工程承包个人承诺书文档格式.docx

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建筑方面“施工人员承诺书”,要完整地

为确保本次项目组织施工平安，本单位XXXX，施工担任人：

XXX，严肃承诺，将依照施工合同对本次施工范围内的平安管理担当责任，承诺基本内容如下：

一、承诺在施工期间，严格按公司或市场要求，依照《建筑施工平安检查标准》（JGJ59-99）和市场《施工许可证》及公司《装修许可证》的内容，明确平安责任，做好施工组织设计和施工平安技术交底，听从公司或市场相关部门的日常管理和检查。

二、承诺对本单位施工人员进行平安训练，有健全的平安管理制度和培训训练记录，保证施工人员不违反市场管理规定和国家法律法规。

听从市场和公司监管。

三、办理施工许可证时，将本单位特种作业人员证件和施工人员身份证复印件交市场备案，按规定办理“临时施工出入证”。

并接受公司或市场监督检查，凭证出入施工现场。

四、承诺文明施工，保证现场不消失消防平安事故和工伤事故，设立现场平安担任人，向市场和相关部门解释施工消防、平安工作保障状况及施工方案实施状况，保证施工人员和公司、市场及第三方人员、财产平安。

如因施工发生任何不测或形成人员伤亡，施工方承诺完全担任，与市场或公司无关。

五、承诺施工人员盲目恪守甲方市场管理规定，如发生人为的担心全行为，危及人身、财产平安的，必需无条件马上整改，并接受甲方市场及公司职能部门的检查监督，对市场及公司相关部门开出的“不合格项整改通知单”的问题坚决整改。

六、公司或市场监管人员发觉有严重担心全因素时，随时有权要求施工方停工整改，施工方不得连续违章操作强行施工。

七、承诺因施工不当等问题形成市场及第三方人员、财产平安遭到损失的，照损失程度全额赔偿，并接公司或市场视情节作出1000元-10000元一次的违约金扣款处理，违约保证金经协商，施工方承认为该项工程款的30%，不足以抵扣和赔偿时，由施工方另行领取或从该项工程款的30%以外工程款项中抵扣领取。

八、承诺施工期间不影响周边人员、市场运营和卫生、环境平安，对本单位施工人员形成的一切不良影响担任，恪守公司或市场《商铺及外来施工管理规定》做好用电平安和消防平安等平安预防工作。

九、承诺施工期间对市场或公司相关部门开出的《不合格项整改通知单》接受整改。

盲目签收《不合格项整改通知单》，并接受公司或市场对此做出扣留违约金50-500元一次的处理看法，对拒签整改通知单行为，甲方有权直接按承诺书条款加倍扣留施工单位的违约金。

十、本承诺书是市场及公司对外来施工平安监管的有效证明文件，是合同的附件，具有法律效力，承诺方如有违反，按第九条看法处理。

十一、平安问题包括但不只限于上述状况，如有未尽具体事宜，参照国家法律法规和本承诺书的条款执行。

本承诺书一式四份。

（市场存档一份，公司工程部一份，施工单位现场张贴一份，施工完成由施工单位将此表交给市场管理办公室做为结算凭证。

）

承诺施工单位（盖章）：

担任人：

日期：

电话：

3.施工合同范本

土建工程承包合同（样本）甲方：

（建设单位）乙方：

（施工单位）甲方将坐落在（地址）的（工程名称）土建工程承包给乙方施工。

在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款，供双方共同恪守：

第一条工程内容：

（除了写明主体土建内容外，还应当写明附属工程以及能否包括给排水和电器安装）。

其次条工程造价决算方式：

1.工程造价计算公式：

工程造价=（**定额直接费+材料差价）*（1+%）。

即按实际完成工程量，套用《****定额》计算直接费，加上施工期间相对应的《**市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价，另外取%综合费为最终决算价（人工费和机械费不另调整）。

与本项目主体工程相关的全部帮助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算。

必需全额以建筑统一税务发票进行结算付款。

本工程帮助的水电安装工程按（商定套用的定额与费率）结算。

2.工程量计算依据为：

设计图纸、设计变更图纸或联系单、隐藏工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程帮助工程联系单。

第三条工程款领取：

甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。

甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%，以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。

实际完成工程量（即工程进度）由甲方现场管理员确定，如乙方有严峻异议的，双方可以依据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定。

工程竣工时，进度款不超过预算的70%，工程竣工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%，其余5%作为质保金，满一年后付清。

每笔工程款必需全额凭建筑统一税务发票进行付款。

工程进度款的领取，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，领取给乙方。

第四条工期：

1.本工程自接到甲方开工通知的次日起开头计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。

工期为天。

工期每延误一天惩罚元（从履约金中扣除）。

遇不行抗力影响而不能正常施工的，必需在不行抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。

2.乙方在签定合同时，应当根据合同的总工期要求，制定施工进度表（即分阶段工期方案）作为本合同的附件。

由于乙方施工管理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度方案35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同第三条的相关条款结算并惩罚。

分阶段工期延误天数未超过施工进度方案35%的，每延误一天惩罚元，不抵扣总工期惩罚。

第五条施工组织管理：

1.甲方委派为本工程管理担任人，委派为本工程现场管理代表，并代表甲方进行现场施工管理和监督，二人共同担任隐藏工程的验收签证、隐藏工程量的签证、工程图纸变更的签证、工程量增减的签证。

未经上述二人共同签字，全部签证无效。

2.乙方委派为项目经理，指派为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必需在现场从事施工管理，并全权代表乙方进行现场施工管理和全部签证手续的签字。

乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；

乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。

第六条工程质量监督乙方必需严格按设计要求施工。

甲方指派现场管理代表（或托付监理公司）对工程质量进行监督：

①砼必需进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必需做好抗弯抗拉试验，试压费、试验费由乙方负担；

②工程具备隐藏条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程担任人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐藏和连续施工。

消失下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理：

1.拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；

2.隐藏工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍旧不合格的；

3.钢材、水泥等次要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格，而连续用于施工的；

4.未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的；

5.不听从甲方全体工程协调，施工过程中拒不接受甲方指挥的；

乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后，乘以80%作为应付工程款，其余20%作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金。

第七条施工现场管理责任乙方对现场管理、平安生产、保卫等工作负全部责任。

全部平安事故责任乙方自傲。

假如违章施工，甲方有权制止，制止不听从的可以解除本合同，并按本合同第三条的相关条款结算并惩罚。

第八条合同履约金及违约惩罚合同签订时乙方向甲方交履约金万元，工程竣工验收合格一周内退还乙方（剔除惩罚款）。

在履行合同过程中，乙方有明显延误工期或有严峻偷工减料等质量问题，且不接受甲方建议又不乐观实行措施的，甲方有权终止执行合同，并没收履约金。

乙方在施工过程中，不听从甲方现场管理但尚未构成严峻违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除。

第九条前期要求：

乙方在开工前，必需与甲方和设计部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工。

4.建设工程施工合同的合同的范本

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，合作双方在进行建设工程施工项目时，必需签订工程施工合同，并遵照公平、自愿、公正和诚恳信誉的准绳。

签订合同前，可参照国家发布的工程施工合同范本。

1999年版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）建设工程施工合同（GF—1999—0201）合同编号：

字号中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵照公平、自愿、公正和诚恳信誉的准绳，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。

一、工程概况工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围承包范围：

三、合同工期：

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数天。

四、质量标准工程质量标准：

五、合同价款金额（大写）：

元（人民币）￥：

元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同公用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式领取合同价款及其他应当领取的款项。

十、合同生效合同订立时间：

年月日合同订立地点：

本合同双方商定后生效发包人：

（公章）承包人：

（公章）住宅：

住宅：

法定代表人：

托付代表人：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

工程施工合同范本可分为以下不同品种：

建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。

在工程施工合同协商阶段中，只需双方对于中标价不调整，有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。

其次，在签订工程施工合同时，洽商和变更并不在以上排序的范围中，正是由于其是对工程施工合同内容的修改，依据《合同法》进行调整即可，无需再以上的排序中进行陈列。

组成工程施工合同范本的文件包括：

1、工程施工合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、工程施工合同公用条款、5、工程施工合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书10、建设工程施工合同范本使用说明在签订工程施工合同范本时，应留意以下事项：

1、工程施工合同的发包方可以是具备法人资历的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体运营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资历，承认全部合同文件，能够而且情愿履行合同规定义务的单位和人员。

上列单位的名称和个人的姓名，应精确     地写在工程施工合同的发包方位置内，不得简称。

与发包方合并的单位、兼并发包方的单位、购买发包方工程施工合同和接受发包方出让的单位和人员，均可成为发包方，履行工程施工合同规定的义务，享有工程施工合同规定的权利。

2、工程施工合同的承包方应是具备与工程相应资质和法人资历的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应精确     地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。

但承包方不能将工程转包或出让，应在合同签订前提出并征得发包方同意。

若需要最新的工程施工合同范本，最佳的方式就是到政府相关部门的网站进行查询，确保能找到最新的信息。

2021年新版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2021-0201）为规范建筑市场次序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2021-0201）。

本合同自2021年7月1日起执行，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）同时废止。

与1999版施工合同相比，2021版施工合同添加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新的制度，调整完善了合同结构体系与合同价格类型，愈加注意对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡，加强了与现行法律和其他文本的连接，保证了合同的适用性。

5.施工单位给建设单位的承诺书怎样写

保修期届满发觉质量问题建设单位能否追查施工单位责任作者：

周吉高李文华点击数：

1832【案情简介】某施工单位承接某厂房建设单位厂房工程该工程于2005竣工并通竣工验收验收前双共同签署《房屋建筑工程质量保修书》商定给排水管道保修期两20094月厂房消防排水管道面积渗水导致厂房部机器设备损坏经检测事故原室外消防排水工程未按图施工建设单位要求施工单位担当赔偿责任施工单位该工程通竣工验收并且保修期已由拒绝施工单位主见能否立建设单位能否追查施工单位责任【观点争鸣】本律师认针述状况施工单位应依担当赔偿责任理由：

、《房屋建筑工程质量保修书》依据建设行政管理部门规定由施工单位交付工程针房屋质量向建设单位作承诺保证书面文件其规定保修期指施工单位保修期内现保修范围内质量问题条件实施修复期限并非工程质量担当瑕疵担保责任期限保修期届满并影响建设单位要求施工单位担当瑕疵担保责任《房屋建筑工程质量保修办》第三条规定：

本办所称房屋建筑工程质量保修指房屋建筑工程竣工验收保修期限内现质量缺陷予修复本办所称质量缺陷指房屋建筑工程质量符合工程建设强制性标准及合同商定第十三条规定：

保修费用由质量缺陷责任担当第十七条规定：

列状况属于本办规定保修范围：

（）使用或者第三造质量缺陷；

（二）抗力造质量缺陷由知建筑工程质量保修责任施工单位建筑工程竣工验收保修期内现非使用、第三或抗力造质量缺陷担当条件按交付原貌质量标准实施修复责任（修复费用由质量缺陷责任担当）《合同》第九章第百五十三条：

卖应根据商定质量要求交付标物卖供应关标物质量说明交付标物应符合该说明质量要求该条关于卖标物瑕疵担保责任《合同》第百五十五条规定：

卖交付标物符合质量要求买受依照本第百十条规定要求担当违约责任《合同》第百十条规定：

质量符合商定应根据事商定担当违约责任违约责任没商定或者商定明确依照本第六十条规定仍能确定受损害依据标性质及损失合理选择要求担当修理、更换、重作、退货、削减价款或者酬劳等违约责任由知担当标物瑕疵担保责任形式次要担当修理、更换、重作、退货、削减价款或者酬劳等（合同第百七十四条：

律其偿合同规定依照其规定；

没规定参照买卖合同关规定）通比析我发觉建筑工程质量保修责任瑕疵担保责任两同律概念二者次要两点区分：

第建筑工程质量保修责任针质量问题工程竣工验收保修期内现瑕疵担保责任针质量问题工程交付前即已存；

其次担当建筑工程质量保修责任式条件按交付原貌质量标准实施修复修复费用由责任担当担当瑕疵担保责任式包括修理（偿）、赔偿损失等般货物买卖合同卖均负标物瑕疵担保责任并负交付保修责任除非事另商定于房屋建筑工程其质量涉及公共平安利益《建筑》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办》等律规房屋建筑工程质量要求作更高规定要求施工单位依约交付仍定期限（保修期）内担当条件按交付原貌质量标准实施修复责任即保修责任保修期保修责任期限非瑕疵担保责任期限保修期满施工单位保修责任毁灭施工单位瑕疵担保责任受影响本案施工单位未按工程设计图纸施工该质量缺陷工程交付前即已存施工单位应担当瑕疵担保责任该瑕疵担保责任并受保修期影响二、验收合格仅施工单位要求建设单位接收工程、领取价款前提条件验收合格并免除施工单位瑕疵担保责任理认构物瑕疵担保责任必需具备要件：

第标物存瑕疵所谓瑕疵指交付标物具备其通性质或客观应特征或者符合合同商定质量标准及产品顺应性、平安性其特征要求其产品缺陷属于较严峻瑕疵其次瑕疵须于标物风险移转于买受已存第三买受善意且重失即买受标物存瑕疵情形的确知并种知情没失买受明知标物存瑕疵接受则免除卖瑕疵担保责任第四买受须适履行通知义务即买受晓得或应晓得标物存瑕疵定期间内负该状况通知卖义务超除斥期间卖负瑕疵担保责任见现两种情形卖瑕疵担保责任免除：

（1）买受明知标物存瑕疵接受；

（2）买受晓得或应晓得标物存瑕疵定期限内没履行通知义务外由于房屋建筑工程涉及公共平安利益《建筑》、《建筑工程质量管理条例》等律、行政规施工单位瑕疵担保责任提更高要求《建筑》第五十八条规定：

建筑施工企业工程施工质量担任建筑施工企业必需根据工程设计图纸施工技术标准施工偷工减料工程设计修改由原设计单位担任建筑施工企业擅自修改工e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333363363432程设计《建筑工程质量管理条例》第六十四条规定：

违反本条例规定施工单位施工偷工减料使用合格建筑材料、建筑构配件设备或者根据工程设计图纸或者施工技术标准施工其行责令改处工程合同价款百二百四罚款；

造建设工程质量符合规定质量标准担任返工、修理并赔偿造损失；

情节严峻责令停业整理降低资质等级或者吊销资质证书验收合格房屋建筑工程交付使用前提条件保证房屋建筑工程质量平安第道防线验收合格并免除施工单位瑕疵担保责任《建筑工程质量管理条例》第六十四条规定：

施工单位施工根据图纸施工造建设工程质量符合规定质量标准施工单位。