施工合同的主要条款Word文档下载推荐.docx

施工合同的主要条款Word文档下载推荐.docx

《施工合同的主要条款Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工合同的主要条款Word文档下载推荐.docx（34页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

　　20、安全施工与检查

　　21、安全防护

　　22、事故处理

　　六、合同价款与支付

　　23、合同价款及调整

　　24、工程预付款

　　25、工程量的确认

　　26、工程款（进度款）支付

　　七、材料设备供应

　　27、发包人供应材料设备

　　28、承包人采购材料设备

　　八、工程变更

　　30、其他变更

　　31、确定变更价款

　　九、竣工验收与结算

　　32、竣工验收

　　33、竣工结算

　　34、质量保修

　　十、违约、索赔与争议

　　35、违约

　　36、索赔

　　37、争议

　　十一、其他

　　38、工程分包

　　39、不可抗力

　　40、保险

　　41、担保

　　42、专利技术及特殊工艺

　　43、文物和地下障碍物

　　44、合同解除

　　45、合同生效与终止

　　46、合同份数

　　47、补充条款

　　专用条款目录

　　一、词语定义及合同文件

　　二、双方一般权利和义务

　　三、施工组织设施和工期

　　四、质量与验收

　　五、安全施工

　　六、合同价款与支付

　　25、工程量确认

　　七、材料设备供应

　　八、工程变更

　　九、竣工验收与结算

　　十、违约、索赔和争议

　　附件1承包人承揽工程项目一览表

　　附件2发包人供应材料设备一览表

　　专用条款

　　2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：

①本合同协议书；

②中标通知书；

③投标书及文件；

④本合同专用条款；

⑤本合同通用条款；

⑥标准规范及有关技术文件；

⑦图纸；

⑧工程量清单；

⑨工程报价单或预算书。

　　3.语言文字和适用法律、标准及规范

　　本合同除使用汉语外，还使用____语言文字。

　　适用法律和法规

　　需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》等现行已公布的法律和法规。

　　适用标准、规范适用标准、规范的名称：

现行的质量评定标准和竣工验收规范。

发包人提供标准、规范的时间：

承包人自行解决。

国内没有相应标准、规范时的约定：

由甲乙双方及监理部门及设计单位共同商定，报质监部门认可。

　　4.图纸

　　发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前提供伍套。

　　发包人对图纸的保密要求：

____无________________________________________________________使用国外图纸的要求及费用承担：

_____无_________________________________________________

　　二、双方一般权利和义务

　　5.工程师

　　监理单位委派的工程师

　　姓名：

______________________________职务：

______________________________________发包人委托的职权：

按委托的监理合同规定、质量监督进度控制、核实工程量、工程款。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

按委托的监理合同规定。

　　发包人派驻的工程师

_________________________________________职权：

协调关系，监督监理单位和承包方做好质量和进度管理，签发进度款及现场鉴证。

（涉及费用鉴证须经发包人盖章生效）

　　不实行监理的，工程师的职权：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　7.项目经理

_______________________________________

　　8.发包人工作

　　发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

已完成。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

所需供电、供水、电讯线路由发包人安装至施工现场，施工中发生的各项费用由承包人自理。

　　（3）施工场地与公共道路通道开通的时:

已开通。

　　（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

不使用

　　（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

按合同条件执行。

　　（6）水准点与座标控制点交验要求：

开工前七天向承包人进行场地交验，并提供书面资料。

　　（7）图纸会审和设计交底时间：

根据承包方进度另行通知。

　　（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

按通用条款（8）款办理。

所需费用由承包人自行负责。

　　（9）双方约定发包人应做的其他工作：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　发包人委托承包人办理的工作：

根据要求协助办理工程施工许可证及其他工作。

　　9.承包人工作

　　承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

_不适用

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月25日向发包人驻现场代表提供本月完成工程量报表和下月进度计划。

　　（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

按通用条款（3）款执行。

_

　　（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

另行具体协商。

　　（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：

按通用条款（5）款办理，并书面通知发包人。

　　（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

按通用条款（6）款执行

　　（7）施工场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

按有关规定要求负责保护工作。

　　（8）施工场地清洁卫生的要求：

按有关规定做好文明施工，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理要求，承担自身原因造成的损失和罚款。

　　（9）双方约定承包人应做的其他工作：

　　三、施工组织设计和工期

　　10.进度计划

　　承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

投标时已提交，待图纸会审后30天内再提交补充方案和络进度计划。

　　工程师确认的时间：

提交后14天内，审核批复、回函或提出修改意见。

　　群体工程中有关进度计划的要求：

_______

　　13.工期延误

　　双方约定工期顺延的其他情况：

按通用条款款办理。

　　四、质量与验收

　　17.隐蔽工程和中间验收

　　双方约定中间验收部位：

施工质量应达到国家现行的质量评定标准，竣工验收应达到验收规范要求。

　　19.工程试车

　　试车费用的承担：

___________________________________

　　按通用条款第五款第20、21、22条处理。

　　23.合同价款及调整

　　本合同价款采用固定单价方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

详见招标文件。

　　篇二：

建设工程施工总承包合同主要条款

　　建设工程施工总承包合同主要条款

　　XX年01月02日星期三14:

46

　　建设工程施工总承包合同主要内容分以下几个部分：

　　一、词语含义及合同条件

　　对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。

　　对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。

　　二、总承包的内容。

　　合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：

可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。

具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。

　　三、双方当事人的权利义务。

合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。

发包方一般应当承担以下义务：

　　1按照约定向承包人支付工程款

　　2向承包方提供现场

　　3协助承包方申请有关许可、执照和批准

　　4如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。

　　承包人一般应当承担以下义务：

1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；

2，提供履约保证3，负责工程的协调与恰当实施

　　4，按照发包人的要求终止合同。

　　四、合同履行期限。

合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。

　　五、合同价款。

这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。

　　六、工程质量与验收。

合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。

工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。

合同也可以约定竣工后的检验。

　　七、合同的变更。

工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。

一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。

如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。

批准权在发包人。

　　八、风险、责任和保险。

承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工

　　程导致的一切索赔、损害和开支。

应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。

合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。

　　九、工程保修。

合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。

　　十、对设计、分包方的规定。

承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。

承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。

承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。

　　十一、索赔和争议的处理。

合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。

对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。

　　十二、违约责任。

合同应明确双方的违约责任。

包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等；

也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。

　　篇三：

施工合同通用条款

　　筑伯乐招聘--（）

　　（GF—XX—0201）

　　建设工程施工合同

　　（示范文本）

　　住房和城乡建设部

　　国家工商行政管理总局制定

　　说明

　　为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

　　一、《示范文本》的组成

　　《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

　　《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：

工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

　　通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

　　通用合同条款共计20条，具体条款分别为：

一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

　　度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

　　（三）专用合同条款

　　专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

　　1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

　　2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

　　3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；

如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

　　二、《示范文本》的性质和适用范围

　　《示范文本》为非强制性使用文本。

《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

　　筑伯乐招聘--（）

　　通用合同条款

　　1.一般约定

　　词语定义与解释

　　合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：

　　合同

　　合同：

是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

　　合同协议书：

是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

　　中标通知书：

是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

　　投标函：

是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

　　投标函附录：

是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

　　技术标准和要求：

是指构成合同的施工应当遵守的或指

　　导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。

　　图纸：

是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。

图纸应当按照法律规定审查合格。

　　已标价工程量清单：

是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。

　　预算书：

是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。

　　其他合同文件：

是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。

合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

　　合同当事人及其他相关方

　　合同当事人：

是指发包人和（或）承包人。

　　发包人：

是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

　　承包人：

是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

　　监理人：

是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。

　　设计人：

是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托

　　篇四：

　　附件1

_____________________________________