平屋面渗漏整改方案Word格式.docx

1、4、施工前把屋面基层清扫干净。四、聚氨酯快速堵漏（局部）（一）、 聚氨酯快速堵缝施工工艺：施工工艺：确定缝隙处清理缝隙基面钻孔清洗安装灌浆接嘴高压灌注发泡浆料观察补缝拆灌浆嘴槽孔修补检查验收1清理：详细检查、分析裂缝情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。2钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜45，钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过裂缝。但不得将结构打穿。板面如慢渗则分别在裂缝处钻梅花形孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。3埋嘴： 8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵

2、塞所有孔洞、缝隙。4灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。5拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。五、JS涂膜防水（屋面结平现浇板满刷一道）JS涂膜防水堵缝施工工艺（防水层厚度不小于1.5mm） 施工工艺：基层清理底边涂膜防水施工第二遍涂膜防水施工第三遍涂膜防水施工第四遍检查蓄水试验验收凿除砼表

3、面落地灰等杂物，且砼面无尖锐角，确保表面平整干净无浮尘、油污和明水。并按设计及施工规范要求做好防水节点处理，油污须清除干净，低凹破损处修平。 2 配料按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比，水的添加量可适当调节，以调整涂料粘稠度，满足立面和平面不同部位的施工要求。3 涂料的配合方法：先将液料倒入搅拌桶中，边搅拌边慢慢加入粉料，彻底搅拌均匀后，呈浆状无团块方可使用。4 细部附加防水层按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4遍）涂刷JS复合防水涂料。5 大面防水层施工防水涂膜应多遍涂布，宜至少四遍完成，每遍涂布时间一般间隔8h，冬季宜延长，每遍涂膜厚度以0.4

4、-0.5mm为宜，涂料用量约0.8kg/m2。6 涂膜防水层完成经检查后，蓄水24小时不渗不漏为合格。7、最后再按照施工图纸屋面设计做法要求按先后顺序逐一施工。六、注意事项：聚氨酯快速堵缝施工1、施工注意事项（1） 注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。（2） 操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：（1） 化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。（2） 装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。（3） 存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：（1）工作人员

5、应戴防毒口罩、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。（2）在工作中如有疲倦、手脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。JS涂膜防水施工：（1）本产品施工时气温须高于5，阴雨天气或基层有明水时不宜施工。（2）防水涂膜应完全干燥后方可进行表层装饰施工，完全干燥时间约为2天，潮湿环境应适当延长。七、质量保证措施：1、严格把好材料质量关，使用的材料具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试

6、合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。八、安全措施：1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。九、文明施工管理：（一） 队伍管理1、 施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。2、施工人员进行岗前培训，严格遵守施工现场管理的有关规定。（二） 施工现场管理1、 易燃品与其它产品应分开存放。2、 材料堆放整齐。3

7、、 做好现场管理，废弃物及时清运。篇二：高层屋面裂缝渗漏整改方案 随州碧桂园商业街9-12#楼 屋面裂缝渗漏整改修复（聚氨酯高压注浆）专项处理方案 编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制时间：XX年 月日 屋面裂缝堵漏维修施工方案 一、 工程概况：本工程位于随州市碧桂园商业街二标段。总建筑面积22350.12m2，建筑栋数为4栋，层数4层，框架结构：基础采用9#人工挖孔桩、10-12#楼为预制管桩。工程现施工至主体结构结束后，发现其中屋面底板和楼板局部出现若干条长度不一的裂缝，宽度在0.31mm，且主要表现为线漏，对工程质量产生不良的影响。现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料，即直

8、接在裂逢处钻孔，安装专用止水针头，高压灌浆的方法堵缝，该方法可灌0.02 mm至2.0 mm缝，深可达1000 mm；彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。二、 编制依据：2. 我公司多年来在同类工程中的现场施工经验。三、 施工前的准备：4、施工前把屋面基层清扫干净并封杜好预留洞口，蓄水24小时，使楼面底板裂缝渗漏处出现水滴时为最佳修补时机。四、 聚氨酯快速堵漏施工（一）、施工主要应用材料：1、材料简介 施工主要应用水溶性聚氨酯快速堵缝材料，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用

9、于各种工程中起堵缝防渗加固作用。2、材料特点 （1）、该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。（2）、该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。（3）、在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。 （4）、根据工程不同的需要，可调节注浆液体的粘度，对于混凝土工程，如屋面

10、板等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。 （5）、浆液的固化速度可根据施工需要调节。 （6）、施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低。（7）、固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。（二）、 聚氨酯快速堵缝施工工艺：详细检查、分析裂缝情况，确定灌浆孔位置及间距。使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜45墙面裂缝左右也依次安装膨胀止水针头。裂缝处分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。待所有的孔灌完后同样也是回到先前

11、第一个灌浆孔回灌一次。灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。五、注意事项： （2） 操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。 （1） 化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。 （2） 装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。 （3） 存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。 （1）工作人员应戴防毒口罩、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。 （2）在工作中如有疲倦、手脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。 （3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

12、 （4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。 （5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。六、质量保证措施： 1、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆等施工材料，具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。 2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。 3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。七、安全措施： 1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。 2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。 3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化

13、、规范化。八、文明施工管理：2、 所有施工人员统一工作服，规范进出施工现场。3、 施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。九、 工程检验、工程回访：防水施工完毕后，应认真检查工程各部分，注浆堵漏完毕后应及时进行泼水试验，不应有裂纹，鼓泡，皱皮，流淌现象。工程完工后，规范规定的保修期内，建立巡查和回访制度，出现渗漏查其原因，及时修补。保修期以外，我公司保证随叫随到及时修补，达到用户满意。 新七建设集团随州碧桂园项目部 XX.4.11篇三：斜屋面结构渗漏整改方案包头（保利）花园三期工程坡屋面屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。同时，使用了许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温

14、材料，APF自粘防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有自己的优缺点。而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来难度高，维护费用也高，危险性大，效果不甚理想。1坡屋面渗漏原因坡屋面一般天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等部位易出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。 现就坡屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法如下：1.1 坡屋面模板的支设坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，

15、使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。12 屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安要求安放好马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样

16、就保证了施工完的混凝土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时，水电预留管应设专人负责。1.3屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。我工程所用砼为商品砼，砼质量的到了有效的保证。施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养

17、生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施：尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。加强混凝土养护工作，及时用塑料薄膜覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能

18、性。裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。1.4 裂缝的处理混凝土裂缝的处理方法一般采用以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就

19、可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。1.5 屋面苯板施工可能出现问题的环节屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工1：3水泥砂浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，自行增设一道冷底子油（基层处理剂），让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能，再在其上做2厚APF自粘防水卷材。当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严，上部40厚C20细石砼内配6500*500钢筋网要连接好，40厚细石砼在该处一定振荡密实，防止产生裂缝，此处是一个薄弱部分。1.6 屋面卷材、瓦铺设在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口

20、处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。我工程采用内敷设APF自粘防水卷材，屋面钢挂瓦。在施工时要严格按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢固等，挂瓦条搭接长度要符合要求。2.细部部位处理对于容易出现渗漏的细节部位，采取以下施工措施保证质量，保证防水性能。（1）檐口。防水层与檐沟交接处设凹槽，防水层收头压入槽内钉牢，用密封材料封固，水泥砂浆抹压。钉子四周用嵌缝膏密封，外露部分压入保护层内。（2）泛水。在交接处留凹槽，防水层收头压入凹槽，用金属压条钉压，用密封材料封固端头，水泥砂浆抹压。（3）穿过防水层的管道。管道与基层交接处预留20mm20mm的槽，用性能较好的

21、密封材料填充，管道四周找平层按要求放坡，防水层与管道绑牢并密封封口。（4）阴阳角、屋脊、天沟。一般基层需用水泥砂浆做成圆角或钝角，便于防水层施工，同时可涂刷2mm厚密封材料或高分子卷材作为附加层。3预防措施21严格控制材料选购质量。1）防水层卷材必须满足相应的质量标准及各项技术指标。2）屋面瓦必须符合中华人民共和国建材行业标准JC7461999及有关标准，屋面瓦的遮盖宽度b1以及遮盖宽度的正、负允许偏差值应由厂家给予提供说明；屋面瓦的外观质量：屋面瓦任何预定的接触点与平参考面的间隙不应大于3mm或b1100（取其大者为准）；瓦的吸水率符合相应的要求；屋面瓦及配件瓦经抗渗性能试验，瓦的背面不得出

22、现水滴现象。22加强施工管理，严格控制施工质量。1）坡屋面施工前，必须制定切实可行的施工方案、详细的施工方法及技术措施，确保施工安全和质量。保证铺贴的瓦接缝尽可能严密，且对平瓦间搭接及脊瓦与平瓦间搭接处缝隙均应用密封材料封严。2）选用合格的施工队伍，认真进行技术（质量）交底及现场指导，按合理的施工顺序进行施工，加强成品保护。3）严格按照屋面工程技术规范GB50345-XX及屋面工程质量验收规范GB50207-XX中相应的规定进行检查与验收。4）加强细部节点施工控制。如天沟、老虎窗、女儿墙等特殊部位质量认真控制。4渗漏修补方法1确定渗漏部位及处理范围。根据渗漏情况初步确定渗漏部位，划定处理范围。

23、细小渗漏部位不好确定时可采取人工淋水的方法找准渗漏点。2.将渗漏部位的屋面瓦、砼保护层等清除干净3.将以起鼓渗漏的原防水层清除掉，清理干净，并用清水冲洗一遍。4.涂刷基层处理剂一遍。5.待基层防水材料干燥后，全面铺贴APF自粘防水卷材做防水层。6.修复保温、瓦屋面等工序7.用911聚氨脂防水涂料对搭接边进行密封处理。5.安全注意事项及成品保护措施1.安全注意事项 施工人员应具有相应的安全资格方可上岗。 所有施工人员必须经过三级安全教育。 特殊工种作业人员必须具有特殊作业操作证。 对查出的安全隐患要做到五定：定整改责任人、定整改措施、定整改完成 时间、定整改完成人、定整改验收人。 必须把好安全生

24、产六关：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。2.成品保护措施（1）制定详细的成品保护方案，包括成品的和半成品两类，其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。（2）制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。（3）编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。（4）施工过程中，项目部派专人巡回检查施工的各楼层，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育，制定成品保护

25、的奖罚条例。（5）成立工程保卫专业队，重要部位均设专人看管。昼夜值勤，其任务是保护成品，防火防盗，防破坏，防止因操作不慎损坏装修工程及设备。（6）建立责任制，实行成品保护逐级负责制。各工区施工单位现场负责人对成品保护负有直接责任，在布置生产时，应有明确的成品保护交底，否则发生事故，逐级追究责任。（7）对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。（8）限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入。（9）合理安排工序，科学管理，文明施工。（10）严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。（11）加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。（12）施工过程中，其他单位施工人员进入已完成作业区域， 需经我方同意。在重点部位设立保护栏和保护标志，共同做好成品保护。（13）施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。（14）对已施工完毕的楼面或房间， 在验收前一段时间内应逐一检查有否遗漏项目或验收不清，然后房间或楼面应加锁或派专人看管，直到验收交付使用为止。（15） 施工过程中或施工完毕但未办理交接手续之前，谁施工谁负责。（16）施工完毕，经自检、项目部验收、监理验收符