大学公寓消防维修改造工程技术标.docx

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大学公寓消防维修改造工程技术标

齐齐哈尔大学

学生公寓消防维修改造工程

施工组织设计

技术标

第一章编制依据及施工部署………………………………………3

第二章分部分项工程施工方法和技术措施………………………6

一、自动火灾报警系统………………………6

二、消火栓箱水灭火系统……………………6

三、机械防排烟系统…………………………6

四、防火门及静电地板安装…………………6

五、消防工程施工流程………………………6

六、联运调试及试运行………………………7

七、火灾报警系统施工………………………7

八、消火栓系统施工…………………………9

九、管道试压及冲洗…………………………14

十、室内消火栓安装…………………………15

十一、防火门及静电地板安装流程…………16

十二、静电地板铺设…………………………17

十三、机械防排烟系统工艺流程……………18

第三章投入主要机械设备计划……………………………………21

第四章劳动力安排…………………………………………………21

第五章保证质量和创优计划技术措施……………………………22

第六章保安全技术措施……………………………………………29

第七章定位和测量放线施工方案…………………………………33

第八章保证文明施工、消防、环保技术措施……………………34

第九章保证工期技术措施及承诺…………………………………38

第十章季节性施工方案……………………………………………40

第十一章施工总平面图和流水段划分………………………………44

第十二章施工总进度计划及保障措施………………………………45

第十三章现场管理组织机构…………………………………………46

第十四章成品保护工程保修管理措施及承诺………………………47

第十五章安全质量标准化工地实施方案……………………………48

第十六章工程质量通病防控措施……………………………………53

第十七章附表…………………………………………………………56

第一章编制依据及施工部署

一、工程概况及编制依据

1、工程概况

齐齐哈尔大学学生公寓消防维修改造工程包括消防栓给水系统、火灾自动报警系统，机械防排烟系统、防火门安装工程及消防控制中心。

2、编制依据

2.1、施工图：

消防施工图和招标文件

2.2、招标文件：

技术要求

2.3、与本工程有关的规程、规范

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116-92；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

《电气装置安装工程施工及验收规范》GB11232；

《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》GB4715；

《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》GB4716；

《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717

《手动报警器技术要求及试验方法》GA5；

《室内消火栓安装》04S202；

《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》 GBJ1256-89

《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243-97

《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》   GB50236-97

《通风空调工程》91SB6

《风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

二、施工组织部署

1、施工组织管理

1.1、施工组织机构

项目经理部领导班子：

项目经理和总工组成；

职能部门有：

工程部，技术部，质量部，安全部，物质管理部；

将施工任务划分为报警系统、消火栓箱系统、装饰系统三部分，由三个施工队完成：

电气施工队（火灾报警系统）,建筑消防（消火栓箱系统）施工队和装饰施工队。

组织机构图如下：

1.2、项目部领导职责如下

，是施工现场全面管理工作的领导者；是工程质量的第一责任者，是项目安全生产的第一责任人。

，技术措施纲要；组织技术交底和竣工验收；组织处理重大施工技术和质量问题，审定重要的施工技术资料;主持施工技术会议，审定签发技术文件，处理重大施工技术问题;参加重要监理工作会议，负责协调与监理公司的配合;签审上报的各项技术经济指标统计报表;检查并掌握重点工程项目和关键部位的形象进度，施工质量和安全生产情况，为确保工程质量和工期目标的实现提供技术支持和保障。

认真学习和自审施工图纸，贯彻执行各项技术政策、技术法规和技术管理体制。

编制单位工程和分部、分项工程及特殊工程作业施工技术方案、质量、环保措施、技术保证措施和作业指导书，编制季节性施工措施负责向施工工长进行技术交底，并监督技术交底的执行。

1.3、职能部门职能分工

，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。

，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

1.3.3、质量部：

负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。

安全部：

负责安全防护、消防防护、环保环卫等工作。

，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。

2、劳动力的组织和保证措施

2.1、施工期间劳动力计划

我公司一直把施工队伍的素质看作是确保施工质量的关键，所以我们的安装队伍强调专业技术培训，考核合格者是参与施工的前提条件。

公司的技术人员、技术工人都是经过严格培训合格后持证上岗，施工队长、技术员、质检员、安全员、材料员具有5年以上施工经验；安装工人80%骨干力量具有5年以上施工经验，其他工人均从事过消防施工工作3年以上；并掌握系统结构、作用原理、关键组件的性能和结构特点、施工程序及施工中应注意的问题等专业知识。

本工程计划劳动力表（见附表1）

2.2、劳动力的保证措施

集结精干的施工队伍，组织好劳动力有序进场。

根据施工特点、建设单位的工期要求,我公司承诺一旦中标后,将组成一支强有力的施工队伍进场，且该队伍的自身管理水平高、施工能力强，施工队人员稳定率在95%以上。

，搞好全员的各项交底工作，培训按照员工的工作任务区分不同的层次和培训内容，以确保员工对现行的有效法规要求、内部标准、组织方针有足够的认识。

，树立“安全第一，预防为主”的意识。

落实各级人员的岗位责任制。

对员工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体技术交底，使全体员工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。

建立特殊工种人员档案,对已到期换证的人员进行再培训和考试，考试合格的人员才能领取证书，持证上岗，项目经理部储备一定数量的特殊工种人员。

2.4对人员的承诺

我司中标后承诺管理人员和特殊工种人员保持稳定,在工程未结束之前不派往别的工地并随时接受业主和监理工程师的检查。

3、主要材料设备保管措施

3.1、材料、设备采购计划

工程设备和材料的质量是工程质量的基础,其质量不符合要求,工程质量就不可能符合标准,所以材料设备采购及保管是工程质量重要保证和创造正常施工的前提。

，制定详细的采购计划。

根据本工程项目采供的特点，我公司按照ISO9001质量体系的要求，制订《采购控制程序》，将采购的货物分成四类，分别依据施工进度计划中的设备进场计划、设计资料中的设备型号、规格、性能的要求、设备本身的质量标准，将计划内的设备材料的需要量、采购量和储备量限制在合理的范围内；在执行计划的过程中，不断检查计划的执行情况，根据现场的变化情况，做适当的调整。

A类：

重要产品，合同内规定的主要设备。

B类：

在工程项目中不起关键作用的一般设备或配件等。

C类：

施工材料（主材），供施工所用的大宗管材、管件、电线、电缆、阀门及其它相关物资。

D类：

辅助材料，对最终产品质量无直接影响及除上述之外的其它物资。

对所需的主要设备在订采购合之前通报业主和监理，对供货商和生产场地进行考察、确认，获得业主和监理工程师通过后方可订立供货合同，并在合同中确定供货时间和运输方式。

，及时请监理工程师检查验收，同时准备必备的申报资料如：

合格证、检验报告、强制认证报告等。

，在办理报关通关和商检手续后，申报监理工程师检验合格后方可使用。

第二章分部分项工程施工方法及技术措施

一、自动火灾报警系统：

系统布线、就地报警设备安装、主控设备检测、系统编程、单机调试和联动调试，穿线管敷设、与强电、的配合为其提供有源+24V电源接点或无源接点。

二、消火栓箱水灭火系统：

主要施工内容有：

管道安装、消火栓箱安装、单机调试和系统联动调试。

三、机械防排烟系统：

主要施工内容有：

风管的制作安装、风机的安装、风阀的安装、单机调试和系统试运行。

四、防火门及静电地板安装:

主要施工内容有：

门框安装、防火门安装、油漆的喷涂、五金配件安装；支撑架的安装，静电地板的铺设。

五、消防工程施工流程：

施工前的组织、技术和物质准备,各分项工程管道安装电线电缆敷设、设备安装和单机调试→系统联动调试→器材的设置→消监督部门验收和业主方验收，工程移交。

六、联动调试及试运行的内容：

联动调试包括：

报警系统与消火栓系统的联动，报警系统与水喷淋系统的联动，报警系统与通风和防排烟系统的联动，报警系统与电气系统的强启强切，空调系统的试运行，弱电系统的试运行。

七、火灾报警系统施工工艺和施工方法：

1系统布线

1.1、导线在使用前应按照图纸的要求和规范对导线的型号、规格电压等级进行检查和测试。

1.2在管内线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。

在穿线前应将管内线槽内的积水及杂物清除干净。

导线在管内和槽内不得有接头和扭接，接头在接线盒内焊接或端子连接，敷设在多尘或潮湿场所的管路连接处均应作密封处理。

1.3、设备外接导线应留有不小于10cm的余量且有明显标志。

引入控制器/模块的控制电缆或导线应符合下列要求：

配线应整齐，避免交叉，应绑扎成束，并应固定牢靠，均应标，明编号，并与图纸一致，字迹清晰不宜退色。

2绝缘测试

2.1、导线敷设后，应对每回路的导线用ZC-500v的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

2.2、联动导线敷设后进行校线，根据设计要求，做好标记，测量绝缘电阻并做记录。

3、报警消防施工顺序图

4、探测器的安装

4.1、探测器的安装要求：

各类探测器的型号应符合设计要求，并有工程所在地区的消防产品销售许可证，产品无明显机械损失变形;产品的技术资料齐全，有产品出厂合格证。

4.2、作业条件：

顶棚、墙面的抹灰工作、室内装修及地面清理工作已完。

在吊顶作业中配合做好探测器二次定位工作，管路、盒子的安装固定工作,导线已穿完，并已做完绝缘摇测且合格。

4.3、探测器安装：

（1）、点型探测器安装应符合下列规定：

探测器距墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器周围0.5m内不应有遮挡物；探测器至空调送风口水平距离不小于1.5m，至多叶送风口水平距离不小于0.5m；探测器距各种冷光源灯的净距离不小于0.3m，距离热光源灯位净距不小于0.5m。

（2）、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。

感温探测器的安装间距，不应超过10m。

感烟探测器的安装间距，不应超过15m。

探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。

（3）、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。

（4）、探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。

当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

（5）、本工程探测器的安装为探测器在吊顶上安装，具体位置为会所，安装方法见上图——探测器在吊顶上安装方法。

探测器的“＋”线应为红色，“－”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。