6#楼质量评估报告Word文件下载.docx
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2）、严格按照设计图纸做好梁、板、柱、等各种构件的几何尺寸、标高等的复核验收，检查模板及其支撑的稳定性、拼缝、平整度，并验收钢筋的制作、安装，复核验证砌体中各种原材料的质量及配合比情况，确保施工中各分项工程符合设计图纸和规范规定。
4）、施工中各种配合比由商混厂家提供，
六、各检验批、分项工程质量施工验收情况：
1、分项工程划分情况：
分项工程名称
检验批验收情况
验收结果
模板分项工程
共24个检验批
合格
钢筋分项工程
共48个检验批
砼分项工程
共36个检验批
现浇结构分项工程
共24个检验批
砌砖结构工程
共12个检验批
3、检验批验收情况：
检验批
名称
检验
批数
执行标准
主控项目
验收
结果
一般项目
模板安装
12
GB50204-2002
下层楼板的承载能力、立柱垫板、隔离剂涂刷
符合
要求
模板安装严密、允许偏差项目
模板拆除
拆模时砼强度
拆模时棱角受损情况，模板堆放，请运情况
钢筋原材
钢筋原材料试验情况
钢筋外观质量
钢筋连接
受力钢筋连接方式、钢筋接头试验情况
钢筋接头位置及外观质量、箍筋配置
钢筋加工
钢筋的弯钩、弯拆角度及长度
钢筋的调直、加工尺寸
钢筋安装
受力钢筋品种、级别、规格、数量
钢筋安装位置允许偏差
砼原材料
原材料复试合格，
砼配合比
配合比设计
砼施工配合比
砼施工
试块留置、强度、原材计量、浇筑
施工缝位置、养护
砼外观
质量
严重缺陷
一般缺陷
砼尺寸
偏差
不应有影响结构性能使用功能的尺寸偏差
一般尺寸偏差
砖砌体
GB50203-2002
砖、砂浆的强度等级、灰缝的砂浆饱满度、接槎、压墙筋的放置、轴线位移、垂直度
组砌方法、灰缝厚度、标高、表面平整度、水平灰缝平直度、洞口高、宽
七、原材料使用、试验情况:
规格
产地
数量
试验
使用
部位
检验机构
检验项目
送、取证人
结论
水泥
32．5
豫西
500T
一批
主体
灵宝市宏源建设工程质量检测室
安定性、凝结时间、细度、抗折强度、抗压强度
王艳
42．5
烧结普通砖
MU20
240×
115×
53
牛庄
15万块
四批
全检、抗压、抗折
砂
中砂
岸底
1600m3
含泥量、泥块含量、密度、颗粒级配、密度
粗砂
1600m3
石子
5-25mm
400m3
含泥量、针片状含量、颗粒级配
钢筋
￠6.5（I）
安阳
180
（三次）
主
体
屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯
￠8（I）
Φ12（Ⅱ）
120（二次）
Φ14（Ⅱ）
Φ16（Ⅱ）
Φ18（Ⅱ）
Φ8（Ⅲ）
180（三次）
Φ10（Ⅲ）
Φ12（Ⅲ）
Φ14（Ⅲ）
Φ16（Ⅲ）
Φ18（（Ⅲ）
Φ20（（Ⅲ）
Φ22（（Ⅲ）
Φ10（I）
八、试件留置及检测、评定结果
1、钢筋接头
序号
试件名称
使用部位
试件数量
检测结果
1
柱
200
2、混凝土试块
混凝土强度等级
试块类型
试块数量
评定结果
C30
标养
最小值；
平均值
2
同条件
6
3
C20
36
3、砂浆试块
强度等级
M5混合砂浆
平均值；
最小值
九、建筑物测量放线的定位记录:
本工程在主体施工时，各楼层的轴线均在施工单位用钢尺自检合格后，由驻地监理人员用钢尺逐层复核后符合设计及施工规范规定。
十、观感质量评估：
一至六层主体结构分部砼、砌体分项外观质量一般，符合施工规范有关规定。
十一、质量核查控制资料
1、图纸会审、设计变更、洽商记录齐全。
2、施工试验报告及见证检测报告齐全完整。
3、原材料出厂合格证及进场检验报告齐全。
4、隐蔽工程验收记录齐全完整。
5、施工记录齐全完整。
6、分项、分部工程质量验收记录齐全完整。
十二、评价结论:
本工程一至六层主体结构分部通过项目部自检后，认为工程质量符合设计及规范要求，主体一至六层结构工程质量合格。
三门峡恒业建筑工程公司第一项目部
2011年12月
灵宝市北区安居6#楼工程
单
位
工
程
竣
质
量
评
报
编制人：
郭柯楠
批准人：
邓超
批准时间：
2011年12月20日
目录
一、工程概况：
11
二、评估依据：
三、分部工程质量评估：
四、资料核查20
五、观感检查20
六、单位工程质量验收记录20
附表一：
单位工程质量控制资料核查记录
附表二：
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表三：
单位工程观感质量评定表
单位工程竣工质量评估报告
与本工程有关参建单位：
建设单位：
灵宝市宏鑫房地产置业有限公司
设计单位：
灵宝市鑫宇建筑设计有限公司
监理单位：
河南建基工程咨询监理有限公司
施工单位：
二、评估依据
1、设计单位提供的全套施工图及施工说明
2、设计单位、建设单位认定的设计变更、技术核定单、相关图集
3、现行国家颁布的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文
4、建筑工程质量检验评定标准
5、现行的有关工程建设管理规定
三、分部工程质量评估
（一）、基础分部工程
基础分部质量评估报告，监理核定本分部工程质量等级为合格，并有灵宝市质监站核准备案。
（二）、主体分部工程
主体分部质量评估报告，监理核定本分部工程质量等级为合格，并有灵宝市质监站核准备案。
（三）、屋面分部工程
1、屋面采用1：
8珍珠岩、水泥保温、找坡层，合成高分子卷材4.0厚SBS防水卷材，防水涂料符合设计要求，施工方法符合规范要求，无渗漏现象，其平均厚度符合设计要求。
SBS防水卷材，平行于屋脊方向铺贴。
卷材防水层无渗漏，天沟排水方向、坡度符合设计要求，表面无积水。
伸出屋面的管道，水落口均在防水层施工前安装完毕，牢固平正，卷材铺贴方法、压接顺序和搭接长度均符合施工规范规定。
分格缝设置和间距等符合规范要求，施工方法正确。
2、分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。
屋面分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。
本分部工程质量验收记录如下：
屋面分项工程质量验收记录
分部名称
检验批数
验收意见
保温层
1批
合格
找平层
卷材防水层
4
细部构造
5
屋面隔热层
屋面C15砼保护层及道板砖
质量控制资料
全部符合要求，同意验收。
安全和功能检验报告
全部符合，同意验收。
观感质量验收
一般。
（四）、装饰装修分部工程
1、抹灰内墙粉刷厚度有部分超过3.5cm，监理对于超出规范部位已要求采取补强措施，施工单位对此部分加了钢丝网片。
各抹灰层之间及抹灰层与墙体之间分层赶平，粘结牢固，无脱皮、空鼓，局部出现少量空鼓面积〈200mm2。
表面光滑，接搓平整，孔洞槽盒边缘整齐，管道后面平顺，三线护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，分格条深度均匀，横平竖直，滴水线平正顺直，流水坡向正确。
2、外墙涂饰分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整施工前对墙体进行处理，墙体裂缝、松动、空鼓的水泥砂浆、把不平整、凹凸不平的地方用水泥砂浆补平。
每遍腻子施工完都进行喷水养护。
整个施工过程均符合规范要求，不存在掉粉、开裂、漏刷、透底等现象，漆膜平整、手感柔和，验收合格，采用水泥砂浆打底饰面砖粘贴，两遍成活，颜色一致，各种线条平整顺直，无空鼓、污染、裂纹现象，整体质量达到规范要求。
4、铝合金门窗及木门安装牢固，预埋件数量、埋设连接方法基本符合设计要求，门扇安装位置、开启方向及其附件质量符合设计要求和有关标准规定。
门窗框与墙体之间缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填嵌材料、方法符合设计要求。
门扇安装牢固，关闭严密，间隙均匀，开关灵活无阻滞、回弹和倒翘，附件齐全、启闭灵活适用，基本达到各自的使用功能，玻璃裁割尺寸正确、安装牢固平整、无松动，橡皮垫与玻璃裁口及压条紧帖，整齐一致。
5、分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。
装饰装修分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。
装饰装修分部工程质量验收记录
一层砼垫层分项工程验收记录
一~六层卫生间厨房防水隔离层检验批验收记录
6批
楼梯水泥砂浆面层检验批质量验收记录
内外墙一般抹灰检验批质量验收记录
9批
楼梯间钢化涂料涂饰分项工程验收记录
外墙饰面砖粘贴分项工程验收记录
3批
7
铝合金窗安装分项工程验收记录
2批
在整个施工过程中，施工单位在施工期间按施工图、施工规范和施工组织设计要求进行施工。
监理对每一道工序、每一分项都进行了检查和验收。
各种材料试验和工序现场检测均符合设计和规范要求，在送检和现场检测过程中均进行见证监理。
在监理过程中施工单位对监理提出的整改意见基本上能及时进行整改。
（五）、建筑给水、排水分部工程
1、本分部工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具及设备均有质量合格证书及安装使用说明书，规格、型号符合国家技术标准和设计要求。
各类阀门均有强度和严密性试验，经抽查符合规范规定。
2、给水管道的管材、配件及接口材料经外观检查基本符合设计和规范的要求，连接牢固、平直，支架及管卡的布设牢固，固定点对结构无影响，安装位置的偏差在规范要求的允许范围内；
穿过变形缝均按照设计及规范的要求进行施作，管线基本做到横平竖直。
当管道有曲线时，弯管部分的曲率半径基本一致，箱式消火栓位置正确，接口严密无渗漏；
给水设备安装就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓口位置基本符合设计和规范的要求，安装的偏差在规范要求的允许偏差范围内；
埋地管材的防腐处理是在管子表面完全清理干净且干燥情况下进行的，涂层均匀，无漏涂；
连接符合工艺要求，阀门、消火栓安装位置正确，阀门启闭灵活，标志明显。
3、室内排水管道所用塑料管内外壁光洁平整、基本无气泡、裂口、裂纹、脱皮、色泽一致，管道安装的坡度均匀一致，无高低起伏现象，连接处的配套胶粘剂涂刷前均对管道的外表面进行了清理，干净无污浊，涂刷均匀、适量无漏涂；
检查口、清扫、排气管、伸缩装置的设置均按照设计要求，固定间牢固、间距均匀，管线平直。
室外排水管道的坐标、标高、坡度均符合设计要求，接口严密，与室外井池的井壁连接密实。
雨水管道配件与雨水管的连接牢固，配套胶粘剂涂刷均匀，管卡的设置合理。
4、卫生器具安装的位置、高度基本符合设计及规范要求，有部分的高度超出规范要求的，经指正后已按规范要求整改完成。
其牢固性通过手板检查，符合使用要求。
与给、排水管道的连接基本紧密不漏，连接部位的固定措施基本符合施工要求；
排水栓和地漏安装平整、牢固低于排水表面、周边无渗漏，部分小便器下部的防漏措施不是很到位，经通水试验已进行了修补，经检查符合使用要求。
分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。
本分部工程所含的分项工程质量验收记录如下：
建筑给水、排水分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。
建筑给、排水分部工程质量验收记录
给水管道及配件安装检验批
室内给水管道通水实验记录
排水管道及配件安装检验批
室内排水管道通水实验记录
是内地漏及清扫口排水实验
室外雨水管道及配件安装
室外雨水管道伸缩节伸缩记录
在整个施工过程中，施工单位在施工期间基本能按施工图、施工规范和施工组织设计要求进行施工。
各种材料试验和工序现场检测均符合设计和规范要求，在管道试压、灌水、设备承压、通水、通球等各类试验过程中监理均进行旁站监理。
（六）、建筑电气分部工程
1、本分部工程中各项子分部的主要设备、材料、成品及半成品进场均有材料报验，并监理按照设计要求认真核对无误后，方投入本分部工程中使用。
2、根据设计要求预埋的电线、电缆穿管的管口基本设置保护套管，做到不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不穿于同一导管内，管内电线无接头，线槽敷线保证在槽内电线留有一定余量，无接头。
金属管的接地连接方法、位置均依照规范的要求进行连接，并与接地干线可靠连接。
明敷的电线管基本做到排列整齐，固定点间距均匀、安装牢固，管卡设置符合规范的要求。
3、照明配电箱进场后保存完好，安装后位置、高度基本符合设计要求，排列整齐、固定牢靠，信号装置显示准确、工作可靠，各电器设备、端子排标示准确，二次回路接线正确、连接牢靠，配线整齐、美观、无损伤。
箱、柜内的开关动作灵活可靠，箱、柜接地牢靠，安装符合规范的要求。
4、固定灯具用吊杆基本牢固可靠，灯具安装后外观光滑、无变形、油漆剥落等现象，排列整齐。
灯具回路控制与照明箱内回路的标识一致，开关控制与灯具顺序相对应，运行记录完好。
应急照明两路电源转换正常，安装位置及高度符合要求。
明装开关、插座安装位置正确，并排安装时，基本保证在同一水平线上，高度一致；
暗装开关、插座面板周边无空隙、无翘曲、安装牢固，表面光滑整洁。
5、接地体装置的材料规格、尺寸、连接、安装方法、埋设深度等符合要求，测试点位置基本按照设计的要求设定，接地模块就位正确，与土层接触良好。
接地线在穿过墙壁、变形缝时均采取了可靠的保护，防腐措施到位，避雷引下线与建筑物柱内主筋连接牢固。
建筑电气分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。
建筑电气分部工程质量验收记录
接地装置安装
避雷引下线验收
12批
等电位连接
屋面闪雷器安装
照明配电箱安装
电线导管、电缆导管和线槽敷设
各种材料试验均符合设计和规范要求，监理对每一道工序、每一分项都进行了检查和验收。
在接地电阻测试、避雷带电阻测试等各类试验过程中监理均进行旁站监理，并对成套灯具绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。
四、资料核查该单位工程质量保证资料经核查，试验报告等资料基本齐圈，质量及技术指标符合设计要求和规范规定，代表批量总和与工程需用量基本相符。
详见《单位工程质量控制资料核查记录》《工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》
五、观感检查该单位工程观感质量在施工单位自检评定合格的基础上，由总监理工程师组织人员进行核检，结果基本一致。
观感质量验收：
详见《单位工程观感质量评定表》。
六、单位工程质量验收记录
根据《建筑工程质量检验评定统一标准》和监理对本工程施工中的质量检查和验收，本工程所含分部工程的质量验收合格，质量控制资料基本完整，所含分部工程有关安全和功能的检验资料基本完整，观感质量验收符合要求。
单位工程质量验收记录如下：
单位工程质量验收记录
项目
验收记录
分部工程
单栋分部，共分部，经查符合标准及设计要求分部
质量控制资料核查
单栋项，共项，经审查符合要求项
安全和主要使用功能核查及抽查结果
单栋项，共核查项，符合要求项
单栋项，共抽查项，符合要求项
一般
综合验收结论
通过验收
质量评估意见：
对该单位工程进行了全面的检查，确认符合法律、法规和工程建设强制性标准规定；
符合设计文件及合同要求；
确认：
单位工程所含分部（子分部）工程的质量全部验收合格；
质量控制资料完善；
单位工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检验资料完整；
主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定；
观感质量验收符合要求。
该单位工程质量评估意见：
合格。
三门峡恒业建筑工程有限公司
第一项目部
2011年12月20日
升级会员 