平屋面渗漏整改方案Word格式.docx
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4、施工前把屋面基层清扫干净。
四、聚氨酯快速堵漏（局部）
（一）、聚氨酯快速堵缝施工工艺：
施工工艺：
确定缝隙处→清理缝隙基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补缝→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收
1．清理：
详细检查、分析裂缝情况，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。
2．钻孔：
使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°
，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过裂缝。
但不得将结构打穿。
板面如慢渗则分别在裂缝处钻梅花形孔。
用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。
3．埋嘴：
8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。
堵塞所有孔洞、缝隙。
4．灌浆：
使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。
向灌浆孔内灌注化学灌浆料。
单孔逐一连续进行。
当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。
待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。
待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。
5．拆嘴：
灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。
清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
五、JS涂膜防水（屋面结平现浇板满刷一道）
JS涂膜防水堵缝施工工艺（防水层厚度不小于1.5mm）施工工艺：
基层清理→底边涂膜防水施工→第二遍涂膜防水施工→第三遍涂膜防水施工→第四遍→检查→蓄水试验→验收
凿除砼表面落地灰等杂物，且砼面无尖锐角，确保表面平整干净无浮尘、油污和明水。
并按设计及施工规范要求做好防水节点处理，油污须清除干净，低凹破损处修平。
2配料—按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比，水的添加量可适当调节，以调整涂料粘稠度，满足立面和平面不同部位的施工要求。
3涂料的配合方法：
先将液料倒入搅拌桶中，边搅拌边慢慢加入粉料，彻底搅拌均匀后，呈浆状无团块方
可使用。
4细部附加防水层—按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4遍）涂刷JS复合防水涂料。
5大面防水层施工—防水涂膜应多遍涂布，宜至少四遍完成，每遍涂布时间一般间隔8h，冬季宜延长，每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜，涂料用量约0.8kg/m2。
6涂膜防水层完成经检查后，蓄水24小时不渗不漏为合格。
7、最后再按照施工图纸屋面设计做法要求按先后顺序逐一施工。
六、注意事项：
聚氨酯快速堵缝施工
1、施工注意事项
（1）注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。
（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。
2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：
（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。
（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。
（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：
（1）工作人员应戴防毒口罩、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。
（2）在工作中如有疲倦、手脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。
（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。
（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。
（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。
JS涂膜防水施工：
（1）本产品施工时气温须高于5℃，阴雨天气或基层有明水时不宜施工。
（2）防水涂膜应完全干燥后方可进行表层装饰施工，完全干燥时间约为2天，潮湿环境应适当延长。
七、质量保证措施：
1、严格把好材料质量关，使用的材料具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。
2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。
3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。
八、安全措施：
1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。
2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。
3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
九、文明施工管理：
（一）队伍管理
1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。
2、施工人员进行岗前培训，严格遵守施工现场管理的有关规定。
（二）施工现场管理
1、易燃品与其它产品应分开存放。
2、材料堆放整齐。
3、做好现场管理，废弃物及时清运。
篇二：
高层屋面裂缝渗漏整改方案
随州碧桂园商业街9-12#楼
屋面裂缝渗漏整改修复
（聚氨酯高压注浆）
专
项
处
理
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
编制时间：
XX年月日
屋面裂缝堵漏维修施工方案
一、工程概况：
本工程位于随州市碧桂园商业街二标段。
总建筑面积22350.12m2，建筑栋数为4栋，层数4层，框架结构：
基础采用9#人工挖孔桩、10-12#楼为预制管桩。
工程现施工至主体结构结束后，发现其中屋面底板和楼板局部出现若干条长度不一的裂缝，宽度在0.3～1mm，且主要表现为线漏，对工程质量产生不良的影响。
现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料，即直接在裂逢处钻孔，安装专用止水针头，高压灌浆的方法堵缝，该方法可灌0.02mm至2.0mm缝，深可达1000mm；
彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。
二、编制依据：
2.我公司多年来在同类工程中的现场施工经验。
三、施工前的准备：
4、施工前把屋面基层清扫干净并封杜好预留洞口，蓄水24小时，使楼面底板裂缝渗漏处出现水滴时为最佳修补时机。
四、聚氨酯快速堵漏施工
（一）、施工主要应用材料：
1、材料简介
施工主要应用水溶性聚氨酯快速堵缝材料，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。
可应用于各种工程中起堵缝防渗加固作用。
2、材料特点
（1）、该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。
（2）、该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。
（3）、在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。
（4）、根据工程不同的需要，可调节注浆液体的粘度，对于混凝土工程，如屋面板等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。
（5）、浆液的固化速度可根据施工需要调节。
（6）、施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低。
（7）、固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
（二）、聚氨酯快速堵缝施工工艺：
详细检查、分析裂缝情况，确定灌浆孔位置及间距。
使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°
墙面裂缝左右也依次安装膨胀止水针头。
裂缝处分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。
使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。
待
所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。
灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。
五、注意事项：
（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。
（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。
（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。
（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
（1）工作人员应戴防毒口罩、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。
（2）在工作中如有疲倦、手脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。
（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。
（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。
（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。
六、质量保证措施：
1、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆等施工材料，具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。
2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。
3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。
七、安全措施：
1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。
2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。
3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
八、文明施工管理：
2、所有施工人员统一工作服，规范进出施工现场。
3、施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。
九、工程检验、工程回访：
防水施工完毕后，应认真检查工程各部分，注浆堵漏完毕后应及时进行泼水试验，不应有裂纹，鼓泡，皱皮，流淌现象。
工程完工后，规范规定的保修期内，建立巡查和回访制度，出现渗漏查其原因，及时修补。
保修期以外，我公司保证随叫随到及时修补，达到用户满意。
新七建设集团随州碧桂园项目部
XX.4.11
篇三：
斜屋面结构渗漏整改方案
包头（保利）花园三期工程坡屋面屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。
同时，使用了许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，APF自粘防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有自己的优缺点。
而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来难度高，维护费用也高，危险性大，效果不甚理想。
1．坡屋面渗漏原因
坡屋面一般天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等部位易出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。
现就坡屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法如下：
1.1坡屋面模板的支设
坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。
它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。
在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。
施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。
模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：
板缝不堵好，混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。
1．2屋面混凝土施工
在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安要求安放好马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时，水电预留管应设专人负责。
1.3屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防
在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。
我工程所用砼为商品砼，砼质量的到了有效的保证。
施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。
同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。
屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。
大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。
为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施：
尽量选用低热量或中热量水泥，如：
矿渣水泥，粉煤灰水泥等。
减少水泥用量，尽量控制在450kg/以下。
降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。
改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。
在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。
加强混凝土养护工作，及时用塑料薄膜覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。
减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。
裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。
因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。
1.4裂缝的处理
混凝土裂缝的处理方法一般采用以下几种方法:
修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等。
我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。
通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。
在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。
当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。
1.5屋面苯板施工可能出现问题的环节
屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工1：
3水泥砂浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，自行增设一道冷底子油（基层处理剂），让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能，再在其上做2厚APF自粘防水卷材。
当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严，上部40厚C20细石砼内配￠6@500*500钢筋网要连接好，40厚细石砼在该处一定振荡密实，防止产生裂缝，此处是一个薄弱部分。
1.6屋面卷材、瓦铺设
在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。
我工程采用内敷设APF自粘防水卷材，屋面钢挂瓦。
在施工时要严格按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢固等，挂瓦条搭接长度要符合要求。
2.细部部位处理
对于容易出现渗漏的细节部位，采取以下施工措施保证质量，保证防水性能。
（1）檐口。
防水层与檐沟交接处设凹槽，防水层收头压入槽内钉牢，用密封材料封固，水泥砂浆抹压。
钉子四周用嵌缝膏密封，外露部分压入保护层内。
（2）泛水。
在交接处留凹槽，防水层收头压入凹槽，用金属压条钉压，用密封材料封固端头，水泥砂浆抹压。
（3）穿过防水层的管道。
管道与基层交接处预留20mm×
20mm的槽，用性能较好的密封材料填充，管道四周找平层按要求放坡，防水层与管道绑牢并密封封口。
（4）阴阳角、屋脊、天沟。
一般基层需用水泥砂浆做成圆角或钝角，便于防水层施工，同时可涂刷2mm厚密封材料或高分子卷材作为附加层。
3．预防措施
2．1严格控制材料选购质量。
1）防水层卷材必须满足相应的质量标准及各项技术指标。
2）屋面瓦必须符合《中华人民共和国建材行业标准》JC746—1999及有关标准，屋面瓦的遮盖宽度b1以及遮盖宽度的正、负允许偏差值应由厂家给予提供说明；
屋面瓦的外观质量：
屋面瓦任何预定的接触点与平参考面的间隙不应大于3mm或b1／100（取其大者为准）；
瓦的吸水率符合相应的要求；
屋面瓦及配件瓦经抗渗性能试验，瓦的背面不得出现水滴现象。
2．2加强施工管理，严格控制施工质量。
1）坡屋面施工前，必须制定切实可行的施工方案、详细的施工方法及技术措施，确保施工安全和质量。
保证铺贴的瓦接缝尽可能严密，且对平瓦间搭接及脊瓦与平瓦间搭接处缝隙均应用密封材料封严。
2）选用合格的施工队伍，认真进行技术（质量）交底及现场指导，按合理的施工顺序进行施工，加强成品保护。
3）严格按照《屋面工程技术规范》GB50345--XX及《屋面工程质量验收规范》GB50207--XX中相应的规定进行检查与验收。
4）加强细部节点施工控制。
如天沟、老虎窗、女儿墙等特殊部位质量认真控制。
4．渗漏修补方法
1．确定渗漏部位及处理范围。
根据渗漏情况初步确定渗漏部位，划定处理范围。
细小渗漏部位不好确定时可采取人工淋水的方法找准渗漏点。
2.将渗漏部位的屋面瓦、砼保护层等清除干净
3.将以起鼓渗漏的原防水层清除掉，清理干净，并用清水冲洗一遍。
4.涂刷基层处理剂一遍。
5.待基层防水材料干燥后，全面铺贴APF自粘防水卷材做防水层。
6.修复保温、瓦屋面等工序
7.用911聚氨脂防水涂料对搭接边进行密封处理。
5.安全注意事项及成品保护措施
1.安全注意事项
⑴施工人员应具有相应的安全资格方可上岗。
⑵所有施工人员必须经过三级安全教育。
⑶特殊工种作业人员必须具有特殊作业操作证。
⑷对查出的安全隐患要做到五定：
定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
⑸必须把好安全生产六关：
措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。
2.成品保护措施
（1）制定详细的成品保护方案，包括成品的和半成品两类，其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。
（2）制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。
（3）编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。
（4）施工过程中，项目部派专人巡回检查施工的各楼层，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育，制定成品保护的奖罚条例。
（5）成立工程保卫专业队，重要部位均设专人看管。
昼夜值勤，其任务是保护成品，防火防盗，防破坏，防止因操作不慎损坏装修工程及设备。
（6）建立责任制，实行成品保护逐级负责制。
各工区施工单位现场负责人对成品保护负有直接责任，在布置生产时，应有明确的成品保护交底，否则发生事故，逐级追究责任。
（7）对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。
（8）限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入。
（9）合理安排工序，科学管理，文明施工。
（10）严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。
（11）加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。
（12）施工过程中，其他单位施工人员进入已完成作业区域，需经我方同意。
在重点部位设立保护栏和保护标志，共同做好成品保护。
（13）施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。
（14）对已施工完毕的楼面或房间，在验收前一段时间内应逐一检查有否遗漏项目或验收不清，然后房间或楼面应加锁或派专人看管，直到验收交付使用为止。
（15）施工过程中或施工完毕但未办理交接手续之前，谁施工谁负责。
（16）施工完毕，经自检、项目部验收、监理验收符
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