办公租赁合同税收Word下载.docx

办公租赁合同税收Word下载.docx

《办公租赁合同税收Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公租赁合同税收Word下载.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

税率是多少？

20XX-09-26点击：

23580

答复：

您好！

一、个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔20XX〕24号文件:

1、房产税：

以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：

3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：

以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：

对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；

四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

以租金收入12%计算缴纳。

以租金收入的5%计算缴纳。

按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；

四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：

按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

税额不足1元，按1元贴花。

答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准

篇三：

出租商铺规定及税费、合同

出租房产需缴纳的税费

1、营业税。

5%。

（营业用房5%，住房3%。

）

2、城市维护建设税及教育费附加；

0.55%。

3、房产税12%。

营业用房12%，住房4%。

4、印花税1%，营业用房1%。

5、个人所得税，适用优惠税率10%。

出租人的税费按实结算，全部由承租人承担。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理

办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范

文本，供当事人选用。

店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自

愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

甲方同意乙方所租

房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：

消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用，

包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费

发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、

维修；

凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及

相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙

方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方

应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。

如违约应向乙方赔偿元人民币

经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具

的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代

为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租

金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用

由乙方自负。

在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方

所有（可移动设施除外）。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。

变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到

函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

（）二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。

乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙

方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，

同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项

外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。

超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

甲方应将乙方已预交

的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙

方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，

即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋

所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本

合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：

甲方有效房产证明复印件

附2：

用电及防火安全合格证复印件

附3：

甲方营业执照复印件

附4：

乙方营业执照复印件

乙方：

法人：

注册地址：

开户银行：

帐号：

签字日期：

年月日签字日期：

签字地点：

20XX年

市场商铺租赁合同

出租方：

合同编号：

签订地点：

承租方：

签订时间：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺的名称、位置及用途

出租方将（以下简称市场）商铺共平方米个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事经营

活动。

出租方从年月日至年月日将上述商铺及商铺内的设

施交付给承租方使用，到期后收回。

第三条租金、费用标准及计收方法

1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。

2、承租方所租商铺月租金为元/平方米。

3、公用水电费每月元/商铺（另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设

分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收）。

4、空调费按每个商铺元/月计收。

5、广告费按每个商铺元/年计收。

6、综合管理费按租金总额的%计收。

7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。

8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三

个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。

第四条保证金1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交

纳保证金，标准为每个计费商铺元，用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责

任。

保证金不计息。

2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解

或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证

金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。

未能补足的按出租方管理规

定作违约处理。