旧小区物业接管查验表36个Word文档下载推荐.docx
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卫生间地面无积水或倒泛水。
7
上、下水管完好,配件齐全,畅通,
8
管井门和锁安装牢固,开关灵活。
9
电器配套完好无缺,功能正常。
10
燃气配套齐全
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钥匙种类/数量
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电表读数
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水表读数
14
燃气表读数
15
纯净水表读数
填表人:
栋
单元
房号
问题简述
查验表编号
解决方法
移交单位(盖章)
负责人:
业主委员会签字(盖章)
物业公司签字(盖章)
名称:
位置:
设备编号:
查验人:
项目及合格质量标准
问题记录
变压器的支架或外壳应接地。
所有连接应可靠,紧固件与防松件齐全。
目测及用
扳手检查
变压器交接试验合格
查阅试验记录
变压器及落地配电箱的基础应高于室外地平,周围排水畅通。
安放平稳、地脚螺栓固定的应紧固,防松件齐全。
箱体应可靠接地或接零,且有标识。
由高压成套开关柜、低压成套配电柜和变压器三个独立单元组成的箱式变电所,高压电气设备部分必须交接试验合格。
低压成套配电柜交接试验必须合格。
载调压开关的传动部分润滑应良好,动作灵活,点动给定位置与开关实际位置一致,自动调节,以符合产品技术文件的要求。
查阅试验
记录及产品
技术文件
箱式变电内外涂层完整、无损伤,通风口防护网完好。
装有气体继电器的变压器顶盖,沿气体继电器的气流方向应有1.0%~1.5%的升高坡度。
水平尺测量
高低压开关柜、箱式变电所柜内接线整齐,每个输出回路标记清晰,回路名称准确。
金属框架和基础型钢的接地和接零:
柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须可靠接地或接零;
装有电器元件的可开启门与框架之间应用裸编制铜线连接,并有标识。
目测,查阅测试记录
主柜全数检查,
续上表设备编号:
查验人:
手车、抽出式柜的推、拉应灵活,无卡阻现象。
动、静触头的中心线应一致,且触头接触紧密;
投入时接地触头先与主触头接触,退出时接地触头后与主触头脱开。
实地抽查,查阅测试记录
继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格,整组试验正确参数符合设计要求
查阅实验记录,查阅产品技术文件
柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值为:
馈电线路必须大于0.5兆欧;
二次回路必须大于1兆欧。
查阅测试记录或现场检测
柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接,防松零件齐全。
控制开关及保护装置的型号、规格符合设计要求。
闭锁装置动作准确、可靠。
主开关的辅助开关的切换动作,与主开关动作一致。
柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置,接线端子的编号清晰、工整。
查阅试验记录,现场检测
低压电器组合发热元件安装在通风良好的位置。
熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求。
切换压板接触良好,相邻压板有安全距离,切换时不触及相临压板。
信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作及信号显示准确。
外壳可靠接地或接零。
端子排安装牢固,端子有序号,强、弱电端子隔离布置,端子规格与导线截面积大小适配。
目测检查,查阅试验记录
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连接柜、箱等面板上的电器及控制台、板等可动部位的配线应符规定:
17
18
位置名称
数量
处理意见
19
20
21
移交方签字盖章
业委会签字盖章
物业公司签字盖章
设备位置:
序
设备名称
编号
存在问题
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设备名称:
年月日
位置
设备编号
问题描述
查验人
轿厢
机房
控制柜
底坑
绞盘套件
41
45
46
47
48
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24
25
26
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附件页数
查验人:
名称
附件编号
年月日
楼号
层
箱
部位
设备位置名称
系统名称:
详细部位
附总页数
移交单位签章
业委会签章
物业公司签章
交付人:
接管人:
年月日
项目
内容
套数
总页数
完整度
备注
产权资料
项目开发批准报告
规划许可证
投资许可证
K3[@o:
u[0土地使用合同
qVzF[;
l$k,q$beS0建筑开工许可证
用地红线图
车库资料
建设单位的营业执照;
竣工资料
图纸(包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程个专业竣工图及地下管线布置竣工图)
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D``#|&
{;
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G+D0工程竣工验收证书
民防工程验收证书中国物业管理信息网#Wi.ed/f_c
消防验收合格证
&
|hBP/rx?
@jX0配套设施综合验收合格书
供电合同
供水合同
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K0GveCE'
g8p0供电协议书、许可证
供气协议书、许可证
-@@ti4R^J05g#D0nT7U7\9w*ti*@0电梯准用证
设计资料
地质报告书
(S'
vij+Tz[0全套计图纸
图纸会审记录
7U.m^y}A0设计变更通知单
续下页
(二)
接上页
(一)交付人:
工程预决算报告书
重要的施工会议纪要
隐蔽工程验收记录
沉降观测记录
原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告(长期)
建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)
其它的原始记录
设备设施
给排水设备清单
消防设备清单
电梯设备清单
空调设备清单
各设备出厂合格证
各设备使用说明书(要求中文)
B,rN(__7Sj1eN0各设备安装、调试报告
各设备结构、控制原理图、二次接线图
各设备保修卡、保修协议
设备供货合同
发电机的环保验收资料
材料构件出厂证明及材料代换审批单。
设备调试记录
管线清洗、通水、消毒记录
设备房的钥匙
验收现场设备设施
续下页(三)
接上页
(二)交付人:
内容
设施设备
管线标高、位置、坡度、测量记录
试水、闭水试压试验记录
园区景观
景观照明图纸
景观设计图
智能化系统
其他资料
问题原因
附件张数
移交方签章
栋号单元年月日
户号