地下停车场成本核算Word下载.docx

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负责地上及地下监控设备；

负责车库清洁卫生工作。

工作时间：

1、秩序维护：

每班工作8小时；

2保洁：

每班工作8小时。

测算说明：

一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；

地下停车场服务成本测算一览表

序号

费用名称

月费用

（元）

年费用

每个车位成本

（个/元•月）

备注

1

人员工资支出

7800

93600

78

2

人员福利支出

1032

12384

10.32

3

服装支出

85.84

1030

0.86

4

办公支出

701

8412

7

5

共用设备设施日常运行、养护支出

9665.38

115984.56

96.65

6

秩序维护支出

179

2148

1.79

清洁卫生支出

1269

15228

12.69

小计

20732.22

248786.6

207.3

9

管理利润

2073.22

24878.66

20.73

按10%计算

10

法定税金

1140.27

13683.27

11.40

按5.5%计算

合计

23945.71

287348.52

239.45

（一）人员工资支出

岗位

人数

工资等级/人（元）

月工资（元）

年工资（元）

秩序维护

1800

3600

监控

1600

1600

保洁

1500

6700

（二）人员福利支出

工资等级/人（月）

购买保险

（年）

法定节假日加班（年）

餐费补贴（年）

30

3960

3744

644.5

7734

1、秩序维护、保洁购买商业保险每人180元/年•人

2、法定假日加班费：

工资÷

30天×

300%×

11天÷

12个月3、餐费补贴：

按实际出勤26天计算

2500

15

2750

230.42

2765

1700

1870

157.08

1885

13

60

8580

（三）服装支出

物品名称

单位

数量

单价（元）

金额（元）

月费用（元）

年费用（元）

套

810

1620

67.5

按照2年更换一套计算　

220

9.17

110

2060

（四）办公支出

项目名称

办公耗材

50

600

日常管理表格、办公文具等低值易耗品（包含工程维修、秩序维护、保洁）

办公固定资产折旧

501

6012

办公用水

包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。

办公用电

100

1200

『办公固定资产折旧』

项目

总价

折旧

值班岗亭

20000

333

空调

2000

33

办公桌、椅

500

1000

17

更衣柜

8

插排

80

160

4

饮水机

200

8

对讲机

800

2400

26260

（五）共用设施设备日常运行、养护支出

停车场能耗

车库照明

3169.1

38029.2

弱电

237.6

2851.2

监控摄像头、红外探头、道闸

设备

4025.68

48308.16

7432.38

89188.56

日常维护

电梯维保

20400

工程维修设备折旧

113

1356

共用设备日常维护养护

1、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护

2013

24156

3　

灭火器年检、充装

120

1440

估算：

40元/具*36具=1440元，共计：

36具

『公共区域能耗测算』

单位功率w

总功率w

日运转小时数

使用系数

运行单价（元）

运行天数（元）

月运行费用（元）

照明

日光灯管：

209个

18

3762

24

1.17

监控摄像头

72

60.7

红外感应头

70

210

176.9

排水系统

3000

12000

0.03

302.26

排风系统

负一、二层共3个

7500

22500

0.04

758.16

5500

16500

556

负三层共3个

9000

303.26

汽车电梯

50000

100000

0.018

1516.32

道闸

0.7

589.68

『工程维修设备折旧』

单价

潜水泵

电缆盘

双面防水分体雨衣

防滑雨鞋

工具箱

维修工具

钥匙环

防水手电

警示牌

（六）秩序维护支出

公共区域秩序维护装备折旧

『秩序维护装备折旧』

强光手电

地锥筒

沙袋

阻位器

（七）清洁卫生支出

保洁物料消耗

6000

清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品

保洁设备工具折旧

174

2088

清洁用水

495

5940

1平方米道清洁一次用水0.0025吨，车库可清洁面积按20%计算：

6000*0.2=1200平方米，0.0025吨*1200平方米*30天*5.5元/吨=495元；

垃圾清运费

『清洁卫生设备工具折旧』

大垃圾桶

180

清洁工具

提示牌

大扫帚

二、车位成本费用测算：

若按月基本成本运行费元现供个车位，每个车位停车服务费则为元元/月。

汇源华兴物业服务有限公司

2015-6-4