西安通信学院宿舍楼改造施组砖混文档格式.docx
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（17）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）
（18）屋面技术规范（GB50207-94）
（19）建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
（20）预应力筋用锚具、夹具和连接器应有技术规程（JGJ79-91）
（21）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）
（22）电气工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）
（23）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）
（24）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）
（25）给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）
（26）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）
（27）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）
（28）陕西省建设工程技术资料整编评定统一规定。
（29）现行的其他有关建筑施工规范、验收标准。
（30）施工现场的实际情况以及本单位的管理水平和施工能力。
第二章工程概况
西安通信学院单身干部宿舍楼（以下简称本工程）是由陕西省现代建筑设计研究院设计。
该工程位于西安通信学院教学东区内。
本工程经国家有关部门文件批准建设、规划审批等建设手续；
工程设计图纸已全部出齐，施工现场场地平整、水电源已由建设单位指定并接入施工现场，电源最大供电容量为350KVA，水源供水管径为ф80，市网供水；
施工道路交通方便；
本工程资金来源为自筹（集资），现已部分到位，可满足施工需要，基本具备开工条件。
本工程依据招标文件要求，计划于2003年11月30日正式开工，总工期为255日历天，我公司根据本工程的特点计划工期提前10天完成,竣工日期为2004年7月31日，历经工期为245天。
工程质量等级要求达到优良等级。
一、建筑部分
本工程是一栋六层砖混结构宿舍楼，建筑总面积为10781.18M2。
本工程住宅楼建筑平面布置呈一字形，有两条变形缝。
建筑物东西方向长112.48M，南北方向宽16.08M。
每层由套间和宿舍组成，阳台为凹式全封闭阳台。
一层层高为3M二至六层层高为2.9M。
檐口最高处高度为17.50M，室内外高差0.45M。
本工程室内外主要装修项目如下：
外墙装饰：
为外墙丙烯酸涂料。
内墙装饰：
除卫生间采用米色200*300*8的瓷砖墙面外，其余房间内墙面均为白色乳胶漆。
顶棚：
本工程门厅采用轻钢龙骨矿棉板面层；
卫生间采用U型轻钢龙骨PVC条板面层，吊顶高度2.4M,其它房间采用乳胶漆顶棚。
楼地面：
卫生间铺300*300*8米色地砖，楼梯间、走廊、门厅为花岗岩楼地面，其它房间均为水泥砂浆楼地面。
散水：
采用现浇砼1.2M宽随打随抹。
屋面：
屋面防水层设计为4MM厚SBS防水卷材：
找坡层采用1：
6水泥焦渣；
坡度为2%；
保温层采用100厚憎水珍珠岩板。
门窗工程：
门厅入口处为玻璃地弹门,内门为植物芯板门（全板）、封闭阳台内为铝合金门连窗，封闭阳台为铝合金组合窗。
二、结构部分
本工程为六层砖混结构，基础设计为钢筋砼条形基础。
全现浇砼楼板，建筑物抗震设防裂度为七度；
建筑耐久年限：
50年；
建筑安全等级：
二级；
抗震设防分类丙类；
砌体施工等级B级。
本工程场地基为Ⅰ类级非自重湿陷性黄土，地基处理设计采用整片灰土垫层。
本工程设计基坑工开挖深度为：
-3.1M，做0.90M厚的2:
8灰土垫层,灰土压实系数不小于0.95，室外回填土及房心土采用素土,素土压实系数不小于0.94。
本工程砼强度等级设计为:
基础为C25；
垫层为C10;
其余现浇构件为C20。
阳台现浇板厚为80MM，大厅入口处现浇板厚为120MM，其余现浇板厚均为100MM，构造成柱截面形式为三种：
A型截面尺寸为370*500MM；
B型截面尺寸为370*240MM；
C型截面尺寸为240*240MM。
本工程结构用钢筋设计采用Ⅰ级（ф）和Ⅱ级（ф）。
钢筋砼保护层厚度为板：
梁、柱30MM；
板：
20MM。
本工程砌体工程材料设计采用±
0.000以下采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌成；
±
0.000以上MU10承重多孔砖，M10混合砂浆,（一至三层）M7.5混合砂浆（四至六层）。
三、安装部分
本工程安装设计主要用电、暖、水、卫等工程项目。
主要内容如下：
（一）、电气
1、电源：
电源电压为380/220V，采用铜芯电力电缆埋地引入。
2、线路选型及敷设：
进户线采用VV22-1KV型铜芯电力电览埋地引入；
导线采用BV-500型铜芯塑料线穿钢管及PVC管暗敷。
3、电视、电话：
电视、电话由电缆引至室外试网，室外埋地引入本建筑。
4、电气保护：
利用建筑物基础钢筋网做电气保护接地极，接地电阻应小于10Ω，若不满足接地要求，则应在电源入楼处做人工接地体。
5、接地系统采用TN-C-S系统，电源中性线在总配电箱做做重复接地，所有插座的接地极均应与保护线做可靠；
连接，电力、电视、电话系统共同接地系统。
6、电气设备安装：
总配电箱、各层计量配电箱、户内照明配电箱（照明灯具均为软线吊灯）、电话分线箱、有线电视前端箱分支箱等均暗装。
（二）、采暖工程
采暖工程：
本工程采暖采用无缝钢管和焊接钢管，采用95℃—70℃热水为热媒，共分三全系统，采用垂直单管上供下回同程式系统，采暖负荷N1系统、N3系统为207KW；
N2系统为250KW。
（三）、给排水、消防系统
给水管道采用PP-R管，粘接，排水管道采用隔音空壁U-PVC硬聚氯乙烯管，专用胶粘接排水管；
消防管道采用优质镀锌钢管，用丝扣连接。
第三章施工部署
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期，优质、高效地完成工程施工任务。
一、施工组织与工程施工部署
（一）我公司如中标，在三日内迅速调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产生活设施，做好施工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。
（二）抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。
科学组织现场施工，充分利用平行流水与立体交叉作业法，确保工程质量按期完成。
（三）抓紧做好各种工程材料、构配件加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。
安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。
（四）为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，保证有足够的人。
同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励。
（五）加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，杜绝一切安全事故隐患，防火、防盗。
（六）搞好现场文明施工，充分合理的利用现有施工场地，做到施工道路畅通、材料堆施整齐，工序搭接合量。
二、施工准备
（一）、组织准备、
1、工程采用项目法施工管理，成立住宅楼项目部。
并将本工程列为公司的重点工程。
2、按照项目管理施工原则，推行全面质量管理法，实现项目经理责任制，全面负责工期、质量、安全、成本核算，统一指挥、安排生产、劳动力及物资供应等。
3、建立管理人员领导班子，挑选精干的管理人员，技术素质的施工班组，以求优质、高速、文明施工。
（二）、技术准备
1、主任工程师组织有关技术人员认真学习国家及陕西省、西安市有关技术、质量管理规范，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术资料。
2、主任工程师负责组织工程管理部门、项目部的有关人员进行认真审查、熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。
3、有针对性地编制施工组织设计，并对工程重要部位编制专项施工方案。
4、根据会审后的图纸内容核定工程量，编制、调整预算书。
5、以劳动定额为依据，按照甲乙双方合同总工期，施工中的操作规程、规范、要求编制总体施工进度计划。
根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序按期完成。
6、根据施工现场实际情况及创文明工地的标准，合理规划安排现场布置，绘制施工总平面图。
7、根据施工进度计划，编制机械用量计划，按照公司调配方案，及时组织适合本工程的机械，适时进场，按现场布置到位。
8、根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽，签订材料、构件、加工品、半成品的供应合同，适时进场，按现场布置合理堆场。
9、进场后，组织技术人员对原施工单位施工的基槽开挖，桩基轴线进行全面复查，复查情况及时通知建设单位。
（三）施工现场准备
1、平整场地。
做好施工道路，便于车辆通行。
2、统一筹划，合理布置，搭设施工生产、生活用房，平整设备、材料、机具的存放场地。
3、根据施工总平面图布置施工用水、电线路，做好安全保护措施。
4、做好生活污水及现场雨水排放的管沟施工。
（四）物资准备
1、编制主要材料和施工机械设备用量和进场计划
2、根据施工进度计划要求，提前落实材料、构配件、设备的加工或订货工作。
第四章施工方案
根据施工布署，本工程按先深后浅，先地下后地上，先生产线后配属工程，先总体后局部，先结构后安装的原则，顺序安排施工。
一、施工总体顺序：
清理现场→平整场地→定位放线→验线→放线布点普探→验槽→浇筑砼垫层→放线→验线→绑扎条基钢筋→验筋→浇筑条基砼→养护→墙体放线→验线→绑扎柱筋→验筋→砌筑砖基础→支模→验模→浇筑砼→养护→一层。
首层墙、柱预留钢筋调整复位→放线→墙体钢筋绑扎→验筋→砌筑砖墙→专业管线、盒、箱、洞预埋预留→钢筋内杂物清理→合模→隐检→验收→砼浇筑→拆模→顶板支摸→验收清理→板底钢筋绑扎→专业管线、盒、洞预埋预留→清理、隐检→顶板砼浇筑→养护→进行下一循环直至屋面。
屋面找坡层→屋面保温层→找平层→防水层→保护层。
主要房间内装修施工顺序为：
弹墙体及门窗框位置线→水、卫、主要立管安装→隔墙砌筑，立隔墙板→门窗框安装→内外墙抹灰→墙面刮腻子→楼地面施工，顶棚刮腻子→门窗扇安装→门窗玻璃、油漆→水电器具、灯具安装→清理→竣工验收。
二、施工流水作业段的划分
针对本工程质量要求高，工期紧的实际情况。
为了合理安排工期，特编制施工进度计划。
施工进度网络图见附图-02。
工程总体施工流水段划分
进场后，一边进行施工临设建设，一边进行建筑物基础开挖。
施工排水及道路尽量与厂内道路、场区排水同时进行。
按作业区分成三大流水区，每区内按层又分成若干小流水段。
进行流水施工。
三、主要工序施工方法选择
依据本工程实际情况，我方对现场的考察，以及我单位综合实力，将该工程分为三个大作业区，若干小作业区，正式进入流水作业时段内，确保每个作业区都有一个土建施工队进行作业，安装及装修工程采用提前进入，穿插平行作业。
钢筋：
现场集中加工，设1台WJ40型弯曲机、1台QJ40型切断机、1台GTJ4-14型钢筋调直机、二台锥螺纹套丝机、二台无齿锯。
底板直径大于等于20mm的水平钢筋采用锥螺纹连接。
砼：
均采用砼搅拌机。
模板：
标准层墙体采用一套新型高标准高质量的定型大钢模，分三段流水施工。
顶板全部采用12mm厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。
木工主要机具：
电锯、电刨、电钻各一台。
运输：
主体结构运输采用3台卷扬机，砼采用搅拌机。
四、施工测量
设立测量小组，配备激光经纬仪一台，水准仪二台，仪器使用前应经检测。
（一）、工程定位和垂直控制：
1、建筑物位置根据甲方提供的规划红线，水准点的工程测量成果表的现场永久坐标，依据《建筑物位置图》定位而出，请有关部门复核。
2、结构层的垂直度：
0.000以下按轴线的控制桩直接经纬仪投测。
0.000以上结构层。
根据底层地面上预埋的控制点，在砼现浇板上预留四个200×
200的测量孔，用激光投测（或线锤引测）至相应楼层上丈量法闭合复核。
外墙阳角上弹轴线与其复核并控制外墙垂直度。
（二）、标高控制：
1、基础施工阶段在基坑内设置固定标高控制点。
2、主体施工时，每一层楼面标高的引出，用50M钢卷尺配15公斤拉力器，从楼固定标高标准点垂直丈量到各楼层暗柱钢筋上，宿舍楼均设两个水准点，每建一层校核一次层高和累计层高，并保护好检测点和水准点。
（三）、沉降观测：
本工程按设计图纸进行沉降观测，为保证观测的精度，测降量能及早了解到，所以在观测时必须做到“四定”。
1、固定人员观测和整理成果；
2、固定使用的测量仪器和水准尺；
3、固定使用水准点；
4、按规定的日期、方法、路线观测。
本工程从基础底板完成后即开始实施沉降观测，观测点设在底板外挑沿上，并进行初测，顶板完成后，回填土前将观测点移至-0.500M标高。
沉降观测点位置按设计图纸布设。
施工期间，结构按每完成一层观测一次，结构封顶后，按每两个月观测一次，直至交工验收。
每次观测作好原始记录，所有测量作业均应符合测量规范精度要求。
沉降成果应及时提供给建设、监理单位，在观测过程中，如发现异常情况，应立即反映，及时与设计单位取得联系。
第五章施工组织及施工进度计划
一、施工总体目标
（一）施工总体目标
根据招标文件对本工程工期和质量的要求，在本工程中，我们将围绕我公司的质量方针，实施项目法施工，项目经理实行全面的方针目标管理。
具体的各项管理目标可概括为“一个创建”、“一个确保”。
1.一个创建
创建省安全文明工地；
2.一个确保
对于本工程，我公司领导给予高度重视。
若我公司中标，将把本工程列为重点工程，以雄厚的人力、物力和技术资源，全力以赴组织施工，并与业主竭诚合作，信守承诺，以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务，确保合同要求的实现。
（二）具体目标
1.工程质量
单元工程合格率100%，优良率90%。
各分部工程质量等级达到招标文件要求的优良标准。
分项工程合格率100％；
优良率95％。
观感质量得分率85％以上。
技术资料齐全。
2.安全：
无重大伤亡事故
3.文明施工：
达到省级文明施工工地标准
二、施工进度计划
（一）总施工进度计划
本工程施工总日历天数245天。
进度安排见附图-02网络图。
（二）施工进度保证措施
为了在计划内完成本工程，主要做好以下几方面的工作：
1.为确保施工计划的顺利进行和实施，现场各工种必须实行统一指挥，理顺各方关系，明确责任，密切配合，互相创造良好施工条件。
2.围绕工程质量、工期、安全、文明施工的要求，明确各科室职责，严格执行落实施工进度控制计划，确保总工期，制定严格的工程项目责任目标，强化各科室的管理责任目标和考核奖惩办法，确保工期管理目标的实现。
3.为加强施工现场管理，建立项目经理领导下的各分部分项工程责任制度，使每个分部分项工程都落实到具体责任人，并辅之以责、权、利相结合的责任合同，从而激发现场管理人员更积极、更努力地开展工作，以保证分部分项工程按质按期完成。
4.做好职工的思想动员工作，使职工认识到保证工期既有效益又有荣誉的重要意义，积极开展“安全、质量、进度、效益”为主要内容的劳动竞赛活动，努力激发广大职工的劳动积极性和创造性，从而加快施工进度。
5.加强技术管理工作，强化对技术管理人员的教育，加强他们的爱岗、敬业、奉献的精神，使每一位技术人员都能积极、认真负责的搞好现场指导工作，以避免因技术指挥失误而出现返工，使每个分部分项工程按质按期完成。
6.加强物资供应和机械设备的保障能力，以保证工期目标的实现，为此，保障部具体负责该工作，确保工程材料的供应及机械机具的保障能力。
7.根据工期要求，编制切实可行的分部分项工程施工作业计划，强化现场指挥调度。
针对计划的完成情况，分析超前或拖后的原因，采取强有力的措施，以保证人、材、机械的三要素在一定时间和空间产生最大的效能，从而保证施工生产紧张有序的进行和完成。
8.施工中充分利用时间和空间组织流水作业，主体交叉施工，组织昼夜三班作业，节假日都要采取措施，保证工程连续不断的施工。
9.搞好与建设单位、监理单位和质检部门的关系，及时和当地政府主管部门取得联系，获取各方面的大力支持，为施工生产创造一个更好的外部环境。
三、其它施工措施
（一）.与其他专业配合的措施
由于本工程涉及其他专业的配合穿插作业，做好与其他专业的配合工作，是确保工程顺利完工的一个重要环节，为此须做好以下几个方面的工作：
1.由工程部长专门协调和合作。
2.在施工穿插配合位置设停置点，并检验合格后及时通知有关单位进行作业。
3.对其他专业队伍施工的技术资料及时收集、整理、归档，竣工时一并整理成册上交有关单位。
4.积极为其他专业创造有利的施工条件，并配合做好定位、放线、抄平等有关技术工作。
5.为其他专业提供必要的住宿及生活条件，确保工程顺利进行。
6.做好其他专业的成品保护工作，为竣工交付创造有利的条件。
（二）技术措施
1.质量控制
1.1各分部分项工序，必须向工班长作出详细的的技术交底和作业指导书，并严格按此执行。
1.2对于重难点项目，编制详细的施工方案。
1.3组织技术攻关，从技术角度提高工程质量。
1.4严格标准化、程序化作业。
2.安全控制
2.1严格安全作业程序。
2.2编制安全施工方案。
2.3制定定期安全检查制度，消除安全隐患。
2.4安全标准工地建设。
3.工期控制
3.1编制实施性进度计划。
3.2积极采用新技术新工艺，缩短施工工期。
3.3优化施工方案，提高工效。
3.4做好技术指导工作，避免技术工作造成返工。
4.保证质量的技术措施
认真审阅图纸，吃透设计意图，做好技术准备工作。
4.1编制好测量方案，并按方案测设，以达到所有构筑物位置正确，使安装设备的构筑物内净空、标高由土建规范允许的偏差变为设备安装允许的偏差，进而使设备安装绝对满足使用功能的要求。
4.2混凝土模板采用钢木组合大模板，减少拼缝；
板缝间夹海棉胶条，防止漏浆，使混凝土外表面达到光洁平整的效果。
4.3钢筋根据抗震要求，加工135°
弯钩；
墙体钢筋拟采取一次由底板预埋到顶，减少焊接；
受力筋焊接采用机械连接，保证钢筋的受力要求，确保结构的安全。
4.4宿舍楼混凝土施工缝设止水缝钢板，并在两边做成S弯，增强接缝的防水能力；
伸缩缝进行专门模板设计，确保其设计考虑的伸缩、沉降功能，又保证水工构筑物不渗不漏，让止水带在混凝土结构变形前后所受的力均在允许范围内。
4.5管线配管保证错口小于规定，焊接满足设计要求；
在运输、回填土时加设内支撑，确保管径变形在允许范围之内。
4.6设备安装充分考虑基础的平整度、搞成、预埋预留位置的精确性，进而保证设备的功能和使用寿命。
4.7从方案上充分考虑难点和关键点，着重加以研究解决，达到保证质量的目的。
4.8根据当地气温、气象情况，技术措施是做好各种情况下的准备工作，起到预防作用。
4.9其他措施详见附件02施工方案及方法中相关条例。
5.夏雨冬季施工措施
5.1雨季施工措施
（1）.本工程的一部份工程施工将处于雨季，为了防止施工现场积水，在施工前应提前完善施工现场内的排水系统，包括井沟、抽水设施等，做到排水设施齐全，措施得力，施工现场雨后不积水，不下陷。
（2）.雨季施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成，重要的或特殊的土方填筑工程，应尽量在雨期前完成。
（3）.随时掌握气象变化情况，在雨期施工前，应对施工现场的排水系统进行检查，疏浚和加固，保证水流畅通，在施工现场周围应防止地面水流入场内。
（4）.取土、运土、铺填、压实等各道土序应连续进行，雨前应及时压完已填土层或将表层压光，并做成一定坡势以利排除雨。
（5）.在基坑四周或流水的上游设置排水，截水沟（堤）等，防止地面雨水流入基坑内，坑内要有一定的排水措施准备，并备有水泵，以便及时将基坑及结构内积水排除，防止基坑浸泡。
（6）.施工现场周材料堆放地应略高于其它地方，并根据材料的要求码放，以防材料被浸泡。
（7）.现场建立的水泥库要做水泥地面，地面要高于室外地坪。
白灰应堆放在地势较高的地方，在白灰下侧铺塑料薄膜。
钢材堆放场地应铺天然级配砂石，并垫方木，不得沾上淤泥和被水浸泡。
（8）.机电设备就采取防雨、防潮措施，并应安装接地与漏电保护装置，专业人员要求经常巡视，雨后应对塔基、外架子等全面检查，确保无沉降后方可使用。
（9）.雨季回填土应严格控制回填土的含水量，已填好的土如遭水泡，应把稀泥全部清除后晾干，方可进行下道工序施工。
（10）.脚手架底部地基要找平夯实，垫好通板，做好排水，防止积水而造成脚手架下沉。
（11）.混凝土开盘前及时测试砂石含水率，掌握变化，确定好施工配合比，严格控制混凝土塌落度，浇筑混凝土前要随时掌握天气情况，避开大雨，以防雨水破坏新浇筑的混凝土面层。
（12）.现场应成立以生产副经理为首的防汛领导小组，组织抢险队。
准备好防雨工具，如彩条布、雨水鞋、抽水泵等物资准备，以便及时应用，除可能出现的塌方等险情。
5.2冬季施工措施
（1）.进入冬季施工，对于已做完地基处理的基槽，需保留其桩顶虚土约30cm左右，冬季施工时，在其上覆盖阻燃草帘覆盖防冻。
（2）.冬季施工管道基槽，应随挖随敷设管道，如有间歇应用阻燃草帘覆盖防冻。
（3）.填方前要清除基底冰雪、冻土层和保温材料。
回填土中的冻土块含量不得超过回填总体积的15%。
填土应连续进行。
填土每层铺土厚度应比常温施工减少20-25%。
（4）.管道及钢筋焊接应用碗扣架设护棚，以便防雪和挡风。
在混凝土浇筑前，应清除钢筋上的积雪和冰屑。
（5）.混凝土采取综合蓄热法施工，其中包括在砼搅拌过程中掺加复合强剂、防冻剂。
严格控制水灰比，由骨料带入的水分及防冻剂溶液中的水分均应从拌合水中扣掉。
优先考虑对水进行加热，如达不到温度要求时，再考虑对砂石加热。
拌合
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