装饰工程质量管理规定.docx
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装饰工程质量管理规定
***项目部
装饰工程工艺要求及质量管理规定
为了加强二期工程的装饰工程质量，确保工程的顺利进行，杜绝一期工程出现的质量缺陷，特统一制定本工艺要求及质量管理规定。
所有的装饰工程必须实行样板先行，实行工序交接签字确认制。
一、外墙饰面砖工程：
1、工艺要求：
1）勾缝剂必须专人调配。
2）基层水泥必须用大厂水泥，不能用复合水泥，砂的含泥量3%以内。
3）洞眼：
拉杆洞用发泡剂填堵，滚砖缝等必须填堵密实。
4）凸窗及空调板上面向外找坡，坡度3%，顶上5层必须做丙稀酸防水，并上翻一线砖。
与楼层齐平的凸窗板接边立面局部做防水。
5）外墙抹灰纤维掺量每立方砂浆0.6～0.7kg。
6）外墙抹灰超3cm厚的，必须加锚加网。
7）外墙翻边砖统一做3线砖。
8）煤气管外墙穿管提前预埋。
9）窗台高度从结构层起950cm。
10）采用错缝粘贴法，面砖横竖缝宽必须保证在规定的范围之内。
4-6㎜。
11）突出物，管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割吻合。
2、质量要求：
1）饰面材料的安装（镶贴）必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
2）、表面垂直、平整、阴阳角方正、勾缝深浅一致，光滑顺直，无漏勾缝的现象，严禁擦缝。
3）、施工中如发现有粘贴不密实的砖块，必须及时取下添灰重贴，不准在砖口处塞灰，以免产生空鼓。
4）、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向应正确，内高外低，一般为10～15㎜，压顶线应内高外低，女儿墙压顶应外高内低。
5）、外墙砖的表面必须洁净，砖面无砖浆，成活一步架清洗一步架，严禁用含酸物质清洗。
6）外墙面砖检验批合格率必须达到80%，并按以下方法检查：
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉线，用钢尺检查
5
接缝高底差
1
0.5
用钢尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢尺检查
7
面砖勾缝
应光滑、顺直、深浅一致、无裂纹、砂眼
8
分格缝
应压实溜光，深浅一致，平直无锯齿，塑料分格条应粘结牢固
9
滴水线、压顶线
应顺直，排水符合设计要求，无倒勾水现象
10
墙面突出物周围
应整砖套割吻合，边缘应整齐
7）镶贴饰面材料的基体、基层必须具有足够的强度，刚度、表面垂直度、平整度应符合规范且有一定的粗糙度。
无空鼓、裂纹。
（注：
表面垂直度4㎜，表面平整度4㎜，阴阳角方正4㎜）
8）阴阳角位置必须设置200㎜宽钢丝角网加强；苯板接缝处必须用200㎜宽钢丝平网加强；窗洞口也必须四角设置加强网，与洞口成45。
角，规格同平网；角网、平网、加强网用双股0.7mm镀锌钢丝与苯板钢丝网绑扎联结，间距为150㎜。
9）基层施工、面砖施工及降架作业前必须填写施工工序申请表，经监理、项目部、质检部批准后才能转入下一道施工工序。
10）外墙面砖对应的室内墙面不得有渗漏现象及水渍印。
大版面墙体不得出现明显色差。
3、处罚规定：
1）检验批合格率低于80%处200元；低于70%处400元；以此类推。
2）违反以上条款的，按每处（次）200元处罚；造成重大质量事故的，对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿损失，并对施工直接责任人处以500至2000元的处罚。
二、内墙抹灰工程
1工艺要求：
1）、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
2）、基层的质量缺陷应按项目要求的修复方案进行；
3）、不同材料基体交接处钉设增强网，搭接处不应小于100㎜；
4）、所有基体抹灰前必须作毛化处理；
5）、抹灰前基体表面必须提前浇水湿透；
6）、局部抹灰厚度等于或大于30㎜的应采取加强措施分层作业；
7）、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度不应小于15㎜；
8）抹灰部位：
砖砌体面、门窗洞口、凸窗洞口及台面和下立边、门带窗台立边、砖墙上部梁、厨卫间梁下墙面。
9）门窗洞口按精洞口抹灰（包括入户门）。
10）墙面抹灰厚度控制在1.5cm以内，抹灰遍数在二遍以上。
11）阴角管背墙面必须提前抹灰。
12）水泥、砂必须符合设计和规范要求。
2、质量要求：
1）基体粘结牢固，无裂纹，空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处。
2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝应清晰美观；
3）阴、阳角方正、顺直、表面平整；
4）孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；
5）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑、棱角应整齐；
6）抹灰前对基层进行自检，并填写“内墙抹灰申请单”交项目验收签字后，才能进入抹灰工序。
7）室内空间尺寸控制满足分户验收规定。
抹灰工程的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
立面垂直度
3
用2米垂直检测尺检查
2
表面平整度
3
用2米靠尺和塞尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检测
4
滴水线宽、深直线度
5
拉线，用钢尺检查
5
分格缝直线度
3
6
板面上
3
用2米靠尺和塞尺检查
7
顶棚平顺度
目测：
无凹凸感，平顺、颜色一致
8）违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
9）检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；以此类推。
10）不按规定操作造成大面积返工的。
空间尺寸控制失控，出现严重质量缺陷的。
对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿损失，并对施工直接施工责任人处以500至2000元的处罚。
三、内墙腻子、水性涂料工程
1、工艺要求：
1）进入现场材料的品种、性能必须符合规范规定，所有材料应有出厂合格证，并经栋号和质检部样板验收合格后方能施工。
2）按规定冲筋是保证空间尺寸质量的重要环节,是大面积剪力墙腻子施工时重要的空间尺寸控制措施。
3）顶角弹10cm线。
4）腻子在保温层上必须加抗裂网。
5）外墙必须用外墙乳胶漆。
6）女儿墙内面、阳台内踢脚边做灰色外墙腻子、乳胶漆。
7）外墙与漂窗、空凋板、阳台下接边涂料必须下翻1cm，并确保接边顺直。
2、质量要求：
1）分层施工，每层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、无爆灰和裂缝。
2）大面平整、垂直、表面光滑、颜色均匀无抹纹。
3）阴阳角方正、顺直、光滑无毛刺。
4）顶板感观上必须平整，阴角弹线提角。
5）乳胶漆涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
6）允许偏差项目：
A、立面垂直度3㎜
B、表面平整度3㎜
C、阴阳角方正3㎜
7）感观质量或允许偏差项目实测合格率（80%），不能达到要求的每单元、每层罚款200元，并且要求进行整改。
四、整体地面层铺设工程
1、工艺要求：
1）基层应清理干净，基层面不得有浮灰，房间四周阴角处，垫模板用的各类木条应剔净，不准有木条埋入墙内，不得有钢筋头子露出；
2）铺设前一天应浇水湿润基层；检查楼板裂纹和渗漏情况，并及时进行修补。
3）水泥砂浆找平层的体积比（强度等级）必须符合设计要求且体积比不应小于为1：
3（或相应强度等级）
4）冲筋贴灰饼，按分户验收的5个检测点位布置，其它灰饼以间距1.5m左右分布。
每自然间高度极差值10㎜以内。
5）阳台、入户花园压光，坡向、坡度正确，地漏与地坪标高－5mm～0mm。
6）室内周边5cm压光割线。
7）室内高度总装饰厚度3cm。
8）卫生间防水保护层墙面高度与室内地坪齐平。
2、质量要求：
1）整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成压光或拉毛工作，且在水泥终凝前完成；
2）面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；空鼓面积不应大于400㎝2，且每自然间（标准间）不多于2处。
3）拉毛地面的表面纹路应顺直、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；
4）厨、卫间的表面坡度应符合设计要求，坡向地漏，不得有倒泛水和积水现象；地漏宜高出拉毛面层2㎝；落水管周边及阴角不得有烂边现象；
5）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，每踏步两端宽度差不应大于10㎜，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
整体面层验收表
项次
项目
检验方法
1
观感
面层应洁净、无污染、拉毛面层纹路应顺直、压光面层应光滑、无裂纹、脱皮、起砂等缺陷
2
锤击检查
无空鼓、结合牢固
3
表面平整度
细石砼面层（5㎜）
用2米靠尺和楔形塞尺
水泥砂浆面层（4㎜）
4
梯踏步宽、高
按设计要求，用钢尺检查
5
梯踏步两端宽度差
不大于10㎜，用钢尺检查
6
踏步齿角整齐、防滑条顺直
目测
6）加强成品保护及人工养护，养护时间应不小于7d。
7）不按规定操作造成大面积返工的。
标高尺寸控制失控，出现严重质量缺陷的。
对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿返工损失，并对直接施工责任人处以500至2000元的处罚。
8）违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
9）检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；以此类推。
五、屋面防水工程
1、工艺要求：
1）屋面透气管台体统一按6号楼作法。
透气管朝向一致。
2）辅设找平层前，检查屋面有无渗漏、裂缝，并及时在上部进行处理。
3）屋面沉降缝应脱开，盖板宜超出5～10cm，并与女儿墙协调。
4）烟囱的出气孔大小按设计图集制作，大小统一。
2、质量要求：
1）用于屋面的防水工程的所有材料必须符合设计要求，必须有生产许可证、出厂合格证和近期的检验报告。
2）各分项工程应有施工记录和检查记录
3）找平层的厚度和技术应符合设计要求和下表的要求
类别
基层种类
厚度（㎜）
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15-20
1：
2.5～1：
3（水泥：
砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级
整体或板状材料保温层
20-25
松散材料保温层
20-30
细石砼找平层
松散材料保温层
30-35
砼强度等级不低于C20
4）找平层的排水坡度应符合设计要求。
采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200㎜。
5）基层与突出屋面结构（如女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形且整齐平顺，圆弧半径应符合下表要求，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
卷材种类
圆弧半径（㎜）
沥青防水卷材
100～150
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20
6）水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、空鼓、裂纹、起砂、起皮现象。
7）找平层的分格缝位置和间距应符合设计要求，每分格的面积不应大于36㎡。
8）找平层的表面平整度允许偏差为5㎜。
9）防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。
10）阴阳角部位加铺一层卷材，按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
11）基层应平整，无空鼓、起砂、阴阳角应呈圆弧形和饨角。
12）改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。
13）卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。
14）卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
15）屋面应做盛水试验，不得有渗漏现象。
15、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
六、室内防水工程工艺质量要求：
1、
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