五星级酒店内装潢施工工艺要求整理版施工方案Word文件下载.docx
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—国标《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981—2001
—国标《耐水纸面石膏板》GB/T11978—1989
—国标《耐火纸面石膏板》GB11979-1989
如各要求及标准之间有任何矛盾，精装修承包商应向发包方提出，发包方的决定具有
最终性。
如各者之间对工序、材料质量等有相似的要求，则择严为定。
本工程应在施工准备阶段及施工中熟悉并掌握全部施工图纸，同时必须参照土建、空
调、暖通、电气、给水、排水等其它工种的施工图纸，应该与各不同承包工程密切配
合。
本工程应该按照设计图纸施工,未经设计单位签证认同，不得随意修改，若遇图纸不
符合处,随时通知设计单位.
精装修承包商应在工地办公室内存放一套齐全的各种技术资料、技术文件以及图纸，
便于查阅。
3。
工程进度表
投标单位在议标阶段应提供初步进度表、施工步骤及质量控制方案,包括但不局限于
以下资料:
1）样品的认可
2）工厂制作时间
3）材料的协调、定购和发运
4）各分项工程协调配合
中标后，精装修承包商应提交一份完整详细的进度表、施工步骤及质量控制方案供发
包方审定认可后方可施工。
4。
材料及工艺
应用于本分包工程不同部位的装修材料的燃烧性能等级应符合国标GB50222—95《建筑
内部装修设计防火规范》（2001年修订版）的有关要求。
精装修承包商，无论是采购选
用设计要求内所列标准品牌材料或是经批核同意的等质、等量及等值的代替品,均需
保证材料符合有关的燃烧性能等级，及按发包方及/或设计单位及/或有关政府部门的
要求下，按有关程序标准，为其所供应选用的材料进行测试,以确定材料的燃烧性能
等级并应提供相应数据报告。
所有有关手续费用将被视为已包括在本分包合同造价之
内。
所有应用于本分包工程上的木材，无论是隐蔽埋件或暴露饰面，均应作出防火处理,
以达到及满足消防要求.
本分包工程的材料及施工除图纸所示的要求或在工程合同、材料及技术要求中的说明
外,本工程亦须遵照并符合下例要求：
在工程进行期间，精装修承包商应遵守中华人民共和国及本项目工程当地的地方规定、
规范、法令、法例、条例及要求等（此条规定须包括最新版本及所有更改）.
若以上说明出现予盾差异时,则较严格的规定、规范、法令、法例及条例等将优先考
虑，但一切仍须经发包方的同意.
5。
材料品牌
在本技术要求中所说明的材料品牌或制造商名称，都可视作指明材料及工艺的品质级
别要求，附件中主要材料的品牌确认表格，要求投标单位回标时一并提交。
如投标单位以同等品质不同品牌产品报价，必须在投标时明确替代的品牌,定标后将
不接受替代品的要求。
精装修承包商在提议使用某种材料或配件时,无论是否已注明其品牌或由精装修承包
商为各项工程所建议的设计，精装修承包商须保证这种材料、配件或设计在所有情况
下能正常地运作。
一切专利或非专利产品，精装修承包商须按照专利或非专利产品制造商的说明进行施
工。
6.样品、实物样板制作等
用于本工程的材料和物品的品质在使用前必须得到认可。
在大批材料运往施工场地前，
精装修承包商须自费提供样品及样板的制作供认可。
若任何材料或物品被拒绝使用，精装修承包商须自费并即刻运离施工场地。
中标后经由设计单位确认的样品，必须封样，方可施工。
各种不同材料吊顶、地面面砖、石材或面砖墙面、电梯、自动扶梯、卫生间、中庭玻
璃栏板、中庭玻璃栏板花槽、花坛、竹台、水池、铝板包柱、店面立面、天窗铝条装
饰等应在大面积施工前,按照发包方指示及要求完成实物样板，并且必须在所做的样
板得到发包方的书面认可后，方可进行批量施工。
7。
气候及环境状况
精装修承包商须注意本工程位于上海市，一切所选用的机械、材料及设备等,其设计、
制造及安装均需适合上海的气候及场地上的环境状况并能有效地运作.
精装修承包商须注意防洪防汛，并有责任向有关部门查询规范及法例，申请必须的批
准，避免违规施工。
8.材料及工艺测试
精装修承包商须按照发包方的要求进行材料及工艺测试。
一切费用由精装修承包商负
责，由发包方指定由其它单位进行测试而产生的一切费用，亦须由精装修承包商负责。
＊＊**＊＊*一期酒店客房区域总则
ID/G/4
材料及工艺测试比例、流程应得到发包方的认可。
9。
运送
精装修承包商须配合项目进度，运送经批准的材料等到达施工场地。
精装修承包商须
作预防措施,以防止过早或延误运送材料。
运送过程中需严格按照材料、设备、产品
相关标准执行，避免造成损坏.
10.深化图纸/与土建有关的施工图纸
精装修承包商须于工程未进行前按照设计单位的书面要求或依椐工程进度表的需求，
呈交有关各项工程项目的深化施工图,在得到设计单位书面确认后方可施工。
所有钢结构应由精装修承包商进行计算、深化设计并得到设计单位的认可.所有的施
工深化图纸、竣工图纸,必须加盖精装修施工单位资质签章.
若任何图纸退回给精装修承包商作修改，精装修承包商应不迟于退回图纸后的七天内
将经修改好的图纸再呈交给设计单位审批。
精装修承包商必须确保设计单位有至少十
个工作日时间审图。
图纸的标准及要求应符合当地的需求及习惯，并满足设计单位、发包方及当地有关部
门要求.
精装修承包商须按要求的套数递交所负责编制的图纸，但不少于8份并应直接或间接
呈交至设计单位或指定的其他与本项目有关的单位。
本设计要求内所述由精装修承包商负责绘制提交的深化图纸,均应以AutoCad绘制,
于提交深化图时，应同时向设计单位提交电子文档。
11.建筑尺寸复核
精装修承包商必须在施工前复核建筑尺寸，若有偏差则等总包处理完后再进行施工、
安装等。
12。
认可
“批准”、“认可”、“指示”等词语是指由设计单位发出的批准或指示。
对精装修承包
商所提议的替用材料及施工方法,设计单位有权考虑接纳,精装修承包商不能使用未
***＊*＊＊一期酒店客房区域总则
ID/G/5
经设计单位及发包方认可的替用材料及施工方法。
***
*＊＊****一期酒店客房区域第一章
室内精装修分包工程粉刷铺砌工程
ID/1/1
第一章粉刷铺砌工程
1。
水泥
1.1.1。
按照国家规范中的有关规定。
砂
全部按国家规范中的有关规定。
根据需要采用细、中粗砂或粗砂.海砂的使用需经发
包方代表同意，在使用前应该彻底洗干净，过滤去掉所有污秽物、贝壳及其他不良物
体.
墙面的找平层、面砖底衬层、初涂层、粉刷层或其他面层，均严禁使用海砂，无论是
否经过清洗。
1.3。
石灰
把烧透的石灰石或白垩石灰化成灰浆，用3毫米的筛子过筛，至少在使用前一个月存
入熟化池内待用。
1.4.白色或彩色水泥
白色或彩色水泥，水泥的色彩根据工程需要而定。
运至工地的白色或彩色水泥，必须
装在原厂密封的桶内，桶上带有水泥牌号和制造厂家名称。
1.5.石膏粉
使用于本工程的石膏粉，必须装在原厂的袋或桶中,袋或桶上印有制造厂厂名和石膏
牌号。
石膏须符合中国有关规范。
1.6。
砂浆和抹灰浆的合成
按照国家规范中的有关规定.
1.7.在混凝土上铺面层或找平层
凡按图纸或设计要求规定或注明混凝土上要铺上水泥砂浆、水磨石、仿麻石面层作为
饰面时，应趁混凝土初凝前，即把水泥砂浆，水磨石，仿麻石等面层材料铺上.
＊＊＊****一期酒店客房区域第一章
ID/1/2
如精装修承包商未能按照上述要求施工或经设计单位认同混凝土浇注后，不能立即加
铺面层时，精装修承包商应在铺砌饰面前，把混凝土表面琢毛，彻底洗净及湿透最少
四小时，然后涂以水泥浆，再铺面层。
8。
镘抹混凝土表面
混凝土表面规定要镘抹时，必须用钢质手工镘刀或机动镘刀抹平光滑，表面不能留有
镘抹痕迹.
1.9.喷溅层
凡图纸上说明要加上饰面层的混凝土墙、柱、梁和天花板等,都要先施一层用来与饰
面起楔合作用的”喷溅层"
。
混凝土表面应用水及钢丝刷彻底除去所有油渍（脱模板用）、灰尘及泥土等污染物，再
用勾子或镘刀或竹刷沾上由1份水泥，2。
份粗砂混成的高粘度水泥浆，然后甩洒到经
刷净后的混凝上表面之上。
”喷溅层"
厚度不应超过6毫米，密度为50x50mm面积内
必须沾有.敷设后一小时内要保持喷溅层潮湿,然后待其固结。
所有需要饰面抹灰或磁砖等的混凝土垂直面,应将混凝土表面打毛然后再施上喷溅层。
在喷溅层上施上抹灰或水泥砂浆打底前应轻轻地刷掉喷溅层上的油渍,砂尘及松散粒
子，并以清水浇湿表面以减低墙体表面及喷溅层的吸水性。
10。
表面平整/精修
所有施加于墙体或天花上的饰面层应均匀，平整一致。
饰面抹灰施工前在转角处施加
水泥浆至指定厚度,施上抹面后以直规抹平，再浮抹或镘抹至一平滑表面.
任何种类饰面的打底，当表面不平整时，应先将表面加以填平处理.图纸上所示或设
计要求的找平、饰面厚度并不包括任何结合砂浆（如喷溅层）或填平。
在处理填平户外表面供饰面找平或抹灰应按以下处理：
当需处理面积不大于1平方米或当填平厚度在墙面任何一点厚度小于8mm时,用与打
底配比相同的混合物一次填好，镘平后划麻表面以加强楔合效果。
按设计要求指定，
打底抹面/混合物应含或不含粘结剂。
＊**＊**＊一期酒店客房区域第一章
ID/1/3
当受处理面积大于1平方米或厚度在墙面超过8mm时,需先在受处理表面施上加固钢
网。
钢网材料为1.5×
1.5mm不锈钢线25mm中距，用射钉以纵横不超过300mm中距牢
固在受处理表面上。
钢网的横向钢线应向外,射钉与钢网之间有30mm直径的不锈钢垫
圈,钢网后亦加有垫块，以令钢网处于填平混合物的中央,然后按上述要求填平。
1.11.石灰水泥室内粉刷
石灰水泥室内粉刷按下述方法分二层施工，总厚度25毫米.
a）粉刷底层的配比为：
1份普通水泥，4份石灰,12份粗砂，用镘刀敷设再刮糙，结
固时间至少3天。
b）面层的配比为:
1份水泥，12份石灰,24份细砂，用镘刀敷设，整平，镘抹或浮
抹的表面，须经批准。
饰面层厚度不超过3毫米。
b）底层敷设需按要求达至要求厚度,须趁其固结前刮糙，以增其楔合作用。
1.12.阳角－石灰水泥室内粉刷
除梁下部外，所有阳角为小圆角，选用普通水泥（1:
3）做衬底，再用水泥做出50毫米
的两侧。
13.混凝土等上面的石膏粉刷
混凝土、混凝土砌块和粘土砌块的表面需做石膏粉刷时，按下述规定分二层施工，总
厚度为25毫米。
底层的配比为：
1份普通水泥配2份砂.混和后均匀推铺在表面上,用直尺校直，再
括糙形成结合面.
面层的配比为:
上述（3.05）石膏，也可以加掺符合设计要求的石灰膏,但体积不得超
过25%，用钢质镘刀镘出光滑平整的表面。
14.在石膏板上做石膏粉刷
做石膏粉刷前,板与板的接缝,墙和天花板的交角，用上述规定的面层石膏灰泥填塞，
再压上宽为88毫米的干麻衬布作加筋，用镘刀尽量压平。
＊＊＊＊＊*＊一期酒店客房区域第一章
ID/1/4
压麻衬布处的石膏结固后，在整个表面上涂一层薄薄的纯石膏，抹平,紧接 再做饰
面层，总厚度不得超过3毫米.饰面层接近固结时，用镘刀镘出光滑的表面，镘抹时
要尽可能少用水.
不允许用掺石灰的石膏粉敷设在以石膏板为基底的表面上.
15.水泥砂浆粉刷
水泥砂浆粉刷按下述分二层施工，总厚度为25毫米。
每20平方米或按图纸所示用伸
缩缝隔开.
a）接受水泥砂浆粉刷表面经彻底洗刷干净后,以清水浇洒保持湿润一小时或以上。
b）底层砂浆成份：
普通水泥一份,砂三份。
均匀铺敷，用直尺校直，刮糙毛面以增
结合效果。
c）面层砂浆成份：
普通水泥一份,洗过，筛过的砂或花岗岩细砂3份，敷设后用镘
刀轻轻镘抹出平整光滑的表面。
16。
墙面水泥砂浆抹灰及饰面底层
墙面水泥砂浆找平层应按以下方法，分两层施工，共厚不应少于15毫米或多于20毫
米：
所有将施上找平层之混凝土表面需先洒上一层喷溅层.混凝土表面及喷溅层的处理
见技术要求的”喷溅层”一项，按规定在找平层及混凝土表面施上一层”结合层"
如水泥砂浆找平层为饰面时，其水泥与砂之比为1：
3并加上乳胶,需用钢质镘刀抹平，
做出平滑表面。
铺马赛克，釉面砖等的找平层的砂浆成份为：
水泥1份，花岗岩砂3份，用木质镘刀
敷设，厚度根据图纸所示或根据需要。
表面加工要确实平整,然后刮糙形成结合面.
凡有图示或按规定找平层中要留伸缩缝时，则伸缩缝的边要直，棱角要方,宽度严密
符合规定,并应尽可能和混凝土结构的施工缝相吻合。
1.17。
样品和技术资料
在施工之前，精装修承包商必须提交以上工程所用材料的样品和技术资料给发包方及
设计单位认可。
精装修承包商也须按照设计单位的要求在工地场墙面刷上各粉刷面样板给设计单位对
粉刷手艺审批与认可,所有粉刷必须按照认可样板刷上。
*＊＊
***＊**＊一期酒店客房区域第二章
室内精装修分包工程贴砖石工程
ID/2/1
第二章贴砖石工程
1.材料
2.1.1.水泥
按照国家规范中的有关规定。
2.1。
2.砂
全部按照国家规范中的有关规定.根据需要采用细、中粗砂或粗砂。
海砂的使用需经
发包方代表同意,在使用前应该彻底洗干净，过滤去掉所有污秽物、贝壳及其他不良
物体。
把烧透的石灰石或白垩石灰化成灰浆，用3毫米的筛子过筛,至少在使用前一个月存
白色或彩色水泥用经设计单位审定认可的优质有色水泥.水泥的彩色根据工程需要而
定。
运至工地的白色或彩色水泥，必须装在原厂密封的桶内,桶上带有水泥牌号和制
造厂家名称.
2.1.5。
瓷质玻化砖（均质砖）
玻化砖可分为非釉面及磨光面，质量方面应符合国标《陶瓷砖》GB/T4100—2006及现
行所有有关国家及地方标准.并为优等品。
选用经设计单位审定认可的产品。
精装修承包商在订购前提供每款最少四块样品，一式三份供发包方及设计单位审定并
需提供相应产品资料、施工指南及相关证书.
颜色及规格将由设计单位确认。
精装修承包商应提交产品目录及样板供设计单位选定
颜色及规格。
铺砌前需置均质砖于清水中2至3小时备用。
铺砌时用1:
3水泥砂浆于砖背及墙/地
面找平层上，接缝要直。
勾缝以白色或其它由设计单位代表审定认可的有色水泥填充。
精装修承包商按图纸所示图案铺砌饰面砖。
1.6.饰面石
请参考第三章饰面石工的规定。
2.安装
2.2.1墙、地面砖石的铺设按设计单位要求的方式进行.每种面砖的颜色应一致。
如有差别
则不能接受。
精装修承包商有责任选择面砖,并确保在运抵现场时颜色一致。
2.2。
2砖石片应经清理，不应有肮脏,油脂或任何其杂质，以防与基底表面不能完全粘贴。
3砌砖石墙首先应以1：
3水泥砂浆抹灰，涂层厚度至少13mm。
然后在墙砖或砖片背面
涂上粘着剂。
所有垂直和水平的接缝应十分精确，这样可保证排列均匀,在垂直和水平两个方向一
致.
经处理过的表面应相等整齐正方，所有砖块应完全贴紧墙面。
瓷砖块之接缝应在1至
1.5毫米宽.
2.2.4在管子、附件周围铺设墙面的所有工作应保持周围整洁,也应精确地切割，以致将其
装配得紧凑完美。
2.2.5砌砖石用的砂浆均应掺有经发包方审定认可粘结剂。
应按制造商建议/指定的配比采
用.
2.3。
不锈钢嵌条
相连但材料不同的饰面必须如图纸所示的不锈钢条角嵌于水泥砂浆内作为分隔.深度
按饰面厚度.
2.4。
粘着剂的拉脱力测试
精装修承包商须在现场提供试验设备，对粘着剂的粘性进行拉脱力的测试。
测试的数
次将由监理、设计单位及发包方决定，并应根据有关国家、地区规范、规程的规定。
测试必须在砖石贴完后21至28天内进行。
每一片砖石的拉脱力不能小于0。
14N/mm2。
五片砖石的平均拉脱力不能小于0.18N/mm2。
2.5。
维修库存
要求一定数量的各种砖作维修库存，在完工证书颁发前夕，应将这些库存转交给发包
方。
6。
材料定购
所有认可的面砖应从同一个制造厂或供应商购置并同时发运,在订货时，精装修承包
商应包括面砖的报废和维修库存量。
2.7。
酸洗
不允许用酸性物质清洗面砖，可根据生产厂家建议经设计单位批准，使用清洁剂。
2.8。
保护和清洁
在工程进行中遮盖面砖，以防由于工程造成的损坏,各项工程完毕时应清理干净并使
其他工程均处于良好工况环境。
第三章饰面石工工程
3.1.概说
所有的材料都应当是优质品，颜色、厚度和尺寸满足图纸及设计规格要求,没有裂缝、
缺陷、污迹、瑕疵和损坏.
工作范围
按设计图纸及本设计要求、精装修承包商在本部份的工作范围包括供应及安装饰面石
工的供应及安装。
精装修承包商应负责自资聘用具专业资格的石材供应商及施工队伍供应及安装该部份
工程的工作;
供应商及施工队伍均需经发包方的审定认可。
专业供应商及施工队伍资
料履历应在议标时提交。
2.3.无论图纸及设计要求是否指明,精装修承包商应负责供应一切所需材料，以使饰面石
工完成后完全符合设计图纸及要求，并达到设计单位的完全满意。
石材及其安装的设计
精装修承包商应按设计图纸及设计意图负责准备及绘制所有详细的配制大样图纸，以
满足设计图纸上所示的设计及尺寸。
精装修承包商应负责对拟选用的石材进行试验以确定石材的结构材质，并以此确认设
计单位所设定的石材厚度足以满足所有的设计要求。
凡对设定的材料厚度有任何疑问
均应在提交议标书时向设计单位提出报告.
3.2。
5.石材供应
对每种设计单位所指定类型的石材,选定一个能足够提供本工程所需数量及颜色、纹
理一致的石矿场或石材供应商.石矿场的选择必须经发包方的认可.
在石材加工厂对准备安装在本项目同一楼层上的石材进行检验，以确定颜色、纹理均
为一致及相衬。
按配制图为每一块石材编上编号；
石材实际安装位置应按石材上编号
及配制图上编号位置相一致。
石材出厂时应以板条箱包装垫好，用货柜集中运往施工现场。
精装修承包商应确保石
材在运输过程及在现场搬动时不损石材，石材应按施工进度及时送至现场。
3.2.6.密封剂（膏）
当图纸要求石材接缝以密封剂填封时，精装修承包商应选用经试验证实与石材相容及
对石材饰面不会造成污染的密封剂。
密封剂的牌子、型号及化学成份均需得到发包方
认可。
精装修承包商在使用密封剂前必须在现场再次进行试验并向发包方、监理提交
相应报告。
锚固试验
在现场提供试验设备,对机械性/化学性锚固进行承受静载及横向动载能及拉脱力的
测试。
现场安装
精装修承包商应聘用富经验的专业石材安装工人及管工负责石材安装工作，并负责提
供所有有需材料，电动或机械提升设备及吊链等。
9.样品试验
在发包方要求下，精装修承包商必须负责提供足够的石材样本及运送至一所经发包方
认可的实验室进行试验。
试验费用包括样品、运输、报告等将被视为已包括于合同造
价之内。
3.3.送审
3.1.在议标阶段
投标单位于回标时需提交:
A）能按设计要求供应足够数量及颜色、纹理一致的每种石材的石矿场地点名称；
从每一拟定石矿场提交每一种指定石材的样品供审查。
样品尺寸应为600×
600mm。
每
种石材样品数量应不少于三块以全面显示出该拟选用石材的颜色及纹理变化。
B）初步设计
石材块料初步配制图纸包括石材尺寸、厚度、接口处理等；
C）列出拟采用于安装上的建筑密封剂/膏的牌子、型号、规格性能及在本项目当地曾
采用此等密封剂的项目名称及纪录.
D）为原石材切割加工打磨的工场名称、厂址及有关详细资料。
E）拟定负责现场安装监管人员名单及履历.
注：
发包方或会于定标前探访议标人所拟定的石矿场及加工工场以确定材料及加工设
备能否达到设计要求。
3.2.在中标后
议标单位在标函被接纳后四周内应提交：
A）配制图
精装修承包商应提交一套完整的详细配制图纸及石材切块列表供设计单位审定，内容
应包括石材的、砌合铺放及接口。
配制图应显示接缝尺寸。
配制图亦应包括各个以石
材为饰面的墙体立面图纸,编上每块石材的位置编号，石材于工
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