西安通信学院宿舍楼改造施组砖混文档格式.docx

1、（17）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）（18）屋面技术规范（GB50207-94）（19）建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）（20）预应力筋用锚具、夹具和连接器应有技术规程（JGJ79-91）（21）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）（22）电气工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（23）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）（24）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（25）给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）（26）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30

2、0-88）（27）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）（28）陕西省建设工程技术资料整编评定统一规定。（29）现行的其他有关建筑施工规范、验收标准。（30）施工现场的实际情况以及本单位的管理水平和施工能力。第二章 工程概况西安通信学院单身干部宿舍楼（以下简称本工程）是由陕西省现代建筑设计研究院设计。该工程位于西安通信学院教学东区内。本工程经国家有关部门文件批准建设、规划审批等建设手续；工程设计图纸已全部出齐，施工现场场地平整、水电源已由建设单位指定并接入施工现场，电源最大供电容量为350KVA，水源供水管径为80，市网供水；施工道路交通方便；本工程资金来源为自筹（集资），现已部分到位

3、，可满足施工需要，基本具备开工条件。本工程依据招标文件要求，计划于2003年11月30日正式开工，总工期为255日历天，我公司根据本工程的特点计划工期提前10天完成,竣工日期为2004年7月31日，历经工期为245天。工程质量等级要求达到优良等级。一、建筑部分本工程是一栋六层砖混结构宿舍楼，建筑总面积为10781.18M2。本工程住宅楼建筑平面布置呈一字形，有两条变形缝。建筑物东西方向长112.48 M，南北方向宽16.08M。每层由套间和宿舍组成，阳台为凹式全封闭阳台。一层层高为3 M二至六层层高为2.9 M。檐口最高处高度为17.50M，室内外高差0.45M。本工程室内外主要装修项目如下：

4、外墙装饰：为外墙丙烯酸涂料。内墙装饰：除卫生间采用米色200*300*8的瓷砖墙面外，其余房间内墙面均为白色乳胶漆。顶棚：本工程门厅采用轻钢龙骨矿棉板面层；卫生间采用U型轻钢龙骨PVC条板面层，吊顶高度2.4M,其它房间采用乳胶漆顶棚。楼地面：卫生间铺300*300*8米色地砖，楼梯间、走廊、门厅为花岗岩楼地面，其它房间均为水泥砂浆楼地面。散水：采用现浇砼1.2M宽随打随抹。屋面：屋面防水层设计为4MM厚SBS防水卷材：找坡层采用1：6水泥焦渣；坡度为2%；保温层采用100厚憎水珍珠岩板。门窗工程：门厅入口处为玻璃地弹门,内门为植物芯板门（全板）、封闭阳台内为铝合金门连窗，封闭阳台为铝合金组合

5、窗。二、 结构部分本工程为六层砖混结构，基础设计为钢筋砼条形基础。全现浇砼楼板，建筑物抗震设防裂度为七度；建筑耐久年限：50年；建筑安全等级：二级；抗震设防分类丙类；砌体施工等级B级。本工程场地基为类级非自重湿陷性黄土，地基处理设计采用整片灰土垫层。本工程设计基坑工开挖深度为：-3.1M，做0.90M厚的2:8灰土垫层,灰土压实系数不小于0.95，室外回填土及房心土采用素土,素土压实系数不小于0.94。本工程砼强度等级设计为:基础为C25；垫层为C10;其余现浇构件为C20。阳台现浇板厚为80MM，大厅入口处现浇板厚为120MM，其余现浇板厚均为100MM，构造成柱截面形式为三种：A型截面尺寸

6、为370*500MM；B型截面尺寸为370*240MM；C型截面尺寸为240*240MM。本工程结构用钢筋设计采用级（）和级（）。钢筋砼保护层厚度为板：梁、柱30MM；板：20MM。本工程砌体工程材料设计采用0.000以下采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌成；0.000以上MU10承重多孔砖，M10混合砂浆,（一至三层）M7.5混合砂浆（四至六层）。三、安装部分本工程安装设计主要用电、暖、水、卫等工程项目。主要内容如下：（一）、电气1、电源：电源电压为380/220V，采用铜芯电力电缆埋地引入。2、线路选型及敷设：进户线采用VV22-1KV型铜芯电力电览埋地引入；导线采用BV-500型铜芯塑

7、料线穿钢管及PVC管暗敷。3、电视、电话：电视、电话由电缆引至室外试网，室外埋地引入本建筑。4、电气保护：利用建筑物基础钢筋网做电气保护接地极，接地电阻应小于10，若不满足接地要求，则应在电源入楼处做人工接地体。5、接地系统采用TN-C-S系统，电源中性线在总配电箱做做重复接地，所有插座的接地极均应与保护线做可靠；连接，电力、电视、电话系统共同接地系统。6、电气设备安装：总配电箱、各层计量配电箱、户内照明配电箱（照明灯具均为软线吊灯）、电话分线箱、有线电视前端箱分支箱等均暗装。（二）、采暖工程采暖工程：本工程采暖采用无缝钢管和焊接钢管，采用9570热水为热媒，共分三全系统，采用垂直单管上供下回

8、同程式系统，采暖负荷N1系统、N3系统为207KW；N2系统为250KW。（三）、给排水、消防系统给水管道采用PP-R管，粘接，排水管道采用隔音空壁U-PVC硬聚氯乙烯管，专用胶粘接排水管；消防管道采用优质镀锌钢管，用丝扣连接。第三章 施工部署加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期，优质、高效地完成工程施工任务。一、施工组织与工程施工部署（一）我公司如中标，在三日内迅速调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好

9、施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产生活设施，做好施工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。（二）抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。科学组织现场施工，充分利用平行流水与立体交叉作业法，确保工程质量按期完成。（三）抓紧做好各种工程材料、构配件加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。（四）为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，保证有足够的人。同时组织必要的劳动竞赛与物

10、质奖励。（五）加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，杜绝一切安全事故隐患，防火、防盗。（六）搞好现场文明施工，充分合理的利用现有施工场地，做到施工道路畅通、材料堆施整齐，工序搭接合量。二、施工准备（一）、组织准备、1、工程采用项目法施工管理，成立住宅楼项目部。并将本工程列为公司的重点工程。 2、按照项目管理施工原则，推行全面质量管理法，实现项目经理责任制，全面负责工期、质量、安全、成本核算，统一指挥、安排生产、劳动力及物资供应等。 3、建立管理人员领导班子，挑选精干的管理人员，技术素质的施工班组，以求优质、高速、文明施工。（二）、技术准备1、主任工程师组织有关技术人员认真学习国家及陕

11、西省、西安市有关技术、质量管理规范，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术资料。 2、主任工程师负责组织工程管理部门、项目部的有关人员进行认真审查、熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。 3、有针对性地编制施工组织设计，并对工程重要部位编制专项施工方案。 4、根据会审后的图纸内容核定工程量，编制、调整预算书。 5、以劳动定额为依据，按照甲乙双方合同总工期，施工中的操作规程、规范、要求编制总体施工进度计划。根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序按期完成。 6、根据施工现场实际情况及创文明工地的标准，合理规划安排现场布置，绘制施工总平面图

12、。 7、根据施工进度计划，编制机械用量计划，按照公司调配方案，及时组织适合本工程的机械，适时进场，按现场布置到位。 8、根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽，签订材料、构件、加工品、半成品的供应合同，适时进场，按现场布置合理堆场。 9、进场后，组织技术人员对原施工单位施工的基槽开挖，桩基轴线进行全面复查，复查情况及时通知建设单位。（三）施工现场准备1、平整场地。做好施工道路，便于车辆通行。2、 统一筹划，合理布置，搭设施工生产、生活用房，平整设备、材料、机具的存放场地。3、根据施工总平面图布置施工用水、电线路，做好安全保护措施。4、 做好生活污水及现场雨水排放的管沟施工。（四）物资准

13、备1、编制主要材料和施工机械设备用量和进场计划2、根据施工进度计划要求，提前落实材料、构配件、设备的加工或订货工作。第四章 施工方案根据施工布署，本工程按先深后浅，先地下后地上，先生产线后配属工程，先总体后局部，先结构后安装的原则，顺序安排施工。一、施工总体顺序：清理现场平整场地定位放线验线放线布点普探验槽浇筑砼垫层放线验线绑扎条基钢筋验筋浇筑条基砼养护墙体放线验线绑扎柱筋验筋砌筑砖基础支模验模浇筑砼养护一层。首层墙、柱预留钢筋调整复位放线墙体钢筋绑扎验筋砌筑砖墙专业管线、盒、箱、洞预埋预留钢筋内杂物清理合模隐检验收砼浇筑拆模顶板支摸验收清理板底钢筋绑扎专业管线、盒、洞预埋预留清理、隐检顶板砼

14、浇筑养护进行下一循环直至屋面。屋面找坡层屋面保温层找平层防水层保护层。主要房间内装修施工顺序为：弹墙体及门窗框位置线水、卫、主要立管安装隔墙砌筑，立隔墙板门窗框安装内外墙抹灰墙面刮腻子楼地面施工，顶棚刮腻子门窗扇安装门窗玻璃、油漆水电器具、灯具安装清理竣工验收。二、施工流水作业段的划分针对本工程质量要求高，工期紧的实际情况。为了合理安排工期，特编制施工进度计划。施工进度网络图见附图-02。工程总体施工流水段划分进场后，一边进行施工临设建设，一边进行建筑物基础开挖。施工排水及道路尽量与厂内道路、场区排水同时进行。按作业区分成三大流水区，每区内按层又分成若干小流水段。进行流水施工。三、主要工序施工

15、方法选择依据本工程实际情况，我方对现场的考察，以及我单位综合实力，将该工程分为三个大作业区，若干小作业区，正式进入流水作业时段内，确保每个作业区都有一个土建施工队进行作业，安装及装修工程采用提前进入，穿插平行作业。 钢筋：现场集中加工，设1台WJ40型弯曲机、1台QJ40型切断机、1台GTJ4-14型钢筋调直机、二台锥螺纹套丝机、二台无齿锯。底板直径大于等于20mm的水平钢筋采用锥螺纹连接。砼：均采用砼搅拌机。模板：标准层墙体采用一套新型高标准高质量的定型大钢模，分三段流水施工。顶板全部采用12mm厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。木工主要机具：电锯、电刨、电钻各一台。运输：主体结构运输采用3

16、台卷扬机，砼采用搅拌机。四、施工测量 设立测量小组，配备激光经纬仪一台，水准仪二台，仪器使用前应经检测。（一）、工程定位和垂直控制： 1、建筑物位置根据甲方提供的规划红线，水准点的工程测量成果表的现场永久坐标，依据建筑物位置图定位而出，请有关部门复核。 2、结构层的垂直度：0.000以下按轴线的控制桩直接经纬仪投测。0.000以上结构层。根据底层地面上预埋的控制点，在砼现浇板上预留四个200200的测量孔，用激光投测（或线锤引测）至相应楼层上丈量法闭合复核。外墙阳角上弹轴线与其复核并控制外墙垂直度。 （二）、标高控制：1、基础施工阶段在基坑内设置固定标高控制点。2、主体施工时，每一层楼面标高的

17、引出，用50M钢卷尺配15公斤拉力器，从楼固定标高标准点垂直丈量到各楼层暗柱钢筋上，宿舍楼均设两个水准点，每建一层校核一次层高和累计层高，并保护好检测点和水准点。（三）、沉降观测： 本工程按设计图纸进行沉降观测，为保证观测的精度，测降量能及早了解到，所以在观测时必须做到“四定”。 1、固定人员观测和整理成果； 2、固定使用的测量仪器和水准尺； 3、固定使用水准点； 4、按规定的日期、方法、路线观测。本工程从基础底板完成后即开始实施沉降观测，观测点设在底板外挑沿上，并进行初测，顶板完成后，回填土前将观测点移至-0.500M标高。沉降观测点位置按设计图纸布设。施工期间，结构按每完成一层观测一次，结

18、构封顶后，按每两个月观测一次，直至交工验收。每次观测作好原始记录，所有测量作业均应符合测量规范精度要求。沉降成果应及时提供给建设、监理单位，在观测过程中，如发现异常情况，应立即反映，及时与设计单位取得联系。第五章 施工组织及施工进度计划一、施工总体目标（一）施工总体目标根据招标文件对本工程工期和质量的要求，在本工程中，我们将围绕我公司的质量方针，实施项目法施工，项目经理实行全面的方针目标管理。具体的各项管理目标可概括为“一个创建”、“一个确保”。1.一个创建创建省安全文明工地；2.一个确保对于本工程，我公司领导给予高度重视。若我公司中标，将把本工程列为重点工程，以雄厚的人力、物力和技术资源，全

19、力以赴组织施工，并与业主竭诚合作，信守承诺，以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务，确保合同要求的实现。（二）具体目标1. 工程质量单元工程合格率100%，优良率90%。各分部工程质量等级达到招标文件要求的优良标准。分项工程合格率100；优良率95。观感质量得分率85以上。技术资料齐全。2. 安全：无重大伤亡事故3. 文明施工：达到省级文明施工工地标准二、施工进度计划（一）总施工进度计划本工程施工总日历天数245天。进度安排见附图-02网络图。（二）施工进度保证措施为了在计划内完成本工程，主要做好以下几方面的工作：1. 为确保施工计划的顺利进行和实施，现场各工种必须实行统

20、一指挥，理顺各方关系，明确责任，密切配合，互相创造良好施工条件。2. 围绕工程质量、工期、安全、文明施工的要求，明确各科室职责，严格执行落实施工进度控制计划，确保总工期，制定严格的工程项目责任目标，强化各科室的管理责任目标和考核奖惩办法，确保工期管理目标的实现。3. 为加强施工现场管理，建立项目经理领导下的各分部分项工程责任制度，使每个分部分项工程都落实到具体责任人，并辅之以责、权、利相结合的责任合同，从而激发现场管理人员更积极、更努力地开展工作，以保证分部分项工程按质按期完成。4. 做好职工的思想动员工作，使职工认识到保证工期既有效益又有荣誉的重要意义，积极开展“安全、质量、进度、效益”为主

21、要内容的劳动竞赛活动，努力激发广大职工的劳动积极性和创造性，从而加快施工进度。5. 加强技术管理工作，强化对技术管理人员的教育，加强他们的爱岗、敬业、奉献的精神，使每一位技术人员都能积极、认真负责的搞好现场指导工作，以避免因技术指挥失误而出现返工，使每个分部分项工程按质按期完成。6. 加强物资供应和机械设备的保障能力，以保证工期目标的实现，为此，保障部具体负责该工作，确保工程材料的供应及机械机具的保障能力。7. 根据工期要求，编制切实可行的分部分项工程施工作业计划，强化现场指挥调度。针对计划的完成情况，分析超前或拖后的原因，采取强有力的措施，以保证人、材、机械的三要素在一定时间和空间产生最大的

22、效能，从而保证施工生产紧张有序的进行和完成。8. 施工中充分利用时间和空间组织流水作业，主体交叉施工，组织昼夜三班作业，节假日都要采取措施，保证工程连续不断的施工。9. 搞好与建设单位、监理单位和质检部门的关系，及时和当地政府主管部门取得联系，获取各方面的大力支持，为施工生产创造一个更好的外部环境。三、其它施工措施（一）.与其他专业配合的措施由于本工程涉及其他专业的配合穿插作业，做好与其他专业的配合工作，是确保工程顺利完工的一个重要环节，为此须做好以下几个方面的工作：1. 由工程部长专门协调和合作。2. 在施工穿插配合位置设停置点，并检验合格后及时通知有关单位进行作业。3. 对其他专业队伍施工

23、的技术资料及时收集、整理、归档，竣工时一并整理成册上交有关单位。4. 积极为其他专业创造有利的施工条件，并配合做好定位、放线、抄平等有关技术工作。5. 为其他专业提供必要的住宿及生活条件，确保工程顺利进行。6. 做好其他专业的成品保护工作，为竣工交付创造有利的条件。（二） 技术措施1. 质量控制1.1各分部分项工序，必须向工班长作出详细的的技术交底和作业指导书，并严格按此执行。1.2对于重难点项目，编制详细的施工方案。1.3组织技术攻关，从技术角度提高工程质量。1.4严格标准化、程序化作业。2. 安全控制2.1严格安全作业程序。2.2编制安全施工方案。2.3制定定期安全检查制度，消除安全隐患。

24、2.4安全标准工地建设。3. 工期控制3.1编制实施性进度计划。3.2积极采用新技术新工艺，缩短施工工期。3.3优化施工方案，提高工效。3.4做好技术指导工作，避免技术工作造成返工。4. 保证质量的技术措施认真审阅图纸，吃透设计意图，做好技术准备工作。4.1编制好测量方案，并按方案测设，以达到所有构筑物位置正确，使安装设备的构筑物内净空、标高由土建规范允许的偏差变为设备安装允许的偏差，进而使设备安装绝对满足使用功能的要求。4.2混凝土模板采用钢木组合大模板，减少拼缝；板缝间夹海棉胶条，防止漏浆，使混凝土外表面达到光洁平整的效果。4.3钢筋根据抗震要求，加工135弯钩；墙体钢筋拟采取一次由底板预

25、埋到顶，减少焊接；受力筋焊接采用机械连接，保证钢筋的受力要求，确保结构的安全。4.4宿舍楼混凝土施工缝设止水缝钢板，并在两边做成S弯，增强接缝的防水能力；伸缩缝进行专门模板设计，确保其设计考虑的伸缩、沉降功能，又保证水工构筑物不渗不漏，让止水带在混凝土结构变形前后所受的力均在允许范围内。4.5管线配管保证错口小于规定，焊接满足设计要求；在运输、回填土时加设内支撑，确保管径变形在允许范围之内。4.6设备安装充分考虑基础的平整度、搞成、预埋预留位置的精确性，进而保证设备的功能和使用寿命。4.7从方案上充分考虑难点和关键点，着重加以研究解决，达到保证质量的目的。4.8根据当地气温、气象情况，技术措施

26、是做好各种情况下的准备工作，起到预防作用。4.9其他措施详见附件02 施工方案及方法中相关条例。5. 夏雨冬季施工措施5.1雨季施工措施（1）.本工程的一部份工程施工将处于雨季，为了防止施工现场积水，在施工前应提前完善施工现场内的排水系统，包括井沟、抽水设施等，做到排水设施齐全，措施得力，施工现场雨后不积水，不下陷。（2）.雨季施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成，重要的或特殊的土方填筑工程，应尽量在雨期前完成。（3）.随时掌握气象变化情况，在雨期施工前，应对施工现场的排水系统进行检查，疏浚和加固，保证水流畅通，在施工现场周围应防止地面水流入场内。（4）.取土、运土、铺填、压实等各道土序

27、应连续进行，雨前应及时压完已填土层或将表层压光，并做成一定坡势以利排除雨。（5）.在基坑四周或流水的上游设置排水，截水沟（堤）等，防止地面雨水流入基坑内，坑内要有一定的排水措施准备，并备有水泵，以便及时将基坑及结构内积水排除，防止基坑浸泡。（6）.施工现场周材料堆放地应略高于其它地方，并根据材料的要求码放，以防材料被浸泡。（7）.现场建立的水泥库要做水泥地面，地面要高于室外地坪。白灰应堆放在地势较高的地方，在白灰下侧铺塑料薄膜。钢材堆放场地应铺天然级配砂石，并垫方木，不得沾上淤泥和被水浸泡。（8）.机电设备就采取防雨、防潮措施，并应安装接地与漏电保护装置，专业人员要求经常巡视，雨后应对塔基、外

28、架子等全面检查，确保无沉降后方可使用。（9）.雨季回填土应严格控制回填土的含水量，已填好的土如遭水泡，应把稀泥全部清除后晾干，方可进行下道工序施工。（10）.脚手架底部地基要找平夯实，垫好通板，做好排水，防止积水而造成脚手架下沉。（11）.混凝土开盘前及时测试砂石含水率，掌握变化，确定好施工配合比，严格控制混凝土塌落度，浇筑混凝土前要随时掌握天气情况，避开大雨，以防雨水破坏新浇筑的混凝土面层。（12）.现场应成立以生产副经理为首的防汛领导小组，组织抢险队。准备好防雨工具，如彩条布、雨水鞋、抽水泵等物资准备，以便及时应用，除可能出现的塌方等险情。5.2冬季施工措施（1）.进入冬季施工，对于已做完

29、地基处理的基槽，需保留其桩顶虚土约30cm左右，冬季施工时，在其上覆盖阻燃草帘覆盖防冻。（2）.冬季施工管道基槽，应随挖随敷设管道，如有间歇应用阻燃草帘覆盖防冻。（3）.填方前要清除基底冰雪、冻土层和保温材料。回填土中的冻土块含量不得超过回填总体积的15%。填土应连续进行。填土每层铺土厚度应比常温施工减少20-25%。（4）.管道及钢筋焊接应用碗扣架设护棚，以便防雪和挡风。在混凝土浇筑前，应清除钢筋上的积雪和冰屑。（5）.混凝土采取综合蓄热法施工，其中包括在砼搅拌过程中掺加复合强剂、防冻剂。严格控制水灰比，由骨料带入的水分及防冻剂溶液中的水分均应从拌合水中扣掉。优先考虑对水进行加热，如达不到温度要求时，再考虑对砂石加热。拌合