大棚蔬菜种植基地项目建设可行性研究报告.docx
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大棚蔬菜种植基地项目建设可行性研究报告
************大棚蔬菜种植基地建设
项目申请报告
************
目录
第一章总论1
一、项目背景1
二、项目概况3
三、结论和建议4
第二章建设背景及必要性分析5
一、项目建设背景5
二、项目建设必要性分析8
第三章市场需求分析10
一、行业发展概述10
二、市场需求分析11
三、项目竞争优势分析12
四、目标市场预测14
第四章项目选址与建设条件15
一、场址选择15
二、建设条件15
第五章建设方案18
一、产品方案18
二、工程方案19
三、技术方案20
四、设备方案23
第六章环境影响评价25
一、编制依据与执行标准25
二、建设地区环境现状25
二、生态环境影响分析25
三、生态环境保护措施28
四、环境影响评价和建议30
第七章节能、节水31
一、编制依据31
二、节能31
三、节水措施32
第八章合作社组织和劳动定员33
一、合作社组织33
二、人力资源配置33
第九章建设实施进度计划35
一、项目的总工期35
二．实施进度安排36
第十章项目投资估算与资金筹措37
一、投资估算范围和依据37
二、投资估算37
三、资金筹措38
第十一章经济与社会效益评价39
一、经济效益评价39
二、社会效益评价44
三、小结45
第十二章风险分析46
一、项目主要风险因素识别46
二、风险程度分析47
三、防范和降低风险的对策48
第十三章结论与建议49
一、结论49
二、建议49
第十四章附表、附件50
一、附表50
二、附件50
第一章总论
一、项目背景
1．项目名称
************大棚蔬菜种植基地建设项目
2．建设单位概况
建设单位：
************（以下简称“合作社”）
单位地址：
单位法人代表：
************成立于2014年2月28日，由牵头和******5户农民共同组成，现有成员6人，注册资金20万元人民币，从事种植销售药材、蔬菜、花木、水果；养殖销售水产品；目前主要是大棚蔬菜种植，拥有一个300亩的大棚蔬菜种植基地。
合作社拟规划的本项目用地已与大陂村签订300亩土地租赁合同（详见附件4），合作社以点带面，带动了周边农户种植，也创造了就业机会，真正为民办了实事，既调整了产业结构，填补了空白，真正解决了农户种植难的问题，取得了很好的经济和社会效益，以及环保效益。
3．项目可行性报告编制依据
（1）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（3）国家计委、经贸委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》；
（4）《中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准》；
（5）农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》；
（6）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意见》；
（7）《关于加快农村经济发展若干问题的意见》（河委发【2003】22号）
（8）《******城市总体规划（2001-2020）》；
（9）《******统计年鉴2013》；
（10）《******国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（11）************提供并承诺其真实性的有关资料。
4．项目规划原则
（1）可持续发展原则
本项目的建设要充分考虑到&&&&农业的可持续发展性，严格保护耕地、森林植被和水资源，防治环境污染和水土流失，保护生态环境，实现资源的持续利用，确保****现代化农业的经济效益、社会效益、生态效益的高度统一。
（2）因地制宜原则
规划应从******农业的实际出发，根据市场的需求结合&&&&区位、资源等特点确定无公害蔬菜种植项目，注重规划和实地环境的有机结合。
（3）适度超前与可操作性相协调
规划应有一定的超前性和前瞻性，生态种植基地的建设应注重技术的先进性和推广性，做到高起点、高技术、高目标，要注重高新技术与常规技术、传统技术有机结合，组装配套，但也要与****的发展条件相结合，做到既有创新性，又有可行性和可操作性。
（4）以市场为导向、以效益为中心
项目规划应重点建设市场前景广阔、经济效益回报高的种植区项目，促进******农业经济发展和农民增收。
（5）重点优先、分步实施的原则
项目的建设应发挥优势，突出重点，选择本地主要产品和重要产业进行新品种和新技术推广，优先抓好重点项目建设，实现以点带面发展。
（6）突出特色原则
项目应发挥******农业特色资源优势，以发展科技农业为方向，积极实施农业品牌发展战略。
（7）高起点规划、高标准建设、高效率管理原则
项目规划坚持高起点规划、高标准建设、高效率管理的原则，高标准建设集现代工业装备、现代科技支撑、现代经营管理于一体的生态无公害种植项目。
二、项目概况
1．建设地点
本项目选址位于******￥￥￥￥，项目种植所用土地为农耕地，该地区常年日照充足、降雨量较大、水源充足、坡度平缓、周边无工厂和商业区，无任何污染源，非常适合本项目的建设。
2．建设规模
项目建设规模总规划用地为300亩（农耕地占地300亩），用于无公害蔬菜、瓜果种植基地占地面积为300亩，配套设施建筑（办公、宿舍、冷库车间、仓库、水库坝、路桥）等用地共约15亩（约10000平方米）。
（1）新建无公害蔬菜种植基地
种植地基拟规划建设300亩无公害蔬菜种植基地，全部由合作社进行科技示范种植，拟引进适合本地区生长的无公害叶类及瓜果蔬菜。
年产果蔬能力约为750吨。
主要建设内容和规模详见下表1-1
表1-1主要经济指标
序号
单项工程名称
单位
数量
备注
1
蔬果种植基地深耕整地
亩
300
蔬菜种植初期投资
2
3
4
配套设施建筑
4.1
员工宿舍
m2
600
按20㎡和30㎡一间设置，含装修
4.2
办公楼
m2
800
含装修
4.3
冷库
m2
100
含装修
4.4
仓库
m2
900
4.5
有机肥车间
m2
200
4.6
水坝
座
2
4.7
桥
座
3
4.8
道路
km
3
5
设备
批
1
详见设备表5-5
3．项目总投资及资金来源
本项目拟投入总资金为500.00万元，资金全部来源于合作社自有资金。
三、结论和建议
1．结论
（1）本项目符合国家产业发展方向和农业综合开发要求；产品市场容量大,前景广阔，可以对全县乃至全市推进效益型农业现代化发挥重要示范作用，提供可借鉴的经验。
（2）项目实施技术成熟可靠。
能够为当地无公害果蔬的研究和开发提供良好的基础条件，进而提高农业科技水平，为高效持续的现代化农业发展打下坚实基础。
（3）项目是山区资源优势互补，经济效益和社会效益好，有利农业结构的合理调整。
（4）项目具有较强的抗风险能力，经营安全率高，对促进山区农业产业发展，带动当地农民快速致富，打造生态农业品牌都具有积极的推动作用。
2．存在的问题及建议
本项目属于生态农业，技术创新与扩散应用对生态农业的分化、升级、递进起了关键性的作用。
所以本项目存在的主要问题是技术方面的，因此本项目的建设及种植过程中应加强技术履行更新、进行产品销售市场研究，使本项目能更好的发挥效益。
本项目对促进******农业产业化结构调整，增加山区农民收入，加快******脱贫奔康步伐将发挥重要的作用。
通过研究和分析，本项目符合国家和政府的支持政策以及当地政府经济发展的要求；根据项目的财务评价，本项目的财务效益良好，具有较好的经济效益。
因此，该项目的建设是必要和可行的。
第二章建设背景及必要性分析
一、项目建设背景
1．国家或行业发展规划
2012年中央一号文件明确要求，同步推进工业化、城镇化和农业现代化，围绕“三强三保”——强科技保发展、强生产保供给、强民生保稳定，进一步加大强农惠农富农政策力度，奋力夺取农业好收成，全力促进农民较快增收，努力维护农村社会和谐稳定。
其中在中央一号文件《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》详细内容指出：
加大投入强度和工作力度，持续推动农业稳定发展；依靠科技创新驱动，引领支撑现代农业建设；提升农业技术推广能力，大力发展农业社会化服务；加强教育科技培训，全面造就新型农业农村人才队伍；改善设施装备条件，不断夯实农业发展物质基础；提高市场流通效率，切实保障农产品稳定均衡供给。
《全国现代农业发展规划（2011—2015年）》指出：
创建国家现代农业示范区。
加大示范区建设力度。
高标准、高起点、高水平创建300个左右国家现代农业示范区。
以粮棉油糖、畜禽、水产、蔬菜等大宗农产品及部分地区特色农产品生产为重点，加大示范项目建设投入力度，着力培育主导产业，创新经营体制机制，强化物质装备，培养新型农民，推广良种良法，加快农机农艺融合，大力促进农业生产经营专业化、标准化、规模化和集约化，努力打造现代农业发展的典型和样板。
本项目的发展是创建国家现代农业示范区的发展项目的体现，符合农业生产经营专业化、标准化、规模化和集约化，努力打造现代农业发展的典型和样板的发展模式。
面对农村农业发展进入一个新的阶段，要提高农业经济效益，增加农民收入，这新的要求必须走新科技、新思维致富之路，生态农业产业成了当前农民致富的支柱产业，生态农业作为广大农业的重要组成部分，是国家重点发展的产业。
************拟规划的本项目用地已与大陂村签订300亩土地租赁合同，拟建设成以生态农业技术开发、生态作物种植销售为一体化的种植、销售、物流体系，订单式的及时采摘模式，最大限度的保证产品的新鲜度和无污染基地，为新型农业技术的开发和推广提供良好平台。
项目的发展符合国家和行业发展规划。
2、本项目与《****“十二五”发展规划》的相符性
《****“十二五”发展规划》指出：
加大支持力度，完善帮扶制度，拓宽农民增收渠道，提高农民农业生产收入，努力使农民工资性、转移性、财产性收入获得较快增长；加大农村富余劳动力转移就业力度。
加强农民职业技能和创业能力培训，实施农村高技能人才培养工程和基本技能培训工程，力争实现全省农村中等职业教育免费。
构建城乡一体、覆盖全省、简单易用的就业信息平台，提高农民外出务工择业效率。
清理城乡劳动者差别性就业政策，努力实现农民工与城镇就业人员同工同酬。
稳步提高主要农产品收购价格，坚持对种粮农民实行直接补贴，继续实行良种补贴和农机具购置补贴，完善农资综合补贴动态调整机制，提高补贴标准。
逐步提高农村社会保障水平，提高新型农村合作医疗筹资和报销水平，增加新型农村社会养老保险基础养老金。
扩宽筹资渠道，上调扶贫补助标准。
提高农村最低生活保障水平，扩大农村家庭生活补助覆盖面。
完善农村灾民救助制度和重大疾病防控制度。
逐步建立耕地和永久基本农田经济补偿制度。
鼓励农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，确保农民土地权益流转收益应享尽享。
按照同地同价、保障权益原则，健全被征地农民的征地补偿机制。
全面完成集体林权制度改革，推进国有林区林权制度改革，鼓励和推动林地经营权、林木所有权合理流转。
开展水权和海权等体制改革和经营方式改革的试点工作，拓宽农民用益物权领域。
积极探索推进农村资产要素市场化，发展农村投资理财服务，释放农民财产性增收潜力。
本项目的发展可以充分利用大陂村签订300亩的自然资源优势和当地剩余劳动力的社会优势，走生态农业生态化、产业化、规模化发展规模，符合****发展现代
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