独栋别墅造价指标分析Word格式.docx
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机械挖土
桩与地基基础工程
地基处理采用沉降控制复合桩基；
钢筋混凝土预制桩，桩截面0.2x0.2m
砌筑工程
外墙类型
300厚MU10加气混凝土砌块
内墙类型
100厚和200厚，采用Mb7.5混凝土空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
筏板基础。
基础、地下室外墙、柱C30抗渗S6砼，地上结构C25，泵送砼，HPB、HRB钢筋，电渣压力焊接头
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
屋面及防水工程
钢筋混凝土屋面板；
15厚1:
3水泥砂浆找平；
4厚聚酯胎体SBS改性沥青防水卷材一道；
30厚C20防水细石混凝土内配φ6@200钢筋网片，30*30（h）顺水条（内嵌50厚挤塑聚苯板,专用粘结剂粘贴）中距按瓦材规格定；
挂块瓦。
防腐、隔热、保温工程
外墙保温：
15-20厚石材，粘贴面涂抹5厚粘结剂；
5厚抗裂聚合物水泥砂浆；
30厚保温砂浆，敷设六角镀锌钢丝网一层；
屋面保温：
50厚挤塑聚苯板保温板
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
地下室40厚C20细石混凝土随打随抹光，楼面均为30厚1:
3水泥砂浆找平，面层作拉细毛处理
墙柱面工程
一般内墙5厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平；
9厚1:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；
素水泥浆一道，内掺建筑胶；
厨卫内墙20厚1:
3水泥砂浆（内掺5%防水剂）打底压实；
素水泥浆一道，内掺建筑胶
天棚工程
板底白水泥加建筑胶抹平；
喷白色内墙涂料二道
门窗工程
铝木复合窗框（5+9A+5）双层低辐射节能中空玻璃
油漆、涂料、裱糊工程
钢构件的不露明部分均需除锈后刷防锈漆二度；
露明的钢构件均应除锈后刷防锈漆二度，调合面漆二度。
木制构件，不露明部分均应满涂防腐油；
露明部分均做亚光清漆二度
室外平台栏杆选用金属栏杆的垂直间距不大于110mm
安装工程
电气工程
配电箱、PVC电线管、灯头、开关插座、防雷接地
给排水工程
PP-R冷水管、UPVC排水管、坐便器、洗涤盆、潜水泵
燃气工程
专业配套，造价未计
消防工程
干粉灭火器
通风空调工程
智能化系统工程
电话网络和有线电视户内管线、可视对讲系统的预埋管、分线箱、电话网络插座、电视插座
电梯工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
103.67
2224.70
89.53
1.1
60.35
1295.16
52.12
1.2
37.90
813.30
32.73
1.3
5.42
116.24
4.68
2
措施项目
12.13
260.28
10.47
3
其他项目
合计
115.80
100.00
表四、分部分项工程造价指标
1295.16
52.12
1.67
35.75
1.44
3.42
73.47
2.96
6.09
130.7
5.26
1.4
29.00
622.22
25.04
1.5
1.6
1.7
15.09
323.82
13.03
1.8
4.86
104.19
4.19
1.9
0.23
5
0.20
装饰工程
813.3
32.73
2.1
1.80
38.63
1.55
2.2
16.26
348.93
14.04
2.3
0.94
20.17
0.81
2.4
15.95
342.27
13.77
2.5
2.95
63.3
2.55
2.6
4.68
3.1
3.07
65.91
2.65
3.2
1.41
30.35
1.22
3.3
3.4
0.08
1.80
0.07
3.5
3.6
0.85
18.18
0.73
3.7
3.8
89.53
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
1.86
39.9
1.61
环境保护
0.14
0.12
文明施工
0.38
8.15
0.33
临时设施
0.55
11.8
0.47
安全施工
0.79
16.95
0.68
大型机械进出场及安拆
0.10
2.15
0.09
现浇砼与钢砼构件模板
8.91
191.23
7.70
4
脚手架
1.26
26.98
1.09
垂直运输机械
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
基础排水、降水
10
其他措施费
10.47
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
10.57
80.95
0.58
3.68
0.92
基础工程
10.45
224.22
11.87
78.3
1.93
地上工程
29.94
642.49
10.41
81.54
0.15
地下工程
19.97
428.45
10.21
81.28
0.61
26.02
65.49
0.59
25.01
58.97
2.46
8.75
1.50
3.30
24.79
60.63
1.11
8.68
1.49
24.89
61.01
8.71
0.00
96.70
0.85
28.61
55.36
1.01
10.01
1.72
12.129
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
2578.01
553.22
装饰
1018.01
218.46
安装
159.4
34.21
小计
3755.42
805.88
钢材
千克
36160
7759.66
钢模板
木模板
平方米
1856.57
398.41
水泥
黄砂
石子
砌块
立方米
98.82
21.21
商品砼
302.67
64.95
商品砂浆
63.45
13.62
注：
百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米
325.76
69.91
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
14.72
3.16
灌注桩
其他
砖基础（地垄墙）
32.81
7.04
外墙砌体
62.1
13.33
内墙砌体
40.98
8.79
混凝土工程
基础（除地下室）
61.04
13.10
地下
106.66
22.89
地上
100.22
21.51
钢筋工程
吨
36.16
7.76
模板工程
门
62.49
13.41
窗
68.00
14.59
块料面层
整体面层
392.94
84.32
屋面工程
屋面防水
211.74
45.44
隔热保温
11
外装饰工程
幕墙
涂料
145.37
31.20
块料
263.13
56.47
外保温
408.5
87.66
12
内装饰工程
内墙饰面
1000.86
214.78
天棚
563.88
121.00
内保温
13
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
百平方米工程量
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
9.87
39.7
照明
灯具（套）
配电箱（台）
115.67
340.99
0.21
0.64
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
2.79
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
26.82
9.66
12.88
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
15.67
21.46
0.43
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线（缆）（米）
喷淋头（个）
电消防
探测器（个）
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机、除尘设备（台）
空调
风机盘管、空调设备（台）
智能化系统
管线
电缆（米）
70.39
通信网络
终端（个）
2.58
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
安全防范
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
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