
四、各教室在条件许可的情况下,应有良好的朝向,有利于夏季获得良好的自然通风。
五、楼分区、横竖向交通设计应坚持功能适用性原则,重点考虑部流线和安全卫生问题,合理安排楼梯和水、电、暖供应路线;
保持防火、卫生间距以及学校交通通畅。
做到布局紧凑,交通便捷,管理方便。
六、造型设计与周围环境尤其是与相邻教学楼相协调,以适用性为主,外装饰装修以实用和经济性为标准,尽可能节省投资。
七、对废弃物的处置,应按有关规定做出妥善安排。
平面布置方案
根据学校的长期发展规划,充分利用院土地资源。
本着节约土地和资金的原则,在宿舍楼楼南侧空地上建设五层教学楼,建筑面积9200m2。
该楼的建成将会使学校步入一个新的发展空间。
本项目位于****东昌府区南边,用地东侧沿柳园路为城市的重要主干道,北侧紧邻古运河,南侧为****汽车南站。
用地形状为规则矩形。
建筑设计方案
一、立面设计
本项目将建成本学校重要标志性建筑,因此,新楼外型设计要与建筑物的风格协调统一,主立面设计着重体现现代建筑特色,突出学校建筑的独特风格,线条简洁、色彩明快,在北、西、东三个立面均取得良好的视觉效果。
二、剖面设计
根据大楼使用性质和功能要求考虑,层高3.6米,一层室外地坪高差0.5-1.0米。
三、部交通
楼梯根据空间分布和使用角度考虑,并合理定位,保持通畅的部交通流线和满足安全疏散功能需要。
四、装修设计
根据项目需要和校方实际能力及相关规定,教学楼机构建筑装修和防护应符合下列规定:
1、各教室用房的墙面、顶棚应便于清扫,不起尘、易维修;
2、地面用材应采用防滑、宜清理的材料。
本项目室外主要装修部位、标准和用材为:
(1)地面、楼面
各教室采用1.2厚塑胶地板,建筑胶粘剂粘铺,(基层面与塑料地板背面同时涂胶)
,3~5厚自流平水泥找平层
,刷素水泥一道
,35厚C20混凝土基层随打随抹平
,1厚合成高分子防水涂料
,刷基层处理剂一道,60厚C20细石混凝土垫层随打随抹
;
公共卫生间铺装防滑地砖;
门厅、楼梯间、走廊等采用20厚石板,板背面刮水泥浆粘贴,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
,30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,1.5厚合成高分子防水涂料
,刷基层处理剂一道
,20厚1:
3水泥砂浆抹平
,素水泥浆一道
,60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层并找坡,现浇钢筋混凝土楼板。
(2)屋面25厚1:
2.5水泥砂浆抹平压光1×
1m分格,密封胶嵌缝
,隔离层(干铺玻纤布或低强度等级砂浆)一道
,防水层:
1.2厚合成高分子防水卷材,刷基层处理剂一道
3水泥砂浆找平
保温层:
挤塑聚苯板
防水层:
1.5厚合成高分子防水涂料。
刷基层处理剂一道
,40厚(最薄处)1:
8(重量比)水泥珍珠岩找坡层2%
,钢筋混凝土屋面板。
(3)墙面
各业务用房、走廊、门厅、楼梯间墙面采用高级防水乳胶漆喷涂。
做法:
乳胶漆
,5厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
,6厚1:
3水泥砂浆找平扫毛
,9厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
,刷界面剂一道
,加气混凝土砌块墙
(4)踢脚
磨光花岗石踢脚—用于门厅、楼梯间。
8~12厚磨光花岗石(石)板,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
,3~5厚1:
1水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴
2水泥砂浆压实抹光
2.5水泥砂浆打底扫毛
,混凝土空心砌块墙;
塑胶地板踢脚—用于各业务用房。
2~4厚橡胶地板,建筑胶粘剂粘贴,(基层面与地板背面同时涂胶)
,混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙
(5)墙裙
走廊墙裙高度1.5m。
5~10厚面砖,白水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
2建筑胶水泥砂浆(或专用胶)粘结层
,素水泥浆一道(用专用胶粘贴时无此道工序)
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
,刷界面处理剂一道
,加气混凝土砌块墙
(6)顶棚
阻燃型PVC板吊顶:
用于厕所、卫生间、污洗室、开水间、消毒室。
现浇钢筋混凝土楼板
,Φ8钢筋吊杆,中距横向500,纵向小于等于900
,轻钢主龙骨CB50×
20中距500,用吊件直接吊挂在预留钢筋吊杆下
,U型轻钢次龙骨CB50×
20
,PVC板面层,用自攻螺钉固定
,钉(粘)塑料线条
硅钙板吊顶:
用于走廊等。
,T型轻钢主龙骨TB24×
38中距600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定,中距横向小于等1200纵向600
,T型轻钢次龙骨TB24×
28,中距600
,硅酸钙板600×
600面层,用自攻螺钉与龙骨固定,中距小于等于200
,满刮2厚面层耐水腻子分遍找平
,墙涂料
(7)照明
办公室和教室和一般照明均采用荧光灯。
(8)门窗
外门窗采用塑钢材料,主入口采用钢化玻璃门。
其他用房为套装木门。
(9)外墙
外墙采用铝塑板。
做法角钢支架,细木工找平,水泥砂浆找平。
结构设计方案
一、技术条件
根据《建筑抗震设计规》(GBJ11-89)及国家地震局