楼地面及屋面工程施工方案Word文档格式.docx
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天津华汇工程建筑设计有限公司
7
监理单位
天津国际工程建设监理公司
8
监督单位
天津市蓟县建设工程质量安全监督管理支队
9
施工单位
中铝国际（天津）建设有限公司
10
工期
质量目标
490天
合格（争创结构海河杯）
2.2工程概况
蓟县新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理建设项目安置区A2区地块7期农民还迁经济适用房项目住宅1-22#楼施工总承包工程，总建筑面积地上177953.22㎡，包含11栋26F住宅楼（6#~8#、11#~14#、18#~21#楼）、9栋17F住宅楼（2#~5#、9#~10#、15#~16#、22#楼）、2栋15F住宅楼（1#、17#楼）结构为框架剪力墙结构。
桩基承台基础。
楼号
地下
地上
建筑面积㎡
层高m
楼型
主体
层数
高度
15
4889.18
M-1
45
329.97
3.3
2～5、15、16、22
17
5529.98
M
51.45
329.7
9、10
6161.05
E
398.38
6、11
26
9605.82
B
78.45
413.72
3.7
7、13、19
9574.93
F反
455.69
8、12、20
F
422.69
14、18、21
10283.48
L
405.65
5397.26
G
45.4
422.48
2.3楼地面作法
类别
名称
使用部位
做法
备注
楼1
防滑
地砖
楼面
阳台、卧室、起居室、厨房、公共走道（首层）
①8-10厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝或1:
1水泥砂浆填缝；
②25厚1：
4干硬型水泥砂浆；
③素水泥浆结合层一遍；
④50厚C15豆石混凝土加聚合物防裂剂，内为水暖管道；
⑤60厚挤塑聚苯保温板；
1、豆石粒径5-12；
2、局部埋地管上部填充层表面加铺0.9厚钢板网（管道上部填充层＜30时）
楼2
防水
首层卫生间
③1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻300；
淋浴区域2100；
洗手盆区域1100；
④15厚1：
2水泥砂浆找平层，四周抹小八角；
⑤60厚（最高处）C20细石混凝土从门口向地漏找坡，≮0.5％，最低处≮30厚；
⑥60厚挤塑聚苯保温板；
完成面低于相邻房间20mm
楼3
阳台、卧室、起居室、厨房、公共走道（二层以上）
⑤现浇钢筋混凝土楼板
楼4
二层以上卫生间
⑥现浇钢筋混凝土楼板；
楼5
水泥砂浆楼面
楼梯间
屋顶电梯机房
①30厚1：
2水泥砂浆抹平压光；
②素水泥浆结合层一遍；
③现浇钢筋混凝土楼板；
参05J1-26-楼1
楼6
防水水泥砂浆楼面
管道井、地下室配电间等设备间
①20厚无机铝盐防水砂浆分二次抹面，表面压光；
②2厚无机铝盐防水素浆；
③20厚1：
2水泥砂浆找平层；
④素水泥浆结合层一遍；
⑤抗渗钢筋混凝土底板，抗渗等级P6；
参05J1-9-池防1
楼7
水箱间
②1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻250；
③刷基层处理剂一遍；
⑥60厚C15豆石混凝土加聚合物防裂剂，内为水暖管道；
⑦70厚挤塑聚苯板；
⑧现浇钢筋混凝土楼板；
参05J1-32-楼28
2.4屋面作法
屋1
有保温层
不上人坡屋面1
①瓦片（用双股18号钢丝将瓦块与卧瓦层中的∅6mm钢筋绑牢）；
②40厚1:
3水泥砂浆（配∅6@500x500钢筋网）；
③20厚1:
3水泥砂浆；
④70厚挤塑聚苯板；
⑤3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层；
⑥20厚1:
3水泥砂浆找平,上刷基层处理剂一遍。
砂浆中掺聚丙烯或锦纶-纤维0.75-0.90kg/m；
⑦现浇钢筋混凝土屋面板；
参05J1-103-屋23
屋2
无保温层
不上人坡屋面2
④3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层；
⑤30厚无机不燃保温砂浆；
⑥现浇钢筋混凝土屋面板；
参05J1-102-屋21
屋3
保温屋面
不上人平屋面
①云母保护层；
②3+3厚SBS改性沥青防水卷材；
④1:
8水泥膨胀珍珠岩找2%坡,最薄处20厚；
⑤70厚挤塑聚苯板；
⑥现浇钢筋混凝土基层；
第三章、楼地面工程
3.1施工准备
3.1.1作业准备
1）施工完的结构已办完验收手续；
2）室内墙面抹灰后弹好500mm的水平线；
3）穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验；
4）电器线路已预留、预埋及疏通到位并穿好带丝；
5）样板间施工完毕，并经检查验收合格，方可大面积施工。
3.2材料要求
1）C20细石混凝土、C15豆石混凝土均采用商品混凝土，预搅拌干粉（湿）砂浆水泥砂浆。
2）地砖：
进场验收合格后，在施工前应再进行挑选，以防色号不一，将有质量缺陷的先剔除，然后将地砖规类选分开码放，严禁混用；
3.3技术准备
1）水电、土建交底审图：
为避免专业之间不交底出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交底审图，如有不交底现象，在装修前提前解决。
2）栋号长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。
3）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项目经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。
3.4施工顺序
1）细（豆）石混凝土后浇层
基层处理贴饼冲筋（冲筋位置宜设置在暖气管槽边）细（豆）石混凝土木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光拉毛
养护埋中、给水、暖气管道管道试压管沟封填
2）水泥砂浆（防水）楼地面
基层处理找标高贴饼冲筋铺设砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护
3）地砖楼地面
清理基层刷素水泥浆铺找平层铺砖勾缝擦缝养护。
3.5施工方法
1.1、基层清理
基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。
墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；
墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净。
清理完后要根据标高线检查细（豆）石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。
基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。
1.2、洒水湿润
提前一天对楼板进行蓄水湿润，保持水层不少于20mm，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。
1.3、刷素水泥浆
在已湿润的基层表面刷一遍素水泥浆结合层，要随铺随刷，防止出现风干现象。
1.4、冲筋贴灰饼
在房间四周根据标高线及暖通、给、中水管预埋位置冲筋（冲筋作法详下图），有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；
冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。
管沟预留及冲筋作法
1.5、铺细（豆）石混凝土
细（豆）石混凝土的强度按设计要求进行，塌落度为140～160mm，并应每层制作一次试块。
铺细石混凝土后用长刮尺刮平，用滚筒进行滚压，表面塌陷处应用细石混凝土填补。
再用长刮尺刮一次，用木抹子搓平。
第一遍抹压：
用铁抹子轻轻抹压面层，将脚印抹平。
第二遍抹压：
当面层开始凝结，脚踩在地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。
要求不漏压，平面出光。
地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。
第三遍抹压：
当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压实、扫毛。
地面完活24小时后，及时进行浇水养护。
2）水泥砂浆楼地面（楼梯间、管道井、地下室配电间等设备间）
2.1、基层清理
清理完后要根据标高线检查面层的厚度，防止地面过薄或过厚而产生开裂、空鼓。
2.2、洒水湿润
提前一天对楼板进行洒水湿润，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。
2.3、刷素水泥浆
2.4、水泥砂浆面层铺设
水泥砂浆均采用预搅拌干粉（湿）砂浆，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。
水泥砂浆的稠度，当铺设在炉渣垫层上时宜为25~35mm;
当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。
铺砂浆时如果灰饼已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
木抹子搓平：
木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
2.5、压光
第一遍：
木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。
第二遍：
面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。
第三遍：
在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
楼梯踏步防滑条作法
暖气管预埋及管沟封填作法
管道井细部作法
3）防滑地砖地面（阳台、卧室、起居室、厨房、卫生间、公共走道）
3.1、基层处理、定标高：
①将基层表面的浮土或砂浆铲除清理干净，
②根据500mm水平线和设计图纸找出板面标高；
厨卫间地面应比相邻房间地面低20㎜（无障碍卫生间门槛处比相邻房间地面低15㎜，斜坡过度）。
注：
厨卫间防水层详《防水工程施工专项方案》
3.2、排砖
①排板原则：
开间方向要对称（垂直门口方向分中）；
非整砖（非整砖应≮1/3块）应尽量排在远离门口及隐蔽处；
根据排板原则，画出排砖图；
有地漏的房间应注意坡度、坡向。
②根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般2～3㎜左右；
③根据排板图及缝宽在地面上弹出纵横控制线；
注意该十字线应与墙面抹灰时控制房间方正的十字线相对应平行。
3.3、铺砖
为了找好位置和标高。
应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏刚铺好的砖上，每块砖应跟线，操作程序是：
①铺砖前将砖放入水桶中浸水湿润，以不泛水泡为宜，晾干后表面无明水时方可使用；
②找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆结合层,涂刷面积不要过大,铺多少刷多少;
③砂浆拌和：
干硬性砂浆配合比为1：
4应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量；
干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。
④砂浆铺设:
一般水泥砂浆结合层的厚度为10～20㎜；
铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4㎜为宜，铺设宽度以销宽出一块地砖的宽度为宜，铺好后用2米刮尺刮平。
⑤试铺：
将地砖沿接缝控制线摆放，采用橡皮锤均匀向下敲实，高度以水平控制小线为准；
然后翻开地砖检查结合层砂浆是否密实，不密实的地方再增加适当的砂浆按以上的方法重新试铺，直到全部密实为止。
⑥铺砖：
将试铺的地砖背面朝上抹粘结砂浆，再铺在原来的位置上，用橡皮锤再次拍实地砖，拍打时地砖上须采用木方铺垫，铺砖面高度及位置以水平及接缝控制线为准；
边铺边同时用2米靠尺进行检查平整度。
⑦拨缝、修整：
铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规范规定应立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层凝结之前完成。
⑧勾缝、擦缝：
面层铺贴应在24小时以后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；
勾缝用1：
1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑；
随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
第四章、楼地面质量要求
4.1水泥砂浆地面（后浇层）
1）对使用的原材料必须有合格证，报监理审验后方可进行施工。
2）基层应清理干净，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，无裂纹；
面层的表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；
3）细（豆）石混凝土后浇层施工时应在门洞口内外两侧采用10㎜聚苯泡沫板分隔，上表面与地面平。
4）有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。
5）其他项目符合下表规定：
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
主控项目
骨料粒径
第5.2.3条
面层强度等级
第5.2.4条
面层与下一层结合
第5.2.5条
一
般
目
表面质量
第5.2.6条
表面坡度
第5.2.7条
踢脚线与墙面结合
第5.3.8条
楼梯踏步
第5.3.9条
表面允许偏差
表面平整度
5mm
踢脚线上口平直
4mm
缝格平直
3mm
4.2地砖面层
1）铺砖地面的基层应清扫干净；
2）铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高，并注意检测泛水；
3）铺砖整个施工操作应连续作业，宜在5～6h内完成，防止水泥砂浆结硬；
4）砖面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求；
5）面层与下一层的结合应牢固、无空鼓现象；
6）砖面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；
板块无裂纹，掉角和缺陷；
边角整齐光滑；
7）铺砖面层的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；
与地漏、管道
8）砖面层的允许偏差：
表面平整度2㎜、缝格平直3㎜、接缝高低差0.5㎜、踢脚线上口平直3㎜、板块间隙宽度2㎜
第五章、楼地面成品保护
1）细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。
2）地面上铺设的电线管，给排水立管应设包裹等保护措施。
3）地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。
4）不得在已做好的地面上拌合砂浆。
5）地面养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护；
6）油漆、涂料施工时，地面必须采用塑料布覆盖，以免油漆、乳胶漆污染地面。
7）地砖铺贴后约6h，将板等铺在铺好的地砖上，保护不因行走而损坏，一边小心在板上走，一边用橡胶片、水毛刷、布等对接缝部位进行清扫，疏通接缝。
第六章、屋面工程
6.1施工工序
1）不上人坡屋面无保温层：
30厚无机不燃保温砂浆→3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层→20厚1:
3水泥砂浆→40厚1:
3水泥砂浆（配∅6@500x500钢筋网）→瓦片
2）不上人坡屋面有保温层：
20厚1:
3水泥砂浆找平（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-纤维0.75-0.90kg/m）→上刷基层处理剂一遍→3+3厚SBS改性沥青防水卷材→7厚挤塑聚苯板→20厚1:
3水泥砂浆（配6@500x500钢筋网）；
3）不上人保温平屋面：
7厚挤塑聚苯板→1:
8水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处20厚）→20厚1:
3水泥砂浆找平→3+3厚SBS改性沥青防水卷材→云母保护层；
6.2材料订货和验收
1）屋面保温材料采用70厚挤塑聚苯板，要求其密度应小于30kg／m3，导热系数0.030W/（mK），在订货合同中应将上述指标交待清楚。
2）材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。
外形整齐，厚度允许偏差±
5％，且不大于4mm。
应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。
3）膨胀珍珠岩粒径不小于0.15mm，小于0.15mm的含量不大于8%，施工前要过筛。
堆积密度不大于120kg/m3，进场后应使用标准容器秤重检验。
4）防水材料出厂质量证明文件应齐全，同时由现场试验工负责取样送检，合格后方可使用。
5）坡型瓦规格、颜色经甲方及监理单位确认后进行封样，并据此验收。
方可按本项目需用量分批进场。
6）保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
6.3保温层、防水层施工方法
1）块材铺贴
先将接触面清扫干净，将板块材料铺平垫稳，板间缝隙用同类材料的碎屑嵌塞密实，相邻板块高度一致。
2）膨胀珍珠岩层铺设
铺设珍珠岩前，根据图纸要求拉线找出2％的泛水，铺设1：
8水泥膨胀珍珠岩，最薄处20mm，施工顺序为从一端开始，推向另一端进行，要振捣密实，将表面抹光。
3）排气孔设置
保温层要设排气道，排气道按照6m×
6m设置，排气管要设在结构层上，保温层内打孔以利于排气。
4）找平层施工
屋面保温层施工完成，进行隐蔽验收后，进行找平层施工。
找平层施工前，要根据屋面坡度弹线找规矩，将基层清理干净，将突出基层的硬块剔平扫干净。
找平层施工前，应将基层洒水湿润，但不可浇水太多，以基层完全湿润表面无明水为准，以保证与基层结合牢固。
根据坡度线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，按排气道位置设置分格缝。
沟边、拐角、管根，要在大面积施工前做好，同时必须满足排水要求。
大面积抹灰根据所冲筋铺设砂浆，用木抹子抹乎随冲筋刮平，检查平整度。
在砂浆初凝前，用铁抹子压两遍，找平压实。
找平层要进行养护，养护期不小于7天，待基层干燥后进行卷材防水施工。
5）卷材防水施工
将基层清理干净。
检查含水率，控制在9％以下，方法：
将1m见方的卷材置于找平层上，静置3—4h，无水印，可认为达到要求。
找平层水泥砂浆面层平整、密实、无空鼓、起砂；
基层干燥，屋面坡度为2％，卷材平行于屋脊方向铺贴先做好阴角，下水口附加层处理，在大面积施工，同时上层卷材与下层卷材接缝要错开，第二层防水卷材施工前，应细致检查第一层防水的成品保护情况，避免因其它工序施工造成防水层破坏如有破坏，需修复后施工第二层防水。
附加层施工：
一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
檐沟、排气管处防水做法
卷材防水施工由专业分包单位按《技术交底》及《专项施工方案》进行施工。
6.4防水质量检查
屋面工程每个分项施工完后，要及时办理隐蔽工程验收手续，未经验收的分项工程不得进行下一道工序施工。
分项工程验收后工序简要进行交接检，并明确相互间的成品保护要求；
卷材防水每道工序施工完后，有质量检查人员验收合格，方可进行下一道防水施工。
1）基层处理
在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜）一般每平方米用量为0.2—0.3kg。
2）复杂部位处理
阴阳角部位均应做成八字形，对女儿墙、管根、烟筒、排气孔及落水口等拐角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为6—8cm。
3）卷材铺贴
铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出8cm接茬、短边留出10cm接茬。
然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。
最后再用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。
6.5块瓦挂粘
1）施工准备工作
①技术准备：
根据设计图纸及相关施工验收规范编制本施工方案。
按照本施工方案要求，各楼号施工负责人做好技术交底、安全交底。
②材料要求：
平瓦及其脊瓦应边缘整齐表面光洁不得有分层裂纹等，缺陷平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应准确。
平瓦运输时应轻拿轻放不得抛扔碰撞进入现场后应堆垛整齐。
材料进场后应进行外观检查，并按规定进行抽样复验。
③作业条件：
平瓦应铺成整齐的行列，彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽，瓦脚挂牢;
瓦头平齐，檐口应成一直线;
靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。
瓦屋面完工后严禁上人任意走动、踩踏或堆放物品。
平瓦铺贴：
平瓦颜色分深
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